2025年度個人公寓買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人公寓買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的個人公寓一套，乙方有意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人公寓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)買賣雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個人公寓：指甲方擁有的位于____________________的住宅房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可供居住使用。2.買賣價格：指甲乙雙方約定的個人公寓成交價格，以人民幣計算。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售個人公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買個人公寓的當(dāng)事人。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行期：指本合同約定的個人公寓交付使用的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的個人公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將個人公寓交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個人公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用個人公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同約定的個人公寓交付使用時間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的個人公寓交付使用地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將個人公寓交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的個人公寓交付使用時間屆滿，乙方未支付購房款；2.甲方違反合同約定，未按期交付個人公寓；3.乙方違反合同約定，未按期支付購房款；4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同的情形時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣總價：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋買賣總價。2.交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋買賣總價的首付款人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣總價尾款人民幣____________________元整。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)繳納。7.4支付條款1.乙方支付首付款時，甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋交付手續(xù)。3.交易稅費(fèi)繳納時，甲方應(yīng)向乙方提供稅務(wù)部門出具的繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價萬分之五的違約金。2.乙方逾期交付購房款超過____________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋買賣總價百分之十的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付使用。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同所涉及的個人公寓的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對個人公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對個人公寓進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人公寓買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的存在或失效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件，包括房屋基本情況、交易稅費(fèi)清單等。3.甲方收款賬戶信息。4.稅務(wù)部門出具的繳納憑證。5.修改和補(bǔ)充合同的相關(guān)文件。6.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自對個人公寓進(jìn)行改動：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。逾期支付購房款超過約定期限：認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自將個人公寓轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在爭議。3.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計算有誤。解決辦法：及時溝通稅務(wù)部門，核實(shí)稅費(fèi)計算，并調(diào)整支付金額。2.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，確保房屋符合合同約定。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可提醒乙方支付購房款，如逾期未支付，可按合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的房屋過戶手續(xù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的房屋過戶服務(wù)專業(yè)、高效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及使用說明提供給乙方。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施齊全、完好，如存在損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價萬分之五的違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自對房屋進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋買賣總價的一部分。2.甲方的利益條款：乙方在支付定金或部分房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋使用說明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價萬分之五的違約金。乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。乙方違反合同約定，擅自對房屋進(jìn)行改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人公寓買賣合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章合同簽訂依據(jù)及合法性2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府政策文件2.3土地使用權(quán)證明第三章合同標(biāo)的物描述3.1房屋坐落及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.4房屋權(quán)屬證明文件第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限4.3首付比例及余款支付計劃4.4銀行貸款事宜第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付主體及方式5.3稅費(fèi)爭議解決第六章合同生效條件及時間6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同解除條件6.4合同解除時間第七章履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任及處理7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期交房違約責(zé)任7.5逾期付款違約金計算方式第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)辦理時間8.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用8.4權(quán)屬證書交付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件的效力11.4合同未盡事宜的協(xié)商第十二章合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1買受人責(zé)任承擔(dān)13.2出賣人責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計算13.4費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2支付憑證14.3交易稅費(fèi)憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋建筑面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋權(quán)屬證書編號：1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3.6房屋建設(shè)年代：1.3.7房屋配套設(shè)施：第二章合同簽訂依據(jù)及合法性2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)：2.1.2合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)版本：2.2政府政策文件2.2.1合同簽訂依據(jù)的政府政策文件：2.2.2政府政策文件發(fā)布日期：2.3土地使用權(quán)證明2.3.1土地使用權(quán)證明文件：2.3.2土地使用權(quán)證明文件編號：第三章合同標(biāo)的物描述3.1房屋坐落及面積3.1.1房屋具體坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：3.2.2房屋用途：3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1附屬設(shè)施清單：3.3.2設(shè)備清單：3.4房屋權(quán)屬證明文件3.4.1房屋權(quán)屬證明文件：3.4.2房屋權(quán)屬證明文件編號：第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價：4.1.2交易價格支付貨幣種類：4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付期限：4.2.3余款支付方式：4.2.4余款支付期限：4.3首付比例及余款支付計劃4.3.1首付比例：4.3.2余款支付計劃：4.4銀行貸款事宜4.4.1是否申請銀行貸款：4.4.2銀行貸款額度：4.4.3銀行貸款利率：第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)金額：5.2稅費(fèi)支付主體及方式5.2.1稅費(fèi)支付主體：5.2.2稅費(fèi)支付方式：5.3稅費(fèi)爭議解決5.3.1稅費(fèi)爭議解決方式：5.3.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)：第六章合同生效條件及時間6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：6.2合同生效時間6.2.1合同生效時間：6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件：6.4合同解除時間6.4.1合同解除時間：第七章履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.1.1出賣人交付房屋期限：7.1.2買受人支付購房款期限：7.2違約責(zé)任及處理7.2.1違約責(zé)任及處理：7.3逾期付款違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約責(zé)任：7.4逾期交房違約責(zé)任7.4.1逾期交房違約責(zé)任：7.5逾期付款違約金計算方式7.5.1逾期付款違約金計算方式：第八章合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)8.1.1房屋所在地的房產(chǎn)管理局：8.1.2房屋所在地的稅務(wù)局：8.2登記手續(xù)辦理時間8.2.1登記手續(xù)辦理起始時間：8.2.2登記手續(xù)辦理終止時間：8.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用8.3.1登記手續(xù)費(fèi)：8.3.2登記費(fèi)支付時間：8.4權(quán)屬證書交付8.4.1權(quán)屬證書交付時間：8.4.2權(quán)屬證書交付方式：第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同法定解除條件：9.1.2合同約定解除條件：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知方式：9.2.2合同解除生效條件：9.3合同終止條件9.3.1合同法定終止條件：9.3.2合同約定終止條件：9.4合同終止程序9.4.1合同終止通知方式：9.4.2合同終止生效條件：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商解決：10.1.2爭議仲裁解決：10.1.3爭議訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：10.3.2爭議解決期限：10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.4.2爭議解決費(fèi)用支付：第十一章其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件名稱：11.1.2合同附件內(nèi)容：11.2通知及送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址：11.2.2通知送達(dá)方式：11.3合同附件的效力11.3.1合同附件的效力：11.3.2合同附件與的關(guān)系：11.4合同未盡事宜的協(xié)商11.4.1合同未盡事宜協(xié)商解決方式：11.4.2合同未盡事宜協(xié)商解決期限：第十二章合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更法定條件：12.1.2合同變更約定條件：12.2合同解除條件12.2.1合同解除法定條件：12.2.2合同解除約定條件：12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更與解除通知方式：12.3.2合同變更與解除生效條件：12.4合同變更與解除后的處理12.4.1合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理：12.4.2合同變更與解除后的費(fèi)用處理：第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1買受人責(zé)任承擔(dān)13.1.1買受人違約責(zé)任：13.1.2買受人違約金：13.2出賣人責(zé)任承擔(dān)13.2.1出賣人違約責(zé)任：13.2.2出賣人違約金：13.3違約金計算13.3.1違約金計算方法：13.3.2違約金支付時間：13.4費(fèi)用承擔(dān)13.4.1解除合同后費(fèi)用承擔(dān)：13.4.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證：14.1.2房屋土地使用權(quán)證：14.2支付憑證14.2.1首付款支付憑證：14.2.2余款支付憑證：14.3交易稅費(fèi)憑證14.3.1稅費(fèi)支付憑證：14.3.2稅費(fèi)發(fā)票：___________出賣人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日___________買受人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供資金支持說明：甲方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)為乙方提供購房所需的全部或部分資金，并在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。1.2甲方提供貸款擔(dān)保說明：甲方為乙方申請銀行貸款提供擔(dān)保，確保乙方能夠順利獲得貸款，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠及時獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。1.5甲方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收說明：甲方在房屋交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)資金籌措說明：乙方自行籌措購房所需資金，并在約定的時間內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2乙方提供收入證明說明：乙方需提供合法的收入證明，以證明其具備支付購房款的能力。2.3乙方承擔(dān)貸款責(zé)任說明：乙方自行承擔(dān)銀行貸款責(zé)任，包括但不限于按時還款、支付利息等。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方在合同簽訂后負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方能夠及時獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.5乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收說明：乙方在房屋交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，可向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對甲方、乙方及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。傭金支付時間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反保密義務(wù)、未盡合理注意義務(wù)或未履行傭金支付義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任