2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修后使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修后使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同租賃期限6.合同租賃用途7.合同租賃面積8.合同租賃費(fèi)用二、租賃物描述1.租賃房屋的具體位置2.租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃房屋的裝修情況4.租賃房屋的附屬設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.首付款支付及退還4.月租金支付時(shí)間及金額5.逾期付款的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件及程序3.押金逾期退還的違約責(zé)任五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物改造及裝修規(guī)定六、裝修后使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述2.驗(yàn)收項(xiàng)目及要求3.驗(yàn)收流程及責(zé)任4.驗(yàn)收不合格的處理七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止的違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.租賃房屋照片2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋及適用法律4.合同生效及備案十二、合同簽訂人1.出租方代表2.承租方代表3.簽訂日期十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025XGR00012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.合同租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.合同租賃用途：商業(yè)經(jīng)營7.合同租賃面積：50平方米8.合同租賃費(fèi)用：每月人民幣10,000元二、租賃物描述1.租賃房屋的具體位置：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)：一層，面積50平方米，磚混結(jié)構(gòu)3.租賃房屋的裝修情況：乙方自行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.租賃房屋的附屬設(shè)施：水電、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：60個(gè)月，共計(jì)人民幣600,000元2.租賃費(fèi)用支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金3.首付款支付及退還：首付款金額：人民幣20,000元首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日首付款退還條件及程序：合同解除或終止時(shí)，按實(shí)際租賃時(shí)間退還4.月租金支付時(shí)間及金額：每月1日支付人民幣10,000元5.逾期付款的違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日按月租金的千分之五支付違約金四、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間：人民幣10,000元，合同簽訂當(dāng)日支付2.押金退還條件及程序：租賃期滿，租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)時(shí)退還合同解除或終止時(shí)，扣除合理損失后退還3.押金逾期退還的違約責(zé)任：逾期未退還押金，每日按押金金額的千分之五支付違約金五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能3.租賃物損壞賠償：乙方對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物改造及裝修規(guī)定：乙方需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造或裝修改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀六、裝修后使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述：乙方裝修完成后，需符合甲方規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收項(xiàng)目及要求：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患面積符合要求：裝修后面積與合同約定面積相符功能完善：水電、網(wǎng)絡(luò)接口等附屬設(shè)施齊全且正常使用環(huán)境衛(wèi)生：租賃房屋內(nèi)部及公共區(qū)域整潔衛(wèi)生3.驗(yàn)收流程及責(zé)任：乙方在裝修完成后3日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收甲方在收到通知后3日內(nèi)完成驗(yàn)收驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行整改4.驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后30日內(nèi)給予書面答復(fù)2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備與乙方相同的資質(zhì)條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料甲方進(jìn)行審核，決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。乙方因故需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除及終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)簽訂解除或終止合同協(xié)議。4.合同解除及終止的違約責(zé)任：解除或終止合同后，未履行完畢的租金及押金應(yīng)按約定退還。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.租賃房屋照片2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方保證按照合同約定使用租賃房屋。2.合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同以中文文本為準(zhǔn)。4.合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。十二、合同簽訂人1.出租方代表（簽字）：2.承租方代表（簽字）：3.簽訂日期：十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同保管責(zé)任：甲方保管合同一份，作為租賃檔案保存。乙方保管合同一份，作為租賃憑證使用。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供租賃物的使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。2.租賃物使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.租賃物維修責(zé)任日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。重大維修指因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修。4.租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。5.租賃物驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃物交付使用前進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書和必要的培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。2.租賃物使用限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃物內(nèi)進(jìn)行檢查或維修。3.租賃物維修責(zé)任日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。重大維修指因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修。4.租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。5.租賃物驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃物交付使用前進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同終止合同履行完畢或任何一方違約，中介合同自行終止。中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同履行情況報(bào)告給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的良好狀態(tài)。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金為準(zhǔn)。未提供租賃物或未保證租賃物狀態(tài)：以甲方未按約定時(shí)間提供合格租賃物或租賃物存在安全隱患為準(zhǔn)。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：以乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，或改變租賃物使用功能為準(zhǔn)。未按約定使用租賃物：以乙方違反合同約定使用租賃物，造成損壞或影響他人使用為準(zhǔn)。未履行合同解除或終止程序：以雙方未按約定時(shí)間或方式履行合同解除或終止的程序?yàn)闇?zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的良好狀態(tài)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供合格的租賃物。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人門面房租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.裝修后使用驗(yàn)收。4.租賃合同違約處理。5.第三方中介參與租賃交易。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修后使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“裝修后使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”是指在乙方完成門面房裝修后，甲方對(duì)裝修質(zhì)量及是否符合使用要求進(jìn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）“合同履行時(shí)間”是指本合同約定的租賃期限，即從乙方交付裝修費(fèi)用之日起至租賃期滿之日止；（3）“合同履行地點(diǎn)”是指乙方承租的門面房所在地；（4）“合同履行方式”是指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方按照約定向乙方提供租賃物的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的門面房出租給乙方使用；（2）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并確保門面房的合理使用；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方正常使用門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量及使用要求；（3）乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)合理使用門面房，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）出現(xiàn)法定解除合同情形時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行的裝修費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后，一次性支付裝修費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（2）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完工后；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按月支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)提供裝修合同及發(fā)票，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（3）違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損壞，無法正常使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)貨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間對(duì)門面房的使用權(quán)；（3）雙方在合同中約定的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，對(duì)門面房進(jìn)行裝修拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）；2.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；3.裝修合同及裝修圖紙；4.管理規(guī)約及物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的門面房；未按約定時(shí)間收取租金；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；違反保密條款；未按約定使用門面房，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在裝修過程中，嚴(yán)格按照裝修合同及圖紙進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.問題：租金支付問題解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間，及時(shí)支付租金。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)繳納問題解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理方溝通，協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問