2025年度新型商業(yè)門(mén)市出租管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)門(mén)市出租管理合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)門(mén)市描述1.門(mén)市名稱(chēng)與位置門(mén)市名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。門(mén)市面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方規(guī)定的使用要求。2.門(mén)市用途乙方租賃該商業(yè)門(mén)市用于______（具體用途），不得從事任何違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定的行為。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金月租金為_(kāi)_____元，按月支付，具體支付時(shí)間為每月______日前。本合同租金總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），實(shí)際租金以乙方實(shí)際占用面積及租賃期限結(jié)算為準(zhǔn)。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.交租地點(diǎn)乙方支付租金的地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利對(duì)乙方使用商業(yè)門(mén)市的合法性進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。甲方有義務(wù)提供安全、合法的租賃場(chǎng)所，并保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用該商業(yè)門(mén)市，并有權(quán)根據(jù)約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度。乙方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)門(mén)市的正常使用狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)門(mén)市的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃合同要求的商業(yè)門(mén)市，并保證其安全、合法。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商業(yè)門(mén)市的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用商業(yè)門(mén)市，并享有商業(yè)門(mén)市的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)合同約定續(xù)租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的商業(yè)門(mén)市管理規(guī)定。保持商業(yè)門(mén)市的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變商業(yè)門(mén)市的結(jié)構(gòu)。六、租賃期間的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門(mén)市的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。甲方負(fù)責(zé)商業(yè)門(mén)市的重大維修和設(shè)施更新。2.緊急維修在緊急情況下，如遇設(shè)施損壞影響正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、租賃期滿(mǎn)及續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同一致，包括租金、租賃期限等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商業(yè)門(mén)市或違反租賃合同，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方續(xù)租申請(qǐng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同，擅自改變商業(yè)門(mén)市結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______