二手房買賣貸款合同

二手房買賣貸款合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________丙方（貸款方）：____________公司地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2甲方為二手房的賣方，乙方為買方，丙方為貸款方。三方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守合同約定的各項條款。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋地址：____________2.2房屋性質(zhì)：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。第三章交易價格及支付方式3.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）。3.2乙方支付方式為貸款支付，丙方為乙方的貸款方。3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請，并按照丙方的要求提供相關資料。第四章貸款事項4.1丙方在收到乙方貸款申請及相關資料后，應在____個工作日內(nèi)完成貸款審批。4.2丙方審批通過乙方的貸款申請后，應在____個工作日內(nèi)將貸款款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.3乙方應在貸款款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第五章權利義務5.1甲方應保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。5.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價，并按照丙方的要求提供貸款所需的相關資料。5.3丙方應按照合同約定的期限完成貸款審批，并在審批通過后將貸款款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。5.4三方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________丙方（貸款方）：____________公司地址：____________聯(lián)系方式：____________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋實際情況與合同約定相符。如有不符，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。6.3交付及驗收合格后，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%。第七章房屋過戶手續(xù)7.1乙方應在貸款款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶后____個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關資料。7.3過戶費用按照雙方約定承擔，其中甲方承擔____%，乙方承擔____%。第八章貸款期限及還款方式8.1丙方為乙方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.2乙方的還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由乙方在貸款申請時與丙方約定。8.3乙方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。第九章違約責任9.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的____%作為違約金。9.2如乙方未能按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的____%作為違約金。9.3如丙方未能按約定時間劃轉(zhuǎn)貸款款項，應向甲方支付逾期劃款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，丙方應支付貸款金額的____%作為違約金。第十章其他事項10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如任何一方因故無法履行合同，應提前____個工作日通知其他兩方，并協(xié)商解決。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同，應書面通知其他兩方，并達成一致意見。10.6本合同糾紛解決方式為：如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________丙方（貸款方）：____________公司地址：____________聯(lián)系方式：____________第十一章保險及維修11.1乙方在房屋交付后，應辦理房屋財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。11.2房屋交付后，乙方應對房屋進行日常維護和維修，維修費用由乙方承擔。11.3如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，保修期自房屋交付之日起計算，期限為____年。第十二章稅費及附加費用12.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應負擔的部分。12.2除房屋總價款外，乙方應承擔的附加費用包括：______。12.3甲方應承擔的附加費用包括：______。第十三章爭議解決13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十四章合同的修改和補充14.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由甲、乙、丙三方共同簽署。第十五章合同的終止和解除15.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲、乙、丙三方均有權終止或解除本合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同的；（3）一方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。15.2終止或解除合同后，甲、乙、丙三方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。15.3終止或解除合同后，本合同自動失效。以下為甲、乙、丙三方簽字部分