二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售委托擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售委托擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.2銷售代理方的基本信息1.3擔(dān)保方的基本信息第二條銷售委托的基本內(nèi)容2.1銷售標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3銷售期限2.4銷售區(qū)域第三條擔(dān)保內(nèi)容與要求3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用第四條代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略4.2廣告宣傳4.3客戶服務(wù)4.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第五條銷售業(yè)績提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方法5.3提成支付方式5.4提成支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2銷售代理方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任第七條合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2不可抗力因素導(dǎo)致合同解除7.3違約導(dǎo)致合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條其他約定11.1合作期限11.2合作終止后的責(zé)任11.3合同附件第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2銷售代理方的基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3擔(dān)保方的基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵箱：________第二條銷售委托的基本內(nèi)容2.1銷售標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：________2.1.4項(xiàng)目銷售面積：________2.2銷售價(jià)格及支付方式2.2.1銷售單價(jià)：________2.2.2支付方式：________2.3銷售期限2.3.1銷售開始時(shí)間：________2.3.2銷售結(jié)束時(shí)間：________2.4銷售區(qū)域2.4.1銷售區(qū)域范圍：________第三條擔(dān)保內(nèi)容與要求3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保形式：________3.1.2擔(dān)保金額：________3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍：________3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限：________3.4擔(dān)保費(fèi)用3.4.1擔(dān)保費(fèi)用：________第四條代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略4.1.1銷售策略：________4.2廣告宣傳4.2.1廣告宣傳內(nèi)容：________4.2.2廣告宣傳費(fèi)用：________4.3客戶服務(wù)4.3.1客戶服務(wù)內(nèi)容：________4.3.2客戶服務(wù)費(fèi)用：________4.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)4.4.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容：________4.4.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式：________第五條銷售業(yè)績提成5.1提成比例5.1.1提成比例：________5.2提成計(jì)算方法5.2.1提成計(jì)算方法：________5.3提成支付方式5.3.1提成支付方式：________5.4提成支付時(shí)間5.4.1提成支付時(shí)間：________第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.1.1違約情形：________6.1.2違約責(zé)任：________6.2銷售代理方違約責(zé)任6.2.1違約情形：________6.2.2違約責(zé)任：________6.3擔(dān)保方違約責(zé)任6.3.1違約情形：________6.3.2違約責(zé)任：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：________第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章8.1.3合同備案8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2不可抗力因素8.2.3違約行為8.3合同解除后的處理8.3.1解除通知8.3.3擔(dān)保責(zé)任的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的商業(yè)秘密9.1.2銷售策略和客戶信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條其他約定10.1合作期限10.1.1合作期限自合同生效之日起至________止10.2合作終止后的責(zé)任10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：________第十一條合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于________年________月________日簽署11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需報(bào)送________備案12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)12.3備案時(shí)間12.3.1本合同備案時(shí)間為________第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不可抗力因素13.1.3違約行為13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿13.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議13.3合同解除或終止后的處理13.3.1解除通知13.3.3擔(dān)保責(zé)任的終止第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________內(nèi)解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，同意引入第三方參與合同項(xiàng)下的特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。1.2.3第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。2.2乙方的額外責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。4.2.2如協(xié)商不成，可依法向第三方追究責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。5.3.2第三方應(yīng)保持與其他第三方的良好溝通，確保各方利益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及期限等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商銷售委托擔(dān)保合同要求：合同雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本合同作為主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：銷售策略及廣告宣傳方案要求：方案內(nèi)容具體，包括宣傳渠道、預(yù)算等。說明：本附件規(guī)定了銷售策略和廣告宣傳的具體方案。4.附件四：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：本附件用于記錄和報(bào)告銷售業(yè)績情況。5.附件五：銷售提成明細(xì)表要求：明細(xì)表內(nèi)容完整，包括提成比例、計(jì)算方式等。說明：本附件用于記錄和計(jì)算銷售提成。6.附件六：合同備案證明要求：備案證明真實(shí)有效。說明：本附件證明合同已備案。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書內(nèi)容明確，責(zé)任認(rèn)定準(zhǔn)確。說明：本附件用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3任何一方泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的直接和間接損失。3.示例說明：3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)質(zhì)量問題而遭受的損失。3.3任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售委托擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保公司信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2銷售委托內(nèi)容4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核6.銷售費(fèi)用6.1銷售費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用報(bào)銷程序7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)開發(fā)商”是指在中國境內(nèi)依法設(shè)立，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.1.2本合同所稱“擔(dān)保公司”是指在中國境內(nèi)依法設(shè)立，具備擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供擔(dān)保服務(wù)的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱“合同標(biāo)的”是指房地產(chǎn)開發(fā)商委托擔(dān)保公司提供的銷售擔(dān)保服務(wù)。1.1.4本合同所稱“銷售目標(biāo)”是指房地產(chǎn)開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售費(fèi)用”是指為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)而發(fā)生的廣告宣傳、人員培訓(xùn)、傭金支付等費(fèi)用。1.2.2“收益分配”是指房地產(chǎn)開發(fā)商與擔(dān)保公司按照約定的比例分享銷售收益。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2擔(dān)保公司信息2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊(cè)地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目類型：____________________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2銷售委托內(nèi)容3.2.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售擔(dān)保服務(wù)，確保房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售合同履行。3.2.2擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保公司對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中因客戶違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保公司對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商因銷售合同糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保公司以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式為房地產(chǎn)開發(fā)商提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)商提供擔(dān)保函。4.3擔(dān)保期限4.3.1本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)開發(fā)商完成銷售目標(biāo)之日止。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商與擔(dān)保公司共同商定銷售目標(biāo)。5.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)以合同標(biāo)的項(xiàng)目的銷售合同總額為計(jì)算基礎(chǔ)。5.2銷售目標(biāo)考核5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期向擔(dān)保公司報(bào)告銷售進(jìn)展情況。5.2.2擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.銷售費(fèi)用6.1銷售費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的全部銷售費(fèi)用。6.1.2擔(dān)保公司有權(quán)監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售費(fèi)用使用情況。6.2費(fèi)用報(bào)銷程序6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向擔(dān)保公司提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。6.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在收到報(bào)銷申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審核并支付費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，構(gòu)成違約。8.1.2擔(dān)保公司未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2對(duì)于擔(dān)保公司的違約，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的送達(dá)地址為合同第二條第1.1款所列地址。11.2.2擔(dān)保公司的送達(dá)地址為合同第二條第2.2款所列地址。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同的條款、銷售信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起三年。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)和權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除房地產(chǎn)開發(fā)商、擔(dān)保公司以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商和擔(dān)保公司同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其與房地產(chǎn)開發(fā)商或擔(dān)保公司簽訂的協(xié)議中明確約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利取得16.1.1第三方根據(jù)與房地產(chǎn)開發(fā)商或擔(dān)保公司簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、信息獲取權(quán)、合同解除權(quán)等。16.1.2第三方的權(quán)利應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系17.1.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系17.2.1第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2擔(dān)保公司應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商或擔(dān)保公司簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2超額責(zé)任承擔(dān)18.2.1若第三方在履行合同過程中造成房地產(chǎn)開發(fā)商或擔(dān)保公司的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商和擔(dān)保公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。19.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商和擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.3第三方介入的變更與解除19.3.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行變更或解除。19.3.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，加蓋公章。2.房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人身份證明要求：有效身份證明文件復(fù)印件，加蓋公章。3.擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，加蓋公章。4.擔(dān)保公司法定代表人身份證明要求：有效身份證明文件復(fù)印件，加蓋公章。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等，清晰復(fù)印件，加蓋公章。6.銷售目標(biāo)具體指標(biāo)要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體指標(biāo)，包括銷售合同總額、銷售面積、銷售戶數(shù)等。7.銷售費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出銷售費(fèi)用的預(yù)算，包括廣告宣傳費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、傭金支付等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復(fù)印件，加蓋公章。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等，清晰復(fù)印件，加蓋公章。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)未按照合同約定支付銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.擔(dān)保公司違約行為未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)賠償因未提供擔(dān)保服務(wù)而給房地產(chǎn)開發(fā)商造成的損失。未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.第三方違約行為未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因其違約行為給房地產(chǎn)開發(fā)商或擔(dān)保公司造成的損失。泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因其泄露保密信息而給房地產(chǎn)開發(fā)商或擔(dān)保公司造成的損失。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，則需支付違約金。例如，合同約定銷售目標(biāo)為1000萬元，實(shí)際完成銷售金額為800萬元，則房地產(chǎn)開發(fā)商需支付違約金50萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售委托擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.2銷售代理商基本信息1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.合同背景及目的2.1開發(fā)商項(xiàng)目概況2.2銷售代理商銷售目標(biāo)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保責(zé)任3.銷售委托事項(xiàng)3.1銷售區(qū)域及項(xiàng)目3.2銷售方式及期限3.3銷售價(jià)格及折扣4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保額度4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.銷售費(fèi)用及分成5.1銷售費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3銷售分成比例6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2銷售代理商違約責(zé)任6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃9.2附件二：銷售代理協(xié)議9.3附件三：擔(dān)保協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1解除后的合同效力11.2解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同其他條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊(cè)地址：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.2銷售代理商基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊(cè)地址：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊(cè)地址：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________第二條合同背景及目的2.1開發(fā)商項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：________（2）項(xiàng)目地址：________（3）項(xiàng)目規(guī)模：________（4）項(xiàng)目類型：________2.2銷售代理商銷售目標(biāo)（1）銷售目標(biāo)：________（2）銷售期限：________2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保范圍：________（2）擔(dān)保額度：________（3）擔(dān)保期限：________第三條銷售委托事項(xiàng)3.1銷售區(qū)域及項(xiàng)目（1）銷售區(qū)域：________（2）銷售項(xiàng)目：________3.2銷售方式及期限（1）銷售方式：________（2）銷售期限：________3.3銷售價(jià)格及折扣（1）銷售價(jià)格：________（2）折扣政策：________第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保范圍：________4.2擔(dān)保額度（1）擔(dān)保額度：________4.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：________4.4擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：________第五條銷售費(fèi)用及分成5.1銷售費(fèi)用明細(xì)（1）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：________（2）廣告費(fèi)用：________（3）傭金費(fèi)用：________5.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）結(jié)算周期：________（2）結(jié)算方式：________5.3銷售分成比例（1）分成比例：________第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）延遲交房：________（2）質(zhì)量不合格：________6.2銷售代理商違約責(zé)任（2）泄露客戶信息：________6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）擔(dān)保責(zé)任未履行：________（2）擔(dān)保額度不足：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：________（2）調(diào)解解決：________（3）仲裁解決：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：________（2）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：________（3）仲裁機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決費(fèi)用：________（2）調(diào)解解決費(fèi)用：________（3）仲裁費(fèi)用：________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽署本合同；（2）合同附件齊全；（3）合同經(jīng)有關(guān)政府部門審批。8.2合同終止條件（1）銷售目標(biāo)達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除條件成就。第九條合同附件9.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃（1）銷售區(qū)域劃分；（2）銷售目標(biāo)分解；（3）銷售策略及措施。9.2附件二：銷售代理協(xié)議（1）銷售代理權(quán)限；（2）銷售代理費(fèi)用；（3）銷售代理期限。9.3附件三：擔(dān)保協(xié)議（1）擔(dān)保范圍；（2）擔(dān)保額度；（3）擔(dān)保期限。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序（1）協(xié)商一致；（2）書面通知；（3）變更后的合同生效。10.2合同解除程序（1）書面通知；（2）合同解除生效；（3）解除后的合同終止。第十一條合同解除后的處理11.1解除后的合同效力（1）合同解除后，尚未履行的合同條款終止；（2）已履行的合同條款，根據(jù)實(shí)際情況處理。11.2解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）結(jié)算未履行部分；（2）退還預(yù)付款；（3）支付違約金。11.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）解除后的債權(quán)債務(wù)，按照原合同約定處理；（2）無法處理的，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同其他條款12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)（1）________13.2合同簽署日期（1）________13.3合同生效日期（1）自合同雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故或損害責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方保密義務(wù)；（7）第三方違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方；6.2第三方介入的審批程序應(yīng)包括：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）甲乙雙方共同確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式