二零二五年度景區(qū)物業(yè)移交及旅游服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度景區(qū)物業(yè)移交及旅游服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某景區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備豐富的旅游服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮景區(qū)資源優(yōu)勢，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.景區(qū)物業(yè)：指甲方擁有的某景區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備及其附屬土地；2.旅游服務(wù)：指乙方為游客提供的導(dǎo)游、餐飲、住宿、交通、購物等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將景區(qū)物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方；2.旅游服務(wù)合作協(xié)議：指甲乙雙方就景區(qū)物業(yè)移交及旅游服務(wù)事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的旅游服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對景區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、經(jīng)營；2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享有景區(qū)物業(yè)的收益權(quán)；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)景區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)物業(yè)移交及旅游服務(wù)合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，乙方應(yīng)將景區(qū)物業(yè)移交給甲方；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：甲方將景區(qū)物業(yè)移交給乙方所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)評(píng)估費(fèi)、移交手續(xù)費(fèi)等；2.旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方為游客提供旅游服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于門票收入、餐飲費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、購物費(fèi)等；3.管理費(fèi)用：乙方對景區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等；4.利潤分成：根據(jù)雙方協(xié)商，景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營利潤按一定比例在甲乙雙方之間分成。7.2支付方式1.移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將移交費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，將上月旅游服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，將上月管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；4.利潤分成：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，將上年度利潤分成支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.移交費(fèi)用：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；2.旅游服務(wù)費(fèi)用：每月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)；3.管理費(fèi)用：每月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)；4.利潤分成：每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付；2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致景區(qū)物業(yè)無法正常移交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致景區(qū)旅游服務(wù)無法正常提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息；2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情：疫情爆發(fā)、傳播等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情：新冠疫情、流感等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.本協(xié)議約定的不可抗力事件；3.本協(xié)議約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)物業(yè)的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，對景區(qū)物業(yè)的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)物業(yè)的調(diào)整和改造權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變景區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議的簽訂日期，則修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以本協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通和解決問題；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款的簽訂日期晚于本協(xié)議的簽訂日期，則增減條款的生效日期以本協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表：____________________乙方代表：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________地址：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.景區(qū)物業(yè)移交清單2.景區(qū)物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.旅游服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.增減條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致景區(qū)物業(yè)無法正常移交的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致景區(qū)旅游服務(wù)無法正常提供的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關(guān)于合同法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：指《中華人民共和國旅游法》，是我國關(guān)于旅游活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.問題：景區(qū)物業(yè)出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響旅游服務(wù)。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保旅游服務(wù)不受影響。3.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響景區(qū)形象。解決辦法：加強(qiáng)乙方管理，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三方主體應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的旅游服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取旅游服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告旅游服務(wù)的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整旅游服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對景區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自調(diào)整景區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的旅游服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，獲得景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營收益分成。甲方可要求乙方提供旅游服務(wù)的質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。乙方不得擅自將景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二四年度景區(qū)物業(yè)移交及旅游服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語與定義2.合同主體2.1物業(yè)移交方2.2物業(yè)接收方2.3旅游服務(wù)提供方2.4旅游服務(wù)接受方3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交時(shí)間3.3物業(yè)移交條件3.4物業(yè)移交手續(xù)4.旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3旅游服務(wù)期限4.4旅游服務(wù)費(fèi)用5.旅游服務(wù)實(shí)施5.1旅游服務(wù)實(shí)施方式5.2旅游服務(wù)實(shí)施流程5.3旅游服務(wù)實(shí)施時(shí)間5.4旅游服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2責(zé)任劃分6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理責(zé)任8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理范圍8.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)8.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.4運(yùn)營管理責(zé)任9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.4財(cái)務(wù)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)移交方：甲方1.1.2物業(yè)接收方：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)移交標(biāo)的：甲方所擁有的景區(qū)物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)設(shè)施1.2.2旅游服務(wù)標(biāo)的：乙方提供的景區(qū)旅游服務(wù)項(xiàng)目1.3術(shù)語與定義1.3.1“物業(yè)”指景區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)備、設(shè)施、場地等。1.3.2“旅游服務(wù)”指乙方為游客提供的導(dǎo)游、講解、景區(qū)內(nèi)交通、住宿、餐飲等服務(wù)。2.合同主體2.1物業(yè)移交方2.1.1甲方名稱：景區(qū)管理有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.2物業(yè)接收方2.2.1乙方名稱：旅游服務(wù)公司2.2.2乙方法定代表人：3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.1.1移交范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)備、設(shè)施、場地等。3.1.2移交范圍不包括景區(qū)外的土地、附屬設(shè)施及獨(dú)立承包項(xiàng)目。3.2物業(yè)移交時(shí)間3.2.1物業(yè)移交時(shí)間為2024年1月1日。3.3物業(yè)移交條件3.3.1甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)移交費(fèi)用。3.4物業(yè)移交手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.4.2乙方應(yīng)按約定完成接收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.1.1導(dǎo)游講解服務(wù)4.1.2景區(qū)內(nèi)交通服務(wù)4.1.3住宿服務(wù)4.1.4餐飲服務(wù)4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1導(dǎo)游講解服務(wù)：具備專業(yè)資質(zhì)的導(dǎo)游員提供講解服務(wù)。4.2.2景區(qū)內(nèi)交通服務(wù)：確保游客在景區(qū)內(nèi)安全、便捷地出行。4.2.3住宿服務(wù)：提供符合國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。4.2.4餐飲服務(wù)：提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。4.3旅游服務(wù)期限4.3.1旅游服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.4旅游服務(wù)費(fèi)用4.4.1旅游服務(wù)費(fèi)用由乙方按照市場價(jià)格和合同約定支付。5.旅游服務(wù)實(shí)施5.1旅游服務(wù)實(shí)施方式5.1.1乙方通過派遣員工的方式提供旅游服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.2旅游服務(wù)實(shí)施流程5.2.1乙方應(yīng)在接到游客預(yù)約后，按照約定時(shí)間提供旅游服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.3旅游服務(wù)實(shí)施時(shí)間5.3.1旅游服務(wù)時(shí)間為每日9:00至17:00。5.3.2特殊節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，服務(wù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.4旅游服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)5.4.1旅游服務(wù)地點(diǎn)為景區(qū)內(nèi)指定的服務(wù)區(qū)域。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)確保提供的旅游服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。6.2責(zé)任劃分6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理支持，保障景區(qū)正常運(yùn)行。6.2.2乙方負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)，確保游客滿意。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)備、設(shè)施、場地的日常維護(hù)和管理。7.1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理。7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)管理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2物業(yè)管理應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常。7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)、維修、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。7.4物業(yè)管理責(zé)任7.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。7.4.2乙方對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或安全事故承擔(dān)責(zé)任。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營管理工作，包括票務(wù)、導(dǎo)游、交通等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的營銷推廣和品牌建設(shè)。8.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)8.2.1運(yùn)營管理應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營和游客滿意度。8.2.2運(yùn)營管理應(yīng)遵循市場規(guī)律和游客需求。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括市場推廣、人員培訓(xùn)、票務(wù)銷售等費(fèi)用。8.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。8.4運(yùn)營管理責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。8.4.2乙方對因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的游客投訴或經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.1.1雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。9.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式9.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次。9.2.2結(jié)算款項(xiàng)應(yīng)在每月5日前支付。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1雙方應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)。9.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)在次年3月31日前提交雙方。9.4財(cái)務(wù)責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的財(cái)務(wù)責(zé)任，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。9.4.2若一方財(cái)務(wù)造假，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定的條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力責(zé)任13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)移交清單、旅游服務(wù)項(xiàng)目清單等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.1第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不降低甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。17.3.2.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與游客的關(guān)系18.3.1第三方在提供旅游服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重游客的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為游客提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系18.4.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整19.1監(jiān)督機(jī)制19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。19.1.2監(jiān)督機(jī)制包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查、審計(jì)等。19.2調(diào)整機(jī)制19.2.1當(dāng)?shù)谌降墓ぷ鞑环虾贤s定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整。19.2.2調(diào)整機(jī)制包括但不限于重新協(xié)商、更換第三方、解除合作協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)列出移交的物業(yè)種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。