二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及續(xù)約條款3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)約條件3.4續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃用途6.1租賃用途說(shuō)明6.2違約處理7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3逾期支付處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.維修責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任9.2日常維護(hù)責(zé)任9.3故障報(bào)修10.租賃物使用限制10.1使用范圍限制10.2違規(guī)使用處理11.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)借條件11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物具體位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2水電設(shè)施：____________________2.3.3空調(diào)設(shè)施：____________________2.3.4其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限及續(xù)約條款3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3續(xù)約條件：3.3.1租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向。3.3.2續(xù)約期限為_(kāi)___________________年。3.4續(xù)約程序：3.4.1租賃方或承租方提出續(xù)約意向后，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約條款。3.4.2雙方在協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。4.2.2租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：4.3.1租金支付時(shí)間為每月的____________________日。4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向租賃方支付____________________的滯納金。4.4.2若逾期支付超過(guò)____________________日，租賃方有權(quán)解除合同。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：5.1.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)變化。5.2調(diào)整頻率：5.2.1每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：5.3.1租賃方應(yīng)在調(diào)整前____________________日通知承租方。5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。第六條租賃用途6.1租賃用途說(shuō)明：6.1.1租賃物僅用于____________________。6.2違約處理：6.2.1若承租方改變租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1按照____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。7.2支付方式：7.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3逾期支付處理：7.3.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____________________的滯納金。7.3.2若逾期支付超過(guò)____________________日，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，按照____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。8.1.2水電費(fèi)發(fā)票由承租方負(fù)責(zé)保存，并按月向租賃方提供。8.2支付責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)支付租賃物使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。8.2.2承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付水電費(fèi)。8.3爭(zhēng)議解決：8.3.1若對(duì)水電費(fèi)計(jì)費(fèi)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條維修責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任：9.1.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2日常維護(hù)責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3故障報(bào)修：9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即通知租賃方。9.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。第十條租賃物使用限制10.1使用范圍限制：10.1.1租賃物不得用于____________________等違法活動(dòng)。10.1.2租賃物不得用于____________________等危險(xiǎn)活動(dòng)。10.2違規(guī)使用處理：10.2.1若承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)立即終止合同。10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和損失。第十一條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件：11.1.1承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。11.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件。11.2轉(zhuǎn)借條件：11.2.1承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。11.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件。11.3違約責(zé)任：11.3.1未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同的具體事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給承租方。12.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1逾期支付租金。13.1.2違規(guī)使用租賃物。13.1.3故意損壞租賃物。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___________________。13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3違約金計(jì)算：13.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____________________%。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3維修機(jī)構(gòu)：提供租賃物維修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的職責(zé)范圍。3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.4第三方的責(zé)任限額。3.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式。3.2.6第三方介入的時(shí)間和期限。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任不清或利益沖突。4.2劃分說(shuō)明如下：4.2.1第三方作為中介方時(shí)：職責(zé)：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任：因自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)：職責(zé)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。責(zé)任：評(píng)估報(bào)告如有錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方作為維修機(jī)構(gòu)時(shí)：職責(zé)：對(duì)租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物符合合同約定。權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)。責(zé)任：因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.4第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)：職責(zé)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)。責(zé)任：因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1.1甲乙雙方共同確定第三方。5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。5.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.5第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。6.第三方介入的變更與解除6.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)要求：包括租賃物的操作說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守手冊(cè)中的相關(guān)規(guī)定。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，承租方應(yīng)妥善保存。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，承租方應(yīng)妥善保存。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證要求：包括水電費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為水電費(fèi)支付的有效憑證，承租方應(yīng)妥善保存。6.附件六：維修記錄要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修情況的證明，承租方應(yīng)妥善保存。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金。1.2未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。1.3違規(guī)使用租賃物。1.4故意損壞租賃物。1.5逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。1.6未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____________________%。2.2未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違規(guī)使用租賃物：租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4故意損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.5逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算，最高不超過(guò)____________________。2.6未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向租賃方支付____________________的滯納金。3.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.3承租方違規(guī)使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償租賃方因此遭受的損失。3.4承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____________________的滯納金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅金及其他費(fèi)用8.修繕與維護(hù)8.1租賃物的修繕責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.3緊急維修9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的單位或個(gè)人。（2）“承租方”指乙方，即租賃商鋪的單位或個(gè)人。（3）“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于[地址]的商鋪，面積為[面積]平方米。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋本合同中對(duì)上述定義的詞語(yǔ)如有爭(zhēng)議，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息（1）名稱：[租賃方名稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息（1）名稱：[承租方名稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：商鋪3.2標(biāo)的物地址：[地址]3.3標(biāo)的物面積：[面積]平方米3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付日期每月[支付日期]5.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。6.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的身份證明和收款賬戶信息。7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3稅金及其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。8.修繕與維護(hù)8.1租賃物的修繕責(zé)任（1）租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。（2）租賃物因正常使用而發(fā)生的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中保持原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3緊急維修（1）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。（2）緊急維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。（2）租賃方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行期限租金的[違約金比例]%。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。（2）承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的損失。（2）第三方提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（2）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行不受影響。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。5.第三方介入程序5.1第三方的介入由甲方或乙方提出，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行。5.2甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]將第三方介入事宜通知對(duì)方。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或按合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止由甲方或乙方提出，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金已支付的證據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期等，作為押金已收訖的證明。5.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)清單應(yīng)包括水、電使用量、單價(jià)、總費(fèi)用等，作為水電費(fèi)繳納的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的金額、繳納日期等，作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證明。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期等，作為合同修改的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃物，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的1%。（2）擅自提高租金或單方面解除合同，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未履行期限租金的2%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在重大失誤，責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同約定金額的12倍。示例說(shuō)明：（1）若租賃方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未交付租賃物，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。（2）若承租方在租賃期間擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，造成租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用權(quán)與限制6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間：_______6.使用權(quán)與限制6.1商鋪使用權(quán)：_______6.2商鋪使用限制：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：_______7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：_______8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1租賃方火災(zāi)保險(xiǎn)金額：_______元8.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額：_______元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。9.1.2若租賃方未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。9.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于租金損失、裝修損失、維修費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1租賃方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的情形16.1.1雙方同意在特定情況下邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的事項(xiàng)、目的和期限。17.1.2邀請(qǐng)應(yīng)包括雙方的基本信息、合同內(nèi)容以及第三方介入的具體要求。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知雙方。19.第三方的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。19.1.2若合同未約定費(fèi)用，則第三方費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額約定20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行約定。20