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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方的基本情況2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2政府方基本信息2.3第三方參與方基本信息(如有)3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目目標(biāo)4.合作范圍與內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2政府方責(zé)任4.3第三方參與方責(zé)任(如有)4.4合作期限5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程5.1土地征收5.2土地儲(chǔ)備5.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)5.4土地出讓5.5土地開(kāi)發(fā)后續(xù)管理6.合作費(fèi)用及支付方式6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.2政府補(bǔ)貼6.3第三方參與方投入(如有)6.4費(fèi)用支付方式6.5費(fèi)用結(jié)算7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式7.4利潤(rùn)分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.土地一級(jí)開(kāi)發(fā):指在土地征收、儲(chǔ)備、一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)全部或部分投資,進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整,形成可供出讓的土地。b.合作期限:指本合同約定的雙方合作開(kāi)始至終止的時(shí)間段。c.開(kāi)發(fā)費(fèi)用:指在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)方為完成項(xiàng)目所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。d.政府補(bǔ)貼:指政府為了支持土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,按照相關(guān)政策給予開(kāi)發(fā)方的資金支持。1.2政策法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策,包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋a.征收:指按照國(guó)家法律規(guī)定,對(duì)集體土地進(jìn)行征收,使之成為國(guó)有土地的過(guò)程。b.儲(chǔ)備:指將征收后的土地進(jìn)行整理、儲(chǔ)備,以備后續(xù)出讓或開(kāi)發(fā)使用。c.一級(jí)開(kāi)發(fā):指在征收、儲(chǔ)備基礎(chǔ)上,對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整。2.合作雙方的基本情況2.1開(kāi)發(fā)方基本信息a.名稱:[開(kāi)發(fā)方名稱]b.注冊(cè)地址:[開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址]c.法定代表人:[開(kāi)發(fā)方法定代表人]d.注冊(cè)資本:[開(kāi)發(fā)方注冊(cè)資本]2.2政府方基本信息a.名稱:[政府方名稱]b.注冊(cè)地址:[政府方注冊(cè)地址]c.法定代表人:[政府方法定代表人]d.聯(lián)系人:[政府方聯(lián)系人]e.聯(lián)系電話:[政府方聯(lián)系電話]2.3第三方參與方基本信息(如有)a.名稱:[第三方參與方名稱]b.注冊(cè)地址:[第三方參與方注冊(cè)地址]c.法定代表人:[第三方參與方法定代表人]d.注冊(cè)資本:[第三方參與方注冊(cè)資本]3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱:[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn):[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模:[項(xiàng)目規(guī)模,如:占地面積X平方米,建筑面積X平方米]3.4項(xiàng)目性質(zhì):[項(xiàng)目性質(zhì),如:住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.5項(xiàng)目目標(biāo):[項(xiàng)目目標(biāo),如:提升區(qū)域土地利用效率,改善居民生活環(huán)境等]4.合作范圍與內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措和投入。c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2政府方責(zé)任a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地征收、儲(chǔ)備和出讓。b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的城市規(guī)劃、審批和管理。c.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)政策支持。4.3第三方參與方責(zé)任(如有)a.[第三方參與方責(zé)任內(nèi)容]4.4合作期限:[合作期限,如:自2024年X月X日至2034年X月X日]5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程5.1土地征收:[土地征收流程及要求]5.2土地儲(chǔ)備:[土地儲(chǔ)備流程及要求]5.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā):[土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程及要求]5.4土地出讓:[土地出讓流程及要求]5.5土地開(kāi)發(fā)后續(xù)管理:[土地開(kāi)發(fā)后續(xù)管理流程及要求]6.合作費(fèi)用及支付方式6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用:[開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成及估算]6.2政府補(bǔ)貼:[政府補(bǔ)貼政策及金額]6.3第三方參與方投入(如有):[第三方參與方投入構(gòu)成及金額]6.4費(fèi)用支付方式:[費(fèi)用支付方式及時(shí)間安排]6.5費(fèi)用結(jié)算:[費(fèi)用結(jié)算方式及程序]8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)a.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或項(xiàng)目收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。b.政府方應(yīng)提前告知開(kāi)發(fā)方相關(guān)政策變動(dòng),開(kāi)發(fā)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)a.因市場(chǎng)供求關(guān)系變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。b.開(kāi)發(fā)方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),并制定應(yīng)對(duì)措施。8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)a.因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)。b.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案,以減輕自然災(zāi)害對(duì)項(xiàng)目的影響。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)a.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目受損或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)。b.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.雙方違反本合同約定,未履行合同義務(wù)。b.一方未按合同約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用。c.一方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或管理。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的,可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu):[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.人民法院:[有管轄權(quán)的人民法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期a.[合同生效日期]11.3合同終止條件a.合作期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.4合同終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更不得違反法律法規(guī)和政策。12.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同變更與解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更或解除。13.保密條款13.1保密信息范圍a.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)a.[其他約定事項(xiàng)]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中,根據(jù)本合同約定,提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入類型a.中介方:負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)的第三方。b.管理方:負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等管理工作的第三方。c.專業(yè)服務(wù)方:提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程勘察、設(shè)計(jì)等服務(wù)的第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)a.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。b.第三方在介入前需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任界定a.第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義a.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b.第三方責(zé)任限額不得低于法定責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額條款a.本合同中,第三方責(zé)任限額為人民幣[限額]元。b.如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為,其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分a.甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)目的整體責(zé)任。b.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或管理負(fù)責(zé)。c.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利劃分a.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。c.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款a.第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符,不得與本合同相抵觸。18.2第三方介入的說(shuō)明a.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括保密條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款等。19.第三方介入的合同變更程序19.1合同變更a.如第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容。b.合同變更后,原合同條款與本合同變更內(nèi)容不一致的,以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。19.2合同變更程序a.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。b.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。c.合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、環(huán)境可行性等。說(shuō)明:該報(bào)告為項(xiàng)目審批的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求:包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明:該方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃法規(guī)。3.土地征收協(xié)議要求:明確土地征收的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等。說(shuō)明:該協(xié)議是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同要求:明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明:本合同為雙方合作的基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:該協(xié)議需符合本合同相關(guān)規(guī)定。6.項(xiàng)目投資預(yù)算要求:詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算,包括各項(xiàng)費(fèi)用及資金來(lái)源。說(shuō)明:該預(yù)算為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求:明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明:該計(jì)劃為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目質(zhì)量保證措施要求:包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、責(zé)任追究等。說(shuō)明:該措施為項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目安全管理制度要求:包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。說(shuō)明:該制度為項(xiàng)目安全管理的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明:該報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為a.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。b.第三方未按合同約定履行職責(zé)。c.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金計(jì)算方式:[計(jì)算方式說(shuō)明]。c.賠償損失:[賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]。3.違約行為示例說(shuō)明a.違約行為:甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額為[數(shù)額]元。b.違約行為:第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的損失,損失金額為[金額]元。c.違約行為:因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四版土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋原則2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2被開(kāi)發(fā)方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作原則與義務(wù)4.1合作原則4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.3被開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.4甲方義務(wù)4.5乙方義務(wù)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.2項(xiàng)目立項(xiàng)5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.土地使用權(quán)及審批6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)變更6.3土地使用權(quán)審批7.投資與資金管理7.1投資額度7.2資金籌措7.3資金使用7.4資金結(jié)算8.項(xiàng)目收益與分配8.1收益計(jì)算8.2收益分配原則8.3收益分配方式8.4分配時(shí)間表9.風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附則第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)任務(wù)的主體。1.1.2“被開(kāi)發(fā)方”指在本合同中擁有土地使用權(quán)并委托開(kāi)發(fā)方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的主體。1.1.3“甲方”指被開(kāi)發(fā)方。1.1.4“乙方”指開(kāi)發(fā)方。1.2定義1.2.1“土地一級(jí)開(kāi)發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行前期整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等,為二級(jí)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件的過(guò)程。1.2.2“二級(jí)開(kāi)發(fā)”指在一級(jí)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)上進(jìn)行房地產(chǎn)、商業(yè)等項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。1.3解釋原則1.3.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義以本條款為準(zhǔn)。1.3.2如本合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)或定義進(jìn)行明確,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.1.1名稱:________2.1.2注冊(cè)地址:________2.1.3法定代表人:________2.2被開(kāi)發(fā)方信息2.2.1名稱:________2.2.2注冊(cè)地址:________2.2.3法定代表人:________2.3甲方信息2.3.1名稱:________2.3.2注冊(cè)地址:________2.3.3法定代表人:________2.4乙方信息2.4.1名稱:________2.4.2注冊(cè)地址:________2.4.3法定代表人:________3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱:________3.2項(xiàng)目地點(diǎn):________3.3項(xiàng)目規(guī)模:________3.4項(xiàng)目目標(biāo):________4.合作原則與義務(wù)4.1合作原則4.1.1誠(chéng)信原則4.1.2協(xié)同原則4.1.3公平原則4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1按照甲方要求進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。4.2.2確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3被開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.3.1提供土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。4.3.2配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。4.4甲方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.4.2協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.5乙方義務(wù)4.5.1按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。4.5.2對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和安全管理。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5.2項(xiàng)目立項(xiàng)5.2.1甲方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。5.2.2乙方配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)工作。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3.1乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。5.3.2甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)所需資料。5.4項(xiàng)目施工5.4.1乙方負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。5.4.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需條件。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.5.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收。5.5.2乙方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收所需資料。6.土地使用權(quán)及審批6.1土地使用權(quán)取得6.1.1甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)。6.1.2乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更6.2.2乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)審批6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)。6.3.2乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)。8.投資與資金管理8.1投資額度8.1.1甲方投資總額為人民幣_(tái)_______元。8.1.2乙方投資總額為人民幣_(tái)_______元。8.2資金籌措8.2.1甲方通過(guò)自有資金、銀行貸款等方式籌措投資資金。8.2.2乙方通過(guò)自有資金、融資租賃、債券發(fā)行等方式籌措投資資金。8.3資金使用8.3.1資金使用需嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行。8.3.2甲方、乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┵Y金使用情況報(bào)告。8.4資金結(jié)算8.4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算資金。8.4.2資金結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.項(xiàng)目收益與分配9.1收益計(jì)算9.1.1項(xiàng)目收益包括但不限于土地出讓金、房屋銷售款等。9.1.2收益計(jì)算應(yīng)以項(xiàng)目實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。9.2收益分配原則9.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定。9.3收益分配方式9.3.1收益分配可采取現(xiàn)金分紅、股權(quán)分紅等方式。9.3.2收益分配時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。9.4分配時(shí)間表9.4.1每年度結(jié)束后________日內(nèi),雙方應(yīng)完成收益分配。9.4.2特殊情況下的收益分配,雙方另行協(xié)商確定。10.風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。10.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)管理措施制定的基礎(chǔ)。10.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.3.1雙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。10.3.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。10.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.4.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。11.3.2違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的,可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇仲裁,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.2.2如選擇訴訟,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。13.2合同解除條件13.2.1一方嚴(yán)重違約。13.2.2發(fā)生不可抗力事件。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。14.4附則14.4.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程咨詢公司等。15.2.2承包商或供應(yīng)商,負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、材料供應(yīng)等。15.2.3金融機(jī)構(gòu),提供資金籌措、貸款等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。16.1.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由其自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。16.2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作,提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合項(xiàng)目整體規(guī)劃。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定,與其他各方保持良好合作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。19.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議,仍按本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后,合同解除仍按本合同第13條“合同變更與解除”條款執(zhí)行。21.2解除程序21.2.1合同解除程序按本合同第13.3條“合同解除程序”執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:此報(bào)告作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)。2.附件二:項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求:包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等內(nèi)容。說(shuō)明:此圖紙作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。3.附件三:土地使用權(quán)證要求:證明甲方擁有土地使用權(quán)。說(shuō)明:此證書(shū)作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性依據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議作為本合同的附件,與合同具有同等法律效力。5.附件五:項(xiàng)目施工合同要求:明確承包商或供應(yīng)商的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明:此合同作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。6.附件六:項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明:此報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七:資金使用情況報(bào)告要求:記錄項(xiàng)目資金使用情況,包括資金來(lái)源、支出、余額等。說(shuō)明:此報(bào)告作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。8.附件八:收益分配協(xié)議要求:明確收益分配的比例、方式、時(shí)間表等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議作為項(xiàng)目收益分配的依據(jù)。9.附件九:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付投資款。乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例:甲方未按合同約定支付投資款,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,金額為投資款的________%。乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,金額為合同總金額的________%。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作目標(biāo)4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施主體5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.4項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式6.4監(jiān)管期限7.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時(shí)間9.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收政策9.1稅收優(yōu)惠政策9.2稅收承擔(dān)方式9.3稅收繳納時(shí)間10.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:土地整理儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模規(guī)劃總面積為1000畝2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施3.2合作范圍包括項(xiàng)目的前期規(guī)劃、土地征收、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等3.3合作期限與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限一致,即三年3.4合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化,提升區(qū)域整體價(jià)值4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額預(yù)計(jì)總投資為人民幣10億元4.2投資方式甲乙雙方以現(xiàn)金方式出資4.3投資進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃分階段投入4.4投資回報(bào)項(xiàng)目公司完成開(kāi)發(fā)后,甲方按投資比例享有土地出讓收益5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施主體項(xiàng)目公司為項(xiàng)目實(shí)施主體5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段實(shí)施,包括土地征收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度每個(gè)階段完成時(shí)間不超過(guò)該階段計(jì)劃時(shí)間的110%5.4項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管小組,負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管工作6.2監(jiān)管內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面6.3監(jiān)管方式定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督6.4監(jiān)管期限與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限一致,即三年8.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則8.2收益分配方式項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)收益后,甲乙雙方按投資比例進(jìn)行分配8.3收益分配比例甲方占投資比例的60%,乙方占40%8.4收益分配時(shí)間每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成收益分配9.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收政策9.1稅收優(yōu)惠政策甲方享受國(guó)家規(guī)定的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)稅收優(yōu)惠政策9.2稅收承擔(dān)方式甲方自行承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅收,乙方不承擔(dān)甲方應(yīng)納稅款9.3稅收繳納時(shí)間按照國(guó)家稅法規(guī)定的時(shí)間繳納10.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,必須符合國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境保護(hù)措施采取有效的環(huán)境保護(hù)措施,減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響10.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí),提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同解除12.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施,經(jīng)雙方協(xié)商一致;12.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由12.3合同解除責(zé)任合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止13.2合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算13.3合同終止責(zé)任合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃、投資協(xié)議等14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋本合同未盡事宜,按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.4合同份數(shù)本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指非甲乙雙方,為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的其他實(shí)體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入程序16
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