二零二五年度房產委托代辦出售中介傭金及保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產委托代辦出售中介傭金及保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1委托方信息2.2中介方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產相關文件4.委托代辦事項4.1出售事宜代辦4.2合同簽訂協(xié)助4.3房產過戶手續(xù)代辦5.中介傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.傭金調整6.1傭金調整條件6.2傭金調整程序6.3傭金調整通知7.保障措施7.1保障范圍7.2保障方式7.3保障期限8.信息保密8.1信息保密義務8.2信息保密措施8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產委托代辦出售過程中的權利、義務和責任，保障甲乙雙方的合法權益，確保房產出售的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代辦出售的房產，包括但不限于房產的出售、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.雙方當事人信息2.1委托方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2中介方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房產信息3.1房產基本情況房產名稱：（房產具體名稱）房產地址：（房產詳細地址）房產類型：（房產性質，如住宅、商業(yè)等）房產面積：（房產面積及單位）3.2房產權屬證明甲方保證所提供的房產權屬證明文件真實、有效，并承擔因權屬問題所引發(fā)的一切法律責任。3.3房產相關文件甲方應向乙方提供房產相關文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票等，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供。4.委托代辦事項4.1出售事宜代辦乙方應按照甲方要求，負責房產的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、聯(lián)系潛在買家、安排看房等。4.2合同簽訂協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與買家簽訂房產買賣合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。4.3房產過戶手續(xù)代辦乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于辦理過戶申請、提交相關文件、辦理稅費繳納等。5.中介傭金5.1傭金比例乙方收取的中介傭金比例為房產成交價的百分之（具體比例）。5.2傭金支付方式甲方應于房產成交后，在七個工作日內向乙方支付傭金，支付方式為銀行轉賬。5.3傭金支付時間傭金支付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后的七個工作日內。6.保障措施6.1保障范圍乙方應保障甲方房產順利出售，如因乙方原因導致房產出售失敗，乙方應退還甲方已支付的傭金。6.2保障方式（1）提供專業(yè)、高效的房產出售服務；（2）嚴格遵守合同約定，確保合同履行；（3）及時向甲方反饋房產出售進展情況。6.3保障期限本合同項下的保障期限為自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.信息保密8.1信息保密義務甲乙雙方對本合同內容以及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密措施（1）建立保密制度，明確保密責任；（2）限制對合同及房產信息的訪問權限；（3）對違反保密義務的行為進行追責。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形本合同項下的違約情形包括但不限于：（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務。9.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔因違約行為產生的其他法律責任；（3）支付違約金。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）雙方確認解除合同；（3）辦理合同解除后的手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）退還已收取的傭金；（2）辦理剩余房產過戶手續(xù)；（3）解除合同后的其他事宜按雙方協(xié)商一致處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除。12.3合同終止后的處理（1）退還已收取的傭金；（2）辦理剩余房產過戶手續(xù)；（3）合同終止后的其他事宜按雙方協(xié)商一致處理。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產信息表、傭金支付憑證等。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件清單如下：（1）房產信息表；（2）傭金支付憑證；（3）其他雙方約定附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或單位。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等；（2）提供資金支持，如貸款、擔保等；（3）參與合同履行，如代為履行部分或全部合同義務等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方定義；（2）第三方權利；（3）第三方義務；（4）第三方責任；（5）第三方責任限額。16.2額外條款說明（1）第三方定義：明確第三方的概念，包括第三方身份、介入原因等。（2）第三方權利：明確第三方在合同履行過程中的權利，如知情權、參與權等。（3）第三方義務：明確第三方在合同履行過程中的義務，如保密義務、履行義務等。（4）第三方責任：明確第三方在合同履行過程中可能產生的責任，如違約責任、賠償責任等。（5）第三方責任限額：明確第三方責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)或行業(yè)標準確定。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合同履行過程中的服務提供方，甲方應按照合同約定支付相關費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合同履行過程中的合作方，乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為合同履行過程中的輔助方，各方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，與第三方進行協(xié)商和合作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，并確保第三方按照協(xié)議約定履行相關義務。19.2合同變更如因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。19.3合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的基本信息，如房產名稱、地址、面積、權屬證明等。說明：房產信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產的基本情況。2.合同簽訂證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。3.傭金支付憑證詳細要求：包含傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的依據(jù)。4.房產過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：包含房產過戶的相關文件和證明。說明：房產過戶手續(xù)辦理證明是證明房產過戶已完成的有效文件。5.保密協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方對合同內容及房產信息保密的條款。說明：保密協(xié)議是保障雙方信息安全的法律文件。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。7.補充協(xié)議詳細要求：包含因第三方介入或其他原因需要變更合同內容的協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同變更的正式文件。8.違約責任認定證明詳細要求：包含違約行為的認定和責任認定的相關文件。說明：違約責任認定證明是證明違約行為和責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定履行合同義務；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違約方違反保密義務；第三方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任；違約方應支付違約金；第三方責任限額內承擔賠償責任。3.違約責任示例示例1：乙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方因此遭受額外費用損失，乙方應賠償甲方損失。示例2：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房產價格評估不準確，第三方應在責任限額內賠償甲方損失。示例3：甲方未按約定提供房產相關文件，導致乙方無法及時完成出售事宜，甲方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產委托代辦出售中介傭金及保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代辦方信息1.3買受方信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產配套設施3.委托代辦事項3.1委托代辦范圍3.2委托代辦期限3.3委托代辦費用4.中介傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.傭金保障措施5.1傭金保障金5.2傭金保障金支付5.3傭金保障金退還6.房產交易流程6.1房產評估6.2房產掛牌6.3房產看房6.4房產成交7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產產權證明13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產產權證明14.2房產評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2代辦方信息1.2.1代辦方名稱：____________________1.2.2代辦方法定代表人：____________________1.2.3代辦方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3買受方信息（如有）1.3.1買受方名稱：____________________1.3.2買受方法定代表人：____________________1.3.3買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產基本信息2.1房產坐落地址：____________________2.2房產產權信息：____________________2.3房產面積及結構：建筑面積____________________平方米，結構為____________________2.4房產配套設施：____________________第三條委托代辦事項3.1委托代辦范圍：包括但不限于房產評估、掛牌、看房、成交等全過程3.2委托代辦期限：自本合同簽訂之日起至房產成交之日止3.3委托代辦費用：人民幣____________________元第四條中介傭金4.1傭金計算方式：按成交金額的____________________%計算4.2傭金支付時間：房產成交后____________________個工作日內4.3傭金支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉賬支付第五條傭金保障措施5.1傭金保障金：人民幣____________________元，由出售方在本合同簽訂后____________________個工作日內支付至代辦方指定賬戶5.2傭金保障金支付：出售方應按照本合同約定的時間和方式支付傭金保障金5.3傭金保障金退還：在房產成交后，傭金保障金扣除中介傭金后余額退還出售方第六條房產交易流程6.1房產評估：代辦方將負責聯(lián)系專業(yè)評估機構對房產進行評估，評估費用由____________________承擔6.2房產掛牌：代辦方將負責在相關平臺上發(fā)布房產信息，并負責維護房產掛牌狀態(tài)6.3房產看房：代辦方將負責安排買受方看房，并提供必要的看房服務6.4房產成交：代辦方將協(xié)助雙方進行房產成交手續(xù)，確保交易順利進行第七條房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：代辦方將負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等7.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由____________________承擔7.3過戶時間要求：房產過戶手續(xù)應在房產成交后____________________個工作日內完成第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或代辦方在合同約定的期限內未能完成房產交易，經雙方協(xié)商一致同意解除合同8.1.2出售方或代辦方違約，另一方有權解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產交易成功，合同自然終止8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議8.3.2解除或終止協(xié)議生效后，雙方應立即停止履行合同義務第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定支付傭金或傭金保障金9.1.2代辦方未按約定履行代辦義務，導致房產交易延遲或9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟9.3違約責任賠償9.3.1賠償金額包括但不限于直接經濟損失和合理費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后____________________個工作日內做出裁決第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房產產權證明、房產評估報告等11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1出售方代表：____________________12.3.2代辦方代表：____________________第十三條合同附件13.1房產產權證明13.2房產評估報告13.3其他相關文件第十四條合同附件清單14.1房產產權證明14.2房產評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房產交易中心等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。2.2第三方的責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第三條第三方介入的情形3.1.1房產評估：為確保房產價值的準確評估，甲乙雙方可邀請專業(yè)評估機構進行評估。3.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律咨詢和協(xié)助。3.1.3會計審計：為確保交易資金的合法合規(guī)，甲乙雙方可邀請會計師事務所進行審計。3.1.4過戶手續(xù)辦理：在房產過戶過程中，甲乙雙方可邀請房產交易中心協(xié)助辦理手續(xù)。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同關系時，其責任僅限于其專業(yè)領域內的職責范圍。4.2第三方的職責范圍應在合同中明確約定，超出職責范圍的行為，第三方不承擔相應責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方費用承擔6.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2若第三方費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔比例。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在需要第三方介入前，協(xié)商確定第三方人選和服務內容。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除服務協(xié)議。10.2服務協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入本合同關系。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在合同中另行約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房產的合法產權。說明：附件應清晰、完整，無涂改或損壞。2.房產評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，包括房產價值評估、市場行情分析等。說明：評估報告應具有權威性，評估方法應符合國家相關標準。3.房產掛牌信息要求：包含房產基本情況、價格、聯(lián)系方式等，用于在平臺上發(fā)布。說明：信息應真實、準確，不得有誤導性陳述。4.房產看房記錄要求：記錄看房時間、參觀人數(shù)、看房意見等。說明：記錄應詳細、完整，便于雙方了解看房情況。5.房產成交確認書要求：雙方簽署，確認房產成交價格、付款方式等。說明：確認書應具備法律效力，作為合同附件。6.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明文件應加蓋相關部門印章，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產交易稅費繳納證明要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納證明。說明：證明文件應加蓋稅務部門印章，證明稅費已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署，確認合同變更內容。說明：變更協(xié)議應具備法律效力，作為合同附件。9.違約責任承擔協(xié)議要求：雙方簽署，確認違約責任承擔方式。說明：協(xié)議應明確違約責任，包括賠償金額和支付方式。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署，確認爭議解決方式。說明：協(xié)議應明確爭議解決機構，包括仲裁機構或法院。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付傭金或傭金保障金。責任認定：出售方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償代辦方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定時間支付傭金，應支付人民幣____________________元違約金。2.代辦方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代辦義務，導致房產交易延遲或。責任認定：代辦方應承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：若代辦方未按時完成房產評估，導致交易延遲，應賠償出售方人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供虛假評估報告，導致交易損失，應賠償人民幣____________________元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按時參與仲裁，應支付人民幣____________________元違約金。全文完。二零二四年度房產委托代辦出售中介傭金及保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2中介方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途2.5房產價格3.委托事項及期限3.1委托事項3.2委托期限4.中介服務內容4.1招攬買家4.2跟進交易4.3協(xié)助過戶4.4提供相關手續(xù)5.中介傭金5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.保障條款6.1交易安全保障6.2交易真實性保障6.3交易進度保障7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1出售方違約責任8.2中介方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2中介方基本信息1.2.1中介方名稱：________1.2.2中介方法定代表人：________1.2.3中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產產權狀況：________2.4房產用途：________2.5房產價格：________元人民幣3.委托事項及期限3.1委托事項：中介方接受出售方委托，為其房產提供中介服務，包括但不限于招攬買家、跟進交易、協(xié)助過戶等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至________止。4.中介服務內容4.1招攬買家：中介方應積極尋找并聯(lián)系潛在的買家，為出售方提供有效的買家信息。4.2跟進交易：中介方應協(xié)助出售方與買家進行洽談，跟進交易進度，確保交易順利進行。4.3協(xié)助過戶：中介方應協(xié)助出售方辦理房產過戶手續(xù)，確保房產過戶合法、合規(guī)。4.4提供相關手續(xù)：中介方應協(xié)助出售方準備并提交房產過戶所需的相關手續(xù)和證明文件。5.中介傭金5.1傭金比例：中介傭金為房產成交價的________%，具體金額為________元人民幣。5.2傭金計算方式：傭金計算方式為成交價減去稅費后的凈成交價，以人民幣計價。5.3傭金支付時間：傭金在房產過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內支付。6.保障條款6.1交易安全保障：中介方應確保交易過程中買賣雙方的資金安全，不得收取任何形式的定金或預付款。6.2交易真實性保障：中介方應核實買家的購買意愿和購買能力，確保交易的真實性。6.3交易進度保障：中介方應定期向出售方報告交易進度，確保交易按計劃進行。7.保密條款7.1保密內容：本合同內容、房產信息、交易信息等均為保密內容。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.3違約責任：如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1如出售方未按約定時間完成房產過戶，應向中介方支付違約金，違約金為房產成交價的________%。8.1.2如出售方提供虛假信息導致交易失敗，應賠償中介方因此遭受的損失。8.2中介方違約責任8.2.1如中介方未按約定完成中介服務，應退還出售方已支付的傭金。8.2.2如中介方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償出售方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會名稱：________9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到解決。11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。12.合同變更12.1變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。12.2變更程序：任何一方提出合同變更請求，應提前________個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.合同解除13.1.1出售方未按約定支付傭金；13.1.2中介方未按約定完成中介服務；13.2解除程序：任何一方提出合同解除請求，應提前________個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入應得到甲、乙雙方的書面同意；2.1.2第三方介入應與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；2.1.3第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力造成的損失，由甲、乙雙方按比例分擔；3.1.3第三方在履行職責過程中因甲、乙雙方的原因造成的損失，由責任方承擔。4.第三方權利4.1.1獲取甲、乙雙方提供的相關信息和資料；4.1.2要求甲、乙雙方配合其履行職責；4.1.3對甲、乙雙方違反合同約定的行為提出警告或采取必要措施。5.第三方義務5.1.1按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3及時向甲、乙雙方報告履行職責的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲、乙雙方的交易活動，不承擔甲、乙雙方的交易風險。6.2第三方與甲、乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議獨立于本合同，對本合同無約束力；6.2.2第三方對甲、乙雙方的違約行為不承擔責任；6.2.3第三方在履行職責過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲、乙雙方的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構介入：7.1.1評估機構介入的目的是對房產價值進行評估；7