2025版物業(yè)安全生產責任書編制指南及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)安全生產責任書編制指南及范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.物業(yè)安全生產責任主體3.1物業(yè)管理方責任3.2業(yè)主責任3.3使用方責任4.安全生產目標與要求4.1安全生產目標4.2安全生產要求5.安全生產組織與管理5.1組織架構5.2管理制度5.3安全培訓6.安全生產措施6.1預防措施6.2應急措施6.3檢查與整改7.安全生產責任落實7.1責任分配7.2責任追究7.3責任考核8.安全生產費用8.1費用預算8.2費用使用8.3費用審計9.安全生產檢查與監(jiān)督9.1檢查內容9.2監(jiān)督方式9.3違規(guī)處理10.事故處理與報告10.1事故報告10.2事故調查10.3事故處理10.4事故預防11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版物業(yè)安全生產責任書1.2合同編號：PD202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責任公司1.4.2業(yè)主：小區(qū)業(yè)主委員會1.4.3地址：1.4.3.1物業(yè)管理方：市區(qū)路號1.4.3.2業(yè)主：市區(qū)路號棟單元1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號棟單元會議室第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)管理有限責任公司。2.1.2“業(yè)主”指在本合同中享有物業(yè)使用權的小區(qū)業(yè)主委員會及其成員。2.1.3“安全生產”指在物業(yè)管理活動中，為防止生產安全事故的發(fā)生，保障人身安全和財產安全而采取的各種措施。2.2解釋：2.2.1本合同中涉及的術語、定義如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。第三條物業(yè)安全生產責任主體3.1物業(yè)管理方責任：3.1.1負責建立健全物業(yè)安全生產管理制度，組織實施安全生產措施。3.1.2定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行檢查、維護，確保其安全運行。3.1.3對業(yè)主及使用方進行安全生產教育和培訓。3.2業(yè)主責任：3.2.1遵守物業(yè)管理方的安全生產規(guī)章制度，不得違規(guī)操作設施設備。3.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)管理方，并配合物業(yè)管理方進行整改。3.3使用方責任：3.3.1遵守物業(yè)管理方的安全生產規(guī)章制度，不得違規(guī)操作設施設備。3.3.2對使用區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、維護，確保其安全運行。第四條安全生產目標與要求4.1安全生產目標：4.1.1預防和減少生產安全事故的發(fā)生。4.1.2確保業(yè)主和使用方的人身和財產安全。4.2安全生產要求：4.2.1物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2.2業(yè)主和使用方應積極配合物業(yè)管理方的安全生產檢查，共同維護安全生產環(huán)境。第五條安全生產組織與管理5.1組織架構：5.1.1物業(yè)管理方設立安全生產領導小組，負責安全生產的全面工作。5.1.2業(yè)主委員會設立安全生產監(jiān)督小組，負責監(jiān)督物業(yè)管理方的安全生產工作。5.2管理制度：5.2.1物業(yè)管理方應根據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定和完善物業(yè)安全生產管理制度。5.2.2業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)管理方執(zhí)行安全生產管理制度。5.3安全培訓：5.3.1物業(yè)管理方應定期對員工進行安全生產培訓，提高員工的安全意識和技能。5.3.2業(yè)主委員會應組織業(yè)主和使用方進行安全生產培訓，提高其安全意識和自我保護能力。第六條安全生產措施6.1預防措施：6.1.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行安全檢查，確保其安全運行。6.1.2對易發(fā)生安全事故的區(qū)域進行重點監(jiān)控，制定預防措施。6.2應急措施：6.2.1制定應急預案，明確事故發(fā)生時的應急處置程序。6.2.2定期組織應急演練，提高應急處置能力。6.3檢查與整改：6.3.1物業(yè)管理方應定期對安全生產進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3.2業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)管理方的安全生產檢查和整改工作。第七條安全生產責任落實7.1責任分配：7.1.1物業(yè)管理方負責制定安全生產責任制度，明確各部門、各崗位的安全生產責任。7.1.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理方的安全生產責任落實情況。7.2責任追究：7.2.1對違反安全生產規(guī)定，造成安全事故的單位和個人，將依法追究其責任。7.3責任考核：7.3.1物業(yè)管理方應定期對安全生產責任落實情況進行考核，并將考核結果與員工績效掛鉤。第八條安全生產費用8.1費用預算：8.1.1物業(yè)管理方應根據年度安全生產目標和要求，編制安全生產費用預算。8.1.2安全生產費用預算應包括設施設備維護、安全培訓、應急物資儲備等方面。8.2費用使用：8.2.1安全生產費用應專款專用，不得挪作他用。8.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主委員會報告安全生產費用使用情況。8.3費用審計：8.3.1業(yè)主委員會應定期對安全生產費用進行審計，確保費用使用合規(guī)。第九條安全生產檢查與監(jiān)督9.1檢查內容：9.1.1物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產進行檢查，包括設施設備、安全通道、消防設施等。9.1.2業(yè)主委員會應定期對物業(yè)管理方的安全生產檢查工作進行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式：9.2.1業(yè)主委員會可采取現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取匯報等方式進行監(jiān)督。9.3違規(guī)處理：9.3.1對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)管理方應立即整改，并報告業(yè)主委員會。9.3.2對拒不整改或整改不到位的，業(yè)主委員會可要求物業(yè)管理方采取措施，直至追究責任。第十條事故處理與報告10.1事故報告：10.1.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，并向業(yè)主委員會報告。10.1.2報告內容應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況等。10.2事故調查：10.2.1事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應組織事故調查組，查明事故原因。10.2.2事故調查組應全面收集證據，查明事故責任。10.3事故處理：10.3.1對事故責任人，根據事故調查結果，依法依規(guī)進行處理。10.3.2對造成損失的，應依法進行賠償。10.4事故預防：第十一條合同變更與解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。11.2解除條件：11.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2.2一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍未改正。11.3變更或解除程序：11.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3終止條件：13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期：13.4.1合同終止日期為合同期限屆滿或解除合同之日。第十四條其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。14.2附件：14.2.1本合同附件包括但不限于安全生產管理制度、應急預案等。14.3不可抗力：14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1“第三方”指在本合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務方、檢測評估機構、保險公司等。15.1.2“中介方”指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調服務的第三方。15.1.3“咨詢服務方”指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務的第三方。15.1.4“檢測評估機構”指為甲方和乙方提供檢測、評估服務的第三方。15.1.5“保險公司”指為甲方和乙方提供保險服務的第三方。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全生產咨詢、檢測評估、事故處理、保險理賠等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：16.1.1甲方或乙方根據合同履行需要，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的要求。16.2介入程序：16.2.1甲方或乙方應提前向對方通知引入第三方的意向，并提交第三方的資質證明和相關資料。16.2.2雙方應共同評估第三方的資質和條件，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.3雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行其服務職責。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權在合同履行過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：18.1.1甲方和乙方應明確各自在合同履行中的職責，確保第三方能夠在其職責范圍內提供服務。18.1.2第三方應明確其服務范圍，避免與甲方和乙方的職責發(fā)生沖突。18.2責任劃分：18.2.1第三方對其提供的服務質量承擔責任，甲方和乙方對其提供的服務內容承擔責任。18.2.2甲方和乙方應共同對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。19.第三方責任限額19.1責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、服務費用等因素確定。19.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。19.2責任限額的調整：19.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.2.2調整后的責任限額應在服務協(xié)議中予以更新。20.第三方介入的合同補充20.1.1第三方介入的具體服務內容。20.1.2第三方介入的服務期限。20.1.3第三方介入的服務費用。20.1.4第三方介入的責任和權利。20.1.5第三方介入的違約責任和爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全生產管理制度詳細要求：包括但不限于安全生產目標、組織架構、責任制度、操作規(guī)程、檢查與考核等內容。說明：本制度為物業(yè)管理方制定，旨在確保物業(yè)區(qū)域內安全生產的規(guī)范化管理。2.安全生產檢查記錄詳細要求：記錄定期檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等內容。說明：本記錄用于跟蹤安全生產檢查情況，確保及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.安全生產培訓記錄詳細要求：記錄員工及業(yè)主的安全生產培訓時間、內容、參與人員等信息。說明：本記錄用于證明安全生產培訓的實施情況。4.應急預案詳細要求：包括事故預防、預警、應急響應、事故處理和恢復等環(huán)節(jié)。說明：本預案為應對突發(fā)安全生產事件提供指導，確保及時、有效地處置。5.事故調查報告詳細要求：包括事故原因分析、責任認定、整改措施及預防建議等內容。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任及爭議解決方式。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利和義務。7.安全生產費用預算及使用報告詳細要求：包括費用預算、實際使用情況及審計結果。說明：本報告用于監(jiān)督安全生產費用使用情況，確保?？顚Ｓ谩?.業(yè)主大會決議詳細要求：包括業(yè)主大會的召開時間、地點、參與人員及表決結果。說明：本決議用于證明業(yè)主大會的決策合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約：1.1未按合同約定履行安全生產責任。1.2未按時完成設施設備維護和檢查。1.3未按規(guī)定進行安全生產教育和培訓。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因物業(yè)管理方未及時檢查和維護設備導致安全事故，應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主違約：2.1違反安全生產規(guī)章制度，違規(guī)操作設施設備。2.2未及時報告安全隱患。責任認定標準：業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主違規(guī)操作設備導致事故，應承擔相應的賠償責任。3.使用方違約：3.1違反安全生產規(guī)章制度，違規(guī)操作設施設備。3.2未及時報告安全隱患。責任認定標準：使用方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若使用方違規(guī)操作設備導致事故，應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約：4.1未按合同約定提供服務質量。4.2未按時完成服務任務。4.3未履行相應的安全責任。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成檢測評估任務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)安全生產責任書編制指南及范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同目的3.物業(yè)安全生產責任范圍3.1物業(yè)設施安全管理3.2物業(yè)環(huán)境安全管理3.3物業(yè)人員安全管理4.物業(yè)安全生產責任內容4.1物業(yè)設施安全維護4.2物業(yè)環(huán)境安全監(jiān)控4.3物業(yè)人員安全培訓4.4應急預案及處置5.安全生產責任制度5.1安全生產責任制5.2安全生產管理措施5.3安全生產考核與獎懲6.安全生產資金保障6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.物業(yè)安全生產教育培訓7.1培訓對象7.2培訓內容7.3培訓方式7.4培訓考核8.物業(yè)安全生產檢查與整改8.1安全生產檢查內容8.2安全隱患整改措施8.3整改期限與要求9.物業(yè)安全生產事故處理9.1事故報告與調查9.2事故責任認定9.3事故處理與賠償10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5甲方：________1.6乙方：________1.7甲方法定代表人：________1.8乙方法定代表人：________1.9甲方住所地：________1.10乙方住所地：________1.11甲方聯(lián)系方式：________1.12乙方聯(lián)系方式：________2.合同目的2.1甲方與乙方根據《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內安全生產責任進行明確，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產。3.物業(yè)安全生產責任范圍3.1物業(yè)設施安全管理3.1.1甲方負責物業(yè)區(qū)域內所有設施的安全運行，包括但不限于建筑物、設備、設施、公共區(qū)域等。3.1.2乙方負責對物業(yè)區(qū)域內設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施安全可靠。3.2物業(yè)環(huán)境安全管理3.2.1甲方負責物業(yè)區(qū)域內環(huán)境的安全管理，包括但不限于消防、排水、通風、綠化等。3.2.2乙方負責對物業(yè)區(qū)域內環(huán)境進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方并采取措施。3.3物業(yè)人員安全管理3.3.1甲方負責物業(yè)區(qū)域內工作人員的安全教育和管理，確保工作人員具備必要的安全知識和技能。3.3.2乙方負責對物業(yè)區(qū)域內工作人員進行安全培訓，提高安全意識，落實安全措施。4.物業(yè)安全生產責任內容4.1物業(yè)設施安全維護4.1.1乙方負責對物業(yè)區(qū)域內設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施安全可靠。4.1.2乙方需按照國家標準和甲方要求，對設施進行定期檢測，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。4.2物業(yè)環(huán)境安全監(jiān)控4.2.1乙方負責對物業(yè)區(qū)域內環(huán)境進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方并采取措施。4.2.2乙方需建立健全安全監(jiān)控體系，確保環(huán)境安全。4.3物業(yè)人員安全培訓4.3.1乙方負責對物業(yè)區(qū)域內工作人員進行安全培訓，提高安全意識，落實安全措施。4.3.2乙方需制定安全培訓計劃，確保工作人員掌握必要的安全知識和技能。4.4應急預案及處置4.4.1甲方負責制定物業(yè)區(qū)域內安全生產應急預案，乙方需參與制定并執(zhí)行。4.4.2乙方負責在緊急情況下按照應急預案進行處置，確保人員安全和設施完好。5.安全生產責任制度5.1安全生產責任制5.1.1甲方與乙方共同建立安全生產責任制，明確各自安全生產職責。5.1.2甲方對乙方安全生產工作進行監(jiān)督和檢查，確保安全生產責任落實。5.2安全生產管理措施5.2.1甲方制定安全生產管理措施，乙方需嚴格執(zhí)行。5.2.2乙方需建立健全安全生產管理制度，確保安全生產措施得到有效執(zhí)行。5.3安全生產考核與獎懲5.3.1甲方對乙方安全生產工作進行考核，根據考核結果進行獎懲。5.3.2乙方需建立健全安全生產考核制度，確?？己私Y果公平公正。6.安全生產資金保障6.1資金來源6.1.1甲方負責提供安全生產所需資金。6.1.2乙方負責合理使用安全生產資金，確保資金?？顚Ｓ?。6.2資金使用6.2.1乙方需按照甲方要求，對安全生產資金進行使用，確保資金使用效益。6.3資金監(jiān)督6.3.1甲方對乙方安全生產資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。8.物業(yè)安全生產檢查與整改8.1安全生產檢查內容8.1.1定期檢查：乙方每月對物業(yè)區(qū)域內設施、環(huán)境、人員進行一次全面檢查。8.1.2特殊檢查：在惡劣天氣、節(jié)假日等特殊時段，乙方需進行專項安全檢查。8.1.3應急演練：乙方每年至少組織一次應急演練，檢驗應急預案的有效性。8.2安全隱患整改措施8.2.1發(fā)現(xiàn)隱患后，乙方應在24小時內制定整改方案，報甲方審批。8.2.2乙方應在規(guī)定時間內完成隱患整改，并將整改結果報甲方備案。8.3整改期限與要求8.3.1一般隱患整改期限為3個工作日，重大隱患整改期限為7個工作日。8.3.2整改措施需符合國家標準和甲方要求，確保整改效果。9.物業(yè)安全生產事故處理9.1事故報告與調查9.1.1發(fā)生安全生產事故后，乙方應在第一時間向甲方報告，并啟動應急預案。9.1.2甲方應在接到報告后2小時內啟動事故調查程序。9.2事故責任認定9.2.1甲方負責組織事故調查組，對事故原因進行調查分析。9.2.2事故責任認定依據調查結果，明確責任主體。9.3事故處理與賠償9.3.1乙方應根據事故責任認定結果，承擔相應的賠償責任。9.3.2甲方負責監(jiān)督事故賠償的執(zhí)行，確保賠償到位。10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按照本合同約定履行安全生產責任。11.1.2甲方未按照本合同約定提供安全生產資金。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應承擔相應的法律責任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據損失程度由雙方協(xié)商確定。11.3.2甲方有權要求違約方支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，甲方收到乙方安全生產保證金。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除條件13.3.1違約行為嚴重，經協(xié)商無法解決。13.3.2一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權益。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構、保險機構等。15.2.1甲方或乙方認為有必要進行專業(yè)評估、檢測或咨詢。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度和合同約定進行確定。16.2第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方責任限于其專業(yè)服務范圍內，不涉及甲乙雙方的直接責任。17.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因導致其服務結果不準確，第三方不承擔直接責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立開展專業(yè)服務。18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權根據服務結果提出建議或報告。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、準確的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應按照約定的時間和質量要求完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。19.1.2甲方對第三方的服務結果承擔最終責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方。19.2.2乙方對第三方的服務結果承擔最終責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的直接合作。19.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。20.2第三方介入協(xié)議的內容：20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.2.2第三方的專業(yè)服務內容、時間、質量要求。20.2.3第三方的責任限額和免責條款。20.2.4第三方的報酬及支付方式。20.2.5第三方介入的起始和終止時間。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調21.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行義務。21.2甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作，解決第三方在服務過程中遇到的問題。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入協(xié)議的變更：如需變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入協(xié)議的解除：如需解除第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全生產責任書1.1詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、責任范圍、責任內容、責任制度、資金保障、教育培訓、檢查整改、事故處理、爭議解決、合同生效與終止等內容。1.2說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽署。2.安全生產資金使用明細表2.1詳細要求：包括資金來源、使用項目、金額、時間、責任人等信息。2.2說明：本附件用于記錄安全生產資金的使用情況，甲方有權隨時查閱。3.安全生產教育培訓記錄3.1詳細要求：包括培訓時間、內容、參加人員、考核結果等信息。3.2說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了安全生產教育培訓義務。4.安全生產檢查記錄4.1詳細要求：包括檢查時間、地點、內容、發(fā)現(xiàn)隱患、整改措施等信息。4.2說明：本附件用于記錄安全生產檢查情況，甲方有權隨時查閱。5.安全生產事故報告及處理記錄5.1詳細要求：包括事故時間、地點、原因、責任認定、處理措施等信息。5.2說明：本附件用于記錄安全生產事故報告及處理情況，甲方有權隨時查閱。6.第三方介入協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、時間、質量要求、責任限額、報酬等。6.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更時間、雙方簽字蓋章等。7.2說明：本附件用于記錄合同變更情況，雙方應仔細閱讀并簽署。8.合同解除協(xié)議8.1詳細要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字蓋章等。8.2說明：本附件用于記錄合同解除情況，雙方應仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供安全生產資金。1.2乙方未按照合同約定履行安全生產責任。1.3第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。1.4雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1甲方未提供安全生產資金：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未履行安全生產責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方未履行爭議解決程序：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未提供安全生產資金：如甲方未按時提供安全生產資金，導致乙方無法正常開展安全生產活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未履行安全生產責任：如乙方未按照合同約定進行安全生產檢查，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方未提供專業(yè)服務：如第三方在提供安全生產檢測服務時，未按照協(xié)議約定進行檢測，導致檢測結果不準確，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4雙方未履行爭議解決程序：如甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未按照合同約定進行協(xié)商或申請仲裁，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)安全生產責任書編制指南及范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)標準及規(guī)范1.3當地政府及物業(yè)管理相關政策2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務企業(yè)名稱、地址、法定代表人2.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責人2.3物業(yè)項目名稱、地址、面積3.物業(yè)安全生產責任范圍3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全管理3.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)3.3物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造4.物業(yè)安全生產責任主體4.1物業(yè)服務企業(yè)責任4.2業(yè)主委員會責任4.3業(yè)主責任5.物業(yè)安全生產責任內容5.1安全生產管理制度5.2安全生產責任制度5.3安全生產教育培訓5.4安全生產檢查與隱患排查5.5事故報告與處理6.物業(yè)安全生產資金保障6.1安全生產費用來源6.2安全生產費用使用6.3安全生產費用監(jiān)督7.物業(yè)安全生產監(jiān)督與管理7.1安全生產監(jiān)督機構及職責7.2安全生產管理人員及職責7.3安全生產監(jiān)督與檢查8.物業(yè)安全生產事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故處理8.4事故責任追究9.物業(yè)安全生產檔案管理9.1檔案建立與保管9.2檔案查閱與利用9.3檔案銷毀10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國安全生產法》1.1.2《中華人民共和國消防法》1.1.3《中華人民共和國特種設備安全法》1.2行業(yè)標準及規(guī)范1.2.1GB503252020《建筑設計防火規(guī)范》1.2.2GB503452010《高層民用建筑設計防火規(guī)范》1.2.3GB500162014《建筑安全設計規(guī)范》1.3當地政府及物業(yè)管理相關政策1.3.1地方政府安全生產相關文件1.3.2物業(yè)管理相關政策及指導意見2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務企業(yè)名稱、地址、法定代表人2.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責任公司2.1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：2.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責人2.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.2.3業(yè)主委員會負責人：2.3物業(yè)項目名稱、地址、面積2.3.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.3.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.3.3物業(yè)項目面積：100000平方米3.物業(yè)安全生產責任范圍3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全管理3.1.1電梯、消防設施、消防通道等的安全管理3.1.2照明、供電、供水、供氣等設施設備的安全管理3.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)3.2.1定期對共用設施設備進行保養(yǎng)3.2.2及時修復共用設施設備的故障3.3物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造3.3.2確保更新改造后的設施設備符合安全標準4.物業(yè)安全生產責任主體4.1物業(yè)服務企業(yè)責任4.1.1制定并實施物業(yè)安全生產管理制度4.1.2配備專職安全生產管理人員4.1.3定期開展安全生產教育培訓4.2業(yè)主委員會責任4.2.1監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行安全生產責任4.2.2組織業(yè)主參與安全生產活動4.3業(yè)主責任4.3.1遵守物業(yè)安全生產規(guī)定4.3.2積極配合物業(yè)服務企業(yè)開展安全生產檢查5.物業(yè)安全生產責任內容5.1安全生產管理制度5.1.1建立健全安全生產責任制5.1.2制定安全生產操作規(guī)程5.1.3制定應急預案5.2安全生產責任制度5.2.1明確各級安全生產責任5.2.2落實安全生產責任追究制度5.3安全生產教育培訓5.3.1定期組織安全生產教育培訓5.3.2確保員工掌握安全生產知識和技能5.4安全生產檢查與隱患排查5.4.1定期開展安全生產檢查5.4.2及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.5事故報告與處理5.5.1及時報告安全生產事故5.5.2依法依規(guī)處理安全生產事故6.物業(yè)安全生產資金保障6.1安全生產費用來源6.1.1物業(yè)服務費用中提取6.1.2業(yè)主自愿捐贈6.2安全生產費用使用6.2.1用于安全生產設施設備購置、維修、保養(yǎng)6.2.2用于安全生產教育培訓6.2.3用于安全生產事故應急處置6.3安全生產費用監(jiān)督6.3.1物業(yè)服務企業(yè)定期公示安全生產費用使用情況6.3.2業(yè)主委員會對安全生產費用使用情況進行監(jiān)督8.物業(yè)安全生產監(jiān)督與管理8.1安全生產監(jiān)督機構及職責8.1.1成立物業(yè)安全生產監(jiān)督小組8.1.2明確監(jiān)督小組的組成人員及職責8.2安全生產管理人員及職責8.2.1指定專職安全生產管理人員8.2.2明確安全生產管理人員的具體職責8.3安全生產監(jiān)督與檢查8.3.1定期對物業(yè)項目進行安全生產檢查8.3.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改8.3.3對安全生產違法行為進行查處9.物業(yè)安全生產事故處理9.1事故報告9.1.1事故發(fā)生后立即向業(yè)主委員會及相關部門報告9.1.2報告內容包括事故發(fā)生時間、地點、原因、傷亡情況等9.2事故調查9.2.1成立事故調查組9.2.2依法依規(guī)進行調查取證9.3事故處理9.3.1采取有效措施控制事故擴大9.3.2對事故責任人進行責任追究9.4事故責任追究9.4.1依法依規(guī)追究事故責任人的法律責任9.4.2對事故責任人的處罰措施及程序10.物業(yè)安全生產檔案管理10.1檔案建立與保管10.1.1建立安全生產檔案管理制度10.1.2對安全生產檔案進行分類、編號、登記10.1.3對檔案進行定期檢查、保養(yǎng)10.2檔案查閱與利用10.2.1保障檔案的查閱權限10.2.2確保檔案查閱的準確性和及時性10.3檔案銷毀10.3.1按照規(guī)定程序銷毀過期檔案10.3.2確保檔案銷毀的安全性和保密性11.合同履行與變更11.1合同履行11.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務11.1.2物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主委員會報告安全生產情況11.2合同變更11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應以書面形式進行11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法定條件11.3.2合同解除應以書面形式進行12.違約責任12.1違約情形12.1.1未履行安全生產責任的12.1.2未按合同約定履行義務的12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約糾紛解決12.3.1違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1協(xié)商13.1.2調解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構應具有合法資質13.2.2爭議解決機構應公正、公平地處理爭議13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應符合相關法律法規(guī)規(guī)定14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件為合同不可分割的一部分14.1.2合同附件的效力與合同相同14.2合同解釋14.2.1合同解釋應遵循誠實信用原則14.2.2合同解釋應以合同目的和條款文義為準14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同生效日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會認為有必要引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。17.第三方介入的選定程序17.1第三方的選定應通過公開招標、邀請招標或協(xié)商一致的方式進行。17.2選定第三方時，應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。18.第三方介入的職責與權限18.1.1對物業(yè)服務企業(yè)的安全生產管理進行監(jiān)督和評估；18.1.2對業(yè)主委員會提出的改進建議進行審核；18.1.3對物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全狀況進行鑒定；18.1.4對安全生產事故進行調查和處理。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同約定的責任方承擔，或由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務內容、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。21.第三方與其他各方的劃分說明21.