房屋租賃買賣合同

房屋租賃買賣合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于中華人民共和國______省/市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______，具體地址為：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為______室______廳______廚______衛(wèi)，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所出租房屋為其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二章租賃期限及用途2.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃用途乙方租賃該房屋用于______（居住/辦公/經(jīng)營等），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章租金及支付方式3.1租金租賃期間，乙方每月支付甲方租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第四章房屋交付及維修4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2維修責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章房屋退還及違約責(zé)任5.1房屋退還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)退還給甲方。5.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.2房屋管理乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費用的支付、公共部位的清潔和維護等。6.3附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。6.4安全責(zé)任乙方應(yīng)保證租賃期間房屋的安全使用，不得擅自在房屋內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施，以防安全的發(fā)生。第七章租賃期間的變更7.1房屋用途變更乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。7.2租賃期限變更雙方協(xié)商一致，可以書面變更租賃期限。若乙方需提前解約，應(yīng)提前______日書面通知甲方。7.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。第八章房屋修繕與改善8.1修繕責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。對于乙方合理使用過程中發(fā)生的損壞，雙方可協(xié)商確定修繕責(zé)任。8.2改善與裝修乙方如需對房屋進行改善或裝修，需提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意后方可進行。8.3裝修押金乙方在裝修前，應(yīng)向甲方繳納裝修押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。裝修完成后，無損壞或經(jīng)甲方認可，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后退還押金。第九章違約與爭議解決9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋平面圖、租賃合同補充協(xié)議等。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。10.4合同修改本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保險與賠償11.1保險責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險有效，乙方負責(zé)個人財產(chǎn)的保險。11.2賠償責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方責(zé)任租賃期間，如因乙方原因造成第三方損失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保證甲方不受牽連。第十二章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方正常使用房屋。第十三章稅費與費用13.1稅費租賃期間，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。13.2費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第十四章保密與隱私14.1保密甲乙雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。14.2隱私保護甲方承諾在租賃期間尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得隨意進入乙方租賃房屋。第十五章終止與解除15.1合同終止本合同因租賃期滿而自然終止。15.2合同解除甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。15.3解除后果本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用。簽字部分：甲方（簽字）