2024重慶物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024重慶物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址1.2甲方（業(yè)主）身份證號(hào)碼1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式1.4乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)及地址1.5乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.6乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)公司的安全保障義務(wù)4.3物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度要求第五條業(yè)主義務(wù)5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)5.3業(yè)主的投訴與建議第六條物業(yè)公司管理措施6.1物業(yè)公司的管理措施6.2物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案6.3物業(yè)公司的服務(wù)改進(jìn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任8.3業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的解釋第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款第十二條生效條件和日期12.1合同的生效條件12.2合同的生效日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保管第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址：重慶X1.2甲方（業(yè)主）身份證號(hào)碼：X1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.4乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)及地址：重慶1.5乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.6乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：甲方擁有的房產(chǎn)所在小區(qū)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.2.2物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理2.2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理2.2.4物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作2.2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全保衛(wèi)工作2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至年月日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.1按月支付3.2.2按季度支付3.2.3按年度支付3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.1.3維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用4.1.4接受甲方的監(jiān)督和檢查4.2物業(yè)公司的安全保障義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，并采取必要的安全措施，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度要求：乙方應(yīng)提供熱情、周到、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，及時(shí)解決甲方的問(wèn)題和投訴。第五條業(yè)主義務(wù)5.1業(yè)主的基本義務(wù)：5.1.1遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和規(guī)定5.1.2按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或占用5.1.4配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的個(gè)人資料和聯(lián)系方式，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。5.3.1電話(huà)：X5.3.2郵箱：X5.3.3現(xiàn)場(chǎng)：物業(yè)管理辦公室第六條物業(yè)公司管理措施6.1物業(yè)公司的管理措施：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和甲方所在小區(qū)的管理規(guī)定，制定物業(yè)管理措施，并予以公告。6.2物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施，保障甲方和物業(yè)的安全。6.3物業(yè)公司的服務(wù)改進(jìn)：乙方應(yīng)定期收集甲方的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3業(yè)主的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的解釋?zhuān)悍煞ㄒ?guī)的規(guī)定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條生效條件和日期12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改：本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件2.附件二：乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全保衛(wèi)制度6.附件六：物業(yè)公司服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明7.附件七：物業(yè)公司管理措施及應(yīng)急預(yù)案8.附件八：業(yè)主投訴與建議渠道說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約行為示例：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.違約行為示例：甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4.違約行為示例：乙方未按約定保障甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為示例：乙方未按約定提供服務(wù)改進(jìn)方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同所述的業(yè)主。2.乙方：指本合同所述的物業(yè)公司。3.