二零二五版出售二手房合同關(guān)于交易期限延長協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版出售二手房合同關(guān)于交易期限延長協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效條件二、合同主體1.出賣人信息2.買受人信息3.第三方信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬證明四、交易期限及延長1.原交易期限2.延長交易期限3.延長期限的具體安排五、交易價格及支付方式1.原交易價格2.延長期間交易價格調(diào)整3.支付方式及時間六、稅費承擔(dān)1.原稅費承擔(dān)2.延長期間稅費承擔(dān)3.稅費支付方式七、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定事項1.合同附件2.協(xié)議變更及解除3.通知方式及送達(dá)十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易價格確認(rèn)書3.稅費計算清單十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件十四、附則1.協(xié)議解釋2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議適用法律合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確出賣人與買受人之間就原出售二手房合同約定的交易期限進(jìn)行延長的事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原出售二手房合同項下的交易期限延長。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主體1.出賣人信息（此處填寫出賣人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.買受人信息（此處填寫買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.第三方信息（如有）（此處填寫第三方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置（此處填寫房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）3.房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）4.房產(chǎn)權(quán)屬證明（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱及編號）四、交易期限及延長1.原交易期限（此處填寫原合同約定的交易期限）2.延長交易期限（此處填寫延長后的交易期限）3.延長期限的具體安排（此處詳細(xì)說明延長期間的具體安排，如交房時間、支付款項等）五、交易價格及支付方式1.原交易價格（此處填寫原合同約定的交易價格）2.延長期間交易價格調(diào)整（如有調(diào)整，此處說明調(diào)整后的交易價格）3.支付方式及時間（此處詳細(xì)說明支付方式及時間安排）六、稅費承擔(dān)1.原稅費承擔(dān)（此處填寫原合同約定的稅費承擔(dān)方式）2.延長期間稅費承擔(dān)（此處填寫延長期間稅費承擔(dān)方式）3.稅費支付方式（此處詳細(xì)說明稅費支付方式及時間）七、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間（此處填寫房產(chǎn)交付的具體時間）2.交付條件（此處詳細(xì)說明房產(chǎn)交付的條件，如房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等）3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（此處詳細(xì)說明房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序）八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額為____元/日，直至實際交付之日止。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額為____元/日，直至實際支付之日止。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，按照原合同約定或另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：____3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、其他約定事項1.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易價格確認(rèn)書、稅費計算清單等。2.協(xié)議變更及解除本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.通知方式及送達(dá)本協(xié)議項下的通知，可以采取書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。十一、協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件的名稱及編號）十二、協(xié)議簽署1.簽署日期（此處填寫協(xié)議簽署的具體日期）2.簽署地點（此處填寫協(xié)議簽署的具體地點）3.簽署人（此處填寫出賣人、買受人和第三方（如有）的簽字）十三、協(xié)議生效及終止1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期（此處填寫協(xié)議生效的具體日期）3.終止條件本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情況下終止。十四、附則1.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。2.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年____月____日第三方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對交易過程中產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。說明：甲方需確保交易過程順利進(jìn)行，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅費繳納等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽舆t或失敗的風(fēng)險。2.甲方支付保障條款：甲方應(yīng)在延長交易期限前，向乙方支付一定比例的款項作為交易保障金。說明：甲方支付的交易保障金用于確保乙方在交易過程中不因甲方原因遭受損失，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.甲方信息變更通知條款：甲方如需變更聯(lián)系方式、地址等信息，應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知乙方。說明：甲方應(yīng)及時更新個人信息，確保乙方能夠及時聯(lián)系到甲方，避免因信息不暢導(dǎo)致交易延誤。4.甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：甲方需在乙方要求下，提供必要的文件和證明，如房產(chǎn)證、身份證等，以完成過戶手續(xù)。5.甲方違約責(zé)任條款：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為____元/日，直至履行完畢或賠償損失。說明：甲方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方作為主導(dǎo)方，對交易過程中產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。說明：乙方需確保交易過程順利進(jìn)行，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅費繳納等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽舆t或失敗的風(fēng)險。2.乙方支付保障條款：乙方應(yīng)在延長交易期限前，向甲方支付一定比例的款項作為交易保障金。說明：乙方支付的交易保障金用于確保甲方在交易過程中不因乙方原因遭受損失，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.乙方信息變更通知條款：乙方如需變更聯(lián)系方式、地址等信息，應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知甲方。說明：乙方應(yīng)及時更新個人信息，確保甲方能夠及時聯(lián)系到乙方，避免因信息不暢導(dǎo)致交易延誤。4.乙方配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：乙方需在甲方要求下，提供必要的文件和證明，如房產(chǎn)證、身份證等，以完成過戶手續(xù)。5.乙方違約責(zé)任條款：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為____元/日，直至履行完畢或賠償損失。說明：乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，需承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方責(zé)任，包括但不限于溝通、通知、監(jiān)督等。2.中介費用支付條款：中介費用由雙方按照原合同約定或另行協(xié)商確定的比例支付。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)實際情況進(jìn)行分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中獲取的雙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，不得泄露雙方個人信息，確保交易安全。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.原出售二手房合同3.交易價格確認(rèn)書4.稅費計算清單5.甲方、乙方及第三方（如有）的身份證明復(fù)印件6.交易保障金收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.中介協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方超過原合同約定的交付時間，未向乙方交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按時支付款項認(rèn)定：乙方超過原合同約定的支付時間，未向甲方支付款項。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致交易延誤或失敗。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定提供信息或文件認(rèn)定：任何一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未提供必要的信息或文件，影響交易進(jìn)程。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對爭議事項進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間對獲取的對方信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不暢解決辦法：確保雙方保持有效溝通，定期更新聯(lián)系方式，并通過書面形式確認(rèn)重要信息。2.問題：稅費繳納問題解決辦法：提前了解稅費政策，確保雙方按照政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.問題：房產(chǎn)過戶問題解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解過戶流程，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問題：交易保障金爭議解決辦法：明確交易保障金的用途及退還條件，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方協(xié)商一致延長交易期限2.因政策、市場等原因?qū)е陆灰籽舆t3.中介機(jī)構(gòu)參與交易，需協(xié)調(diào)雙方關(guān)系4.交易過程中出現(xiàn)爭議，需通過法律途徑解決全文完。二零二五版出售二手房合同關(guān)于交易期限延長協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.延長交易期限的原因3.原交易期限及延長后的交易期限3.1原交易期限3.2延長后的交易期限4.延長交易期限的起始時間5.延長交易期限的終止時間6.延長交易期限期間的權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.延長交易期限期間的費用承擔(dān)7.1房屋租金7.2其他相關(guān)費用8.延長交易期限期間的違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式9.延長交易期限期間的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止條件11.協(xié)議的修改和補充12.協(xié)議的簽署及生效日期13.協(xié)議附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________2.延長交易期限的原因2.1出賣方原因：___________2.2買受方原因：___________3.原交易期限及延長后的交易期限3.1原交易期限3.1.1原交易期限起始時間：___________3.1.2原交易期限終止時間：___________3.2延長后的交易期限3.2.1延長后的交易期限起始時間：___________3.2.2延長后的交易期限終止時間：___________4.延長交易期限的起始時間4.1延長交易期限的起始時間：___________5.延長交易期限的終止時間5.1延長交易期限的終止時間：___________6.延長交易期限期間的權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.1.1出賣方權(quán)利：___________6.1.2買受方權(quán)利：___________6.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.2.1出賣方義務(wù)：___________6.2.2買受方義務(wù)：___________7.延長交易期限期間的費用承擔(dān)7.1房屋租金7.1.1延長交易期限期間房屋租金：___________7.1.2房屋租金支付方式：___________7.2其他相關(guān)費用7.2.1其他相關(guān)費用：___________7.2.2其他相關(guān)費用支付方式：___________8.延長交易期限期間的違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.1.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1.1若出賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.1.1.2若出賣方在延長交易期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.1.2買受方違約責(zé)任：8.1.2.1若買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。8.1.2.2若買受方在延長交易期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.2違約金的計算方式8.2.1違約金的計算方式按照本協(xié)議約定的違約金比例和未履行義務(wù)的具體金額計算。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。9.延長交易期限期間的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.1.1依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.1.2依法向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________人民法院。9.2.2若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.協(xié)議生效及終止條件10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議在約定的延長交易期限屆滿時終止。10.2.2在任何一方違約的情況下，本協(xié)議可提前終止。11.協(xié)議的修改和補充11.1本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本協(xié)議的修改和補充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。12.協(xié)議簽署及生效日期12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期：___________13.協(xié)議附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的簽訂和履行不受任何第三方的影響。14.3本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入交易活動中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，或解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。16.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。16.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息發(fā)布、交易撮合、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.4其他第三方：根據(jù)交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：18.2.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果存在重大誤差，責(zé)任限額為房屋總價款的_____%。18.2.2律師事務(wù)所：對法律文件的真實性和合法性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為房屋總價款的_____%。18.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對交易過程的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為房屋總價款的_____%。18.2.4其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得有第三方權(quán)利限制。20.1.2買受方應(yīng)按照約定支付購房款，不得有拖欠行為。20.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.1第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。20.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.交易款項支付憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款已支付，保障交易順利進(jìn)行。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品清單。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時物品的完整性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：本附件用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋后續(xù)維修。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，保障交易合法。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他附件。說明：本附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。1.2在延長交易期限內(nèi)單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。2.2在延長交易期限內(nèi)單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方在延長交易期限內(nèi)未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住。根據(jù)協(xié)議約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買受方在延長交易期限內(nèi)未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。根據(jù)協(xié)議約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的10%。全文完。二零二五版出售二手房合同關(guān)于交易期限延長協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出售方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《二零二五版出售二手房合同》，合同編號為_________，現(xiàn)因甲方原因，需要延長交易期限，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《二手房交易管理辦法》；4.甲乙雙方簽訂的《二零二五版出售二手房合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指甲方在簽訂本合同前，已將該房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在簽訂本合同后，對該房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)享有所有權(quán)和使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“交易期限”：指甲乙雙方在《二零二五版出售二手房合同》中約定的交易完成時間；2.“延長”：指在原交易期限基礎(chǔ)上，增加一定的時間段；3.“終止程序”：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的程序，終止本協(xié)議的行為；4.“終止后果”：指本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照《二零二五版出售二手房合同》的約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的延長交易期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方不得在本協(xié)議約定的延長交易期限內(nèi)，擅自將房屋出售、贈與或抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照《二零二五版出售二手房合同》的約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的延長交易期限內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方不得在本協(xié)議約定的延長交易期限內(nèi)，擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限延長至____年____月____日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照《二零二五版出售二手房合同》的約定，采取書面方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的延長交易期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.因本協(xié)議約定的終止條件終止本協(xié)議的，一方應(yīng)在終止條件成就后，書面通知另一方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《二零二五版出售二手房合同》的約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：根據(jù)《二零二五版出售二手房合同》約定的房屋成交價格為人民幣____元整。2.延長交易期限服務(wù)費：甲方為乙方提供延長交易期限服務(wù)，服務(wù)費為人民幣____元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付上述費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋成交價格及延長交易期限服務(wù)費應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的延長交易期限提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用。2.若甲方擅自將房屋出售、贈與或抵押給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定的支付時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身權(quán)利的獨立行使權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面變更或放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議中涉及的特殊權(quán)力，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先受讓權(quán)等，雙方均應(yīng)予以保留。2.特殊權(quán)力的行使，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，相互配合，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于延長交易期限的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（購買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五版出售二手房合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.雙方協(xié)商一致達(dá)成的書面修改和補充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按本協(xié)議約定的延長交易期限提供服務(wù)；擅自將房屋出售、贈與或抵押給第三方；未按時支付延長交易期限服務(wù)費。認(rèn)定：甲方違約行為可根據(jù)本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為：未按本協(xié)議約定的支付時間支付費用；擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。認(rèn)定：乙方違約行為可根據(jù)本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：