二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權及附屬設施移交）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權及附屬設施移交）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋產權及瑕疵說明4.1房屋產權狀況4.2房屋是否存在權屬糾紛4.3房屋是否存在抵押、查封等情況5.房屋租賃權及附屬設施移交5.1租賃權說明5.2租賃權移交時間5.3租賃權移交方式5.4附屬設施說明5.5附屬設施移交時間5.6附屬設施移交方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果處理7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2房屋租賃合同13.3附屬設施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/鎮(zhèn)：2.1.5小區(qū)/村：2.1.6樓號：2.1.7房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構/磚混結構/其他2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：人民幣______元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。3.2.2尾款支付：人民幣______元整，于房屋交付之日起______個工作日內支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：______%3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金/其他4.房屋產權及瑕疵說明4.1房屋產權狀況4.1.1房屋所有權證號：4.1.2房屋所有權人：______4.2房屋是否存在權屬糾紛4.2.1房屋不存在權屬糾紛。4.3房屋是否存在抵押、查封等情況4.3.1房屋不存在抵押、查封等情況。5.房屋租賃權及附屬設施移交5.1租賃權說明5.1.1房屋目前存在租賃權，租賃期限至______年______月______日止。5.2租賃權移交時間5.2.1租賃權移交時間：______年______月______日。5.3租賃權移交方式5.3.1租賃權移交方式：______5.4附屬設施說明5.4.1附屬設施包括：______5.5附屬設施移交時間5.5.1附屬設施移交時間：______年______月______日。5.6附屬設施移交方式5.6.1附屬設施移交方式：______6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：______年______月______日。6.2驗收標準6.2.1驗收標準：______6.3驗收程序6.3.1驗收程序：______6.4驗收結果處理6.4.1驗收結果處理：______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)；8.1.1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方故意拖延交房；8.1.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任及賠償8.2.1違約金：8.2.1.1買方未按時支付房款，應支付______%的違約金；8.2.1.2賣方未按時辦理產權過戶，應支付______%的違約金；8.2.1.3雙方均違反合同約定，應根據(jù)具體情況進行協(xié)商解決。8.2.2賠償損失：8.2.2.1因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：______10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋產權證明文件、房屋租賃合同、附屬設施清單等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：______12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.1.1房屋所有權證13.1.2房屋土地使用權證13.2房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同13.3附屬設施清單13.3.1附屬設施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.2合同保管責任14.2.1合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指為協(xié)助本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構等。1.1.2第三方介入本合同，旨在確保合同條款的準確理解和執(zhí)行，保障合同雙方的合法權益。1.2第三方介入目的1.2.1協(xié)助合同雙方完成房屋過戶手續(xù)；1.2.2提供專業(yè)的法律、財務、評估等服務；1.2.3解決合同履行過程中的爭議。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應在本合同約定的范圍內，履行相應的職責，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。2.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督；2.2.3第三方有權向合同雙方收取合理的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其服務費用總額的______倍；3.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方責任4.1.1甲方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責；4.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.2乙方責任4.2.1乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責；4.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。4.3第三方責任4.3.1第三方應嚴格按照本合同約定，履行其職責，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應在本合同約定的責任限額內，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不得干預合同雙方的內部事務；5.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方的劃分說明5.2.1如果第三方是房地產中介機構，其與中介方的責任劃分如下：5.2.1.1中介方負責為合同雙方提供房源信息、促成合同簽訂；5.2.1.2第三方在合同簽訂后，負責協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)、提供專業(yè)服務。5.2.2如果第三方不是中介方，其與中介方的責任劃分如下：5.2.2.1中介方負責為合同雙方提供房源信息、促成合同簽訂；5.2.2.2第三方在合同簽訂后，獨立承擔本合同約定的職責。5.3第三方與評估機構的劃分說明5.3.1如果第三方是評估機構，其與評估機構的責任劃分如下：5.3.1.1評估機構負責對房屋價值進行評估；5.3.1.2第三方在評估機構提供評估結果后，根據(jù)評估結果協(xié)助合同雙方協(xié)商房屋價格。5.4第三方與其他第三方的劃分說明5.4.1如果本合同中有多個第三方介入，各方應明確各自的職責和責任，避免責任不清或相互推諉。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1合同雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，變更第三方的職責和權利；6.1.2第三方變更應書面通知合同雙方，并取得雙方同意。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出本合同時，應提前______個工作日書面通知合同雙方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：證明房屋產權歸屬的合法有效文件。2.房屋土地使用權證詳細要求：提供房屋土地使用權證的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：證明房屋土地使用權歸屬的合法有效文件。3.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：證明房屋租賃關系的存在及租賃期限的合法文件。4.附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、型號等信息。說明：明確房屋附屬設施的移交情況。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，確保評估報告真實、有效。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明房屋交易過程中稅費已繳納的合法文件。7.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復印件。說明：證明買賣雙方身份合法有效的文件。8.合同雙方簽字或蓋章證明詳細要求：提供合同雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：證明合同已由買賣雙方正式簽署。9.合同雙方授權委托書詳細要求：提供合同雙方授權委托書的原件或復印件。說明：授權他人代表合同一方簽署合同或處理相關事務的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應支付______%的違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理產權過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付______%的違約金，并承擔因延遲過戶導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成職責責任認定：第三方應承擔______%的違約金，并賠償因未按時完成職責導致的損失。4.買賣雙方爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內解決爭議責任認定：違約方應承擔______%的違約金，并承擔因爭議導致的損失。5.買賣雙方未履行合同約定事項違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔______%的違約金，并賠償因未履行義務導致的損失。示例說明：若買方未按時支付首付款，則應支付______%的違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。若賣方未在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，則應支付______%的違約金，并承擔因延遲過戶導致的損失。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權及附屬設施移交）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（中介方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市的一套二手房及其租賃權及附屬設施，現(xiàn)欲將該房屋及其租賃權及附屬設施出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及成都市房地產市場交易規(guī)則，由雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房屋”指甲方擁有的位于成都市的一套二手房及其附屬設施；（2）“租賃權”指甲方擁有的該房屋的租賃權；（3）“附屬設施”指房屋內的家具、電器等設施。3.2關鍵詞解釋（1）“買賣”指甲方將房屋及其租賃權及附屬設施出售給乙方；（2）“移交”指甲方將房屋、租賃權及附屬設施移交給乙方；（3）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格購買房屋及其租賃權及附屬設施；（2）甲方應保證房屋及其租賃權及附屬設施的真實性、合法性；（3）甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)；（4）甲方應將房屋、租賃權及附屬設施按照約定時間、地點、方式移交給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格購買房屋及其租賃權及附屬設施；（2）乙方應按照本合同約定的價格支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)；（4）乙方應按照約定時間、地點、方式接收房屋、租賃權及附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋及其租賃權及附屬設施的移交時間為_________年_________月_________日。5.2合同履行地點房屋及其租賃權及附屬設施的移交地點為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定的條款，在規(guī)定的時間內完成房屋及其租賃權及附屬設施的移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定應終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應提前_________日書面通知另一方；（2）雙方應在本合同終止后_________日內，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應相互結算購房款及相關費用；（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣_________元整；（2）稅費：按照國家及成都市相關政策規(guī)定，由買方承擔；（3）中介服務費：人民幣_________元整，由買方支付；（4）其他費用：包括但不限于房屋租賃權及附屬設施移交過程中的相關費用。7.2支付方式（1）房屋總價款支付：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將稅費支付至甲方指定的賬戶；（3）中介服務費支付：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將中介服務費支付至中介方指定的賬戶；（4）其他費用支付：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付；（2）稅費支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付；（3）中介服務費支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付；（4）其他費用支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）買方應按照本合同約定的支付方式、支付時間支付相關費用；（2）甲方應在收到買方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如買方未按時支付費用，甲方有權要求買方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式移交房屋及其租賃權及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為_________%；（2）甲方提供的房屋信息不真實、不合法的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；（2）乙方未按約定時間、地點、方式接收房屋及其租賃權及附屬設施的，應向甲方支付違約金，違約金為_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向成都市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓；（2）本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在房屋租賃權及附屬設施移交前，對房屋及附屬設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在房屋租賃權及附屬設施移交后，對房屋及附屬設施進行合理使用和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋租賃權及附屬設施進行必要檢查和監(jiān)督的權利；（2）乙方保留在房屋租賃權及附屬設施移交后，對房屋及附屬設施進行必要整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應按照本合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；（2）雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________第三方（中介方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________第三方（中介方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.附屬設施清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.稅費繳納憑證6.中介服務協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點、方式移交房屋及其租賃權及附屬設施。乙方未按約定時間、地點、方式支付費用。任何一方提供的房屋信息不真實、不合法。未經(jīng)對方同意，擅自轉讓合同。未經(jīng)對方同意，泄露合同項下的保密內容。2.違約行為的認定：甲方未履行移交義務的，視為違約。乙方未履行支付義務的，視為違約。提供虛假信息或泄露保密內容的，經(jīng)另一方證實，視為違約。擅自轉讓合同或泄露保密內容的，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.租賃權：指房屋使用權在租賃期限內的權利。3.附屬設施：指房屋內的家具、電器等設施。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。6.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃權及附屬設施移交過程中，發(fā)現(xiàn)附屬設施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，必要時可聘請第三方鑒定。2.問題：稅費繳納過程中，因政策調整導致稅費金額發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)最新政策調整稅費金額，并由相應方承擔。3.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力原因無法履行合同義務。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中，一方因故需要轉讓合同。解決辦法：按照合同轉讓規(guī)定，經(jīng)對方同意，辦理轉讓手續(xù)。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方作為中介方，應保證其提供的服務真實、合法，并對提供的服務承擔相應的法律責任。第三方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋產權轉移等手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同內容。第三方應保證合同履行的順利進行，不得故意拖延或阻礙。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋結構、面積、配套設施等。乙方有權要求甲方提供房屋租賃權及附屬設施的相關證明文件。2.乙方利益條款乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。乙方有權在合同簽訂后對房屋進行合理使用和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隱瞞房屋的真實狀況，否則乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得在合同簽訂后擅自改變房屋結構或使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同簽訂前提供合法身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或使用性質。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同簽訂后擅自改變房屋結構或使用性質的，甲方有權要求恢復原狀并要求賠償。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權及附屬設施移交）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋所有權證信息2.房屋地址及坐落3.房屋面積及結構4.房屋用途及性質5.房屋附屬設施清單三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及期限3.付款方式變更4.付款違約責任四、房屋過戶手續(xù)及稅費1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶稅費3.稅費承擔及支付4.稅費繳納違約責任五、房屋租賃權及附屬設施移交1.房屋租賃權情況2.租賃權移交方式及時間3.租賃權移交手續(xù)4.租賃權移交違約責任5.附屬設施移交清單六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.履行監(jiān)督機構及方式3.履行違約責任4.履行變更及解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除合同4.不可抗力違約責任十一、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃合同附件3.附屬設施移交清單附件4.其他相關附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同公示十三、合同補充與修改1.合同補充2.合同修改3.補充與修改的效力4.補充與修改的審批十四、合同解除與終止1.合同解除2.合同終止3.解除與終止后的處理4.解除與終止違約責任合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。2.合同當事人信息出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在成都市____地點簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件合同在滿足法定或約定的解除條件時，可由任何一方提出解除，但需提前____日通知對方。二、房屋基本情況1.房屋所有權證信息房屋所有權證編號：_______所有權人：_______2.房屋地址及坐落房屋地址：_______房屋坐落：_______3.房屋面積及結構建筑面積：_______平方米房屋結構：_______4.房屋用途及性質房屋用途：_______房屋性質：_______5.房屋附屬設施清單附屬設施：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格房屋總價款：_______元整。2.付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.付款方式變更任何一方需變更付款方式，應提前____日書面通知對方。4.付款違約責任買受方逾期付款，應向出賣方支付_______%的違約金。四、房屋過戶手續(xù)及稅費1.房屋過戶手續(xù)出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶稅費房屋過戶稅費由_______方承擔。3.稅費承擔及支付稅費承擔方式：_______稅費支付期限：_______4.稅費繳納違約責任任何一方未按時繳納稅費，應向對方支付_______%的違約金。五、房屋租賃權及附屬設施移交1.房屋租賃權情況房屋租賃權現(xiàn)狀：_______2.租賃權移交方式及時間租賃權移交方式：_______租賃權移交時間：_______3.租賃權移交手續(xù)租賃權移交手續(xù)由_______方辦理。4.租賃權移交違約責任任何一方未按時移交租賃權，應向對方支付_______%的違約金。5.附屬設施移交清單附屬設施移交清單詳見附件。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同履行期限為_______。2.履行監(jiān)督機構及方式履行監(jiān)督機構：_______履行監(jiān)督方式：_______3.履行違約責任任何一方未履行合同義務，應向對方支付_______%的違約金。4.履行變更及解除合同履行過程中，任何一方需變更或解除合同，應提前____日書面通知對方。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。八、合同解除1.合同解除條件出賣方存在隱瞞房屋真實情況的，買受方有權解除合同。買受方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、附屬設施移交等。4.合同解除違約責任解除合同導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、附屬設施移交等。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。4.合同終止違約責任合同終止過程中，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力解除合同不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.不可抗力違約責任因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。十一、合同附件1.房屋買賣合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同2.房屋租賃合同附件房屋租賃合同3.附屬設施移交清單附件附屬設施移交清單4.其他相關附件其他相關文件及證明材料十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案合同簽訂后____日內，雙方應將合同報送相關部門備案。4.合同公示本合同簽訂后____日內，雙方應在____地點公示合同內容。十三、合同補充與修改1.合同補充合同履行過程中，如需補充內容，應書面簽訂補充協(xié)議。2.合同修改合同履行過程中，如需修改內容，應書面簽訂修改協(xié)議。3.補充與修改的效力補充協(xié)議和修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.補充與修改的審批補充協(xié)議和修改協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十四、合同解除與終止1.合同解除如遇合同解除情況，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.合同終止如遇合同終止情況，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應盡快辦理房屋過戶、附屬設施移交等后續(xù)事宜。4.解除與終止違約責任合同解除或終止過程中，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任。出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供資金保障條款甲方承諾在合同簽訂后____日內，向乙方支付定金____元，作為交易保障。若甲方未按時支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方房屋權屬清晰條款甲方保證房屋所有權清晰無爭議，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.甲方房屋質量保證條款甲方承諾房屋在合同簽訂時結構安全、無質量問題，若房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方損失。4.甲方配合過戶條款甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應責任。5.甲方提供相關資料條款甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以保證交易合法、合規(guī)。6.甲方承擔稅費條款甲方同意承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.甲方違約責任條款若甲方違約，應向乙方支付合同總價款____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付能力保證條款乙方承諾在合同簽訂后____日內，向甲方支付定金____元，作為交易保障。若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方房屋用途確認條款乙方保證購買房屋的用途符合法律法規(guī)及相關政策，如因乙方用途不符合要求導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。3.乙方配合過戶條款乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延誤，乙方應承擔相應責任。4.乙方房屋質量確認條款乙方在合同簽訂前已對房屋進行了全面檢查，確認房屋符合約定質量要求。5.乙方承擔稅費條款乙方同意承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.乙方違約責任條款若乙方違約，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款交易成功后，中介費用由____方承擔，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款中介應嚴格保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露交易信息。3.中介服務期限條款中介的服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.中介違約責任條款若中介未履行合同義務或泄露交易信息，導致交易的，中介應承擔相應的違約責任。5.中介傭金退還條款若因中介原因導致交易，中介應退還已收取的傭金。6.中介合同終止條款合同履行過程中，如中介不再提供中介服務，雙方應協(xié)商終止中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋租賃合同（如有）5.附屬設施移交清單6.交易雙方身份證復印件7.中介合同（如有）8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時支付房款。任何一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按時移交房屋或附屬設施。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方維修或賠償損失。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：要求甲方或乙方承擔相應責任，并盡快辦理手續(xù)。3.問題：中介服務不力。解決辦法：終止中介合同，并要求中介退還傭金。4.問題：交易雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃權及附屬設施移交。3.中介服務合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.交易雙方爭議解決。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權及附屬設施移交）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、房屋租賃權及附屬設施移交過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在首次交易后，已經(jīng)轉讓過一次或多次的房屋。2.房屋租賃權：指乙方在合同約定的期限內，對甲方房屋的使用權。3.附屬設施：指房屋內的水、電、煤氣、供暖等設施。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋產權：指房屋的所有權，包括使用權、收益權和處分權。3.租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時間長度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將房屋及附屬設施狀況如實告知乙方。2.甲方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務將房屋租賃權及附屬設施完整移交給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定支付購房款及租金。2.乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋及附屬設施的驗收。3.乙方有義務遵守房屋租賃期間的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內，將房屋及附屬設施完整移交給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，完成房屋及附屬設施的驗收，并支付購房款及租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且乙方已完全履行合同義務。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完整歸還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指甲方將房屋及附屬設施轉讓給乙方的總價格。2.房屋過戶稅費：指根據(jù)國家相關政策，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需要繳納的稅費。3.房屋租賃權費用：指乙方獲得房屋租賃權的費用。4.附屬設施移交費用：指乙方接收附屬設施時產生的相關費用。5.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款及租金。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：乙方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋買賣價格。2.房屋過戶稅費支付時間：乙方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋過戶稅費。3.房屋租賃權費用支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付房屋租賃權費用。4.附屬設施移交費用支付時間：乙方應在接收附屬設施時支付附屬設施移交費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。2.甲方未按合同約定時間將房屋及附屬設施移交給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款及租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方未按合同約定接收房屋及附屬設施的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的相關事宜。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，對房屋進行必要維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理與合同履行相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內容。16.3