北京市房屋租賃協(xié)議

北京市房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施情況見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.如乙方需變更房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日內(nèi)支付下一期租金。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得挪作他用。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

3.如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

八、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，定期對房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_______%的違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金_______%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、合同變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)

2.附屬設(shè)施：_______（如家具、電器等）

3.其他：_______（如有特殊設(shè)施或條件）

甲方確認(rèn)：_______（簽字）

乙方確認(rèn)：__