二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2運(yùn)營(yíng)承包期限2.3運(yùn)營(yíng)范圍及項(xiàng)目3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)3.1客流量目標(biāo)3.2收入目標(biāo)3.3服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及方案4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣策略4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.費(fèi)用及報(bào)酬5.1承包費(fèi)用及支付方式5.2運(yùn)營(yíng)收益分配5.3違約責(zé)任及賠償6.合作關(guān)系及責(zé)任6.1合作關(guān)系定義6.2雙方責(zé)任及義務(wù)6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密信息的處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可及限制9.3違約責(zé)任及賠償10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.其他約定11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3生效日期13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止程序14.3違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：X文化旅游有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)：X文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)名稱(chēng)及地點(diǎn)2.1.1景區(qū)名稱(chēng)：文化旅游景區(qū)2.1.2景區(qū)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2運(yùn)營(yíng)承包期限2.2.1承包期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年2.3運(yùn)營(yíng)范圍及項(xiàng)目2.3.1運(yùn)營(yíng)范圍：包括景區(qū)內(nèi)的觀光游覽、休閑娛樂(lè)、餐飲住宿等業(yè)務(wù)觀光游覽路線(xiàn)規(guī)劃與維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理景區(qū)安全與應(yīng)急管理旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售旅游咨詢(xún)服務(wù)3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)3.1客流量目標(biāo)3.1.1年度客流量目標(biāo)：不少于100萬(wàn)人次3.2收入目標(biāo)3.2.1年度收入目標(biāo)：不少于5000萬(wàn)元人民幣3.3服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)3.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及方案4.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及方案，包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)質(zhì)量提升、設(shè)施設(shè)備更新等方面4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣策略4.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取多種營(yíng)銷(xiāo)推廣手段，如線(xiàn)上線(xiàn)下廣告、旅游節(jié)慶活動(dòng)、合作推廣等，以提升景區(qū)知名度和吸引力4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)制定嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保游客在景區(qū)內(nèi)的良好體驗(yàn)5.費(fèi)用及報(bào)酬5.1承包費(fèi)用及支付方式5.1.1承包費(fèi)用：包括運(yùn)營(yíng)成本、人員工資、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用5.1.2支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)收益分配5.2.1運(yùn)營(yíng)方在扣除運(yùn)營(yíng)成本、人員工資、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用后，剩余收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1若承包方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%6.合作關(guān)系及責(zé)任6.1合作關(guān)系定義6.1.1本合同雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，共同推動(dòng)景區(qū)運(yùn)營(yíng)發(fā)展6.2雙方責(zé)任及義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)6.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括人員培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指本合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3保密信息的處理8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，包括但不限于設(shè)置訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限、加密處理等9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸各自所有9.2使用許可及限制9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意，并遵守約定的使用范圍和期限9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.其他約定11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失分擔(dān)11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及生效12.1簽訂程序12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.3生效日期12.3.1本合同自2025年1月1日起生效13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3生效日期13.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除及終止14.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方依法解除合同合同約定的解除條件成就14.2終止程序14.2.1合同解除或終止，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3違約責(zé)任及賠償14.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同雙方在合同履行過(guò)程中，為特定目的引入的，與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方主體。提供咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢(xún)等；承擔(dān)部分運(yùn)營(yíng)任務(wù)，如景區(qū)設(shè)施維護(hù)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等；作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供資金支持或其他資源。2.第三方介入的審批程序2.1任何一方引入第三方，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。2.2引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方直接責(zé)任導(dǎo)致的合同違約；第三方行為間接導(dǎo)致的合同違約；第三方行為對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成合同雙方的損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的具體界定如下：若第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽或故意行為導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中受到不可抗力影響，導(dǎo)致合同違約，其責(zé)任應(yīng)予以減輕。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部管理。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求和法律法規(guī)。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：第三方與承包方的關(guān)系：第三方作為承包方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助承包方完成合同約定的任務(wù)。第三方與運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系：第三方作為運(yùn)營(yíng)方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助運(yùn)營(yíng)方提升景區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。第三方與游客的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保游客的安全和權(quán)益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；確定第三方與其他各方的合作方式和利益分配。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。7.2監(jiān)督和管理內(nèi)容包括但不限于：檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；確保第三方遵守合同約定和法律法規(guī)；處理第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方違約；合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算第三方費(fèi)用；確保第三方撤離景區(qū)；處理第三方遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本細(xì)則為景區(qū)運(yùn)營(yíng)的基本指導(dǎo)文件，承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單為設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，用于監(jiān)督和保障設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.附件三：景區(qū)運(yùn)營(yíng)年度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)策略、人力資源規(guī)劃等。說(shuō)明：本計(jì)劃為景區(qū)年度運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，承包方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過(guò)程中的重大事件報(bào)告詳細(xì)要求：包括重大事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施。說(shuō)明：本報(bào)告用于記錄合同履行過(guò)程中的重大事件，便于雙方分析和改進(jìn)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)表用于監(jiān)督和評(píng)估景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：合同履行過(guò)程中的游客滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括游客滿(mǎn)意度調(diào)查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，為改進(jìn)工作提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付費(fèi)用；違約方未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；違約方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；違約方泄露保密信息；違約方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可約定；違約方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承包方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同目的和范圍第二章承包方資格及責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方義務(wù)與責(zé)任2.3承包方違約責(zé)任2.4承包方權(quán)益保障第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式與內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.3運(yùn)營(yíng)成本及收益分配3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第四章文化旅游資源開(kāi)發(fā)4.1資源開(kāi)發(fā)原則4.2資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.3資源開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求4.4資源開(kāi)發(fā)成果保護(hù)第五章旅游設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施建設(shè)與改造5.2設(shè)施維護(hù)與管理5.3旅游服務(wù)項(xiàng)目5.4旅游服務(wù)質(zhì)量要求第六章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.2推廣渠道與方法6.3品牌建設(shè)與宣傳6.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估第七章旅游安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任劃分7.4安全事故處理第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)保措施8.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.4環(huán)境問(wèn)題處理第九章人力資源管理與培訓(xùn)9.1人員招聘與配置9.2培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃9.3薪酬福利制度9.4人力資源管理政策第十章監(jiān)督檢查與審計(jì)10.1監(jiān)督檢查制度10.2審計(jì)范圍與方式10.3違規(guī)處理與整改10.4監(jiān)督檢查報(bào)告第十一章合同履行與變更11.1合同履行義務(wù)11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章附件13.1合同附件清單13.2相關(guān)政策法規(guī)13.3甲方要求文件13.4乙方要求文件第十四章其他約定14.1法律適用與管轄14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同生效條件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)承包合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：文化旅游景區(qū)所有權(quán)單位乙方：文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)承包方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。1.6合同目的和范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。第二章承包方資格及責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備國(guó)家旅游局頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，具備豐富的旅游運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。2.2承包方義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保景區(qū)安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。2.2.2乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備完好，對(duì)損壞設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修。2.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.3承包方違約責(zé)任2.3.1乙方如未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方如因違約造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式與內(nèi)容3.1.1運(yùn)營(yíng)模式：乙方采用自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等多種模式，豐富景區(qū)旅游產(chǎn)品。3.1.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：包括景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.2.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)有序進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。3.3運(yùn)營(yíng)成本及收益分配3.3.1運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。3.3.2收益分配：景區(qū)運(yùn)營(yíng)所得收益，按甲方、乙方約定比例分配。3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施3.4.1乙方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第四章文化旅游資源開(kāi)發(fā)4.1資源開(kāi)發(fā)原則4.1.1以保護(hù)為主，合理開(kāi)發(fā)。4.1.2傳承文化，弘揚(yáng)傳統(tǒng)。4.2資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特色，制定資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃。4.2.2資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審批。4.3資源開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求4.3.1乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)資源開(kāi)發(fā)工作。4.3.2資源開(kāi)發(fā)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.4資源開(kāi)發(fā)成果保護(hù)4.4.1乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)資源開(kāi)發(fā)成果。4.4.2乙方不得擅自改變資源開(kāi)發(fā)成果。第五章旅游設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施建設(shè)與改造5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，對(duì)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)與改造。5.1.2設(shè)施建設(shè)與改造方案應(yīng)報(bào)甲方審批。5.2設(shè)施維護(hù)與管理5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理。5.2.2保障設(shè)施正常運(yùn)行，提高游客滿(mǎn)意度。5.3旅游服務(wù)項(xiàng)目5.3.1乙方應(yīng)提供多樣化旅游服務(wù)項(xiàng)目，滿(mǎn)足游客需求。5.3.2旅游服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4旅游服務(wù)質(zhì)量要求5.4.1乙方應(yīng)保證旅游服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿(mǎn)意度。5.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，不斷改進(jìn)。第六章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。6.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)注重品牌建設(shè)和市場(chǎng)推廣。6.2推廣渠道與方法6.2.1乙方應(yīng)采用多種推廣渠道，如網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶(hù)外廣告等。6.2.2推廣方法應(yīng)創(chuàng)新，提高景區(qū)知名度。6.3品牌建設(shè)與宣傳6.3.1乙方應(yīng)注重景區(qū)品牌建設(shè)，提升景區(qū)形象。6.3.2宣傳工作應(yīng)與景區(qū)特色相結(jié)合，提高景區(qū)美譽(yù)度。6.4營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)營(yíng)銷(xiāo)效果進(jìn)行評(píng)估。6.4.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。第七章旅游安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)安全管理制度。7.1.2制度應(yīng)涵蓋安全管理、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等方面。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案。7.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、處置措施等。7.3安全責(zé)任劃分7.3.1乙方應(yīng)對(duì)景區(qū)安全負(fù)總責(zé)。7.3.2乙方應(yīng)明確各部門(mén)、崗位的安全責(zé)任。7.4安全事故處理7.4.1乙方應(yīng)按規(guī)定程序處理安全事故。7.4.2事故處理結(jié)果應(yīng)報(bào)甲方備案。第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)保措施8.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少景區(qū)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略8.2.1乙方應(yīng)制定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，確保景區(qū)資源的合理利用。8.2.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)綠色出行，推廣環(huán)保型交通工具。8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告甲方。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。8.4環(huán)境問(wèn)題處理8.4.1乙方應(yīng)迅速處理環(huán)境問(wèn)題，減少對(duì)景區(qū)環(huán)境的影響。8.4.2乙方應(yīng)制定環(huán)境問(wèn)題應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效應(yīng)對(duì)。第九章人力資源管理與培訓(xùn)9.1人員招聘與配置9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，合理招聘和配置人員。9.1.2乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括專(zhuān)業(yè)知識(shí)、服務(wù)技能、安全意識(shí)等。9.3薪酬福利制度9.3.1乙方應(yīng)制定合理的薪酬福利制度，保障員工權(quán)益。9.3.2薪酬福利制度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.4人力資源管理政策9.4.1乙方應(yīng)建立健全人力資源管理政策，規(guī)范員工行為。9.4.2人力資源管理政策應(yīng)包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、晉升等。第十章監(jiān)督檢查與審計(jì)10.1監(jiān)督檢查制度10.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.1.2監(jiān)督檢查應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等方面。10.2審計(jì)范圍與方式10.2.1審計(jì)范圍應(yīng)包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面。10.2.2審計(jì)方式應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、訪(fǎng)談等。10.3違規(guī)處理與整改10.3.1對(duì)于違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4監(jiān)督檢查報(bào)告10.4.1甲方應(yīng)定期向乙方提交監(jiān)督檢查報(bào)告。10.4.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督檢查結(jié)果、整改要求等。第十一章合同履行與變更11.1合同履行義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。11.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2爭(zhēng)議解決期限不得超過(guò)合同有效期限。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。第十三章附件13.1合同附件清單景區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃資源開(kāi)發(fā)方案設(shè)施設(shè)備清單員工培訓(xùn)計(jì)劃營(yíng)銷(xiāo)推廣方案安全管理制度13.2相關(guān)政策法規(guī)13.2.1本合同涉及的相關(guān)政策法規(guī)包括但不限于：《中華人民共和國(guó)旅游法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》13.3甲方要求文件13.3.1甲方要求乙方提供的文件包括但不限于：承包方資質(zhì)證書(shū)運(yùn)營(yíng)管理方案財(cái)務(wù)報(bào)表員工培訓(xùn)計(jì)劃13.4乙方要求文件13.4.1乙方要求甲方提供的文件包括但不限于：景區(qū)所有權(quán)證明景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范景區(qū)資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略第十四章其他約定14.1法律適用與管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效條件14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)決策中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、資源開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面。說(shuō)明：此條款確保甲方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)變化，對(duì)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)利，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在景區(qū)資源開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的重要利益得到保障，有利于甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。1.4甲方的培訓(xùn)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理人員及員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高景區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。說(shuō)明：此條款旨在提升乙方團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)施設(shè)備等方面。說(shuō)明：此條款賦予乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高運(yùn)營(yíng)效率。2.2乙方的收益分配權(quán)條款內(nèi)容：乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有收益分配權(quán)，包括但不限于門(mén)票收入、租賃收入等。說(shuō)明：此條款確保乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的收益得到保障，激發(fā)乙方積極性。2.3乙方的成本控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行控制，包括但不限于采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等方面。說(shuō)明：此條款賦予乙方成本控制權(quán)，有利于乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，降低運(yùn)營(yíng)成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選聘條款內(nèi)容：第三方中介的選聘需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的選聘過(guò)程公開(kāi)、公正，避免利益沖突。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督作用得到發(fā)揮。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方利益影響。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的評(píng)估結(jié)果客觀、公正，為甲乙雙方提供可靠依據(jù)。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止商業(yè)信息泄露。3.5第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃2.資源開(kāi)發(fā)方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.員工培訓(xùn)計(jì)劃5.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案6.安全管理制度7.承包方資質(zhì)證書(shū)8.運(yùn)營(yíng)管理方案9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.景區(qū)所有權(quán)證明11.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范12.景區(qū)資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃13.景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略14.中介服務(wù)合同15.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等方式，確認(rèn)乙方未履行相關(guān)義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行資源開(kāi)發(fā)。認(rèn)定：第三方中介評(píng)估報(bào)告顯示乙方未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行資源開(kāi)發(fā)。3.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：游客投訴或第三方中介評(píng)估結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.違約行為：甲方未按合同約定提供支持。認(rèn)定：乙方提交相關(guān)證明材料，證明甲方未履行合同支持義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.資質(zhì)證書(shū)：指由國(guó)家旅游局頒發(fā)的，證明承包方具備從事旅游運(yùn)營(yíng)資格的證書(shū)。2.運(yùn)營(yíng)管理：指景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的管理工作。3.資源開(kāi)發(fā)：指對(duì)景區(qū)資源進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，以提升景區(qū)吸引力。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按計(jì)劃完成資源開(kāi)發(fā)。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃，或提供必要的技術(shù)支持。2.問(wèn)題：游客投訴服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方立即進(jìn)行調(diào)查，采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，并向游客道歉。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，進(jìn)行協(xié)商或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)所有權(quán)單位與運(yùn)營(yíng)承包方之間的合作。2.景區(qū)資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)。3.景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣。4.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。5.景區(qū)安全與應(yīng)急管理。6.景區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮文化旅游景區(qū)的旅游價(jià)值，提高景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）文化旅游景區(qū)：指具有旅游、文化、娛樂(lè)、休閑等多種功能，具有一定規(guī)模和特色的景區(qū)。（2）運(yùn)營(yíng)承包：指甲方將景區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等授權(quán)乙方行使，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：本合同期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年底止。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。（3）收益分成：指景區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有景區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有景區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按照約定，與甲方進(jìn)行收益分成。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年底止。5.2合同履行地點(diǎn)景區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于景區(qū)設(shè)施維護(hù)、門(mén)票銷(xiāo)售、活動(dòng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、財(cái)產(chǎn)等歸還甲方，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的剩余收益分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）景區(qū)日常維護(hù)費(fèi)用：包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）人力資源費(fèi)用：包括員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、市場(chǎng)調(diào)研等；（4）公共事業(yè)費(fèi)用：包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（5）其他合理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用支出清單，甲方審核無(wú)誤后支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶(hù)信息。7.3支付時(shí)間（1）每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在次月五日前支付；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)情況，提前或延期支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用支出清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支出清單不完整或不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付；（3）若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提交費(fèi)用支出清單，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，未達(dá)到景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額為實(shí)際損失金額；（2）乙方違約賠償金額為實(shí)際損失金額及合同約定的違約金；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府行為：政府調(diào)整政策導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得轉(zhuǎn)讓或出借其運(yùn)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）景區(qū)品牌形象、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等特殊權(quán)力歸甲方所有；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自使用或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論景區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)問(wèn)題；（2）甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持、市場(chǎng)信息等；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展景區(qū)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.景區(qū)