單位福利房買賣合同

單位福利房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：________________乙方（購買方）：________________第一章合同主體1.1甲方基本情況1.1.1甲方為具有獨立法人資格的________________公司（以下簡稱“公司”），注冊地址為________________，統(tǒng)一社會信用代碼為________________。1.1.2甲方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________，電子郵箱：________________。1.2乙方基本情況1.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為________________，住址為________________。1.2.2乙方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________，電子郵箱：________________。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1該房屋位于________________市________________區(qū)________________路________________號。2.1.2該房屋所在建筑物的名稱為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.2房屋面積2.2.1該房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.2.2房屋性質(zhì)為________________，用途為________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.3.2甲方承諾在房屋買賣過程中，如發(fā)生因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付房屋總價。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價。3.2.2乙方支付房屋總價的方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時，甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2房屋驗收4.2.1乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等符合本合同約定。4.2.2如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合同約定的標準。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.1.2如甲方存在虛假陳述、隱瞞房屋真實情況等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定時間支付房屋總價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2.2如乙方在房屋驗收合格后，未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶6.1.1乙方應在房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方提出過戶申請。6.1.2甲方應在收到乙方過戶申請后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體稅費明細如下：________________。第七章質(zhì)量保修及維修7.1質(zhì)量保修7.1.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，并按照國家規(guī)定提供質(zhì)量保修服務。7.1.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。7.2維修7.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。7.2.2甲方應在接到乙方維修申請后____個工作日內(nèi)，完成維修工作。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，如需通過訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1房屋使用9.1.1乙方在購買房屋后，應按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2乙方在使用房屋過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。9.2信息變更9.2.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。9.2.2如因一方未及時通知對方變更信息導致合同履行出現(xiàn)障礙，責任由未通知方承擔。第十章合同效力10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的任何變更或補充，均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。10.3.2除不可抗力因素外，雙方同意解除合同的條件如下：________________。10.4合同終止10.4.1本合同在以下情況下終止：________________。10.4.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理11.1.1乙方在房屋交付后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.1.2物業(yè)管理費的標準為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米·月。11.2物業(yè)服務11.2.1物業(yè)服務內(nèi)容包括：________________。11.2.2物業(yè)服務應由具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供，物業(yè)管理公司名稱為：________________。第十二章保險責任12.1保險購買12.1.1乙方應在房屋交付后，及時購買房屋財產(chǎn)保險。12.1.2保險費用由乙方承擔。12.2保險賠償12.2.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，乙方應及時向保險公司報案并申請賠償。12.2.2保險公司在賠償乙方損失后，乙方應將賠償款項支付給甲方。第十三章安全防護13.1安全管理13.1.1乙方應在房屋使用期間，加強安全管理，保證房屋及公共區(qū)域的安全。13.1.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防安全檢查。13.2應急處理13.2.1雙方應共同制定應急預案，應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。13.2.2在突發(fā)事件發(fā)生時，雙方應按照應急預案采取相應措施，保證人員安全。第十四章環(huán)境保護14.1環(huán)境保護14.1.1乙方在房屋使用期間，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。14.1.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理處置生活垃圾分類。14.2環(huán)保責任14.2.1如乙方因房屋使用過程中的環(huán)保問題被相關(guān)部門處罰，乙方應承擔全部責任。14.2.2乙方應保證房屋使用過程中，不產(chǎn)生噪音、揚塵等污染，影響他人正常生活。第十五章其他事項15.1合同備案15.1.1本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定，向當?shù)胤?/p>