二零二四商鋪分租經營合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪分租經營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限2.5商鋪租金2.6租金支付方式3.商鋪用途3.1商鋪用途說明3.2商鋪經營范圍3.3商鋪經營時間4.商鋪裝修與維護4.1商鋪裝修要求4.2裝修費用承擔4.3商鋪維護責任4.4商鋪維護費用5.商鋪轉讓與轉租5.1商鋪轉讓條件5.2商鋪轉租條件5.3轉讓與轉租通知6.商鋪經營管理6.1商鋪經營管理制度6.2商鋪經營計劃6.3商鋪經營業(yè)績考核7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個體工商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.5商鋪租金商鋪租金：_______元/月2.6租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.商鋪用途3.1商鋪用途說明商鋪僅用于_______經營范圍，不得從事其他業(yè)務。3.2商鋪經營范圍商鋪經營范圍：_______3.3商鋪經營時間商鋪經營時間：每日_______時起至_______時止4.商鋪裝修與維護4.1商鋪裝修要求（1）裝修風格與商鋪用途相符；（2）裝修材料需符合消防安全標準；（3）裝修工程需在甲方同意后進行。4.2裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方自行承擔。4.3商鋪維護責任（1）商鋪內部設施設備的維修；（2）商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）商鋪消防設施的檢查與維護。4.4商鋪維護費用商鋪維護費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.商鋪轉讓與轉租5.1商鋪轉讓條件（1）乙方在租賃期限內；（2）乙方提前一個月向甲方提出書面轉讓申請；（3）轉讓價格不得低于合同約定租金。5.2商鋪轉租條件（1）乙方在租賃期限內；（2）乙方提前一個月向甲方提出書面轉租申請；（3）轉租價格不得低于合同約定租金。5.3轉讓與轉租通知乙方轉讓或轉租商鋪前，應提前_______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.商鋪經營管理6.1商鋪經營管理制度（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；（3）維護商鋪形象，不得損害甲方利益。6.2商鋪經營計劃乙方需在每月_______日前向甲方提交下月經營計劃。6.3商鋪經營業(yè)績考核甲方將對乙方進行定期經營業(yè)績考核，考核內容包括但不限于：（1）銷售額；（2）顧客滿意度；（3）店鋪形象。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方未按約定進行商鋪裝修；（4）乙方違反商鋪經營管理制度；（5）乙方擅自轉讓或轉租商鋪；（6）乙方未按約定進行商鋪維護；（7）乙方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應付款項的_______倍；（2）賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；（3）承擔因違約產生的其他合理費用。8.3違約責任賠償違約方應在違約發(fā)生后_______日內向守約方支付違約金及賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經催告后_______日內仍未支付；（2）乙方違反商鋪用途，經警告后_______日內仍未改正；（3）乙方未按約定進行商鋪維護，造成嚴重后果；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并退還甲方商鋪租賃保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件：商鋪租賃協(xié)議書、商鋪租賃合同等。12.2合同附件內容（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪租賃合同；（3）商鋪裝修方案；（4）商鋪使用規(guī)則；（5）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同雙方進行商鋪租賃事宜；（2）對商鋪進行評估、監(jiān)理或咨詢；（3）提供法律意見或代理訴訟；（4）其他經合同雙方同意的事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前_______天向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事宜和目的。2.2第三方介入的同意對方應在收到第三方介入申請后_______日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。2.3第三方介入的確認經雙方同意后，合同雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利（1）根據(jù)協(xié)議，第三方有權獲得合同雙方提供的必要信息；（2）第三方有權在合同范圍內行使自己的專業(yè)職責；（3）第三方有權根據(jù)合同規(guī)定收取費用。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定履行自己的職責；（4）第三方應承擔因自身過錯導致的責任。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的_______%。4.3責任限額的調整如合同雙方認為有必要調整責任限額，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定調整條件和程序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用。5.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方介入的具體職責；（2）第三方介入的費用承擔；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的終止條件。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成協(xié)議約定的職責；（3）合同解除或終止；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2終止程序第三方介入的終止需合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.商鋪租賃合同詳細要求：合同應詳細列出商鋪的具體位置、面積、裝修情況、使用范圍、維護責任等。說明：本附件作為合同附件，是對商鋪租賃協(xié)議書的補充。3.商鋪裝修方案詳細要求：方案應包括裝修設計圖、材料清單、施工進度、費用預算等。說明：本附件用于指導商鋪裝修工作，確保裝修符合約定要求。4.商鋪使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括商鋪的營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的使用，保障商鋪的正常運營。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、稅務登記證明等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的_______倍。乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的_______倍。乙方未按約定使用商鋪責任認定：乙方應承擔因不當使用商鋪造成的損失，并支付相應的賠償金。乙方違反商鋪經營管理制度責任認定：乙方應承擔因違反管理制度造成的損失，并支付相應的賠償金。乙方擅自轉讓或轉租商鋪責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進行商鋪維護責任認定：乙方應承擔因未進行商鋪維護造成的損失，并支付相應的賠償金。第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。2.違約責任認定標準示例示例一：甲方未按時支付租金，逾期_______天，應支付違約金_______元。示例二：乙方違反商鋪經營管理制度，造成_______元損失，應賠償_______元。示例三：第三方因自身過錯導致合同無法履行，造成_______元損失，應賠償_______元。全文完。二零二四商鋪分租經營合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負責人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.合作費用5.1合作費用種類5.2合作費用標準5.3合作費用支付方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2合作雙方法定代表人或負責人1.2.1出租方法定代表人/負責人：________1.2.2承租方法定代表人/負責人：________1.3合作雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：________1.3.2出租方電子郵箱：________1.3.3承租方聯(lián)系電話：________1.3.4承租方電子郵箱：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結構：________2.5商鋪設施：________3.合作期限3.1合作起始日期：________年________月________日3.2合作終止日期：________年________月________日3.3合作期限延長：在合作期限內，雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，延長期限不得超過________年。4.租金及支付方式4.1租金標準：________元/月4.2租金支付時間：每月________日前支付當月租金4.3租金支付方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.4租金調整：如遇政府政策調整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進行調整。5.合作費用5.1合作費用種類：水費、電費、物業(yè)管理費等5.2合作費用標準：按實際發(fā)生費用結算5.3合作費用支付方式：與租金支付方式相同6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：僅限于________經營范圍6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好6.3商鋪設施維護：如因使用不當造成設施損壞，由承租方承擔維修費用7.違約責任7.1違約情形：未按約定支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、擅自改變商鋪結構等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按________元/天計算7.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在________日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向對方發(fā)出爭議解決通知。8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后________日內未采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3.1租金及費用結算：雙方應按照合同約定結算租金及費用；9.3.2商鋪設施移交：承租方應將商鋪設施完好無損地移交給出租方；9.3.3爭議解決：如因合同解除產生爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式處理。10.其他約定事項10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1商鋪租賃合同10.2.2商鋪設施清單10.2.3其他相關文件10.3合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。11.合同簽訂11.1合同簽訂時間：________年________月________日11.2合同簽訂地點：________11.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.合同變更12.1.1因國家政策調整，導致合同內容需要變更；12.1.2因雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。12.2合同變更程序：變更合同內容，雙方應書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1.1合作期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照第九條約定的合同解除后的處理方式處理。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指中介方、顧問方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等非合同主體，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方選擇：甲方或乙方在需要第三方介入時，應事先通知對方，并共同選擇合適的第三方，雙方應就第三方的資質、能力、服務內容等進行充分協(xié)商。15.3第三方協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同的內容不沖突，并應明確第三方的責任和權利。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定，并承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定，并承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方因履行本合同中的義務而可能產生的法律責任，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責任限額約定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務內容、服務質量、風險程度等因素綜合確定。17.2.2第三方責任限額最高不超過________元人民幣。17.2.3如第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致合同主體遭受損失的，第三方應承擔全部責任。17.3責任免除：17.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔任何責任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方產生損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其服務對象為甲方，但第三方應遵守本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，其服務對象為乙方，但第三方應遵守本合同的規(guī)定。18.3第三方與合同主體之間的關系：第三方與合同主體之間的關系應基于各自的協(xié)議，但第三方應尊重本合同的規(guī)定，不得損害合同主體的合法權益。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的規(guī)定。19.2第三方介入的合法性：第三方介入本合同前，應向合同主體提供相關資質證明，證明其具備合法介入本合同的條件。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同主體的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2保密期限：第三方介入本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細描述商鋪的租賃條款，包括租金、支付方式、使用范圍等。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，應詳細列明商鋪的租賃細節(jié)。2.商鋪設施清單要求：列出商鋪內的所有設施，包括但不限于電器、家具、裝修等。說明：設施清單有助于明確雙方對商鋪設施的責任和維護要求。3.其他相關文件要求：包括但不限于產權證明、營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。說明：相關文件是合同有效性的重要依據(jù)，有助于確保合同雙方的合法權益。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的基礎，應詳細規(guī)定第三方的權利和義務。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的細節(jié)，包括變更內容、變更時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，有助于明確變更后的合同內容。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按________元/天計算。示例：若承租方未在每月規(guī)定時間內支付租金，每逾期一天，應支付________元作為違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未經出租方同意擅自改變商鋪結構，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.擅自改變商鋪結構責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未經出租方同意擅自拆除商鋪內設施，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按時完成商鋪維護責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未在規(guī)定時間內完成商鋪設施的維護，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，合同自動解除。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。6.未經對方同意解除合同責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例：若出租方未經承租方同意單方面解除合同，應支付________元作為違約金。全文完。二零二四商鋪分租經營合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理第五條租金調整5.1調整方式5.2調整周期5.3調整條件第六條商鋪裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同份數(shù)第十一條合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表第十二條合同生效12.1生效日期12.2生效條件第十三條合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)第十四條合同變更及終止14.1變更條件14.2終止條件14.3變更及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付的處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付_______%的滯納金第五條租金調整5.1調整方式：根據(jù)市場租金水平及物價變動情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整5.2調整周期：每_______年調整一次5.3調整條件：市場租金上漲超過_______%或物價上漲超過_______%第六條商鋪裝修及維護6.1裝修標準：按照_______標準進行裝修6.2裝修費用承擔：_______方承擔裝修費用6.3商鋪維護責任：雙方按照合同約定共同承擔商鋪的維護責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應向承租方支付_______元違約金7.1.2出租方擅自改變商鋪用途的，應向承租方支付_______元違約金7.1.3出租方未按時交付租金的，每逾期一日，應向承租方支付_______%的滯納金7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金7.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，應向出租方支付_______元違約金7.2.3承租方未按合同約定進行裝修或維護的，應向出租方支付_______元違約金第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除8.1.3承租方未按約定支付租金連續(xù)超過_______個月，出租方有權解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2因出租方原因導致合同解除的，合同終止8.2.3因承租方原因導致合同解除的，合同終止第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：_______10.2合同生效條件10.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同生效10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十一條合同簽署11.1簽署時間：_______11.2簽署地點：_______11.3簽署代表11.3.1出租方代表簽字：_______11.3.2承租方代表簽字：_______第十二條合同生效12.1生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2生效條件12.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章12.2.2合同經雙方認可并簽署第十三條合同備案13.1備案機關：_______13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應在本合同簽署之日起_______日內，將本合同報送備案機關備案第十四條合同變更及終止14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容14.1.2法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需要變更的14.2終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2合同解除條件成就14.2.3租賃期限屆滿14.3變更及終止后的處理14.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務14.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供商鋪租賃信息、市場分析等中介服務；2.1.2提供法律、財務、技術等咨詢服務；2.1.3提供商鋪裝修、維護等技術性服務；2.1.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對甲乙雙方造成的直接經濟損失，賠償總額不超過_______元；3.2.2第三方因違約行為導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任劃分4.1.1第三方提供的服務質量不符合約定的，由第三方承擔責任；4.1.2第三方提供的服務導致合同無法履行的，由第三方承擔責任；4.1.3因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1按照合同約定收取服務費用；5.1.2享有合同約定的其他權利。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；