二零二五年度房產中介委托購買合同范本及法律風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產中介委托購買合同范本及法律風險提示本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產中介基本信息1.2客戶基本信息1.3房源信息2.委托事項2.1購房目標2.2購房時間2.3購房預算2.4購房流程3.中介服務內容及費用3.1服務內容3.2服務費用3.3付款方式4.信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責任5.責任與義務5.1房產中介責任5.2客戶責任5.3雙方義務6.房源真實性承諾6.1房產中介承諾6.2客戶承諾6.3違約責任7.購房風險提示7.1法律風險7.2市場風險7.3操作風險8.解約與終止8.1解約條件8.2解約流程8.3終止合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1其他條款10.2補充條款10.3附件11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效時間11.3合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除合同13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產中介基本信息1.1.1房產中介名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1.2客戶基本信息1.2.1客戶姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系電話：1.2.4通訊地址：1.3房源信息1.3.1房源地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結構：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權屬：2.委托事項2.1購房目標2.1.1購房面積范圍：2.1.2房屋用途要求：2.1.3房屋位置要求：2.2購房時間2.2.1預計購房時間：2.2.2房源獲取期限：2.3購房預算2.3.1購房總價上限：2.3.2首付比例要求：2.3.3貸款要求：2.4購房流程2.4.1資料準備：2.4.2看房確認：2.4.3談判簽約：2.4.4交易過戶：3.中介服務內容及費用3.1服務內容3.1.1提供房源信息：3.1.2協(xié)助客戶看房：3.1.3協(xié)助談判簽約：3.1.4協(xié)助交易過戶：3.2服務費用3.2.1服務費比例：3.2.2服務費金額：3.3付款方式3.3.1付款時間：3.3.2付款方式：4.信息保密4.1保密范圍4.1.1房產中介獲取的客戶信息：4.1.2房產中介獲取的房源信息：4.2保密期限4.2.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止：4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任：5.責任與義務5.1房產中介責任5.1.1確保提供的信息真實、準確、完整：5.1.2按合同約定提供服務：5.1.3遵守法律法規(guī)：5.2客戶責任5.2.1按合同約定支付服務費用：5.2.2提供真實、準確的信息：5.2.3配合房產中介完成交易：5.3雙方義務5.3.1房產中介應保護客戶隱私：5.3.2客戶應遵守合同約定：6.房源真實性承諾6.1房產中介承諾6.1.1房產中介承諾提供的房源信息真實、準確、完整：6.2客戶承諾6.2.1客戶承諾提供的信息真實、準確、完整：6.3違約責任6.3.1如一方違反承諾，應承擔相應的法律責任：8.解約與終止8.1解約條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約；8.2解約流程8.2.1提出解約方應提前通知對方；8.2.2雙方應簽署書面解約協(xié)議；8.2.3解除合同后，雙方應結清已發(fā)生的服務費用；8.3終止合同8.3.1合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務；8.3.2房產中介應退還客戶已支付的服務費用；8.3.3客戶應退還房產中介已支付的相關費用；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構；9.2.2如無協(xié)商結果，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應向對方發(fā)出爭議解決通知；9.3.2雙方應在收到爭議解決通知之日起30日內協(xié)商解決；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟或仲裁；10.其他約定10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2補充條款10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；10.2.2本合同附件包括但不限于房源信息表、服務費用明細表等；10.3附件10.3.1附件一：房源信息表；10.3.2附件二：服務費用明細表；10.3.3附件三：其他相關文件；11.合同生效11.1合同簽署11.1.1雙方應在合同上簽字蓋章；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為2004年X月X日；11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行；12.1.2一方嚴重違約；12.2解除流程12.2.1提出解除方應提前通知對方；12.2.2雙方應簽署書面解除協(xié)議；12.2.3解除合同后，雙方應結清已發(fā)生的服務費用；12.3解除合同12.3.1合同解除后，雙方應各自履行合同解除后的義務；12.3.2房產中介應退還客戶已支付的服務費用；12.3.3客戶應退還房產中介已支付的相關費用；13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源地址：13.1.2房屋面積：13.1.3房屋結構：13.1.4房屋用途：13.1.5房屋權屬：13.2附件二：服務費用明細表13.2.1服務內容：13.2.2服務費用：13.2.3付款方式：13.3附件三：其他相關文件13.3.1相關文件清單：13.3.2文件內容摘要：14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1房產中介簽署日期：14.1.2客戶簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方推薦，介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并提供相關合同文件和必要的信息；15.3.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；15.3.3第三方介入后，應獨立開展工作，不得受到甲乙雙方任何一方的不當影響。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額；15.5.2第三方責任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失；15.5.2.2第三方在履行職責過程中造成的直接經濟損失；15.5.2.3第三方違反合作協(xié)議造成的其他損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質；16.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的獨立性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保合同履行的合法性；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是合作關系，甲方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；17.1.2第三方在履行職責過程中，應保持與甲方的溝通，及時反饋工作進展。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；17.2.2第三方在履行職責過程中，應保持與乙方的溝通，及時反饋工作進展。17.3第三方與中介方的關系17.3.1第三方與中介方之間是合作關系，中介方應協(xié)助第三方完成相關工作；17.3.2中介方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的獨立性。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方已完成其職責；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；18.2.3第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括地址、面積、結構、用途、權屬等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方對房源的確認和了解。2.服務費用明細表要求：詳細列出中介服務的各項費用，包括服務費比例、金額、付款方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的確認和支付。3.合作協(xié)議要求：雙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確合作的具體條款和雙方的權利義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，具有與主合同同等的法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和雙方的權利義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.服務報告要求：第三方在介入過程中形成的工作報告，記錄工作進展、發(fā)現的問題和建議等。說明：該報告作為合同附件，用于評估第三方的履約情況和合同履行的效果。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內容和生效時間。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2中介方未提供真實、準確、完整的房源信息；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.4任何一方未按時支付服務費用；1.5任何一方違反保密義務；1.6任何一方未遵守法律法規(guī)。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的經濟損失；2.2違約方應承擔違約金或賠償金；2.3違約方應承擔違約行為產生的直接和間接損失；2.4違約方應承擔違約行為造成的法律責任。3.示例說明示例1：若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務費用的1%計算。示例2：若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的經濟損失，包括但不限于甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產中介委托購買合同范本及法律風險提示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.委托事項2.1房產類型及位置2.2購買意向及價格范圍2.3交易方式3.委托費用及支付方式3.1委托費用金額3.2費用支付時間及方式3.3違約責任4.中介服務內容4.1房產信息搜集與篩選4.2房產看房陪同4.3談判及合同起草4.4交易過戶手續(xù)辦理5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.房產信息真實性保證6.1房產信息來源及真實性6.2房產權屬證明文件6.3違約責任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更方式12.附件12.1房產信息表12.2委托授權書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：____________________地址：____________________乙方（中介方）：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________1.3聯系方式甲方聯系電話：____________________乙方聯系電話：____________________第二條委托事項2.1房產類型及位置甲方委托乙方購買位于____________________的房產，房產類型為____________________。2.2購買意向及價格范圍甲方購買意向為____________________，價格范圍為____________________元。2.3交易方式甲方同意采用____________________方式進行交易。第三條委托費用及支付方式3.1委托費用金額甲方應支付乙方中介服務費用總額為人民幣____________________元。3.2費用支付時間及方式甲方應在合同簽訂后____________________日內支付乙方中介服務費用，支付方式為____________________。3.3違約責任如甲方未按時支付中介服務費用，應向乙方支付____________________的違約金。第四條中介服務內容4.1房產信息搜集與篩選乙方應負責搜集符合甲方購買意向的房產信息，并對篩選出的房產進行真實性核實。4.2房產看房陪同乙方應陪同甲方看房，并提供專業(yè)的購房建議。4.3談判及合同起草乙方應協(xié)助甲方與賣方進行談判，并起草購房合同。4.4交易過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。第五條合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。5.3合同解除條件（1）甲方在合同履行期限內解除委托；（2）乙方在合同履行期限內未能履行中介服務義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條房產信息真實性保證6.1房產信息來源及真實性乙方提供的房產信息來源于____________________，乙方保證所提供信息真實、準確、完整。6.2房產權屬證明文件乙方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。6.3違約責任如乙方提供虛假房產信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。第七條交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶交易資金應存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________7.2資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式為____________________。7.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為____________________。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后未在合理期限內改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的中介服務費用中不屬于中介服務部分的費用；（3）雙方應相互返還因合同而產生的文件、資料等。第九條違約責任9.1違約行為及認定（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變動；（3）不可抗力等客觀情況。11.3合同變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1房產信息表12.2委托授權書12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房產中介委托購買合同》中，由甲方或乙方邀請或選擇的，參與房產交易過程中的任何第三方機構或個人，包括但不限于律師、評估機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、權限和責任等，應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責時，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行職責。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務和信息真實、準確、完整。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與委托方的關系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應向對方提交第三方的基本信息、職責范圍和責任限額等資料。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、費用承擔等。6.3雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，應在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的履職情況進行評估。8.2如第三方在履行職責過程中存在重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。10.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取不正當利益。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙雙方可根據實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，進一步明確各方的權利和義務。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同其他約定事項，如與第三方介入相關，應在本條款中予以明確。14.2如本合同未涉及第三方介入的相關事宜，雙方可根據實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的基本信息，如房產地址、類型、面積、價格、產權狀況等。說明：此表格用于記錄和核實房產的基本信息，確保交易雙方對房產的了解一致。2.委托授權書詳細要求：授權書需明確授權范圍、授權期限、授權代表等。說明：此文件用于證明甲方已授權乙方代表其進行房產購買的相關事宜。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產的市場價值、評估依據等。4.房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的產權歸屬。說明：此文件用于確保交易房產的產權清晰，避免產權糾紛。5.房產交易合同詳細要求：包含交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同是房產交易的核心文件，明確了交易雙方的權利和義務。6.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納證明。說明：此憑證用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。7.房產交易過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括產權轉移登記申請表、身份證復印件等。說明：此文件用于辦理房產過戶手續(xù)，確保產權順利轉移。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務費用責任認定標準：甲方未在合同約定的支付時間內支付中介服務費用。示例說明：甲方應在合同簽訂后5日內支付中介服務費用，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供房產信息責任認定標準：乙方未在合同約定的期限內提供符合甲方要求的房產信息。示例說明：乙方應在合同簽訂后10日內提供3套符合甲方要求的房產信息，如未按時提供，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：第三方未按時完成評估責任認定標準：第三方未在合同約定的期限內完成房產評估。示例說明：第三方應在合同簽訂后15日內完成房產評估，如未按時完成，則視為違約。5.違約行為：甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。示例說明：甲方應在合同簽訂后30日內辦理房產過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則視為違約。全文完。二零二四年度房產中介委托購買合同范本及法律風險提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.中介方信息2.房產基本信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產權屬2.5.房產配套設施3.合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時間3.2.合同生效條件3.3.合同生效日期4.房產價格與支付方式4.1.房產總價4.2.支付方式4.3.付款時間節(jié)點4.4.付款憑證5.房產過戶與交付5.1.過戶手續(xù)5.2.過戶費用5.3.房產交付時間5.4.房產交付條件6.房產質量與瑕疵6.1.房產質量保證6.2.房產瑕疵處理6.3.房產驗收標準7.房產稅費與費用7.1.房產稅費承擔7.2.其他費用承擔7.3.費用支付方式8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限10.合同附件10.1.房產證復印件10.2.房產評估報告10.3.其他相關文件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更程序12.合同終止與后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.2.后續(xù)事宜處理12.3.合同終止日期13.法律效力與適用13.1.合同法律效力13.2.適用法律13.3.爭議解決法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方法定代表人姓名1.1.3.出賣方聯系方式1.1.4.出賣方注冊地址1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方法定代表人姓名1.2.3.買受方聯系方式1.2.4.買受方注冊地址1.3.中介方信息1.3.1.中介方名稱1.3.2.中介方法定代表人姓名1.3.3.中介方聯系方式1.3.4.中介方注冊地址2.房產基本信息2.1.房產位置2.1.1.房產所在城市2.1.2.房產所在區(qū)域2.1.3.房產具體地址2.2.房產面積2.2.1.房產建筑面積2.2.2.房產使用面積2.3.房產用途2.3.1.房產用途類型2.3.2.房產使用性質2.4.房產權屬2.4.1.房產所有權證書編號2.4.2.房產所有權人姓名2.4.3.房產共有權情況2.5.房產配套設施2.5.1.基礎設施2.5.2.公共服務設施2.5.3.房產周邊環(huán)境3.合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時間3.1.1.合同簽訂具體日期3.2.合同生效條件3.2.1.合同雙方簽字蓋章3.2.2.合同履行完畢3.3.合同生效日期3.3.1.合同生效具體日期4.房產價格與支付方式4.1.房產總價4.1.1.房產總價金額4.2.支付方式4.2.1.首付款比例4.2.2.首付款支付時間4.2.3.剩余款項支付方式4.3.付款時間節(jié)點4.3.1.各個付款時間節(jié)點4.4.付款憑證4.4.1.付款憑證種類4.4.2.付款憑證提交時間5.房產過戶與交付5.1.過戶手續(xù)5.1.1.過戶所需文件5.1.2.過戶辦理流程5.2.過戶費用5.2.1.過戶費用種類5.2.2.過戶費用金額5.3.房產交付時間5.3.1.房產交付具體日期5.4.房產交付條件5.4.1.房產過戶完成5.4.2.房產無重大瑕疵6.房產質量與瑕疵6.1.房產質量保證6.1.1.房產質量標準6.1.2.房產質量保證期限6.2.房產瑕疵處理6.2.1.瑕疵定義6.2.2.瑕疵處理流程6.3.房產驗收標準6.3.1.驗收標準內容6.3.2.驗收標準執(zhí)行7.房產稅費與費用7.1.房產稅費承擔7.1.1.稅費種類7.1.2.稅費承擔比例7.2.其他費用承擔7.2.1.費用種類7.2.2.費用承擔比例7.3.費用支付方式7.3.1.費用支付時間7.3.2.費用支付憑證8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.買受方單方面解除條件8.1.2.出賣方單方面解除條件8.1.3.雙方協(xié)商一致解除條件8.2.違約責任8.2.1.買受方違約責任8.2.1.1.未按時付款8.2.1.2.未履行驗收義務8.2.2.出賣方違約責任8.2.2.1.房產不符合約定8.2.2.2.未按時過戶8.2.3.違約金計算方式8.2.4.違約金支付方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.調解解決9.1.3.仲裁解決9.1.4.訴訟解決9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁委員會9.2.2.人民法院9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決時間限制9.3.2.未解決爭議的處理10.合同附件10.1.房產證復印件10.1.1.房產證正本復印件10.1.2.房產證附圖復印件10.2.房產評估報告10.2.1.評估機構名稱10.2.2.評估報告日期10.2.3.評估報告內容10.3.其他相關文件10.3.1.買賣雙方身份證復印件10.3.2.房產抵押證明10.3.3.其他必要文件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.1.1.合同內容變更11.1.2.合同主體變更11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除事由11.2.2.合同解除程序11.3.合同變更程序11.3.1.變更提議11.3.2.變更協(xié)商11.3.3.變更文件簽署12.合同終止與后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢12.1.2.合同解除12.2.后續(xù)事宜處理12.2.1.房產交付后續(xù)事宜12.2.2.稅費繳納后續(xù)事宜12.2.3.其他后續(xù)事宜12.3.合同終止日期12.3.1.合同終止具體日期13.法律效力與適用13.1.合同法律效力13.1.1.合同的法律地位13.1.2.合同的約束力13.2.適用法律13.2.1.合同適用的法律13.2.2.適用法律的解釋13.3.爭議解決法律適用13.3.1.爭議解決適用的法律13.3.2.爭議解決法律的解釋14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知方式14.1.2.通知送達地址14.2.合同簽署14.2.1.合同簽署地點14.2.2.合同簽署時間14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同解釋優(yōu)先順序篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或資金保障的獨立實體或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關聯方。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.房產評估15.2.1.2.房產鑒定15.2.1.3.房產過戶手續(xù)辦理15.2.1.4.房產融資15.2.1.5.法律咨詢與代理15.2.1.6.其他甲乙雙方同意的事項16.第三方介入的程序16.1.第三方選定16.1.1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.1.2.第三方選定后，甲乙雙方應通知對方并取得同意。16.2.第三方職責16.2.1.第三方應根據甲乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責。16.2.2.第三方應向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和報告。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的法律責任。17.1.2.第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2.責任限額17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責任限額。17.2.2.若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的責任，應與甲方在合同中的權利義務相對應。18.1.2.甲方對第三方的指示或要求，應以書面形式明確，并確保第三方充分理解。18.2.第三方與乙方的責任劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的責任，應與乙方在合同中的權利義務相對應。18.2.2.乙方對第三方的指示或要求，應以書面形式明確，并確保第三方充分理解。18.3.第三方與中介方的責任劃分18.3.1.中介