二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋抵押貸款基本條款2.1房屋基本信息2.2抵押貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途3.房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)方式3.3調(diào)解服務(wù)期限3.4調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行監(jiān)督5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋抵押合同10.2房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同履行與結(jié)算11.1履行期限11.2結(jié)算方式11.3結(jié)算時(shí)間12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止程序13.合同補(bǔ)充與說(shuō)明13.1補(bǔ)充條款13.2說(shuō)明條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：________（2）乙方：________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.4合同雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________第二條房屋抵押貸款基本條款2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋用途：________2.2抵押貸款金額：________元2.3貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.5還款方式：________（等額本息、等額本金等）2.6貸款用途：________第三條房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍（1）因房屋抵押貸款產(chǎn)生的糾紛（2）因房屋本身產(chǎn)權(quán)、使用、維修等產(chǎn)生的糾紛3.2調(diào)解服務(wù)方式：________（線(xiàn)上、線(xiàn)下、現(xiàn)場(chǎng)等）3.3調(diào)解服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止3.4調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：________元第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式（1）甲方按照合同約定履行貸款還款義務(wù)（2）乙方按照合同約定提供房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)4.2合同履行期限（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)履行還款義務(wù)（2）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)4.3合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行溝通和檢查（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第五條合同變更與解除5.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可以變更合同5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方可以解除合同（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可以解除合同5.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方（2）變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失6.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：________元（2）賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算6.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容及相關(guān)文件7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提出（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)組成（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整9.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行9.3合同終止程序（1）一方提出合同終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議，合同自協(xié)議生效之日起終止第十條合同附件10.1房屋抵押合同10.2房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條合同履行與結(jié)算11.1履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)之日11.2結(jié)算方式（1）甲方按月還款（2）乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成調(diào)解服務(wù)11.3結(jié)算時(shí)間（1）甲方每月________日前還款（2）乙方在調(diào)解服務(wù)完成后________日內(nèi)提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方可以解除合同（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行12.2解除程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)（2）雙方達(dá)成解除協(xié)議，合同自協(xié)議生效之日起解除12.3終止程序同第九條合同終止程序第十三條合同補(bǔ)充與說(shuō)明13.1補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款（2）補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力13.2說(shuō)明條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）甲方代表簽字：________（2）乙方代表簽字：________14.2生效日期自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。（3）雙方同意第三方介入的，應(yīng)在________日內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章后生效。（2）變更內(nèi)容應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。7.2合同解除程序（1）甲方、乙方或第三方提出合同解除申請(qǐng)，并說(shuō)明解除理由。（2）其他方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)組成。（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押合同詳細(xì)要求：房屋抵押合同應(yīng)載明抵押物的詳細(xì)情況，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等，以及抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：此合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋抵押貸款的基本條款。2.房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：證明甲方的合法身份，是合同生效的必要條件。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：證明乙方的合法身份，是合同生效的必要條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的前提。6.貸款申請(qǐng)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、審批表等。附件說(shuō)明：證明甲方已獲得貸款批準(zhǔn)，是合同履行的前提。7.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明乙方已收到調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，是合同履行的必要條件。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于還款證明、調(diào)解報(bào)告等。附件說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況，用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)還款乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)第三方未履行其服務(wù)義務(wù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)還款：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算利息，并可能面臨訴訟。乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)：根據(jù)合同約定，賠償甲方因未及時(shí)調(diào)解而產(chǎn)生的損失。第三方未履行其服務(wù)義務(wù)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的損失。泄露商業(yè)秘密：根據(jù)泄露程度和造成的損失，可能面臨法律責(zé)任和賠償。違反保密條款：根據(jù)泄露程度和造成的損失，可能面臨法律責(zé)任和賠償。3.示例說(shuō)明甲方逾期還款3天，應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨訴訟。乙方未在合同約定的7天內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因未及時(shí)調(diào)解而產(chǎn)生的損失。第三方未按照約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因未及時(shí)獲得評(píng)估結(jié)果而產(chǎn)生的損失。甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，可能面臨法律責(zé)任和賠償。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，可能面臨法律責(zé)任和賠償。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解范圍4.2糾紛調(diào)解流程4.3糾紛調(diào)解期限4.4糾紛調(diào)解費(fèi)用5.糾紛調(diào)解人員及職責(zé)5.1糾紛調(diào)解人員資質(zhì)5.2糾紛調(diào)解人員職責(zé)5.3糾紛調(diào)解人員回避制度6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：合同編號(hào)為YD2025011.2合同簽訂日期：本合同于2025年1月15日簽訂1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2025年1月16日起至2029年1月15日止2.3貸款利率：年利率5%，按月計(jì)息，每月15日為還款日2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：120平方米3.1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整3.2抵押登記手續(xù)：乙方已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人丙方已取得抵押登記證明4.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解范圍：本合同項(xiàng)下因貸款、房產(chǎn)抵押及還款過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛4.2糾紛調(diào)解流程：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交丙方指定的糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解4.3糾紛調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)完成調(diào)解4.4糾紛調(diào)解費(fèi)用：糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方按照公平合理原則分擔(dān)5.糾紛調(diào)解人員及職責(zé)5.1糾紛調(diào)解人員資質(zhì)：糾紛調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)5.2糾紛調(diào)解人員職責(zé)：負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議，調(diào)查事實(shí)，提出調(diào)解建議，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議5.3糾紛調(diào)解人員回避制度：如有利益沖突，糾紛調(diào)解人員應(yīng)主動(dòng)回避6.合同履行與變更6.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至貸款還清之日止6.3合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.4合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：6.4.1甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押6.4.2乙方未按約定償還貸款6.4.3丙方未按約定履行抵押權(quán)6.4.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行6.4.5雙方協(xié)商一致解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2市人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致，本合同可終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記解除、貸款清償?shù)取?3.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1貸款申請(qǐng)與審批過(guò)程中提供咨詢(xún)服務(wù)的第三方；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等事項(xiàng)中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；15.2.3糾紛調(diào)解、仲裁等爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供服務(wù)的第三方；15.2.4合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1.1雙方自愿原則：甲乙雙方應(yīng)基于自愿原則選擇第三方介入；16.1.2公平公正原則：第三方介入應(yīng)保證各方權(quán)益，確保公平公正；16.1.3獨(dú)立性原則：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方資質(zhì)要求：甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力；17.1.2第三方責(zé)任界定：明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于其提供服務(wù)的質(zhì)量、期限、費(fèi)用等；17.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于由甲乙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)或由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍賠償；18.1.2第三方在糾紛調(diào)解、仲裁等爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍賠償；18.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方與合同履行：第三方參與合同履行，但不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方與爭(zhēng)議解決：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任其職責(zé)，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方；20.2第三方退出：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.合同變更及補(bǔ)充21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)抵押的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值、抵押登記信息等。說(shuō)明：本附件為房屋抵押貸款的核心文件，明確了抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解的詳細(xì)內(nèi)容，如糾紛原因、調(diào)解結(jié)果、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為糾紛調(diào)解的正式文件，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)