二零二五年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃與維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方開戶銀行及賬號(hào)2.租賃物業(yè)設(shè)施的基本情況2.1物業(yè)設(shè)施名稱及規(guī)格型號(hào)2.2物業(yè)設(shè)施數(shù)量及安裝位置2.3物業(yè)設(shè)施的使用年限3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物業(yè)設(shè)施的使用與維護(hù)4.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.物業(yè)設(shè)施的維修與更新5.1維修范圍及責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3更新改造及費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單12.2租賃物業(yè)設(shè)施使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（行政事業(yè)單位名稱），乙方（物業(yè)設(shè)施租賃方名稱）1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：1.3合同雙方地址：甲方地址：市區(qū)街道號(hào)，乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方開戶銀行及賬號(hào)：甲方開戶銀行：銀行，賬號(hào)：05，乙方開戶銀行：銀行，賬號(hào)：052.租賃物業(yè)設(shè)施的基本情況2.1物業(yè)設(shè)施名稱及規(guī)格型號(hào)：空調(diào)機(jī)組、照明設(shè)備、消防設(shè)施等2.2物業(yè)設(shè)施數(shù)量及安裝位置：空調(diào)機(jī)組5臺(tái)，安裝于各樓層；照明設(shè)備100套，安裝于公共區(qū)域；消防設(shè)施3套，安裝于各樓層2.3物業(yè)設(shè)施的使用年限：空調(diào)機(jī)組10年，照明設(shè)備5年，消防設(shè)施15年3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金支付方式及金額：租金每月人民幣元，按季度支付，每季度支付金額為人民幣元3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.租賃物業(yè)設(shè)施的使用與維護(hù)4.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，確保設(shè)施的正常運(yùn)行4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用過程中造成的損壞4.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.物業(yè)設(shè)施的維修與更新5.1維修范圍及責(zé)任：乙方在使用過程中發(fā)生的故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3更新改造及費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)設(shè)施的更新改造由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或任何一方違約，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方租金押金7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序性處理，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁程序的啟動(dòng)、證據(jù)的提交和仲裁裁決的執(zhí)行。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。9.2合同管轄法院：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至市區(qū)人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。11.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單：附件一，詳細(xì)列明租賃物業(yè)設(shè)施的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。12.2租賃物業(yè)設(shè)施使用說明書：附件二，提供租賃物業(yè)設(shè)施的使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)設(shè)施。12.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于租賃雙方的身份證明、物業(yè)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、租賃費(fèi)用支付憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求進(jìn)行補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于物業(yè)設(shè)施的評(píng)估、監(jiān)理、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等。2.第三方介入的啟動(dòng)與程序2.1第三方介入的啟動(dòng)：第三方介入的啟動(dòng)需由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、維修等工作，確保設(shè)施的安全、有效運(yùn)行。3.1.3對(duì)第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向合同雙方報(bào)告，并提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料。3.2.2要求合同雙方配合其履行職責(zé)。3.2.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。4.2第三方與物業(yè)設(shè)施的關(guān)系：第三方對(duì)物業(yè)設(shè)施享有評(píng)估、監(jiān)理、維修等權(quán)利，但不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定。5.2超出責(zé)任限額的處理：5.2.1對(duì)于超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同雙方協(xié)商一致或達(dá)到合作協(xié)議或委托書約定的終止條件。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，完成剩余工作并提交報(bào)告。6.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院：對(duì)于因第三方介入引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有租賃物業(yè)設(shè)施的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)設(shè)施的具體情況。2.租賃物業(yè)設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求：提供每項(xiàng)物業(yè)設(shè)施的使用說明書，包括操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：此說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)設(shè)施。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.物業(yè)設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)設(shè)施的維修情況。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議或委托書作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未履行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。未提供真實(shí)、完整的租賃物業(yè)設(shè)施清單。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞或擅自改動(dòng)租賃物業(yè)設(shè)施。未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。未履行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失。未提供真實(shí)、完整的租賃物業(yè)設(shè)施清單：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。損壞或擅自改動(dòng)租賃物業(yè)設(shè)施：賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用和設(shè)施價(jià)值損失。未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付租金人民幣元，但至2024年X月X日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施：乙方在使用過程中，不慎將空調(diào)機(jī)組損壞，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將物業(yè)設(shè)施租賃給乙方使用，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。甲方為行政事業(yè)單位，乙方為租賃方。2.2目的本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，促進(jìn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)設(shè)施：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)設(shè)施的時(shí)間范圍。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租物業(yè)設(shè)施的行政事業(yè)單位。2.乙方：指本合同中租賃物業(yè)設(shè)施的單位或個(gè)人。3.合同簽訂：指雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署合同文本的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的物業(yè)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)租。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括物業(yè)設(shè)施的基本使用費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)物業(yè)設(shè)施在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因租賃物業(yè)設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次維修后_______日內(nèi)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付費(fèi)用。2.逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)設(shè)施的租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方擅自改變物業(yè)設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，如涉及第三方責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為行政事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在租賃期間，不得將物業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置物業(yè)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就物業(yè)設(shè)施的租賃與維護(hù)事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和租賃事宜。2.雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.物業(yè)設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變物業(yè)設(shè)施用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法所享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并對(duì)泄露行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。