農(nóng)村私人房屋買賣合同

農(nóng)村私人房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的農(nóng)村私人房屋進行買賣，達成以下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于__________省/市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村__________組。2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。具體支付方式為：3.2.1現(xiàn)金支付：__________元；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：__________元；3.2.3其他支付方式：__________元。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛；4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款；4.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進行裝修、改造；4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。第五章爭議解決5.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及驗收6.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改，直至乙方滿意為止。第七章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八章違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；8.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；8.2.2如乙方在房屋交付后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本及相關(guān)文件，以便日后查閱。10.3本合同簽訂地為__________省/市/縣/區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在驗收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.2乙方在居住過程中，對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，應(yīng)保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全。11.3乙方在進行房屋維修和保養(yǎng)時，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證改動后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二章環(huán)境保護12.1甲方應(yīng)保證房屋所在地的環(huán)境符合國家環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)，不存在污染等問題。12.2乙方在居住過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。12.3雙方應(yīng)共同努力，保持房屋所在地的環(huán)境整潔，共同維護生態(tài)環(huán)境。第十三章安全管理13.1甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施齊全，如消防設(shè)施、安全通道等。13.2乙方在居住過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私自改動消防設(shè)施。13.3雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋所在地的安全狀況，發(fā)覺安全隱患及時消除。第十四章終止與解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第十五章其他事項15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。15.3本合同