二零二五年度車庫租賃與車位租賃及停車場照明合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與車位租賃及停車場照明合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車庫租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（車位租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如停車場照明服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的車庫及車位出租給乙方，并就停車場照明事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃、車位租賃及停車場照明方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“車庫”指甲方擁有的位于__________的建筑物，用于停放車輛。2.“車位”指車庫內(nèi)可供乙方租賃的停車位。3.“停車場照明”指對甲方車庫內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行照明，確保乙方及停車場內(nèi)其他車輛及人員的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃車庫及車位的時間。2.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.“維修保養(yǎng)”指乙方在租賃期間對車庫及車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車庫及車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的日常管理，包括但不限于清潔、維修保養(yǎng)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃車庫及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用車庫及車位，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的車庫及車位位于甲方擁有的位于__________的建筑物內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用車庫及車位，不得擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，確保他人正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因車庫及車位原因無法繼續(xù)履行合同，本合同自行終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因車庫及車位原因無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方已支付的部分租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫及車位交還給甲方，并確保場地清潔、完好。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫租賃費(fèi)：乙方租賃車庫期間的租金。2.車位租賃費(fèi)：乙方租賃車位期間的租金。3.停車場照明費(fèi)：乙方使用停車場期間產(chǎn)生的照明費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.車庫租賃費(fèi)和車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付相應(yīng)租金。2.停車場照明費(fèi)：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月照明費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方進(jìn)行記錄。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項。3.乙方未按約定時間支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變車庫及車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金為本合同約定租金及費(fèi)用的百分比。2.賠償方式：違約金及賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露或使用保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府命令、政策變動等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府命令、政策變動等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為__________天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將車庫及車位轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同下的車庫及車位轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與甲方轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫及車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫及車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車庫及車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫及車位的正常使用。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論車庫及車位的管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫租賃、車位租賃及停車場照明的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫租賃方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________乙方（車位租賃方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方（如停車場照明服務(wù)方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車場平面圖4.停車場照明設(shè)備清單5.車庫及車位租賃協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車庫及車位。b.未按約定進(jìn)行車庫及車位的維修保養(yǎng)。c.未按約定支付違約金。乙方違約：a.未按時支付租金及費(fèi)用。b.擅自改變車庫及車位用途。c.未按約定進(jìn)行車庫及車位的維修保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一方違約不影響其他條款的效力。4.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，任何一方不得以部分條款為由拒絕履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及費(fèi)用。2.問題：甲方未按時提供車庫及車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面解釋，并協(xié)商解決方案，如延長租賃期限或提供賠償。3.問題：車庫及車位照明設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，確保照明設(shè)備正常工作。4.問題：停車場內(nèi)發(fā)生交通事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即報警，并按照法律規(guī)定處理事故，確保各方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)停車場照明設(shè)備的安裝、維護(hù)和更換。第三方確保照明設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證照明效果。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時支付照明設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對甲方提供的照明設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的照明服務(wù)。第三方應(yīng)確保照明設(shè)備的正常運(yùn)行，及時處理故障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車環(huán)境。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的車庫及車位維修。2.乙方利益條款：乙方享有租賃期內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方享有因不可抗力導(dǎo)致合同終止時的合理賠償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車環(huán)境，乙方有權(quán)要求賠償。甲方在乙方租賃期間內(nèi)，不得將車庫及車位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________天通知乙方。甲方可對乙方使用車庫及車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可享有因不可抗力導(dǎo)致合同終止時的合理賠償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變車庫及車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租車庫及車位。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃及停車場照明合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的地下車庫及地面車位，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成車庫租賃、車位租賃及停車場照明服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間車庫租賃、車位租賃及停車場照明服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的地下車庫，具備停車、充電等功能；2.車位：指甲方擁有的地面車位，具備停車功能；3.停車場照明：指甲方為乙方提供的停車場內(nèi)照明服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將車庫、車位出租給乙方使用；2.照明服務(wù)：指甲方為乙方提供的停車場內(nèi)照明設(shè)施及維護(hù)服務(wù)；3.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有義務(wù)保證車庫、車位的完好及停車場照明的正常使用；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供停車場照明服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫、車位及停車場照明服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用車庫、車位及停車場設(shè)施，不得損壞；4.乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地車庫及地面車位。5.3合同履行方式：1.乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定使用車庫、車位及停車場照明服務(wù)；2.乙方按月支付租金，甲方在每月前五日內(nèi)向乙方開具發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿或一方違約，解除合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫、車位及停車場照明設(shè)施交還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫租賃費(fèi)用：根據(jù)車庫面積及租賃期限，甲方將向乙方收取相應(yīng)的租賃費(fèi)用；2.車位租賃費(fèi)用：根據(jù)車位類型及租賃期限，甲方將向乙方收取相應(yīng)的租賃費(fèi)用；3.停車場照明費(fèi)用：甲方將根據(jù)照明設(shè)施的使用情況，向乙方收取照明費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.支票支付；4.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.車庫租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；3.停車場照明費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月照明費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供車庫、車位及停車場照明服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方損壞車庫、車位及停車場設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震；2.政府征收；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；3.合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫、車位及停車場照明設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分車庫、車位及停車場照明設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對車庫、車位及停車場照明設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同到期或終止時，收回車庫、車位及停車場照明設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就車庫、車位及停車場照明服務(wù)的提供和使用，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃、車位租賃及停車場照明服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以增減；2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫、車位及停車場照明設(shè)施的相關(guān)證明文件；2.甲方與乙方簽訂的正式合同文本；3.雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.乙方支付費(fèi)用的憑證；5.甲方開具的發(fā)票；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫、車位及停車場照明服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。未按合同約定收取租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。損壞車庫、車位及停車場設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：車庫、車位及停車場照明設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同可暫停履行或解除。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在車庫租賃、車位租賃及停車場照明服務(wù)中提供輔助服務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的輔助服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫、車位及停車場照明服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整租賃的車庫、車位數(shù)量；乙方有權(quán)對停車場照明設(shè)施的使用提出合理建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保停車場照明設(shè)施在乙方使用期間保持良好狀態(tài)；甲方應(yīng)提供24小時安全保障服務(wù)；甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔、消毒。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)使用車庫、車位及停車場照明設(shè)施；甲方有權(quán)對乙方使用車庫、車位及停車場照明設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，不得影響他人正常使用；甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方損壞車庫、車位及停車場照明設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式處分車庫、車位及停車場照明設(shè)施。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃及停車場照明合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1車庫租賃2.2車位租賃2.3停車場照明設(shè)施3.租賃期限3.1起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及押金5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2押金金額及退還6.租賃用途及限制6.1車庫及車位用途6.2停車場照明用途6.3限制性條款7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：停車場照明設(shè)施租賃合同13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同變更13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1車庫租賃2.1.1車庫位置：_______2.1.2車庫面積：_______平方米2.1.3車庫結(jié)構(gòu)：_______2.2車位租賃2.2.1車位位置：_______2.2.2車位編號：_______2.2.3車位面積：_______平方米2.3停車場照明設(shè)施2.3.1照明設(shè)施類型：_______2.3.2照明設(shè)施數(shù)量：_______3.租賃期限3.1起止日期：_______至_______3.2租賃期限延長及續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租賃費(fèi)用及押金5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：_______5.2押金金額及退還：_______6.租賃用途及限制6.1車庫及車位用途：_______6.2停車場照明用途：_______6.3限制性條款：_______7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)車庫、車位及照明設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2出租方確保車庫、車位及照明設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)對車庫、車位及照明設(shè)施進(jìn)行合理使用7.2.2承租方負(fù)責(zé)車庫、車位及照明設(shè)施的日常清潔和維護(hù)7.2.3承租方不得擅自改變車庫、車位及照明設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。8.1.2如出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.2.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方違反租賃用途及限制性條款，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過_______個月時，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：停車場照明設(shè)施租賃合同13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定方式相互通知。13.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)，包括但不限于提供租賃信息、促成交易、協(xié)助合同簽訂等；2.1.2專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計、評估、維修保養(yǎng)等；2.1.3技術(shù)支持，如停車場管理系統(tǒng)、照明設(shè)施維護(hù)等。3.第三方介入的引入3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1獲得合理的報酬；5.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。6.2第三方不得直接與承租方或出租方發(fā)生交易關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及與承租方或出租方的直接溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方介入的事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，開始履行其職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；