二零二五年度二手房屋貸款購銷與裝修監(jiān)理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房屋貸款購銷與裝修監(jiān)理服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋貸款信息第三章貸款購銷協(xié)議3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批流程第四章裝修監(jiān)理服務內容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理流程4.3監(jiān)理標準4.4監(jiān)理費用4.5監(jiān)理期限第五章質量要求與驗收標準5.1裝修材料要求5.2裝修施工工藝要求5.3裝修質量驗收標準5.4驗收流程5.5驗收爭議解決第六章雙方責任與義務6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3監(jiān)理方責任6.4銀行責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內容第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期11.4合同簽署手續(xù)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序12.4合同變更或解除后的處理第十三章合同解除后的財產返還13.1財產返還范圍13.2財產返還方式13.3財產返還期限13.4財產返還爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同通知方式14.4合同爭議解決方式14.5合同附件及其他合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房屋貸款購銷與裝修監(jiān)理服務合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____，建于____年，共計____層，位于第____層。2.4房屋產權房屋產權清晰，無任何權屬爭議，甲方擁有完全的房屋所有權。2.5房屋貸款信息房屋貸款金額為____萬元，貸款利率為____%，貸款期限為____年。第三章貸款購銷協(xié)議3.1貸款金額乙方同意向甲方支付房屋總價款____萬元，其中首付____萬元，貸款____萬元。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際審批為準。3.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法。3.5貸款審批流程乙方需按照銀行要求提供相關材料，并配合銀行完成貸款審批流程。第四章裝修監(jiān)理服務內容4.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括房屋的裝修施工、材料采購、質量驗收等全過程。4.2監(jiān)理流程監(jiān)理流程包括：進場前勘察、施工過程監(jiān)理、竣工驗收等。4.3監(jiān)理標準監(jiān)理標準按照國家相關規(guī)范和行業(yè)標準執(zhí)行。4.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用為____萬元，分____期支付。4.5監(jiān)理期限監(jiān)理期限自裝修施工開始之日起至竣工驗收合格之日止。第五章質量要求與驗收標準5.1裝修材料要求裝修材料應符合國家相關標準和環(huán)保要求。5.2裝修施工工藝要求裝修施工工藝應符合國家相關規(guī)范和行業(yè)標準。5.3裝修質量驗收標準裝修質量驗收標準按照國家相關規(guī)范和行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收流程驗收流程包括：自檢、初驗、終驗。5.5驗收爭議解決驗收過程中如出現爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第六章雙方責任與義務6.1出賣方責任甲方負責提供房屋所有權證明，確保房屋產權清晰無爭議。6.2買受方責任乙方負責按照合同約定支付房款和貸款，配合裝修監(jiān)理工作。6.3監(jiān)理方責任監(jiān)理方負責按照合同約定進行裝修監(jiān)理工作，確保裝修質量。6.4銀行責任銀行負責按照合同約定審批貸款，并按照貸款合同約定發(fā)放貸款。第七章違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定履行裝修監(jiān)理義務；（3）一方未按合同約定履行驗收義務；（4）一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁或提起訴訟。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式與第五章爭議解決方式相同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟時，應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）裝修監(jiān)理服務協(xié)議；（4）其他相關文件。10.3合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.4合同簽署手續(xù)本合同簽署手續(xù)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。12.2合同解除條件合同變更條件與第八章合同解除條件相同。12.3合同變更或解除程序合同變更或解除程序與第八章合同解除或終止程序相同。12.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后的處理與第八章合同解除或終止后的處理相同。第十三章合同解除后的財產返還13.1財產返還范圍合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項和財產。13.2財產返還方式財產返還方式為現金或轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.3財產返還期限財產返還期限自合同解除之日起____個工作日內。13.4財產返還爭議解決財產返還爭議解決方式與第九章爭議解決方式相同。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力條款因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.4合同爭議解決方式合同爭議解決方式與第九章爭議解決方式相同。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定裝修方案甲方有權在裝修監(jiān)理服務期間，根據房屋實際情況和自身需求，指定裝修方案和設計風格。乙方應嚴格按照甲方指定的方案進行施工。1.2甲方監(jiān)督裝修進度甲方有權對裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修工程按期完成。如因乙方原因導致裝修進度延誤，乙方應承擔相應責任。1.3甲方有權調整裝修預算甲方有權根據裝修進度和實際情況，對裝修預算進行調整。乙方應積極配合甲方調整，并確保裝修質量不受影響。1.4甲方對裝修材料的選擇權甲方有權對裝修材料進行選擇，包括品牌、規(guī)格、質量等。乙方應按照甲方的要求采購材料，并確保材料符合國家標準。1.5甲方對裝修施工過程的監(jiān)督權甲方有權對裝修施工過程進行監(jiān)督，包括施工工藝、施工質量、施工安全等。乙方應確保施工過程符合甲方要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提出裝修方案乙方應根據房屋實際情況和甲方需求，提出裝修方案和設計風格。甲方應充分考慮乙方的建議，并在合理期限內給予答復。2.2乙方負責裝修施工管理乙方應負責裝修施工過程中的管理工作，包括施工進度、施工質量、施工安全等。甲方應積極配合乙方的工作。2.3乙方有權對裝修預算進行調整乙方有權根據裝修進度和實際情況，對裝修預算進行調整。甲方應充分考慮乙方的建議，并在合理期限內給予答復。2.4乙方有權對裝修材料進行選擇乙方有權根據裝修方案和甲方要求，選擇裝修材料。甲方應支持乙方選擇符合國家標準和環(huán)保要求的材料。2.5乙方有權對裝修施工過程進行監(jiān)督乙方有權對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定。甲方應積極配合乙方的工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方職責中介方作為合同第三方，負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決。中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式、時間及違約責任等，也應在本合同中明確約定。3.3中介方的保密義務中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的協(xié)調責任中介方應積極協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.5中介方的爭議解決權中介方有權參與雙方爭議的調解，并在調解過程中保持中立。如調解不成，中介方應協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。3.6中介方的解除合同權（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.7中介方的責任承擔中介方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。中介方的責任承擔方式、范圍及賠償標準，應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修監(jiān)理服務協(xié)議4.房屋產權證明文件5.裝修材料清單及質量檢測報告6.裝修施工圖紙及設計說明7.裝修施工進度表8.裝修驗收報告9.中介服務協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款或貸款。認定：甲方未在約定時間內支付房款或貸款，經書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修工程。認定：乙方未在約定時間內完成裝修工程，經書面通知后仍未履行。3.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責。認定：監(jiān)理方未按合同約定進行監(jiān)理，導致裝修質量不合格或進度延誤。4.違約行為：中介方未按合同約定提供中介服務。認定：中介方未按合同約定協(xié)助雙方履行合同，或泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，還款期限固定。5.等額本金還款法：指借款人每月償還固定金額的本金，利息隨本金減