房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)協(xié)議合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（客戶）：姓名：[客戶姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[客戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)免責(zé)協(xié)議一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議的目的在于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱“甲方”）為客戶（以下簡稱“乙方”）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及免責(zé)事項。本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等。本協(xié)議的范圍涵蓋了甲方在為乙方提供服務(wù)期間的各項行為和責(zé)任，以及乙方在接受服務(wù)過程中的義務(wù)和責(zé)任。2.定義和解釋在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方為乙方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、房源推薦、協(xié)助看房、協(xié)商談判、簽訂合同等一系列服務(wù)?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。二、服務(wù)內(nèi)容1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體描述甲方將根據(jù)乙方的需求，為乙方提供合適的房地產(chǎn)房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行實地查看。甲方將為乙方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房價走勢、市場供需情況等，以供乙方參考。在乙方確定購買或租賃意向后，甲方將協(xié)助乙方與房屋所有者或出租方進(jìn)行協(xié)商談判，爭取有利的交易條件。甲方將協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、交付房款等。2.服務(wù)的時間和地點甲方將在雙方約定的時間內(nèi)為乙方提供服務(wù)。服務(wù)時間為[具體服務(wù)時間]，如因特殊情況需要變更服務(wù)時間，甲方將提前通知乙方并征得乙方同意。服務(wù)地點為[具體服務(wù)地點]，如因?qū)嶋H情況需要變更服務(wù)地點，甲方將提前通知乙方并征得乙方同意。三、客戶的責(zé)任和義務(wù)1.客戶提供信息的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及房地產(chǎn)需求信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、購房或租賃預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求。若乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方無法為乙方提供有效的服務(wù)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.客戶的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件，并按時參加看房、協(xié)商談判等活動。乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，及時與房屋所有者或出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，保證交易順利進(jìn)行。若乙方違反配合義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任和義務(wù)1.提供專業(yè)服務(wù)的承諾甲方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供合適的房地產(chǎn)房源信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有者或出租方進(jìn)行協(xié)商談判，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息及房地產(chǎn)需求信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密和個人隱私嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。若甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、免責(zé)聲明1.一般性免責(zé)條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀原因，導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。對于因房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)價格變化、交易條件變更等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.特定情況下的免責(zé)若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用、未提供真實準(zhǔn)確的信息等，導(dǎo)致甲方無法為乙方提供服務(wù)或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若因房屋所有者或出租方的原因，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、違約等，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方追究相關(guān)方的責(zé)任。六、風(fēng)險提示1.市場風(fēng)險提示房地產(chǎn)市場受多種因素影響，價格波動較大，乙方應(yīng)充分認(rèn)識到房地產(chǎn)市場的風(fēng)險性。甲方將根據(jù)市場情況為乙方提供相關(guān)信息和建議，但僅供乙方參考，乙方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)市場風(fēng)險。2.法律法規(guī)風(fēng)險提示房地產(chǎn)交易涉及到眾多法律法規(guī)，乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如房屋產(chǎn)權(quán)法、合同法、稅法等。若乙方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用及支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的計算和支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用按照以下方式計算：[具體計算方式]。乙方應(yīng)在[具體支付時間]前向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。支付方式為：[具體支付方式]。2.其他可能的費用在房地產(chǎn)交易過程中，可能會產(chǎn)生其他費用，如過戶費、稅費、評估費等，這些費用由乙方承擔(dān)。甲方將根據(jù)實際情況，為乙方提供相關(guān)費用的估算和說明，乙方應(yīng)在交易過程中按照相關(guān)規(guī)定及時繳納費用。八、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除的條件和程序若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任1.客戶的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并按照已收取費用的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決的方式和程序雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)對方的營業(yè)地址或住所；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的營業(yè)地址或住所，郵資預(yù)付；以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，但應(yīng)隨后以掛號信或特快專遞的方式將原件寄往對方的營業(yè)地址或住所。通知、要求或其他通訊的送達(dá)時間以以下方式確定：如以親自送達(dá)方式送達(dá)，則送達(dá)時間為對方簽收之日；如以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，則送達(dá)時間為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]天；如以傳真或郵件的方式送達(dá)，則送達(dá)時間為傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)出后的第[具體天數(shù)]天，但以掛號信或特快專遞的方式將原件寄往對方的營業(yè)地址或住所的，應(yīng)以原件寄出后的第[具體天數(shù)]天為準(zhǔn)。2.送達(dá)的確認(rèn)雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確指定接收通知、要求或其他通訊的人員、傳真號碼和電子郵箱。如一方變更指定人員、傳真號碼或電子郵箱，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方。對方在收到通知、要求或其他通訊后，應(yīng)及時予以確認(rèn)。如對方在收到通知后的[具體確認(rèn)期限]內(nèi)未予以確認(rèn)，視為對方已經(jīng)收到并認(rèn)可通知的內(nèi)容。十二、法律適用1.協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。2.法律解釋的依據(jù)如本協(xié)議的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和通常的理解進(jìn)行解釋。如雙方對協(xié)議條款的解釋存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。2.協(xié)議的可分割性本協(xié)議的各項條款是可分割的。如果本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，而本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效并可執(zhí)行。十四、附則1.協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽