二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.房屋及車位權屬證明3.1房屋權屬證明3.2車位權屬證明4.合同標的物價格及支付方式4.1房屋及車位總價4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形及處理7.2賠償標準及計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1附屬設施及設備12.2交房時附屬設施及設備狀態(tài)12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產權證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋結構：____________________2.1.5房屋裝修情況：____________________2.2車位基本情況2.2.1車位地址：____________________2.2.2車位產權證號：____________________2.2.3車位面積：____________________3.房屋及車位權屬證明3.1房屋權屬證明3.1.1房屋所有權證復印件：____________________3.1.2房屋土地使用權證復印件：____________________3.2車位權屬證明3.2.1車位所有權證復印件：____________________4.合同標的物價格及支付方式4.1房屋及車位總價：人民幣____________________元整4.2付款方式及期限4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____日內支付。4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1甲方應于合同約定的交付日期前____日內將房屋及車位交付給乙方。5.1.2交付條件：房屋及車位符合合同約定的條件，且權屬清晰無爭議。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋及車位應符合國家相關標準和合同約定。5.2.2驗收程序：乙方應在收到房屋及車位后____日內進行驗收，并書面通知甲方。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____日內向甲方提出書面整改要求。5.3.2甲方應在收到整改要求之日起____日內進行整改，直至符合驗收標準。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.1.1履約保證金：人民幣____________________元整。6.1.2繳納方式：乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方繳納履約保證金。6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，無違約行為，甲方應于合同終止之日起____日內退還保證金。6.3違約責任6.3.1任何一方違約，應向守約方支付履約保證金作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方確認，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無其他爭議。9.2.2經雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件認定10.1.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生應得到相關政府部門的確認。10.2不可抗力事件處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按合同約定履行各自的義務。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋及車位交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1附屬設施及設備12.1.1房屋內的附屬設施及設備包括：____________________12.2交房時附屬設施及設備狀態(tài)12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因，需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同變更或補充應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.1.2乙方應將已支付的款項扣除已發(fā)生費用后退還甲方。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務、評估服務、法律服務、公證服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額不得超過甲乙雙方在服務協(xié)議中約定的金額。16.2.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務17.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的服務。17.1.2甲方應配合第三方進行服務，并提供必要的協(xié)助。17.1.3甲方有權要求第三方在責任限額內承擔相應責任。17.2乙方權利義務17.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的服務。17.2.2乙方應配合第三方進行服務，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方有權要求第三方在責任限額內承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。18.1.2第三方應按照服務協(xié)議履行義務，甲方應按照約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方。18.2.2第三方應按照服務協(xié)議履行義務，乙方應按照約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供方與接受方關系。18.3.2第三方在履行服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。22.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋的權屬清晰無爭議。說明：此附件作為房屋權屬證明，是合同簽訂和履行的前提條件。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的清晰復印件，證明房屋土地使用權的合法性。說明：此附件用于證明房屋占用土地的權利。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，證明買賣雙方達成一致并簽訂合同。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程。4.車位所有權證復印件要求：提供車位所有權證的清晰復印件，證明車位的權屬清晰無爭議。說明：此附件作為車位權屬證明，是合同簽訂和履行的前提條件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復印件，證明付款事實。說明：此附件用于證明已履行付款義務。6.驗收報告要求：提供驗收報告的清晰復印件，證明房屋及車位符合驗收標準。說明：此附件用于證明房屋及車位交付時符合約定條件。7.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據的清晰復印件，證明已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明已履行繳納履約保證金的義務。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明的清晰復印件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，證明第三方介入的合法性。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方服務的合法性。10.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的清晰復印件，證明雙方就合同內容達成一致。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同內容的變更或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及車位。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的_____%。示例：若合同約定甲方應在2025年6月1日交付房屋及車位，但甲方實際交付時間為2025年7月1日，則甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若合同約定乙方應在2025年6月1日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2025年7月1日，則乙方應支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或違反保密義務。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。示例：若甲方在合同履行過程中泄露乙方個人信息，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲方在交付房屋及車位時，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應責任。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其個人舊房屋及其車位使用權出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人舊房屋買賣及其車位使用權轉讓過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.舊房屋：指甲方所有并愿意出售的具有合法產權的個人舊房屋。2.車位使用權：指甲方所擁有的合法車位使用權，包括停車、使用等權利。3.2關鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即個人舊房屋及其車位使用權的所有者。2.買受人：指乙方，即個人舊房屋及其車位使用權的購買者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房屋價款。2.出賣人應保證所出售房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。3.出賣人應向買受人提供房屋產權證明等相關文件。4.2乙方的權利和義務：1.買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋及車位使用權。2.買受人應按照合同約定支付房屋價款。3.買受人應妥善使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內向乙方交付房屋及車位使用權。5.2合同履行地點：甲方將房屋及車位使用權交付給乙方，具體交付地點為：________________________。5.3合同履行方式：甲方應將房屋及車位使用權交付給乙方，乙方在收到房屋及車位使用權后，應按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方違反合同約定，乙方有權解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.甲方或乙方單方面解除本合同時，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定支付已交付的房屋價款；2.本合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的經濟損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價款：根據雙方協(xié)商，甲方同意將房屋及其車位使用權出售給乙方，房屋買賣價款為人民幣_____元整。2.交易稅費：乙方需按照國家及地方相關政策法規(guī)，自行承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶費、測繪費、評估費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在簽訂本合同時支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金。2.余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付余款。7.4支付章件：1.乙方支付定金和余款時，應提供付款憑證，甲方應予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋及車位使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方提供的房屋及車位使用權存在產權瑕疵或不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，乙方應按照約定的賠償金額和方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內容及相關文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及相關文件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交相關仲裁機構仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可提交相關調解機構進行調解；2.調解不成時，可提交仲裁機構仲裁；3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因房屋產權問題無法轉讓的；2.乙方因個人原因無法轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋及車位使用權的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得將房屋及車位使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋及車位使用權的相關維修、保養(yǎng)和改善的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得對房屋及車位使用權進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內容，均應與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反修改或補充內容的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利實施。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應積極配合對方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房屋產權證明2.車位使用權證明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明2.車位使用權證明3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)6.其他相關文件（如：維修保養(yǎng)記錄、裝修合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時間交付房屋及車位使用權。認定：甲方未在合同約定的交付時間內向乙方交付房屋及車位使用權，構成違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付房屋價款。認定：乙方未按合同約定的支付時間及方式支付房屋價款，構成違約。3.甲方或乙方違約：違約行為：擅自改變房屋結構或使用性質。認定：甲方或乙方在合同履行期間擅自改變房屋結構或使用性質，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是規(guī)范房地產市場的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知甲方，要求甲方進行維修。如甲方拒絕或維修不符合要求，乙方有權要求減少房價款或解除合同。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方按照合同約定支付房屋價款。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同中的擔保方，對甲乙雙方的履行義務承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保真實有效，如因擔保問題導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔違約責任。3.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期限內，對甲乙雙方的履行義務進行監(jiān)督。第三方應在本合同約定的擔保期限內，對甲乙雙方的履行情況進行核實。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明，確保房屋無任何法律糾紛。乙方有權要求甲方在合同約定的交付時間內，將房屋及車位使用權完好無損地交付給乙方。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋及車位使用權的完整使用權。乙方在合同履行期間，享有房屋及車位使用權的收益權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋及車位使用權，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋及車位使用權的瑕疵，應承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結構或使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在合同履行期間，妥善使用房屋及車位。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣價款的全部所有權。甲方可享有合同履行期間房屋及車位使用權的收益權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。乙方如擅自改變房屋的結構或使用性質，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，不得將房屋及車位使用權轉讓、出租或抵押。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權）2合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同生效時間二、買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息三、房屋及車位基本情況3.1房屋基本情況3.2車位基本情況四、房屋及車位權屬及瑕疵說明4.1房屋權屬說明4.2車位權屬說明4.3房屋及車位瑕疵說明五、房屋及車位價格及付款方式5.1房屋及車位價格5.2付款方式及時間5.3付款比例及尾款六、稅費承擔及繳納6.1稅費種類及承擔比例6.2稅費繳納時間及方式七、合同履行與交付7.1履行方式7.2交付時間及地點7.3履行手續(xù)及費用八、房屋及車位產權轉移8.1產權轉移登記8.2產權證領取及過戶手續(xù)9、合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償九、爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同解除后的處理11、附件及補充條款11.1附件內容11.2補充條款內容12、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13、合同附件13.1房屋產權證復印件13.2車位產權證復印件14、其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件及補充條款的效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同生效時間二、買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息三、房屋及車位基本情況3.1房屋基本情況3.2車位基本情況四、房屋及車位權屬及瑕疵說明4.1房屋權屬說明4.2車位權屬說明4.3房屋及車位瑕疵說明五、房屋及車位價格及付款方式5.1房屋及車位價格5.2付款方式及時間5.3付款比例及尾款六、稅費承擔及繳納6.1稅費種類及承擔比例6.2稅費繳納時間及方式七、合同履行與交付7.1履行方式7.2交付時間及地點7.3履行手續(xù)及費用7.4甲方在合同履行期間的義務7.5乙方在合同履行期間的義務7.6交付房屋及車位的條件7.7交付房屋及車位的驗收7.8交付房屋及車位后的責任轉移7.9交付房屋及車位后的使用7.10合同履行過程中的變更及通知八、房屋及車位產權轉移8.1產權轉移登記8.2產權證領取及過戶手續(xù)8.3產權轉移費用8.4產權轉移時間九、合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金的計算方式9.4違約金的支付方式十、爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理11.4合同的終止十二、附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款內容十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件及補充條款的效力14.4合同的保管甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：房屋及車位裝修說明：本合同約定，甲方同意在房屋及車位交付前，對房屋及車位進行必要的裝修或維修，確保其符合交付條件。裝修及維修費用由甲方承擔，具體內容及時間由雙方另行協(xié)商確定。附加條款2：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方承諾在合同生效后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。甲方應在乙方提交全部過戶資料后的十個工作日內完成過戶手續(xù)。附加條款3：房屋及車位質量保證說明：甲方保證房屋及車位在交付時不存在重大質量問題，如存在質量問題，甲方應在乙方提出后七個工作日內進行修復或退還部分房款。附加條款4：甲方違約責任說明：如甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款5：房屋及車位配套設施說明：甲方承諾房屋及車位交付時，應包含合同約定的所有配套設施，如家具、家電等，若缺失或損壞，甲方應負責更換或修復。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方付款條件說明：本合同約定，乙方在支付房款時，可根據自己的資金狀況，選擇分期付款或一次性付款。分期付款的，每期付款金額及時間由雙方協(xié)商確定。附加條款2：乙方購房貸款說明：乙方有權申請購房貸款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如提供貸款所需資料等。附加條款3：乙方對房屋及車位的使用權說明：乙方在合同簽訂后，有權對房屋及車位進行裝修、改造等，但不得影響房屋及車位的基本結構和安全。裝修、改造完畢后，乙方應及時告知甲方。附加條款4：乙方違約責任說明：如乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費說明：本合同約定，中介服務費由乙方支付，具體金額及支付方式由中介機構與乙方協(xié)商確定。附加條款2：中介機構的責任說明：中介機構作為合同當事人，應承擔中介服務過程中的責任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。附加條款3：中介機構的保密義務說明：中介機構在服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款4：中介機構的解除合同權說明：如中介機構在服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，中介機構有權解除合同，并追究相關責任。附加條款5：中介機構的賠償義務說明：如中介機構在服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.車位產權證復印件3.房屋及車位現(xiàn)狀描述4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.合同附件及補充條款7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及車位。認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成房屋及車位交付，經乙方通知后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，經甲方通知后仍未履行付款義務。3.違約行為：甲方未保證房屋及車位無重大質量問題。認定：房屋及車位交付時存在重大質量問題，經乙方提出后，甲方未在規(guī)定時間內修復或賠償。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修或改造。認定：乙方未按合同約定對房屋及車位進行裝修或改造，或裝修、改造后影響房屋及車位的基本結構和安全。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移：指房屋及車位的所有權從甲方轉移至乙方。2.過戶手續(xù)：指辦理房屋及車位產權過戶所需的各項法律程序和手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋及車位。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內交付，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：房屋及車位存在質量問題。解決辦法：乙方應在交付后發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或賠償，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.個人舊房屋買賣，含車位使用權。2.買賣雙方通過中介機構進行交易。3.買賣雙方直接進行交易，無中介參與。4.買賣雙方在房屋及車位存在瑕疵的情況下進行交易。5.買賣雙方在房屋及車位無瑕疵的情況下進行交易。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（填寫合同背景，例如：甲方因工作調動等原因，決定將位于（填寫房屋地址）的個人舊房屋及車位使用權出售給乙方。）2.2目的：（填寫合同目的，例如：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就個人舊房屋買賣及車位使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（填寫合同中涉及的專業(yè)術語，并給出相應解釋。例如：）舊房屋：指甲方所擁有的、已使用一定年限的房屋；車位使用權：指乙方在甲方提供的車位上合法停放的權益。3.2關鍵詞解釋：（填寫合同中涉及的關鍵詞，并給出相應解釋。例如：）出賣人：指甲方，即本合同的簽訂方之一，愿意將舊房屋及車位使用權出售給買受人；買受人：指乙方，即本合同的簽訂方之一，愿意購買甲方所擁有的舊房屋及車位使用權；合同標的：指甲方所擁有的舊房屋及車位使用權；合同價格：指甲乙雙方約定的購買舊房屋及車位使用權的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付合同價格；（2）甲方應保證所出售的舊房屋及車位使用權真實、合法；（3）甲方應配合乙方辦理相關產權過戶手續(xù)；（4）甲方應在本合同約定的期限內，將舊房屋及車位使用權交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付舊房屋及車位使用權；（2）乙方應按照約定支付合同價格；（3）乙方應在本合同約定的期限內，接受甲方交付的舊房屋及車位使用權；（4）乙方應配合甲方辦理相關產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（填寫合同履行時間，例如：自本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，甲乙雙方完成舊房屋及車位使用權的交付和產權過戶手續(xù)。）5.2合同履行地點：（填寫合同履行地點，例如：舊房屋及車位使用權的交付地點為甲方提供的位于（填寫房屋地址）的房屋。）5.3合同履行方式：（填寫合同履行方式，例如：甲乙雙方應按照本合同約定的時間和地點，完成舊房屋及車位使用權的交付和產權過戶手續(xù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（填寫合同生效條件，例如：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（填寫合同終止條件，例如：）（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照約定履行完畢合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（填寫合同終止程序，例如：）（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（填寫合同終止后果，例如：）（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，解除彼此之間的權利義務關系；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：甲方同意將位于（填寫房屋地址）的舊房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費由乙方承擔。（3）車位使用權轉讓費用：甲方同意將車位使用權轉讓給乙方，轉讓費用為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，將上述費用一次性支付給甲方。（2）支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間乙方應在合同簽訂后的（填寫具體日期）內完成全部費用的支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用后，甲方應向乙方提供收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的履行時間內將舊房屋及車位使用權交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的（填寫百分比）。（2）若甲方提供的舊房屋及車位使用權存在虛假信息或權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的支付時間內支付全部費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫百分比）。（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額的支付方式與合同費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）恐怖襲擊導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。（2）經雙方同意，甲乙任何一方可將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的權利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內容有未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)處理。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及車位使用權的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋及車位進行改造、拆除或轉讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。（2）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點，共同參加合同履行過程中的相關活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就個人舊房屋買賣及車位使用權轉讓事宜所簽訂的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣人）地址：（填寫甲方地址）乙方（買受人）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產權證明文件（如房產證、土地使用權證等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、