二零二五年度高校宿舍樓租賃及宿舍用品配置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高校宿舍樓租賃及宿舍用品配置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓基本情況2.2宿舍數(shù)量及分布2.3宿舍設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2網(wǎng)絡(luò)費5.3其他費用6.宿舍用品配置6.1配置標(biāo)準(zhǔn)6.2配置數(shù)量6.3配置方式7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3報修及維修8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3附件13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：大學(xué)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555通訊地址：市區(qū)路號1.2承租方信息承租方名稱：學(xué)院學(xué)生宿舍管理中心法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666通訊地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓基本情況樓號：棟建筑面積：5000平方米房間數(shù)量：100間建筑年代：2010年2.2宿舍數(shù)量及分布單人間：50間雙人間：50間分布樓層：15層2.3宿舍設(shè)施設(shè)備床鋪：1.2米2.0米鐵床書桌：1張書架：1個燈具：1盞空調(diào)：1臺/間熱水器：1臺/間電視：1臺/間3.租賃期限3.1租賃開始時間：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束時間：2025年8月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)單人間租金：每月300元/間雙人間租金：每月200元/間4.2支付方式按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的5%作為滯納金。5.租賃費用5.1水電費按實際使用量計算，由承租方支付5.2網(wǎng)絡(luò)費每月100元，由承租方支付5.3其他費用如有其他費用，由雙方另行協(xié)商。6.宿舍用品配置6.1配置標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)家具、電器等用品按照上述2.3條標(biāo)準(zhǔn)配置6.2配置數(shù)量按照上述2.2條宿舍數(shù)量及分布配置6.3配置方式由出租方負(fù)責(zé)配置，配置完畢后，出租方提供配置清單7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得損壞不得在宿舍內(nèi)進行違法活動7.2維護責(zé)任承租方應(yīng)定期檢查宿舍及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報修因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3報修及維修報修電話：138xxxx5555維修人員將及時到場維修8.合同解除與終止8.1解除條件出租方因國家政策調(diào)整、學(xué)校規(guī)劃等原因需要收回宿舍樓時，可提前三個月書面通知承租方解除合同。承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。8.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括租金退還、設(shè)施設(shè)備賠償?shù)取?.3終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行設(shè)施設(shè)備的驗收，確認(rèn)無損壞后，出租方退還押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的5%作為滯納金。因承租方使用不當(dāng)造成宿舍樓或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任未按時交付宿舍樓或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還承租方已支付租金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以書面形式約定，雙方應(yīng)按約定履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序合同修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3附件附件一：宿舍樓及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付憑證13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年8月1日。14.簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況；3.對合同標(biāo)的物進行評估；4.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；5.為甲乙雙方提供擔(dān)保。15.3第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督；4.對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。15.4第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的劃分如有多方第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括宿舍樓的基本信息、房間分布、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量、品牌等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、協(xié)議生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、消防安全證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的5%作為滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期3天，則需支付租金的15%作為滯納金。2.損壞宿舍樓或設(shè)施設(shè)備違約行為：承租方或第三方在租賃期間損壞宿舍樓或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若損壞空調(diào)，修復(fù)費用為500元，則承租方需承擔(dān)500元的賠償責(zé)任。3.未按時交付宿舍樓或提供設(shè)施設(shè)備違約行為：出租方未按約定時間交付宿舍樓或提供設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，出租方應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。示例：出租方應(yīng)在2024年9月1日前交付宿舍樓，若逾期3天，則需支付租金的30%作為違約金。4.違反合同約定的使用規(guī)定違約行為：甲乙雙方或第三方違反合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的內(nèi)容和影響，甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若在宿舍內(nèi)進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度高校宿舍樓租賃及宿舍用品配置合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同編號1.4合同簽訂目的1.5合同有效期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標(biāo)的物3.1宿舍樓基本情況3.2宿舍樓配套設(shè)施3.3宿舍樓使用范圍四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.4租金調(diào)整機制五、宿舍用品配置5.1宿舍用品清單5.2宿舍用品質(zhì)量要求5.3宿舍用品驗收及退換貨5.4宿舍用品維護與保養(yǎng)六、宿舍使用規(guī)則6.1宿舍安全管理6.2宿舍衛(wèi)生管理6.3宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4宿舍違規(guī)行為處理七、維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1宿舍樓維修責(zé)任劃分7.2宿舍用品維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)8、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理方式8.2爭議解決方式8.3仲裁條款8.4訴訟管轄九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求十一、其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同未盡事宜十二、合同附件12.1宿舍樓租賃協(xié)議12.2宿舍用品配置清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3附件簽署十四、合同附件簽署日期及地點合同編號202401一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.1.3法定代表人或授權(quán)代表信息：1.1.3.1租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]1.1.3.2出租方：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]1.2合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]、[簽訂地點]1.3合同編號：[合同編號]1.4合同簽訂目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范宿舍樓租賃及宿舍用品配置行為。1.5合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：2.1.1單位名稱：[租賃方全稱]2.1.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4通訊地址：[通訊地址]2.2出租方信息：2.2.1單位名稱：[出租方全稱]2.2.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[通訊地址]2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：2.3.1法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]2.3.2身份證號碼：[身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物3.1宿舍樓基本情況：3.1.1宿舍樓名稱：[宿舍樓名稱]3.1.2建筑面積：[建筑面積]3.1.3房間數(shù)量：[房間數(shù)量]3.1.4地理位置：[地理位置]3.2宿舍樓配套設(shè)施：3.2.1水電供應(yīng)3.2.2寬帶網(wǎng)絡(luò)3.2.3熱水供應(yīng)3.2.4衛(wèi)生設(shè)施3.3宿舍樓使用范圍：僅限于學(xué)生住宿及生活使用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金支付方式：4.2.1按年支付4.2.2按季度支付4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：4.3.1租金總額：[租金總額]4.3.2租金計算公式：[計算公式]4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，租金可每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。五、宿舍用品配置5.1宿舍用品清單：5.1.1床鋪：[數(shù)量]張5.1.2書桌：[數(shù)量]張5.1.3書架：[數(shù)量]個5.1.4椅子：[數(shù)量]把5.1.5燈具：[數(shù)量]套5.1.6其他生活用品：[具體物品清單]5.2宿舍用品質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，耐用、安全、環(huán)保。5.3宿舍用品驗收及退換貨：5.3.1驗收時間：[驗收時間]5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.3.3退換貨流程：[退換貨流程]5.4宿舍用品維護與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)宿舍用品的日常維護與保養(yǎng)。六、宿舍使用規(guī)則6.1宿舍安全管理：6.1.1宿舍樓內(nèi)禁止吸煙、酗酒、賭博等違法行為。6.1.2嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，禁止使用違規(guī)電器。6.1.3嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2宿舍衛(wèi)生管理：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常清潔工作。6.2.2宿舍內(nèi)保持整潔，定期進行消毒。6.3宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：6.3.1嚴(yán)禁私自拆卸、改裝宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3.2使用設(shè)施設(shè)備時，注意安全操作。6.4宿舍違規(guī)行為處理：6.4.1對違規(guī)行為進行警告、罰款或解除合同等處理。6.4.2違規(guī)行為包括但不限于：破壞公物、損壞設(shè)施設(shè)備、影響他人休息等。七、維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1宿舍樓維修責(zé)任劃分：7.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍樓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。7.1.2租賃方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的維修。7.2宿舍用品維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)宿舍用品的維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)：7.3.1出租方負(fù)責(zé)宿舍樓及公共設(shè)施的保養(yǎng)。7.3.2租賃方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理方式：8.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的[百分比]%作為違約金。8.1.2出租方未按約定提供宿舍用品，應(yīng)向租賃方支付[金額]元作為違約金。8.1.3.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.1.3.2仲裁條款：[仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等]8.1.3.3訴訟管轄：[法院名稱]8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]，違約方仍未糾正。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除后。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提前通知：一方需提前[通知期限]書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同文件：雙方應(yīng)簽署解除或終止合同文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。十、合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在[備案機關(guān)名稱]備案。十一、其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、宿舍用品配置清單等。11.2通知送達方式：雙方約定以[送達方式，如快遞、電子郵件等]作為通知送達方式。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件12.1宿舍樓租賃協(xié)議12.2宿舍用品配置清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。13.3附件簽署：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時簽署。十四、合同方簽字[租賃方全稱]（蓋章）：[出租方全稱]（蓋章）：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字]：[出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍樓的裝修和維護進行規(guī)劃和實施，租賃方需配合甲方的規(guī)劃。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)宿舍樓的整體規(guī)劃和維護，以確保宿舍樓的安全和美觀。租賃方應(yīng)配合甲方的規(guī)劃和施工，不得擅自進行裝修或改動。1.2甲方有權(quán)對宿舍樓的租賃價格進行調(diào)整，租賃方需接受調(diào)整后的價格。條款說明：由于市場行情和成本變化，甲方有權(quán)對租賃價格進行調(diào)整。租賃方在合同期間應(yīng)接受調(diào)整后的價格，如有異議，可協(xié)商解決。1.3甲方有權(quán)對宿舍樓的使用規(guī)則進行修改，租賃方需遵守新的使用規(guī)則。條款說明：隨著社會發(fā)展和政策變化，甲方可能需要對宿舍樓的使用規(guī)則進行修改。租賃方應(yīng)遵守新的使用規(guī)則，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方有權(quán)對宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施進行升級改造，租賃方需接受改造后的設(shè)施。條款說明：為了提高宿舍樓的生活品質(zhì)，甲方有權(quán)對公共設(shè)施進行升級改造。租賃方應(yīng)接受改造后的設(shè)施，不得因個人原因拒絕使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍樓的裝修和維護提出建議，甲方需充分考慮乙方的意見。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對宿舍樓的使用有較高的需求，其建議應(yīng)得到甲方的重視。甲方在裝修和維護過程中，應(yīng)充分考慮乙方的意見，以提高宿舍樓的使用滿意度。2.2乙方有權(quán)對宿舍樓的租賃價格提出異議，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃價格提出異議。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整價格，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。2.3乙方有權(quán)對宿舍樓的使用規(guī)則提出修改建議，甲方需在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍樓的使用規(guī)則提出修改建議。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)，如同意修改，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。2.4乙方有權(quán)對宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施提出升級改造需求，甲方需在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施提出升級改造需求。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)，如同意改造，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。條款說明：第三方中介的介入，有助于維護合同的公平性和公正性。中介方應(yīng)公正、客觀地處理雙方之間的爭議，確保合同得到有效履行。3.2第三方中介有權(quán)對合同條款進行解釋，雙方應(yīng)接受中介方的解釋。條款說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，有權(quán)對合同條款進行解釋。雙方在合同履行過程中，應(yīng)接受中介方的解釋，如有異議，可協(xié)商解決。3.3第三方中介有權(quán)對違約方進行處罰，違約方應(yīng)接受處罰。條款說明：第三方中介有權(quán)對違約方進行處罰，以維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。違約方應(yīng)接受處罰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。條款說明：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，以確保中介方的合理收益和雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍樓租賃協(xié)議2.宿舍用品配置清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同雙方的身份證明文件5.合同雙方的授權(quán)委托書（如有）6.合同雙方的銀行賬戶信息7.合同雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按約定提供宿舍用品。雙方違反合同約定的使用規(guī)則。一方未按約定進行維修或保養(yǎng)。一方未按約定進行通知或送達。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持，如逾期支付租金的銀行交易記錄、未提供宿舍用品的清單等。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或損害對方利益時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，逾期未支付則可按合同約定收取違約金。2.問題：出租方未按約定提供宿舍用品。解決辦法：要求出租方立即提供或賠償相應(yīng)損失。3.問題：宿舍樓內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方協(xié)商明確條款內(nèi)容，必要時可補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.高校宿舍樓租賃。2.宿舍用品配置及維護。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。全文完。二零二四年度高校宿舍樓租賃及宿舍用品配置合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景鑒于我國高等教育事業(yè)的快速發(fā)展，為滿足高校師生的住宿需求，甲方?jīng)Q定將其宿舍樓出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范高校宿舍樓租賃及宿舍用品配置行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保宿舍樓及宿舍用品的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宿舍樓：指甲方擁有的，用于出租給學(xué)生居住的宿舍建筑及其附屬設(shè)施。（2）宿舍用品：指乙方用于配置在宿舍樓內(nèi)，供學(xué)生使用的家具、床上用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用宿舍樓的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用宿舍樓及宿舍用品的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用宿舍樓及宿舍用品的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)確保宿舍樓及宿舍用品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍樓及宿舍用品。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及宿舍用品，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在[宿舍樓地址]使用宿舍樓及宿舍用品。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合理使用宿舍樓及宿舍用品，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將宿舍樓及宿舍用品退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[此處省略合同其他部分內(nèi)容]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宿舍樓租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時，若無損壞或違約情況，甲方應(yīng)全額退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付宿舍樓的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付宿舍樓內(nèi)的水電費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的繳納周期，將費用支付至甲方指定的賬戶。（4）水電費：乙方應(yīng)按照水電費用的結(jié)算周期，自行繳納至供水供電部門。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月的[具體日期]前。（2）押金：押金支付時間為本合同簽訂當(dāng)日。（3）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費支付時間為每月的[具體日期]前。（4）水電費：水電費支付時間為每月的[具體日期]前。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供合格的宿舍樓或宿舍用品，或未按約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的全部費用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付費用，或違反租賃規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期費用，包括逾期利息。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院判決。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致宿舍樓損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。[此處省略合同其他部分內(nèi)容]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍樓及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對宿舍樓內(nèi)部裝修和設(shè)施改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入宿舍樓的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對宿舍樓內(nèi)進行必要維護和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________[此處省略合同其他部分內(nèi)容]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.宿舍樓及其附屬設(shè)施的詳細清單和照片。3.宿舍用品的詳細清單和照片。4.物業(yè)管理費和水電費的計算標(biāo)準(zhǔn)及收費憑證。5.本合同的修改和補充文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供合格的宿舍樓或宿舍用品。未按約定履行其他義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用。違反租賃規(guī)定，損壞宿舍樓或宿舍用品。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未