二零二五年度南京市房屋租賃糾紛處理協(xié)議范本

二零二五年度南京市房屋租賃糾紛處理協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）。2.租賃條件乙方租賃房屋應(yīng)具備租賃資格，并簽訂書(shū)面租賃合同。乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方保證在租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和安全。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______天將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋并簽字確認(rèn)。乙方在入住前應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金及押金。2.退房租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并按甲方要求進(jìn)行清潔。退房時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，無(wú)損壞、污染等情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)符合要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的條款，包括房屋的使用、維護(hù)和退租等。義務(wù)：提供符合租賃協(xié)議要求的房屋，并保證房屋的安全性和適宜居住條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，按照協(xié)議約定退租。義務(wù)：按照租賃協(xié)議的約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的清潔工作。六、糾紛處理1.糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向南京市房屋租賃糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出解決請(qǐng)求。調(diào)解或訴訟程序應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）啟動(dòng)，并盡快完成。七、租賃終止1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日通知甲方，以便甲方安排房屋的重新出租。2.提前終止如一方違反租賃協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止租賃。提前終止租賃應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理租金和押金。八、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____