二零二五年度二手房屋貸款購銷與裝修監(jiān)理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房屋貸款購銷與裝修監(jiān)理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋貸款信息第三章貸款購銷協(xié)議3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批流程第四章裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理流程4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理費(fèi)用4.5監(jiān)理期限第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料要求5.2裝修施工工藝要求5.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收爭議解決第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3監(jiān)理方責(zé)任6.4銀行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署日期11.4合同簽署手續(xù)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序12.4合同變更或解除后的處理第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1財(cái)產(chǎn)返還范圍13.2財(cái)產(chǎn)返還方式13.3財(cái)產(chǎn)返還期限13.4財(cái)產(chǎn)返還爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同通知方式14.4合同爭議解決方式14.5合同附件及其他合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房屋貸款購銷與裝修監(jiān)理服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，建于____年，共計(jì)____層，位于第____層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方擁有完全的房屋所有權(quán)。2.5房屋貸款信息房屋貸款金額為____萬元，貸款利率為____%，貸款期限為____年。第三章貸款購銷協(xié)議3.1貸款金額乙方同意向甲方支付房屋總價(jià)款____萬元，其中首付____萬元，貸款____萬元。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法。3.5貸款審批流程乙方需按照銀行要求提供相關(guān)材料，并配合銀行完成貸款審批流程。第四章裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括房屋的裝修施工、材料采購、質(zhì)量驗(yàn)收等全過程。4.2監(jiān)理流程監(jiān)理流程包括：進(jìn)場前勘察、施工過程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等。4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為____萬元，分____期支付。4.5監(jiān)理期限監(jiān)理期限自裝修施工開始之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。5.2裝修施工工藝要求裝修施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程包括：自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)。5.5驗(yàn)收爭議解決驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。6.2買受方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款和貸款，配合裝修監(jiān)理工作。6.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修監(jiān)理工作，確保裝修質(zhì)量。6.4銀行責(zé)任銀行負(fù)責(zé)按照合同約定審批貸款，并按照貸款合同約定發(fā)放貸款。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行裝修監(jiān)理義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式與第五章爭議解決方式相同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.4合同簽署手續(xù)本合同簽署手續(xù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除條件合同變更條件與第八章合同解除條件相同。12.3合同變更或解除程序合同變更或解除程序與第八章合同解除或終止程序相同。12.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后的處理與第八章合同解除或終止后的處理相同。第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1財(cái)產(chǎn)返還范圍合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.2財(cái)產(chǎn)返還方式財(cái)產(chǎn)返還方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.3財(cái)產(chǎn)返還期限財(cái)產(chǎn)返還期限自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.4財(cái)產(chǎn)返還爭議解決財(cái)產(chǎn)返還爭議解決方式與第九章爭議解決方式相同。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.4合同爭議解決方式合同爭議解決方式與第九章爭議解決方式相同。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定裝修方案甲方有權(quán)在裝修監(jiān)理服務(wù)期間，根據(jù)房屋實(shí)際情況和自身需求，指定裝修方案和設(shè)計(jì)風(fēng)格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的方案進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按期完成。如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方有權(quán)調(diào)整裝修預(yù)算甲方有權(quán)根據(jù)裝修進(jìn)度和實(shí)際情況，對裝修預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整，并確保裝修質(zhì)量不受影響。1.4甲方對裝修材料的選擇權(quán)甲方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行選擇，包括品牌、規(guī)格、質(zhì)量等。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方對裝修施工過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全等。乙方應(yīng)確保施工過程符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提出裝修方案乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況和甲方需求，提出裝修方案和設(shè)計(jì)風(fēng)格。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方負(fù)責(zé)裝修施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工過程中的管理工作，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。2.3乙方有權(quán)對裝修預(yù)算進(jìn)行調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)裝修進(jìn)度和實(shí)際情況，對裝修預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行選擇乙方有權(quán)根據(jù)裝修方案和甲方要求，選擇裝修材料。甲方應(yīng)支持乙方選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料。2.5乙方有權(quán)對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督乙方有權(quán)對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方職責(zé)中介方作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等，也應(yīng)在本合同中明確約定。3.3中介方的保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方的爭議解決權(quán)中介方有權(quán)參與雙方爭議的調(diào)解，并在調(diào)解過程中保持中立。如調(diào)解不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。3.6中介方的解除合同權(quán)（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.7中介方的責(zé)任承擔(dān)中介方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的責(zé)任承擔(dān)方式、范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.裝修材料清單及質(zhì)量檢測報(bào)告6.裝修施工圖紙及設(shè)計(jì)說明7.裝修施工進(jìn)度表8.裝修驗(yàn)收報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款或貸款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或貸款，經(jīng)書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修工程。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，經(jīng)書面通知后仍未履行。3.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格或進(jìn)度延誤。4.違約行為：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介方未按合同約定協(xié)助雙方履行合同，或泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，還款期限固定。5.等額本金還款法：指借款人每月償還固定金額的本金，利息隨本金減