二零二五版商鋪買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同簽訂日期和地點1.4合同生效日期2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同代理人信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪權(quán)屬情況4.商鋪價格4.1商鋪購買價格4.2支付方式4.3付款期限5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收期限6.4驗收程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同目的和范圍1.2.1本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，乙方購買商鋪并支付相應價款。1.2.2合同范圍包括商鋪的購買、交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。1.3合同簽訂日期和地點1.3.1本合同于二零二五年月日在地點簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.3合同代理人信息2.3.1甲方代理人：____________________2.3.2乙方代理人：____________________3.商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪位于：____________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為：____________________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)。3.4商鋪權(quán)屬情況3.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：____________________3.4.2商鋪為甲方合法所有，無權(quán)屬糾紛。4.商鋪價格4.1商鋪購買價格4.1.1商鋪購買價格為：____________________元。4.2支付方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪購買價格一次性支付給甲方。4.3付款期限4.3.1乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付商鋪購買價格。5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.1.1甲方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時間為：____________________。6.交房與驗收6.1交房時間6.1.1甲方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2驗收標準6.2.1商鋪應符合合同約定和相關(guān)規(guī)定，無損壞、滲漏等情況。6.3驗收期限6.3.1乙方應在交房之日起日內(nèi)進行驗收。6.4驗收程序6.4.1乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起日內(nèi)進行修復。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定交付商鋪的，應向乙方支付違約金：____________________元。7.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付商鋪購買價格的，應向甲方支付違約金：____________________元。7.2.2乙方在驗收過程中故意隱瞞商鋪質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，應當書面通知對方，并說明理由。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向下列仲裁委員會申請仲裁：仲裁委員會名稱：____________________仲裁委員會地址：____________________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，以及任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為：____________________。14.合同附件14.1甲方身份證復印件14.2乙方身份證復印件14.3商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的介入服務不違反法律法規(guī)。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)服務，如評估、咨詢等；3.1.2協(xié)助雙方完成合同履行；3.1.3仲裁或調(diào)解合同爭議。4.第三方責任4.1.1依法履行職責，確保服務質(zhì)量和效果；4.1.2對其提供的專業(yè)意見或服務負責；4.1.3保密合同內(nèi)容及第三方知悉的保密信息。5.第三方責任限額5.1.1雙方協(xié)商確定；5.1.2參照第三方提供服務的市場價格；5.1.3法院或仲裁機構(gòu)裁決。6.甲乙雙方權(quán)利和義務6.1.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；6.1.2甲乙雙方對第三方提供的意見或建議有選擇的權(quán)利；6.1.3甲乙雙方對第三方提供的意見或建議不承擔法律責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中，僅作為中介或服務提供者，不參與合同的主要權(quán)利義務，具體如下：7.1.1第三方不參與商鋪買賣的價格確定；7.1.2第三方不參與商鋪交付和驗收；7.1.3第三方不參與產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可在合同中明確。9.2如無約定，第三方介入費用由甲方承擔。10.第三方介入合同10.1第三方介入本合同時，應與甲乙雙方簽訂專門的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務。11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同終止12.1.1第三方完成介入任務；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。13.第三方介入合同的解除13.1第三方介入合同解除條件如下：13.1.1第三方未履行合同約定的職責；13.1.2第三方違反保密義務；13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。14.第三方介入合同爭議解決14.1第三方介入合同爭議，參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：用于證明乙方身份的真實性。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件要求：產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)證正面和反面信息。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。4.合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的交易憑證要求：交易憑證應包含交易雙方信息、交易金額、交易時間等。說明：用于證明交易的真實性和合法性。5.合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的稅費繳納證明要求：稅費繳納證明應包含稅費繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明稅費已繳納完畢。6.乙方支付商鋪購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證應包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬雙方信息等。說明：用于證明乙方已支付商鋪購買價格。7.商鋪驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄商鋪的驗收情況，包括裝修情況、設施設備等。說明：用于證明商鋪交付符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：申請表應填寫完整，包括雙方信息、商鋪信息、產(chǎn)權(quán)登記申請理由等。說明：用于申請商鋪產(chǎn)權(quán)登記。9.產(chǎn)權(quán)登記費用繳納憑證要求：繳納憑證應包含繳納金額、繳納時間、繳納雙方信息等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)登記費用已繳納。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪購買價格的__%。示例：若商鋪購買價格為100萬元，甲方未按時交付，應支付違約金100萬元的__%。2.違約行為：乙方未按合同約定支付商鋪購買價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為商鋪購買價格的__%。示例：若商鋪購買價格為100萬元，乙方未按時支付，應支付違約金100萬元的__%。3.違約行為：商鋪存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復責任認定：甲方應承擔修復費用，修復費用包括但不限于維修、更換等費用。示例：若商鋪存在漏水問題，甲方應在收到乙方通知后的__日內(nèi)修復，否則承擔修復費用。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露保密信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露保密信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失。全文完。二零二五版商鋪買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.商鋪使用年限6.商鋪配套設施三、買賣雙方權(quán)利義務1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務3.違約責任四、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶2.相關(guān)稅費3.驗房與驗收4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)五、合同款項1.合同總價2.付款方式3.付款時間4.逾期付款責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同修改與補充九、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十四、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效甲方提供完整有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件二、商鋪基本信息1.商鋪名稱________________2.商鋪地址________________3.商鋪面積總面積：____平方米使用面積：____平方米4.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________5.商鋪使用年限截止日期：____年____月____日6.商鋪配套設施________________三、買賣雙方權(quán)利義務1.買賣雙方權(quán)利甲方享有商鋪的出售權(quán)乙方享有商鋪的購買權(quán)2.買賣雙方義務甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛乙方按合同約定支付購房款3.違約責任甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任四、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下2.相關(guān)稅費交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔3.驗房與驗收雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)進行商鋪驗收4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)五、合同款項1.合同總價合同總價為人民幣____元整2.付款方式乙方分____期支付購房款3.付款時間首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付其余款項：在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付4.逾期付款責任乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金六、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件合同履行完畢3.合同解除后的處理雙方應按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向____法院提起訴訟3.爭議解決程序雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序八、其他約定事項1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況變更或解除合同。2.合同附件a.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件b.買賣雙方身份證復印件c.其他相關(guān)證明材料3.合同修改與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）十一、合同生效1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)本合同需向____房地產(chǎn)交易中心備案。2.合同備案手續(xù)雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十三、合同解除與終止1.合同解除條件如有本合同約定或法律規(guī)定的情況出現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜。十四、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關(guān)證明材料甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日見證人簽字：_________日期：____年____月____日代理人簽字：_________日期：____年____月____日附件清單：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關(guān)證明材料本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________見證人：________________代理人：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，商鋪產(chǎn)權(quán)無任何法律障礙，降低乙方購買風險。2.甲方提供資料條款甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：此條款確保乙方在購買前能夠全面了解商鋪的實際情況，包括租賃情況、費用等。3.甲方配合過戶條款甲方應積極配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：此條款確保過戶手續(xù)的順利進行，避免因甲方原因?qū)е逻^戶延誤。4.甲方違約責任條款若甲方違反上述保證條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款強化甲方責任，保障乙方權(quán)益。5.甲方信息披露條款甲方應在合同簽訂前，向乙方充分披露商鋪的實際情況，包括但不限于歷史交易記錄、維修記錄等。說明：此條款確保乙方在購買前對商鋪有充分的了解。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為定金。說明：此條款確保乙方對購買商鋪的誠意，同時也為甲方提供一定的保障。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款若商鋪在合同簽訂后____日內(nèi)內(nèi)，甲方有意向?qū)⑸啼伋鍪劢o第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在合同簽訂后擅自將商鋪出售給他人。3.乙方解除合同條款若甲方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，或存在其他嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的權(quán)益。4.乙方支付尾款條件條款乙方應在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，支付剩余購房款。說明：此條款明確尾款支付條件，確保過戶手續(xù)完成后乙方履行付款義務。5.乙方維修責任條款乙方在購買商鋪后，應對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。說明：此條款明確乙方在購買商鋪后的維修責任，確保商鋪的使用安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款中介服務費用由買賣雙方按合同約定比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密條款中介應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護買賣雙方的隱私，確保信息安全。3.中介傭金支付條款中介傭金應在合同簽訂后____日內(nèi)，由買賣雙方按約定比例支付。說明：此條款明確中介傭金的支付時間及比例，確保中介服務的順利進行。4.中介違約責任條款若中介違反保密條款或未履行中介職責，導致買賣雙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款強化中介責任，保障買賣雙方的權(quán)益。5.中介協(xié)調(diào)條款中介應協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)等。說明：此條款明確中介在合同履行過程中的職責，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關(guān)證明材料（如租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.交易稅費繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方存在商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方購買。乙方未按合同約定支付購房款。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。中介泄露買賣雙方信息。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。甲方存在產(chǎn)權(quán)糾紛，經(jīng)法院判決或調(diào)解確認，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未整改，視為違約。中介泄露買賣雙方信息，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對商鋪擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.交易稅費：指在商鋪買賣過程中，依法應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供則可解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付則可解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介停止泄露，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.適用于商鋪買賣交易。2.適用于商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.適用于商鋪交易稅費繳納。4.適用于商鋪交易中的違約責任處理。全文完。二零二五版商鋪買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商鋪買賣關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)益，保障交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于_________________________，面積約為_________________________的商用房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等相關(guān)手續(xù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指在商鋪買賣過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務，包括但不限于信息搜集、價格咨詢、交易談判、合同起草等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即商鋪的所有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買商鋪的當事人。3.買賣價格：指本合同中甲方將商鋪出售給乙方所確定的價格。4.交房時間：指乙方取得商鋪產(chǎn)權(quán)并辦理完所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，實際獲得商鋪使用權(quán)的日期。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方有義務配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方按時取得商鋪產(chǎn)權(quán)。3.甲方在合同簽訂前，不得單方面變更商鋪買賣價格。4.甲方應按合同約定的時間、地點和方式，將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務按照合同約定的價格支付商鋪的購買款項。2.乙方有義務在約定的時間內(nèi)，辦理完畢商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方應按合同約定的時間、地點和方式接收商鋪，并對其使用和維護負責。4.乙方在合同簽訂后，不得單方面變更商鋪買賣價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應在合同生效后__日內(nèi)完成商鋪的交房手續(xù)。5.2合同履行地點本合同的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的購買價格，在合同生效后__日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方全部款項。2.甲方應在本合同生效后__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.雙方應按約定的時間和地點，共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及有關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。2.任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.當事人一方要求終止合同時，應書面通知對方，并說明終止合同的理由。2.雙方應盡快協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)問題，包括但不限于商鋪的返還、款項的退還等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的款項，扣除合理費用。2.合同終止后，乙方應返還商鋪，并承擔因終止合同而產(chǎn)生的所有損失。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪購買價格：_________________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費：_________________________元整。4.其他費用：_________________________。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式，將商鋪購買價格及相關(guān)稅費支付給甲方。2.乙方支付款項時，應使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后__日內(nèi)，支付商鋪購買價格的__%作為定金。2.乙方應在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后__日內(nèi)，支付剩余的商鋪購買價格及相關(guān)稅費。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同。2.乙方未按時支付定金或剩余款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點和方式交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價格的__%。2.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商鋪損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致商鋪無法交付。3.政府行為：政府政策變更導致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知后__日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)前，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整商鋪購買價格的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________見證人（蓋章）：_________________________見證日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。4.交易稅費繳納憑證。5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點和方式交付商鋪。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)存在瑕疵。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付款項。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。未按合同約定支付違約金。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或依法向人民法院或仲裁機構(gòu)申請認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等相關(guān)手續(xù)。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的交易稅費。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.法律適用：指合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方重新核實交易稅費計算，并按照實際金額支付。2.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應立即采取措施解決產(chǎn)權(quán)瑕疵，并承擔相關(guān)費用。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院或仲裁機構(gòu)申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為合同中的中介方，負責協(xié)助雙方完成商鋪的買賣交易，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。第三方有權(quán)在交易過程中對雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易公平、合法。3.第三方義務：第三方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成其應盡的中介服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。乙方有權(quán)在合同簽訂前對商鋪進行實地考察，了解商鋪的實際狀況。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價格的__%。如甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付定金，以確保交易的順利進行。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按約定時間支付款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五版商鋪買賣合同樣本（含產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或人流量較大的區(qū)域，用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物或空間。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指在買賣雙方完成交易后，按照國家法律法規(guī)要求，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購買商鋪的一方。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買商鋪所支付的價格。4.付款方式：指乙方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。5.2合同履行地點：商鋪交付地點為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應將商鋪及相關(guān)設施、設備完好無損地交付乙方。2.乙方在接收商鋪后，應按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將商鋪交付乙方，乙方支付交易價格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：商鋪的實際購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.產(chǎn)權(quán)登記費用：甲方負責支付商鋪產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用明細如下：稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應繳納的稅費為人民幣______元整（大寫：______元整）。傭金：若涉及傭金，傭金金額為人民幣______元整（大寫：______元整），由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格人民幣______元整（大寫：______元整）的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，將商鋪及相關(guān)文件交付乙方。3.產(chǎn)權(quán)登記費用及其他費用，乙方應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.交易價格支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.產(chǎn)權(quán)登記費用及其他費用支付時間：相關(guān)手續(xù)辦理完畢后。7.4支付條款1.乙方支付交易價格及其他費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)予以確認。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供收據(jù)或相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間將商鋪交付乙方，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不合法，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付交易價格及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.若乙方在接收商鋪后，未按合同約定履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算，并以實際損失為標準。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、火災等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然現(xiàn)象：地震導致商鋪無法交付。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢交易價格前，不得將商鋪進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，有權(quán)收回商鋪的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)