二零二五年度智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能大廈基本概況2.2委托經(jīng)營管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量考核方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.2附加條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能大廈基本概況（1）大廈名稱：智能大廈（2）大廈地址：省市區(qū)路號（3）大廈總建筑面積：50000平方米（4）大廈建成時間：2015年2.2委托經(jīng)營管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)日常管理（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（4）安全保障與服務(wù)（5）客戶關(guān)系管理2.3服務(wù)期限（1）服務(wù)起始日期：2025年1月1日（2）服務(wù)終止日期：2027年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費(fèi)用支付方式（1）支付比例：每月支付（2）支付金額：每月支付人民幣捌萬元整（￥80000.00）3.3費(fèi)用支付時間（1）支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付4.服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家二級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無重大故障（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無安全隱患（4）安全保障措施到位，無安全事故發(fā)生4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)日常管理：嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：按照設(shè)備制造商規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日清潔，每周大掃除（4）安全保障與服務(wù)：24小時安保巡邏，緊急事件處理及時5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（2）甲方、乙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)信息、經(jīng)營信息5.2保密期限（1）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責(zé)任（1）未經(jīng)對方同意泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)（2）一方違反合同約定造成對方損失的6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的10%6.3違約賠償（1）違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿（2）合同約定的其他終止條件7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議（3）辦理合同解除或終止手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為省市（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院8.3爭議解決程序（1）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）雙方在訴訟過程中應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)以書面形式通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同變更效力（1）變更協(xié)議具有同等法律效力（2）變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效10.合同附件10.1附件名稱（1）智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議（2）智能大廈設(shè)施設(shè)備清單（3）智能大廈物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件內(nèi)容（1）附件一：智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)（2）附件二：智能大廈設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息（3）附件三：智能大廈物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附加條款（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期（1）甲方代表簽字：_________（2）乙方代表簽字：_________（3）簽署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期（1）合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管（1）甲方保管份數(shù)：_________（2）乙方保管份數(shù)：_________14.合同附件清單（1）附件一：智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議（2）附件二：智能大廈設(shè)施設(shè)備清單（3）附件三：智能大廈物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等作用的主體。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：a.監(jiān)督合同履行情況；b.提供專業(yè)意見或建議；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d.對合同履行情況進(jìn)行評估或鑒定。（2）第三方的權(quán)利包括：a.要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；b.要求甲乙雙方遵守合同約定；c.在必要時，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方的義務(wù)包括：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息和材料保密；c.對合同履行過程中的爭議進(jìn)行公正、公平的處理。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或鑒定；b.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或鑒定；b.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立的第三方，對甲乙雙方均負(fù)責(zé)；b.第三方的工作成果對甲乙雙方均具有約束力；c.甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的工作順利進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議；（2）合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（3）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或建議。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定支付。16.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方介入的期限不得超過合同履行期限。17.第三方介入的終止（1）合同履行完畢或爭議解決；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，按照合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。2.智能大廈設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明智能大廈的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息，作為合同附件，用于設(shè)備維護(hù)和更新。3.智能大廈物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確智能大廈各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期和效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書、驗(yàn)收報告、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于證明甲乙雙方及智能大廈的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按照合同約定提供服務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)任何一方違反合同約定的質(zhì)量要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.矯正違約行為，恢復(fù)原狀b.支付違約金c.賠償守約方因此遭受的損失3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期一天，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一作為違約金。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致智能大廈出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.智能大廈概況3.1智能大廈名稱3.2智能大廈位置3.3智能大廈規(guī)模4.委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑設(shè)施管理4.2機(jī)電設(shè)備管理4.3安全保衛(wèi)管理4.4公共區(qū)域管理4.5運(yùn)營服務(wù)管理5.委托經(jīng)營管理期限5.1委托經(jīng)營管理起始時間5.2委托經(jīng)營管理終止時間6.委托經(jīng)營管理費(fèi)用6.1委托經(jīng)營管理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1經(jīng)營管理方權(quán)利7.2經(jīng)營管理方義務(wù)7.3委托方權(quán)利7.4委托方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：智能大廈設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合同簽訂時間及地點(diǎn)證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智能大廈管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對智能大廈進(jìn)行經(jīng)營管理達(dá)成一致意見。2.2簽訂目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障智能大廈的正常運(yùn)營，雙方特簽訂本合同。3.智能大廈概況3.1智能大廈名稱智能大廈3.2智能大廈位置市區(qū)路號3.3智能大廈規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米，層數(shù)：層4.委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑設(shè)施管理（1）負(fù)責(zé)智能大廈的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)對智能大廈的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、美化；（3）負(fù)責(zé)對智能大廈的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。4.2機(jī)電設(shè)備管理（1）負(fù)責(zé)智能大廈的電梯、空調(diào)、供水、供電等機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理；（2）負(fù)責(zé)對機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)對智能大廈的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析，提高能源利用效率。4.3安全保衛(wèi)管理（1）負(fù)責(zé)智能大廈的24小時安全巡邏，確保大廈內(nèi)安全；（2）負(fù)責(zé)對進(jìn)入大廈的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查；（3）負(fù)責(zé)對大廈內(nèi)的消防、安防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。4.4公共區(qū)域管理（1）負(fù)責(zé)智能大廈的公共區(qū)域清潔、綠化、美化；（2）負(fù)責(zé)對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)對公共區(qū)域的秩序進(jìn)行維護(hù)。4.5運(yùn)營服務(wù)管理（1）負(fù)責(zé)智能大廈的日常運(yùn)營管理，包括客戶服務(wù)、租賃管理、物業(yè)管理等；（2）負(fù)責(zé)對智能大廈的租賃合同進(jìn)行管理，確保租賃合同的合法、合規(guī)；（3）負(fù)責(zé)對智能大廈的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行收繳、管理。5.委托經(jīng)營管理期限5.1委托經(jīng)營管理起始時間自2025年1月1日起5.2委托經(jīng)營管理終止時間至2027年12月31日止6.委托經(jīng)營管理費(fèi)用6.1委托經(jīng)營管理費(fèi)用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000）6.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000），自合同生效之日起支付；（2）乙方在合同期滿前一個月內(nèi)向甲方支付剩余費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間每月的15日前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供經(jīng)營管理服務(wù)；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；（4）甲方未按約定時間支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用；（5）甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營管理活動。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（5）甲方干擾乙方正常經(jīng)營管理活動，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：智能大廈設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明智能大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)、供水、供電等機(jī)電設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。11.2附件二：委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：合同簽訂時間及地點(diǎn)證明提供合同簽訂的時間、地點(diǎn)及相關(guān)證明材料。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)智能大廈的正常運(yùn)營。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件如前所述，包括智能大廈設(shè)施設(shè)備清單、委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、合同簽訂時間及地點(diǎn)證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的顧問、工程師、評估機(jī)構(gòu)等；（2）提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)、投資方等；（3）提供設(shè)施設(shè)備租賃、維修保養(yǎng)服務(wù)的供應(yīng)商等；（4）提供其他形式協(xié)助的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行合同過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于責(zé)任限額、權(quán)利范圍、工作內(nèi)容等；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決機(jī)制進(jìn)行約定。19.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更、解除事宜進(jìn)行約定，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能大廈設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明智能大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)、供水、供電等機(jī)電設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等信息。要求：清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)施管理、機(jī)電設(shè)備管理、安全保衛(wèi)管理、公共區(qū)域管理、運(yùn)營服務(wù)管理等。要求：明細(xì)應(yīng)加蓋乙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂時間及地點(diǎn)證明提供合同簽訂的時間、地點(diǎn)及相關(guān)證明材料，如照片、錄音等。要求：證明材料應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明如有第三方介入，提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋第三方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：費(fèi)用支付憑證收集所有費(fèi)用支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求：支付憑證應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時支付費(fèi)用。甲方干擾乙方正常經(jīng)營管理活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施糾正。如違約行為導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。違約行為涉及第三方，第三方責(zé)任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度智能大廈委托經(jīng)營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同標(biāo)的2.1智能大廈的概況2.2經(jīng)營管理服務(wù)的范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3清潔衛(wèi)生3.4保衛(wèi)巡邏3.5消防安全3.6電梯及消防設(shè)施維護(hù)3.7電力供應(yīng)保障3.8網(wǎng)絡(luò)通訊保障3.9環(huán)境維護(hù)3.10客戶服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果及處理6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：智能大廈概況14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同簽署證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2經(jīng)營管理方：[經(jīng)營管理方全稱]1.1.3委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.4經(jīng)營管理方地址：[經(jīng)營管理方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2經(jīng)營管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.2.4經(jīng)營管理方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2經(jīng)營管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.3委托方有效證件：[證件類型]、[證件號碼]1.3.4經(jīng)營管理方有效證件：[證件類型]、[證件號碼]第二條合同標(biāo)的2.1智能大廈的概況2.1.1智能大廈名稱：[智能大廈名稱]2.1.2智能大廈地址：[智能大廈詳細(xì)地址]2.1.3智能大廈建筑面積：[建筑面積]2.2經(jīng)營管理服務(wù)的范圍2.2.1安全管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4保衛(wèi)巡邏2.2.5消防安全2.2.6電梯及消防設(shè)施維護(hù)2.2.7電力供應(yīng)保障2.2.8網(wǎng)絡(luò)通訊保障2.2.9環(huán)境維護(hù)2.2.10客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1合同起始日期：[起始日期]2.3.2合同終止日期：[終止日期]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1安全巡查3.1.2事件處理3.1.3應(yīng)急預(yù)案3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1日常檢查3.2.2定期檢修3.2.3故障處理3.3清潔衛(wèi)生3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2垃圾分類處理3.3.3定期消毒3.4保衛(wèi)巡邏3.4.1巡邏路線3.4.2巡邏時間3.4.3人員配備3.5消防安全3.5.1消防設(shè)施檢查3.5.2消防演練3.5.3消防宣傳3.6電梯及消防設(shè)施維護(hù)3.6.1電梯維護(hù)保養(yǎng)3.6.2消防設(shè)施維修3.7電力供應(yīng)保障3.7.1電力設(shè)備維護(hù)3.7.2電力故障處理3.8網(wǎng)絡(luò)通訊保障3.8.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)3.8.2通訊故障處理3.9環(huán)境維護(hù)3.9.1環(huán)境綠化3.9.2環(huán)境美化3.10客戶服務(wù)3.10.1服務(wù)態(tài)度3.10.2服務(wù)效率3.10.3服務(wù)質(zhì)量第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1總費(fèi)用：[總費(fèi)用金額]4.2分期支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2每期支付金額：[每期支付金額]4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[支付期限]4.3.2每期支付期限：[支付期限]4.4違約責(zé)任4.4.1違約行為：[違約行為描述]4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]第五條服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安全管理：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.3清潔衛(wèi)生：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.4保衛(wèi)巡邏：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.5消防安全：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.6電梯及消防設(shè)施維護(hù)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.7電力供應(yīng)保障：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.8網(wǎng)絡(luò)通訊保障：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.9環(huán)境維護(hù)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.1.10客戶服務(wù)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2考核方式5.2.1定期考核5.2.2不定期抽查5.2.3考核指標(biāo)5.3考核結(jié)果及處理5.3.1考核結(jié)果公布5.3.2考核不合格處理第六條合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更原因6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除原因6.2.2解除程序6.3解除合同的賠償6.3.1賠償金額6.3.2賠償方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約行為描述7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約賠償金額7.3違約賠償7.3.1賠償金額計(jì)算方法7.3.2賠償支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)方第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2合同條款齊全9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除9.2.3違約解除9.3合同終止后的處理9.3.1費(fèi)用結(jié)算9.3.2設(shè)施設(shè)備移交9.3.3文件資料歸檔第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1中華人民共和國法律10.2爭議管轄法院10.2.1[爭議管轄法院名稱]10.2.2法院地址：[法院詳細(xì)地址]第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方隱私11.1.2隱私信息使用范圍11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件定義11.2.2不可抗力事件發(fā)生后處理11.3合同附件11.3.1附件一：智能大廈概況11.3.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.4附件四：合同簽署證明第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1委托方簽署日期：[簽署日期]12.1.2經(jīng)營管理方簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1委托方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.2.2經(jīng)營管理方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員12.3.1委托方簽署人員：[簽署人員姓名]12.3.2經(jīng)營管理方簽署人員：[簽署人員姓名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本：[正本份數(shù)]13.1.2副本：[副本份數(shù)]13.2合同保管13.2.1委托方保管13.2.2經(jīng)營管理方保管第十四條合同附件清單14.1附件一：智能大廈概況14.1.1智能大廈建設(shè)背景14.1.2智能大廈功能分區(qū)14.1.3智能大廈配套設(shè)施14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單14.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)14.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同簽署證明14.4.1雙方簽署人員簽字14.4.2雙方蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除委托方和經(jīng)營管理方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供方1.2.2項(xiàng)目監(jiān)理方1.2.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1委托方或經(jīng)營管理方根據(jù)合同需要或?qū)I(yè)要求，決定引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1雙方書面同意引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.3第三方與委托方或經(jīng)營管理方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求委托方或經(jīng)營管理方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)當(dāng)服從委托方的監(jiān)督管理。4.1.2委托方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與經(jīng)營管理方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)配合經(jīng)營管理方的日常管理工作。4.2.2經(jīng)營管理方對第三方的行為有協(xié)調(diào)權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2超出責(zé)任限額的部分，由委托方或經(jīng)營管理方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入可能引起合同條款的變更。6.2合同變更程序6.2.1雙方書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。6.2.2第三方介入后的合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定