2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程6.房屋節(jié)能改造6.1改造內(nèi)容6.2改造時間6.3改造費用6.4費用承擔7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維護費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3房屋節(jié)能改造方案14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：__________1.3.2中介方地址：__________1.3.3中介方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：__________2.1.2街道/小區(qū)：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2住宅層數(shù)：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：__________2.5.2房屋他項權(quán)利證號：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：__________3.4.2尾款支付條件：__________4.房屋交易稅費4.1稅費種類4.1.1契稅：__________4.1.2印花稅：__________4.1.3其他稅費：__________4.2稅費承擔4.2.1買方承擔稅費：__________4.2.2賣方承擔稅費：__________4.3稅費繳納4.3.1稅費繳納時間：__________4.3.2稅費繳納方式：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前賣方應(yīng)完成所有裝修及改造工作5.2.2房屋交付時所有設(shè)備應(yīng)正常運轉(zhuǎn)5.3房屋驗收標準5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋外觀整潔5.4驗收流程5.4.1買方在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收5.4.2驗收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改6.房屋節(jié)能改造6.1改造內(nèi)容6.1.1外墻保溫6.1.2窗戶節(jié)能改造6.1.3供熱系統(tǒng)改造6.2改造時間6.2.1改造開始時間：__________6.2.2改造結(jié)束時間：__________6.3改造費用6.3.1改造總費用：__________元6.3.2費用承擔方：__________6.4費用承擔6.4.1費用支付方式：__________6.4.2費用支付時間：__________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：__________8.1.2賣方解除合同的條件：__________8.1.3中介方解除合同的條件：__________8.2違約責任8.2.1買方違約責任：__________8.2.2賣方違約責任：__________8.2.3中介方違約責任：__________8.3違約金8.3.1違約金計算方式：__________8.3.2違約金支付方式：__________8.3.3違約金支付時間：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式：__________9.1.2爭議解決備選方式：__________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序步驟：__________9.3.2爭議解決期限：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3稅費繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律規(guī)定的終止條件10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件10.3.2法律規(guī)定的解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件范圍：__________11.1.2不可抗力通知：__________11.1.3不可抗力影響及處理：__________11.2通知方式11.2.1通知送達地址：__________11.2.2通知送達方式：__________11.3合同附件11.3.1合同附件清單：__________11.3.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________12.2合同生效日期：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________13.2合同保管13.2.1買方保管份數(shù)：__________13.2.2賣方保管份數(shù)：__________13.2.3中介方保管份數(shù)：__________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3房屋節(jié)能改造方案14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：資金監(jiān)管、房屋改造監(jiān)督、房屋評估、合同見證等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和費用等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1在第三方介入的事宜中，甲方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能有效地履行職責。16.1.3甲方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。16.2乙方責任16.2.1在第三方介入的事宜中，乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能有效地履行職責。16.2.3乙方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金額不得超過本合同房屋交易價格的__________%。17.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金額不得超過本合同房屋交易價格的__________%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方在介入過程中享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、報告權(quán)和建議權(quán)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔，具體分擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時預(yù)付，或按協(xié)議約定分期支付。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入的事由、職責、權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入的期限、程序和標準。20.1.3第三方介入的費用、支付方式和責任限額。20.1.4第三方介入結(jié)果的處理方式和責任劃分。21.本合同的修訂與解釋21.1如第三方介入事宜涉及合同修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行相應(yīng)的修訂。21.2如對合同中第三方介入的相關(guān)條款存在歧義，以雙方簽字或蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、稅費、交付及驗收標準等。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效的文件。3.房屋節(jié)能改造方案詳細要求：包含改造內(nèi)容、時間、費用、承擔方等信息。附件說明：改造方案的具體描述，用于指導(dǎo)房屋節(jié)能改造工作。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明買賣雙方身份的文件。5.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：評估房屋價值的文件，用于確定交易價格。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。附件說明：證明稅費已繳納的文件。7.房屋交付及驗收報告詳細要求：包含房屋交付時間、驗收標準、驗收結(jié)果等信息。附件說明：證明房屋已交付并驗收合格的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事宜、職責、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入的具體協(xié)議文件。9.不可抗力證明文件詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。附件說明：用于證明不可抗力事件發(fā)生并提供免責依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：根據(jù)實際情況提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的__________%計算。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以每日__________元計算。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失計算。示例說明：第三方未按約定完成房屋改造工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責任認定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。5.爭議解決過程中違約責任認定：在爭議解決過程中，任何一方故意拖延或拒絕履行爭議解決程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：一方在爭議解決過程中故意拖延時間，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）2合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋使用年限第三章節(jié)能改造要求3.1節(jié)能改造范圍3.2節(jié)能改造標準3.3節(jié)能改造費用及承擔3.4節(jié)能改造驗收第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3逾期付款責任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效、變更、終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件效力第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2節(jié)能改造方案14.3其他相關(guān)文件合同編號202500001第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____年____月____日合同簽訂地點為：_____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：_____________________2.4房屋使用年限房屋建筑年代：_____________________房屋土地使用權(quán)期限：_____________________第三章節(jié)能改造要求3.1節(jié)能改造范圍墻體保溫窗戶節(jié)能改造門窗密封處理地暖系統(tǒng)升級3.2節(jié)能改造標準符合國家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能改造的相關(guān)標準。3.3節(jié)能改造費用及承擔節(jié)能改造費用總額為：_____________________甲方承擔：_____________________乙方承擔：_____________________3.4節(jié)能改造驗收節(jié)能改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收報告。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利獲得節(jié)能改造后的綠色環(huán)保型房屋。享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2買方義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。配合甲方完成節(jié)能改造工作。4.3賣方權(quán)利獲得買方支付的房屋價款。完成房屋及節(jié)能改造的交付。4.4賣方義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。保證房屋及節(jié)能改造符合合同約定。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為：_____________________5.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋價款。支付方式：_____________________5.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。6.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及節(jié)能改造工程符合合同約定。6.3房屋驗收標準房屋及節(jié)能改造工程應(yīng)滿足國家及地方的節(jié)能標準和質(zhì)量要求。6.4驗收不合格處理如房屋及節(jié)能改造工程驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格。第七章違約責任7.1違約情形甲方未按合同約定交付房屋及節(jié)能改造工程。乙方未按合同約定支付房屋價款。雙方未按合同約定履行節(jié)能改造驗收。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算逾期交付房屋及節(jié)能改造工程，每逾期一日，按房屋成交價的萬分之五支付違約金。逾期付款，每逾期一日，按房屋成交價的萬分之五支付違約金。合同編號202500001第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)將已收款項退還乙方。乙方應(yīng)將房屋及節(jié)能改造工程交付甲方。第十章合同生效、變更、終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因被解除。10.4合同終止后的處理甲方應(yīng)將房屋及節(jié)能改造工程交付乙方。乙方應(yīng)將已收款項退還甲方。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。第十二章其他約定12.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明節(jié)能改造方案其他相關(guān)文件12.2通知方式郵寄傳真電子郵件當面交付12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間為：____年____月____日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為：_____________________13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2節(jié)能改造方案14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方（簽字）：____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限內(nèi)仍未交付房屋及節(jié)能改造工程。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋價款。違約認定：超過合同約定的付款期限，乙方未支付房屋價款。3.違約行為：雙方未按合同約定履行節(jié)能改造驗收。違約認定：在節(jié)能改造完成后，雙方未在約定時間內(nèi)進行驗收。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密。違約認定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責，導(dǎo)致交易失敗或造成損失。違約認定：第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型：指符合國家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能改造的相關(guān)標準，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳等特點的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的違約金、賠償損失等法律責任。5.第三方中介：指在交易過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造工程進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供工程進度報告，及時溝通，協(xié)商解決方案。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方整改。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：買賣雙方可向第三方中介提出投訴，要求其履行職責。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保型存量房買賣。2.節(jié)能改造工程實施。3.第三方中介介入交易。4.爭議解決及違約責任承擔。全文完。2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（3）國家及地方關(guān)于綠色環(huán)保型存量房買賣的相關(guān)政策；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保型存量房：指符合國家綠色建筑標準，已投入使用且未達到設(shè)計使用年限的住宅；（2）節(jié)能改造：指對綠色環(huán)保型存量房進行節(jié)能性能提升，包括但不限于外墻保溫、門窗改造、屋面隔熱、供暖系統(tǒng)改造等；（3）買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色環(huán)保：指在房屋建造、使用過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，降低能耗，減少污染；（2）存量房：指已經(jīng)投入使用，未達到設(shè)計使用年限的住宅；（3）節(jié)能改造：指對存量房進行節(jié)能性能提升，降低能耗，提高居住舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合進行房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成節(jié)能改造；（4）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進行房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方指定的期限內(nèi)完成節(jié)能改造；（6）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色環(huán)保型存量房的相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色環(huán)保型存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，配合完成房屋過戶手續(xù)；（4）雙方應(yīng)按照合同約定，完成節(jié)能改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理節(jié)能