二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租后維修保養(yǎng)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租后維修保養(yǎng)協(xié)議）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同變更及解除1.8合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋使用性質(zhì)2.7房屋維修責(zé)任第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）3.4聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更4.4租賃續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整5.5滯納金及違約金第六章房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)申請及流程6.5維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范7.4房屋安全使用規(guī)范7.5房屋環(huán)保使用規(guī)范第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程9.4合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程11.4合同備案證明第十二章合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3賠償責(zé)任12.4其他相關(guān)事宜第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限第十四章合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期14.4合同見證日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租后維修保養(yǎng)協(xié)議）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息（1）出租方：名稱：達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局地址：達(dá)川區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（2）承租方：名稱：（承租方為自然人時(shí)為姓名，為法人或其他組織時(shí)為名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止條件。1.7合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除需符合法定解除條件，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同變更或解除后，原合同條款對雙方仍有約束力。1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交達(dá)川區(qū)仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于達(dá)川區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)、廚等基本生活設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.6房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為公共租賃住房。2.7房屋維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息詳見第一章1.3（1）。3.2承租方信息詳見第一章1.3（2）。3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____（2）代理人身份證號碼：____（3）代理人聯(lián)系方式：____3.4聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：詳見第一章1.3（1）；（2）承租方聯(lián)系方式：詳見第一章1.3（2）。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.4租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及雙方約定。5.5滯納金及違約金（1）逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第六章房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任詳見第二章2.7（1）。6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任詳見第二章2.7（2）。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)申請及流程（1）承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告；（2）出租方接到報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)安排維修；（3）維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。6.5維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及雙方約定。第七章房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害房屋設(shè)施。7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范（1）合理使用房屋設(shè)施，避免損壞；（2）保持房屋設(shè)施清潔、完好；（3）不得擅自拆卸、改裝房屋設(shè)施。7.4房屋安全使用規(guī)范（1）遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火；（2）遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線；（3）遵守燃?xì)獍踩?guī)定，不得私自改動燃?xì)庠O(shè)施。7.5房屋環(huán)保使用規(guī)范（1）節(jié)約用水、用電；（2）合理使用垃圾處理設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方損失；（3）未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金、賠償損失或其他雙方約定的方式。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止流程（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.4合同解除及終止后的處理（1）租金結(jié)算；（2）房屋返還；（3）賠償損失；（4）其他相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案。11.3合同備案流程（1）提交合同原件及復(fù)印件；（2）填寫備案申請表；（3）繳納備案費(fèi)用；（4）領(lǐng)取備案證明。11.4合同備案證明備案證明由達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局出具。第十二章合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金。12.2房屋返還承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方。12.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交達(dá)川區(qū)仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)達(dá)川區(qū)仲裁委員會。13.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。13.4爭議解決期限仲裁裁決應(yīng)在受理之日起____個(gè)月內(nèi)作出。第十四章合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請見證人見證。14.3合同簽署日期____年____月____日。14.4合同見證日期____年____月____日。出租方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：承租方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任細(xì)化說明：為確保房屋維修及時(shí)、高效，本條款對甲方維修責(zé)任進(jìn)行細(xì)化。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修及時(shí)、到位；（2）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。1.2甲方維修費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款明確甲方在維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。具體內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3甲方維修進(jìn)度要求說明：本條款對甲方維修進(jìn)度進(jìn)行要求，確保房屋維修質(zhì)量。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在接到維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修完成后，甲方應(yīng)通知承租方驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給維修單位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方維修責(zé)任細(xì)化說明：為確保房屋維修及時(shí)、高效，本條款對乙方維修責(zé)任進(jìn)行細(xì)化。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修及時(shí)、到位；（2）乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。2.2乙方維修費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款明確乙方在維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。具體內(nèi)容：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3乙方維修進(jìn)度要求說明：本條款對乙方維修進(jìn)度進(jìn)行要求，確保房屋維修質(zhì)量。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在接到維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給維修單位。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。具體內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介方責(zé)任說明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保合同履行。具體內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題；（3）中介方應(yīng)保證自身提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：本條款明確中介方的保密義務(wù)，保護(hù)雙方隱私。具體內(nèi)容：（1）中介方在合同履行過程中，不得泄露雙方信息；（2）中介方應(yīng)采取必要措施，確保雙方信息的安全。3.4中介方解除合同條件說明：本條款明確中介方解除合同的條件，保障雙方權(quán)益。具體內(nèi)容：（1）如一方違約，中介方有權(quán)解除合同；（2）如中介方提供的服務(wù)不符合約定，雙方有權(quán)解除合同；（3）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件；b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方未按時(shí)維修房屋；d.乙方逾期支付租金；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；f.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；g.中介方泄露雙方信息；h.中介方未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為由乙方在合同期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；b.乙方違約行為由甲方在合同期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；c.中介方違約行為由任何一方在合同期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；d.違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為滿足低收入家庭住房需求，提供的具有保障性質(zhì)的社會住房。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的主要承重部分，如墻體、柱子、梁、板等。3.承重構(gòu)件：指直接承受荷載并傳遞給地基的構(gòu)件，如地基、基礎(chǔ)、柱、梁等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費(fèi)用承擔(dān)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房租賃關(guān)系。2.租賃雙方維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。3.房屋使用規(guī)范及違約責(zé)任。4.合同解除及終止條件。5.爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租后維修保養(yǎng)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同簽訂2.房屋及設(shè)施2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施2.3房屋驗(yàn)收2.4房屋使用限制3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修4.2設(shè)施維修4.3日常保養(yǎng)4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃期間變更5.1房屋用途變更5.2租賃期限變更5.3租賃面積變更5.4租賃費(fèi)用變更6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后果10.合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施清單10.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃住房的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方：____（出租人名稱）乙方：____（承租人名稱）1.5合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋及設(shè)施2.1房屋描述租賃住房位于____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2房屋設(shè)施2.3房屋驗(yàn)收乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)實(shí)地驗(yàn)收房屋及設(shè)施，如有不符合約定或損壞情況，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并及時(shí)通知甲方。2.4房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃住房的租金為每月____元，租金支付方式為____。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及個(gè)人使用設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2設(shè)施維修4.2.1甲方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修。4.3日常保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃住房的清潔衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間變更5.1房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.2租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃面積變更租賃面積的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4租賃費(fèi)用變更租賃費(fèi)用的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2甲方單方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃住房及設(shè)施完好地返還甲方。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向達(dá)川區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并按法定程序辦理備案手續(xù)后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效后果合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施清單10.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住房及設(shè)施完好地返還甲方。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃住房及設(shè)施完好地返還甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。13.2.2甲方退還乙方已支付的租金余額。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取履行本合同所需的信息和資料。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行。5.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.1.2若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。6.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出介入。7.第三方介入的解除7.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3其他相關(guān)協(xié)議和文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電品牌型號、設(shè)施狀況等。說明：清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的具體情況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用、承擔(dān)方等。說明：明細(xì)作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，方便雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同履行。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、計(jì)算方法等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)，確保變更的合法性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況，保障雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方損壞房屋及設(shè)施；1.3甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.3甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；2.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方損壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用；3.3甲方未按約定在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4第三方未按約定在三天內(nèi)完成維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；3.5甲乙雙方未在一個(gè)月內(nèi)簽訂合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租后維修保養(yǎng)協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃達(dá)川區(qū)公共租賃住房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃住房的合理利用和有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等特定群體提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）租賃：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方公共租賃住房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對公共租賃住房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理。（3）甲方有義務(wù)保障乙方租賃期間的住房安全、舒適。（4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策對公共租賃住房進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方公共租賃住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)公共租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對公共租賃住房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的達(dá)川區(qū)公共租賃住房。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)搬離公共租賃住房。（3）甲方違約，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)收回公共租賃住房。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)達(dá)川區(qū)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣____元。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣____元的維修保養(yǎng)費(fèi)，用于公共租賃住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，按實(shí)際使用量另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將維修保養(yǎng)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月____日前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供公共租賃住房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)總額____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)總額____%的違約金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用總額____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。（2）甲方在收到違約金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公共租賃住房損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向達(dá)川區(qū)仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對公共租賃住房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回公共租賃住房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公共租賃住房的安全、整潔和正常使用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃期間的有關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.達(dá)川區(qū)公共租賃住房租