二零二五版存量房買賣合同（附室內空氣質量檢測服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同（附室內空氣質量檢測服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.室內空氣質量檢測服務5.1檢測項目5.2檢測標準5.3檢測費用5.4檢測時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件10.2附件二：房屋交易稅費繳納證明10.3附件三：室內空氣質量檢測報告11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)13.2附件二份數(shù)13.3附件三份數(shù)14.合同附件內容14.1附件一內容14.2附件二內容14.3附件三內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質：2.4.2使用性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準4.2.1驗收項目：4.2.2驗收標準：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收人員：5.室內空氣質量檢測服務5.1檢測項目5.1.1檢測項目列表：5.2檢測標準5.2.1檢測標準依據(jù)：5.3檢測費用5.3.1檢測費用總額：5.3.2費用支付方式：5.4檢測時間5.4.1檢測時間安排：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2違約責任6.2.1違約情形及責任：6.2.2違約金計算方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：7.2.2爭議解決機構地址：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.2雙方簽署并蓋章；8.1.3交易資金到位；8.1.4室內空氣質量檢測合格；8.2合同終止條件8.2.2甲方或乙方單方解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失；9.1.2不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2通知方式9.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱；9.2.2通知發(fā)出后，視為已送達對方；9.3合同附件9.3.2房屋產(chǎn)權證明文件；9.3.3房屋交易稅費繳納證明；9.3.4室內空氣質量檢測報告。10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件10.1.1房屋所有權證；10.1.2房屋他項權利證明；10.2附件二：房屋交易稅費繳納證明10.2.1契稅完稅證明；10.2.2土地增值稅完稅證明；10.2.3個人所得稅完稅證明；10.3附件三：室內空氣質量檢測報告10.3.1檢測機構出具的報告；10.3.2檢測報告復印件；10.3.3檢測報告原件。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期為：11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為：11.3簽署人11.3.1甲方代表簽名：11.3.2乙方代表簽名：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份；12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式若干份，用于存檔或備查；12.2.2副本具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1附件一份數(shù)13.1.1房屋產(chǎn)權證明文件副本一式兩份；13.2附件二份數(shù)13.2.1房屋交易稅費繳納證明副本一式兩份；13.3附件三份數(shù)13.3.1室內空氣質量檢測報告副本一式兩份；13.3.2檢測報告原件一份，由乙方持有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在存量房買賣合同履行過程中，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人提供的服務或協(xié)助。1.2.1房屋交易過程中的咨詢、評估、代理等服務；1.2.2室內空氣質量檢測；1.2.3法律咨詢與代理；1.2.4金融服務；1.2.5其他雙方約定的服務。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方在簽訂合同時，可約定是否引入第三方介入。2.2如雙方同意引入第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及責任。2.3第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2在合同授權范圍內代表甲方或乙方行使權利；3.2.3在服務過程中獲得必要的信息和資料。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任限額；4.1.2第三方因違反合同約定造成損失的責任限額；4.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方、乙方的責任僅限于其服務范圍內。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或損害他人合法權益的情形，應及時通知甲方、乙方，并采取必要措施。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，具體包括：6.1.1第三方提供服務的直接費用；6.1.2第三方因提供服務而產(chǎn)生的其他費用；6.1.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入的合同變更7.1如合同雙方在履行過程中需要變更第三方介入的內容，應書面通知第三方，并由第三方確認。7.2第三方介入的變更不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1如合同雙方或第三方認為有必要解除第三方介入的合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。8.2第三方介入的解除不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決機構與原合同約定的爭議解決機構相同。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入服務協(xié)議；10.1.2第三方介入費用清單；10.1.3第三方介入責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等交易稅費繳納的證明文件。說明：證明交易過程中相關稅費已繳納，符合國家法律規(guī)定。3.室內空氣質量檢測報告要求：提供由具有資質的檢測機構出具的室內空氣質量檢測報告。說明：用于確保房屋室內空氣質量符合國家標準，保障買方的健康權益。4.第三方介入服務協(xié)議要求：簽訂第三方介入服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責任，保障交易順利進行。5.第三方介入費用清單要求：列出第三方介入服務的具體費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。說明：明確第三方服務的費用構成，便于雙方進行費用結算。6.第三方介入責任限額協(xié)議要求：約定第三方因自身過錯導致?lián)p失的責任限額。說明：保障合同雙方在第三方介入過程中可能遭受的損失得到合理補償。7.合同附件清單要求：列出合同附件的名稱、份數(shù)及用途。說明：便于雙方核對附件內容，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于2025年6月30日前支付100萬元購房款，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例：若乙方應于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付每日房屋價值的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方在室內空氣質量檢測中未按約定標準進行檢測，導致檢測報告不準確，第三方應退還檢測費用并賠償由此給甲方造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附室內空氣質量檢測服務）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關方：（如有其他相關方參與，請在此處填寫其相關信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套存量房，現(xiàn)決定將該房屋出售；乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方之間的存量房買賣關系，保障雙方權益，規(guī)范交易流程。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“存量房”是指甲方合法擁有并擁有完整產(chǎn)權的房屋，未設立抵押或被查封；“室內空氣質量”是指房屋內的空氣中的污染物濃度是否達到國家標準。3.2關鍵詞解釋1.房屋權屬：指房屋的所有權和使用權；2.房屋現(xiàn)狀：指房屋的結構、裝修、設備等情況；3.室內空氣質量檢測：指對房屋內的空氣質量進行的專業(yè)檢測，以確保居住環(huán)境安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：有權要求乙方按約定支付房款；有權要求乙方按約定的時間、方式辦理過戶手續(xù)。2.甲方的義務：向乙方提供合法有效的房屋權屬證明；確保房屋現(xiàn)狀符合約定；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：有權要求甲方按照約定履行合同；有權在規(guī)定的時間內對房屋進行實地考察；2.乙方的義務：按約定時間支付房款；配合甲方辦理過戶手續(xù)；對房屋現(xiàn)狀負責，如有違反約定，乙方承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，乙方應在合同約定的期限內支付房款，并在支付完畢后，甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同因乙方原因未按時支付房款而終止；2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；3.任何一方違約，對方有權終止本合同。6.3終止程序1.因違約終止合同的，違約方應在違約行為發(fā)生之日起7日內向對方書面提出終止合同的通知；2.因不可抗力終止合同的，雙方應共同確認終止合同的效力。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將收到的房款無息退還給乙方；2.任何一方終止合同，應承擔由此產(chǎn)生的相應法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.室內空氣質量檢測費：為確保房屋室內空氣質量符合國家標準，雙方同意由乙方支付室內空氣質量檢測費用，金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于過戶稅費、中介服務費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.房屋買賣價格及室內空氣質量檢測費，乙方應分階段支付：a.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價的____%，即人民幣____元。b.尾款：乙方應在辦理完過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權證后____個工作日內支付剩余房款，即人民幣____元。2.室內空氣質量檢測費，乙方應在合同簽訂后____個工作日內一次性支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.尾款支付時間：辦理完過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權證后____個工作日內。3.室內空氣質量檢測費支付時間：合同簽訂后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容；2.本合同約定了特定主體履行義務的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對合同內容及相關事項的監(jiān)督權和調整權。13.2特殊權力保留1.在本合同履行過程中，如發(fā)生重大爭議或不可抗力事件，甲乙雙方保留尋求法律援助的權利。2.如乙方未按時支付房款，甲方保留暫停交付房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。2.雙方應共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面信函或面談等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間所有有關本合同內容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）日期：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋室內空氣質量檢測報告3.房屋買賣合同4.銀行轉賬憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋權屬證明不真實，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房款，認定違約。未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權和使用權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快核實房屋權屬，必要時可尋求法律援助。2.問題：室內空氣質量檢測不合格。解決辦法：乙方有權要求甲方采取措施改善室內空氣質量，如更換裝修材料等。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如需延期，應提前通知對方。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應遵循誠實信用原則，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為房屋中介機構或相關服務提供方。2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的房屋評估、室內空氣質量檢測等服務。第三方應確保所提供服務的準確性和及時性。3.第三方權利：第三方有權收取約定的服務費用。第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證服務質量。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息。乙方有權要求甲方保證房屋權屬清晰無爭議。乙方有權要求甲方承擔室內空氣質量檢測費用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地考察。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋權屬證明不真實，應承擔相應法律責任。甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按約定時間支付房款。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付一定比例的房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自對房屋進行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。乙方在未取得房屋產(chǎn)權證前，不得擅自使用或轉讓房屋。乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自要求甲方降低房屋價格。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附室內空氣質量檢測服務）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權證信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況6.房屋權屬狀況三、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間5.驗收地點七、室內空氣質量檢測服務1.檢測項目2.檢測標準3.檢測機構4.檢測費用5.檢測時間6.檢測結果處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.損害賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.室內空氣質量檢測報告4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人身份證號碼十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同變更5.合同解除十四、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.室內空氣質量檢測報告4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版存量房買賣合同（附室內空氣質量檢測服務）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權證信息：房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋權屬狀況：_______三、買賣雙方權利義務1.買方權利：獲得房屋所有權對房屋進行合理使用享有房屋的收益權2.買方義務：按時支付房屋價款遵守國家法律法規(guī)按約定接受房屋交付3.賣方權利：獲得房屋價款享有房屋的處分權4.賣方義務：將房屋交付買方保證房屋權屬清晰按約定提供相關文件四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款地點：_______五、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔比例：_______3.稅費支付時間：_______六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.驗收時間：_______5.驗收地點：_______七、室內空氣質量檢測服務1.檢測項目：_______2.檢測標準：_______3.檢測機構：_______4.檢測費用：_______5.檢測時間：_______6.檢測結果處理：_______八、違約責任1.違約情形：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋雙方違反合同約定造成損失2.違約責任：未按約定支付房款的買方應支付違約金未按約定交付房屋的賣方應支付違約金雙方因違反合同約定造成的損失由違約方承擔3.違約金：違約金的計算方式：_______4.損害賠償：損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲______九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決請求仲裁機構仲裁依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會名稱：_______3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁若不服仲裁裁決，可向_______人民法院提起訴訟十、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效付清全部房款2.合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方解除合同后，雙方應履行相應的合同義務十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.室內空氣質量檢測報告4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人姓名：買方：_______賣方：_______4.簽署人身份證號碼：買方：_______賣方：_______十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：以書面形式通知對方3.合同解釋：本合同條款如存在歧義，按有利于合同訂立原意解釋4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方十四、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.室內空氣質量檢測報告4.其他相關文件_______買方簽字：________日期：______________賣方簽字：________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定房屋維修責任：甲方應保證所售房屋在交付前無任何質量問題，若在交付后因房屋質量問題導致的維修，甲方應承擔全部責任，包括維修費用及合理的人工費用。2.甲方提供產(chǎn)權轉移證明：甲方應保證所售房屋權屬清晰，并應及時向買方提供完整的產(chǎn)權轉移證明文件。3.甲方配合過戶手續(xù)：甲方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內將所有必要的過戶文件交付買方。4.甲方提供物業(yè)服務資料：甲方應向買方提供所售房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務合同、物業(yè)管理費收繳標準等相關資料。5.甲方保證房屋權屬：甲方保證所售房屋無任何抵押、查封、凍結等情況，否則甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。6.甲方提供室內裝修資料：若房屋內有裝修，甲方應提供詳細的裝修資料，包括設計圖紙、材料清單、驗收報告等。7.甲方提供相關稅費資料：甲方應提供購房相關的稅費資料，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇裝修材料：買方有權選擇裝修材料，并監(jiān)督施工過程，確保裝修質量。2.乙方驗收房屋：買方有權對房屋進行驗收，如有質量問題，買方有權要求甲方修復或降低房價。3.乙方要求退房條件：如甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，買方有權要求退房并要求甲方承擔違約責任。4.乙方支付定金后的解約權：買方支付定金后，若因甲方原因導致合同解除，買方有權要求返還定金并要求甲方支付違約金。5.乙方指定維修責任：買方有權指定房屋維修事宜，包括維修時間、維修費用等。6.乙方選擇裝修方案：買方有權選擇裝修方案，包括設計方案、材料選擇等。7.乙方要求產(chǎn)權登記：買方有權要求甲方在約定時間內完成產(chǎn)權登記手續(xù)，確保買方在法律上成為房屋所有權人。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介傭金支付：中介傭金由甲方支付，支付方式及比例應在合同中明確約定。2.中介責任承擔：中介在合同履行過程中，若因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務：中介應對所了解的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介協(xié)助辦理手續(xù)：中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，確保手續(xù)完備。5.中介糾紛處理：若雙方因中介服務產(chǎn)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.中介變更或解除合同：中介有權根據(jù)實際情況變更或解除合同，但需提前通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.室內空氣質量檢測報告4.房屋產(chǎn)權轉移證明文件5.物業(yè)服務合同6.物業(yè)管理費收繳標準7.房屋裝修資料（包括設計圖紙、材料清單、驗收報告）8.相關稅費資料（包括契稅、印花稅、個人所得稅等）9.中介服務合同（如有）10.雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋一方違反合同約定造成損失中介未履行保密義務中介未按約定協(xié)助辦理手續(xù)2.違約行為認定：通過雙方書面確認或仲裁、司法程序認定根據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。6.損害賠償：指合同當事人一方因違反合同約定造成對方損失，應賠償對方損失的一種法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：買方有權要求甲方修復房屋，若修復后仍存在問題，買方有權要求退房或降低房價。3.問題：中介泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔相應的法律責任，并要求中介停止泄露信息。4.問題：中介未按約定協(xié)助辦理手續(xù)。解決辦法：雙方可要求中介繼續(xù)履行職責，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人間存量房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的存量房買賣3.存量房買賣涉及第三方中介服務4.存量房買賣過程中涉及室內空氣質量檢測服務5.存量房買賣過程中涉及稅費支付及產(chǎn)權轉移全文完。二零二五版存量房買賣合同（附室內空氣質量檢測服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，由甲方將其存量房出售給乙方，乙方同意購買。為確保雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）存量房買賣合同示范文本三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指在房屋所有權轉移登記前，已經(jīng)存在的房屋。（2）室內空氣質量檢測：指對房屋室內空氣中的甲醛、苯、TVOC等有害物質含量進行檢測。3.2關鍵詞解釋（1）出賣人：指甲方，即存量房的產(chǎn)權人。（2）買受人：指乙方，即購買存量房的個人或單位。（3）合同價款：指甲方將存量房出售給乙方所約定的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證存量房的權利清晰、合法，不存在任何爭議和糾紛。（3）甲方應按照約定的時間、地點、方式將存量房交付給乙方。（4）甲方應確保存量房符合國家關于室內空氣質量的相關標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方應按照約定的時間、地點、方式支付合同價款。（3）乙方應配合甲方進行室內空氣質量檢測。（4）乙方在收到存量房后，應按照約定用途合理使用存量房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點存量房的交付地點為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的履行時間內，將存量房交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的履行時間內，支付合同價款。（3）室內空氣質量檢測應在合同約定的履行時間內完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和未盡事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應將存量房返還給乙方。（2）終止合同后，乙方應將已支付的合同價款返還給甲方。（3）終止合同后，雙方應按照約定處理未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：指甲方將存量房出售給乙方所約定的價格，具體金額為人民幣_________元整。（2）室內空氣質量檢測費：指乙方為確認存量房室內空氣質量而支付的費用，具體金額為人民幣_________元整。（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式首付款：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整。尾款支付：乙方應在存量房交付后_________個工作日內支付剩余合同價款，即人民幣_________元整。（2）室內空氣質量檢測費支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付室內空氣質量檢測費。7.3支付時間（1）合同價款支付時間：首付款和尾款的具體支付時間應按照雙方約定的交房時間和合同履行方式進行。（2）室內空氣質量檢測費支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付室內空氣質量檢測費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價款和室內空氣質量檢測費后，應保留相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等。（2）支付確認：甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付存量房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。（2）甲方提供的存量房存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任或退還部分或全部合同價款。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉賣、出租或以其他方式處置存量房的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應指定專人負責保密工作的執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震導致房屋損壞，無法交付。戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。（2）乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自對存量房進行裝修、改造或以其他方式改變存量房的原狀。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，甲方保留相應的調整權利。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：__________