房屋車庫買賣合同

房屋車庫買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋及車庫的合法擁有者，具備出售該房屋及車庫的完全權(quán)利。1.2乙方為愿意購買甲方所擁有的房屋及車庫的合法主體。1.3本合同所涉及的房屋及車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一。第二章：合同標(biāo)的及交易價(jià)格2.1甲方同意將位于__________的房屋及車庫出售給乙方。2.2乙方同意按照以下交易價(jià)格購買上述房屋及車庫：（1）房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整；（2）車庫價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整；（3）總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整。第三章：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付上述交易價(jià)格：（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為__________，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四章：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證所售房屋及車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前對(duì)房屋及車庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。4.3交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及車庫使用說明進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋及車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3乙方違反本合同約定，未能按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。5.4本合同所涉及的違約責(zé)任，除雙方另有約定外，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章：權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式收取乙方支付的款項(xiàng)。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋及車庫，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。6.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付購房款項(xiàng)。6.4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋及車庫使用的相關(guān)法律法規(guī)。第七章：房屋及車庫的維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)在交付房屋及車庫時(shí)提供完整的維修和保養(yǎng)記錄。7.2乙方在接收房屋及車庫后，應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進(jìn)行日常維護(hù)。7.3乙方對(duì)房屋及車庫進(jìn)行重大維修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理8.1甲方應(yīng)保證在交付房屋及車庫前，相關(guān)保險(xiǎn)已經(jīng)購買并處于有效狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)房屋及車庫的保險(xiǎn)續(xù)保事宜。8.3雙方應(yīng)采取合理措施，降低房屋及車庫可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署方為有效。第十一章：房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓限制11.1乙方在未償還完畢合同約定的全部購房款項(xiàng)之前，不得將該房屋及車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋及車庫，必須得到甲方的書面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。11.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋及車庫的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第十二章：稅務(wù)及費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及車庫交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及車庫交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三章：合同的終止和解除13.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：13.1.1乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)的；13.1.2乙方違反本合同其他條款，情節(jié)嚴(yán)重的。13.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：13.2.1甲方提供的房屋及車庫存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用的；13.2.2甲方違反本合同其他條款，情節(jié)嚴(yán)重的。第十四章：合同的續(xù)簽和變更14.1本合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽或變更本合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。14.2續(xù)簽或變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3續(xù)簽或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。以下為甲乙雙方簽字