二零二五年度物業(yè)管理人員人工費及企業(yè)文化建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理人員人工費及企業(yè)文化建設(shè)合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.人員配置乙方應(yīng)向甲方提供符合甲方要求的物業(yè)管理團隊，包括但不限于項目經(jīng)理、客服人員、安保人員等。乙方提供的物業(yè)管理團隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任物業(yè)管理工作。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方制定的物業(yè)管理制度和標準，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理團隊進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同生效之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的用戶投訴或不滿。二、人工費及企業(yè)文化建設(shè)費用1.人工費甲方預(yù)計支付的人工費總額為______元（大寫：______）。人工費包括但不限于員工工資、福利、社會保險等費用。實際支付的人工費以乙方實際發(fā)生的人工成本和甲方審批的預(yù)算為準。2.企業(yè)文化建設(shè)費用甲方預(yù)計支付的企業(yè)文化建設(shè)費用總額為______元（大寫：______）。企業(yè)文化建設(shè)費用包括但不限于文化活動、員工培訓(xùn)、企業(yè)形象宣傳等費用。實際支付的企業(yè)文化建設(shè)費用以乙方實際發(fā)生的相關(guān)費用和甲方審批的預(yù)算為準。三、服務(wù)期限與支付方式1.服務(wù)期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方人工費，每季度支付一次企業(yè)文化建設(shè)費用。甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的人工費，每季度的______日前支付當(dāng)季的企業(yè)文化建設(shè)費用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。若甲方未能按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的實際情況提出改進意見或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。義務(wù)：為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施，保障乙方能夠正常開展工作。按照合同約定支付乙方的人工費及企業(yè)文化建設(shè)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供準確、及時的物業(yè)管理信息。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況和存在的問題。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前對服務(wù)內(nèi)容進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽查或全面評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供額外服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付人工費及企業(yè)文化建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、材料費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于人工費標準、企業(yè)文化活動方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起