二零二五版商業(yè)綜合體消防安全整改協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)綜合體消防安全整改協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.整改目標4.1整改范圍4.2整改標準4.3整改期限5.整改措施5.1建筑消防設施整改5.2消防安全管理整改5.3消防應急預案整改6.整改實施6.1整改進度安排6.2整改資金投入6.3整改人員安排7.質(zhì)量要求7.1整改工程質(zhì)量標準7.2整改工程驗收標準8.驗收與交付8.1驗收時間8.2驗收程序8.3驗收標準9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：整改方案14.2附件二：驗收報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“乙方”指負責實施消防安全整改的單位或個人；（2）“甲方”指擁有商業(yè)綜合體的單位或個人；（3）“整改項目”指需要乙方進行整改的消防安全設施、設備和措施；（4）“整改費用”指乙方實施整改所需的全部費用；（5）“整改期限”指乙方完成整改工作的期限；2.雙方基本信息2.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______2.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.項目概況3.1項目名稱商業(yè)綜合體消防安全整改項目3.2項目地址_______3.3項目規(guī)模建筑面積：_______平方米；樓層：_______層4.整改目標4.1整改范圍（1）消防設施：包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等；（2）消防設備：包括消防水泵、滅火器、消防栓等；（3）消防通道：包括疏散通道、安全出口等；（4）消防管理：包括消防安全責任制、消防安全管理制度等。4.2整改標準按照《建筑設計防火規(guī)范》GB500162014及相關消防安全標準執(zhí)行。4.3整改期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成整改工作。5.整改措施5.1建筑消防設施整改（1）對火災自動報警系統(tǒng)進行升級改造，確保系統(tǒng)功能完善、運行正常；（2）對自動噴水滅火系統(tǒng)進行檢測、維修，確保系統(tǒng)完好；（3）對防煙排煙系統(tǒng)進行檢測、維修，確保系統(tǒng)功能正常。5.2消防安全管理整改（1）建立健全消防安全管理制度；（2）加強對員工的消防安全培訓；（3）定期開展消防安全檢查。5.3消防應急預案整改（1）修訂完善消防應急預案；（2）組織消防演練，提高員工應急處置能力；（3）確保消防應急預案的可行性。6.整改實施6.1整改進度安排乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成整改工作，具體進度安排如下：（1）第1個月：完成消防設施整改；（2）第2個月：完成消防設備整改；（3）第3個月：完成消防通道整改；（4）第4個月：完成消防安全管理整改；（5）第5個月：完成消防應急預案整改。6.2整改資金投入整改資金總額為_______元，由甲方支付給乙方。6.3整改人員安排乙方應指派具有相應資質(zhì)的專業(yè)人員負責整改工作，并確保整改人員的數(shù)量和素質(zhì)滿足整改需求。8.驗收與交付8.1驗收時間整改工作完成后，甲方應在接到乙方提交的驗收申請之日起_______日內(nèi)組織驗收。8.2驗收程序（1）乙方應向甲方提供整改項目的相關資料，包括但不限于整改方案、驗收報告、設備清單等；（2）甲方應組織驗收小組對整改項目進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收小組應對照整改目標和標準，對整改項目進行全面檢查；（4）驗收小組應填寫驗收報告，對整改項目進行綜合評價；（5）驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后，整改項目視為合格。8.3驗收標準（1）消防設施和設備應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（2）消防通道和安全出口應符合消防要求；（3）消防安全管理制度應健全，執(zhí)行到位；（4）消防應急預案應完善，演練合格。9.違約責任9.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成整改工作；（2）乙方整改的消防設施和設備不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）甲方未按合同約定的時間支付整改費用。9.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成整改工作，應向甲方支付違約金，違約金為整改費用總額的_______%；（2）乙方整改的消防設施和設備不符合標準，應重新整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）甲方未按時支付整改費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_______%。9.3違約賠償標準（1）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）整改工作完成并經(jīng)甲方驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于整改方案、驗收報告、設備清單等。13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點_______13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：整改方案14.2附件二：驗收報告14.3附件三：設備清單14.4附件四：消防安全管理制度14.5附件五：消防應急預案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保整改工作的質(zhì)量、進度和資金使用符合合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對整改工程的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求和國家標準。15.3.2檢測機構檢測機構負責對整改后的消防設施和設備進行檢測，確保其性能符合相關標準和規(guī)范。15.3.3評估機構評估機構負責對整改項目的投資效益進行評估，確保整改資金的合理使用。15.3.4咨詢公司咨詢公司提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決整改過程中遇到的技術和管理工作。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。16.2責任范圍（1）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（2）因不可抗力導致的損失；（3）因合同約定以外的其他原因?qū)е碌膿p失。16.3責任免除（1）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間應簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利和義務。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間應簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利和義務。17.3第三方與第三方第三方之間如有合作關系，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的責任和權利。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并選擇合適的第三方。18.2甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容和費用。18.3第三方按照合同約定履行職責，甲方或乙方應提供必要的支持和配合。18.4第三方完成服務后，甲方或乙方應及時支付服務費用。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方或乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。19.2第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展情況。19.3甲方或乙方有權要求第三方提供必要的證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：整改方案詳細要求：明確整改項目的范圍、目標、標準、措施和預期效果。列出整改項目的具體任務、責任人和完成時間。提供整改項目所需的技術參數(shù)、設備清單和材料要求。包含整改項目的主要風險分析和應對措施。2.附件二：驗收報告詳細要求：驗收時間、地點和參與人員名單。驗收項目的詳細清單，包括消防設施、設備和消防安全管理制度。驗收結果，包括是否符合整改標準和規(guī)范。驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議。3.附件三：設備清單詳細要求：列出所有消防設備和設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格和制造商。提供設備的安裝位置、使用說明和維護保養(yǎng)要求。4.附件四：消防安全管理制度詳細要求：明確消防安全管理組織架構、職責和權限。規(guī)定消防安全培訓和演練的頻率和內(nèi)容。制定消防安全檢查和巡查制度。明確火災報警、應急處置和救援程序。5.附件五：消防應急預案詳細要求：制定火災應急預案的組織架構和職責。明確火災報警、疏散、救援和醫(yī)療救護的程序。提供火災應急預案的演練計劃和時間表。6.附件六：整改費用明細詳細要求：列出整改項目的各項費用，包括人工費、材料費、設備費等。提供費用計算的依據(jù)和明細。7.附件七：合同簽署文件詳細要求：合同雙方簽字蓋章的原件。合同附件的原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成整改工作。乙方整改的消防設施和設備不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。甲方未按時支付整改費用。第三方在履行職責過程中未盡合理注意義務。2.責任認定標準：乙方未按時完成整改工作，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為整改費用總額的_______%。乙方整改的消防設施和設備不符合標準，乙方應重新整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。甲方未按時支付整改費用，每延遲一天，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_______%。第三方在履行職責過程中未盡合理注意義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。示例說明：若乙方未按時完成整改工作，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為整改費用總額的_______%，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。若第三方在檢測過程中未發(fā)現(xiàn)消防設備存在安全隱患，導致火災事故發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。全文完。二零二四版商業(yè)綜合體消防安全整改協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效日期二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、整改范圍與內(nèi)容1.消防安全隱患排查2.消防設施設備整改3.消防通道及疏散設施整改4.消防安全管理制度5.消防安全培訓及演練6.消防應急預案四、整改責任與分工1.甲方責任2.乙方責任3.雙方協(xié)作五、整改進度與時間節(jié)點1.整改計劃2.進度安排3.時間節(jié)點六、費用及支付方式1.整改費用預算2.費用支付方式3.費用支付時間七、整改驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收結果八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除程序十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十二、其他約定1.法律適用2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋十三、附件1.消防安全隱患清單2.整改計劃表3.消防設施設備清單4.消防安全管理制度5.消防安全培訓及演練記錄6.消防應急預案十四、簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方所管理的商業(yè)綜合體存在消防安全隱患，為保障人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體消防安全整改工作中的責任和義務，確保整改工作順利進行，消除火災隱患，保障人員生命財產(chǎn)安全。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所管理的商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的消防安全整改工作。4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.雙方聯(lián)系方式雙方應保持暢通的溝通渠道，確保協(xié)議執(zhí)行過程中的信息傳遞。三、整改范圍與內(nèi)容1.消防安全隱患排查乙方負責對商業(yè)綜合體進行全面消防安全隱患排查，并形成隱患清單。2.消防設施設備整改針對排查出的消防設施設備問題，乙方應制定整改方案，并按計劃進行整改。3.消防通道及疏散設施整改確保消防通道暢通無阻，疏散設施完好有效。4.消防安全管理制度制定完善的消防安全管理制度，明確消防安全責任人及管理人員職責。5.消防安全培訓及演練定期組織消防安全培訓及應急演練，提高人員消防安全意識和應急處理能力。6.消防應急預案制定詳細的消防應急預案，明確應急響應程序和措施。四、整改責任與分工1.甲方責任甲方負責提供整改所需的相關資料和條件，配合乙方開展整改工作。2.乙方責任乙方負責整改工作的實施，確保整改質(zhì)量符合相關標準。3.雙方協(xié)作雙方應加強溝通與協(xié)作，共同推進整改工作。五、整改進度與時間節(jié)點1.整改計劃乙方應在簽訂協(xié)議后10個工作日內(nèi)提交整改計劃。2.進度安排整改工作應按計劃分階段實施，確保按時完成。3.時間節(jié)點具體時間節(jié)點根據(jù)整改計劃確定。六、費用及支付方式1.整改費用預算乙方應提交整改費用預算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.費用支付方式整改費用可采用分期支付或一次性支付方式，具體由雙方協(xié)商確定。3.費用支付時間根據(jù)整改進度和費用支付方式，雙方協(xié)商確定支付時間。七、整改驗收1.驗收標準整改完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.驗收程序驗收程序包括現(xiàn)場檢查、資料審核、整改效果評估等。3.驗收時間驗收時間應在整改完成后10個工作日內(nèi)進行。4.驗收結果驗收結果分為合格、不合格兩種。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至合格為止。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按協(xié)議約定提供相關資料和條件，導致乙方無法按時完成整改工作，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按協(xié)議約定完成整改工作，或整改質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約處理方式違約方應承擔違約責任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過30個工作日。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可解除：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或依規(guī)應予解除。3.解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十一、協(xié)議終止1.終止條件（1）整改工作完成，雙方驗收合格；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）依法或依規(guī)應予終止。2.終止程序協(xié)議終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。十二、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十三、附件1.消防安全隱患清單2.整改計劃表3.消防設施設備清單4.消防安全管理制度5.消防安全培訓及演練記錄6.消防應急預案十四、簽字蓋章1.甲方簽字蓋章（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日2.乙方簽字蓋章（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日甲方簽字蓋章：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方簽字蓋章：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方有權決定整改工作的總體方向和重點；（2）甲方有權對乙方提交的整改計劃進行審核和調(diào)整；（3）甲方有權對整改過程中的重大問題作出決策。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方應加強對乙方整改工作的監(jiān)督，確保整改質(zhì)量符合要求，具體包括：（1）甲方應定期對整改工作進行現(xiàn)場檢查；（2）甲方有權要求乙方提供整改過程中的相關資料和記錄；（3）甲方有權對乙方整改工作中的違規(guī)行為提出警告或要求整改。3.甲方協(xié)調(diào)權條款說明：甲方應協(xié)調(diào)相關部門和單位，為整改工作提供必要的支持和保障，包括：（1）協(xié)調(diào)消防、安監(jiān)等部門對整改工作進行指導和監(jiān)督；（2）協(xié)調(diào)物業(yè)、租賃單位等配合整改工作的實施；（3）協(xié)調(diào)相關資源，確保整改工作順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在本協(xié)議中擁有主導權，負責整改工作的具體實施，包括：（1）乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整整改計劃；（2）乙方有權決定整改工作的人員、設備、材料等資源配置；（3）乙方有權對整改過程中的技術問題作出決策。2.乙方施工規(guī)范條款說明：乙方在整改工作中應嚴格遵守國家相關施工規(guī)范和標準，確保整改質(zhì)量，具體包括：（1）乙方應按照國家消防技術標準進行整改；（2）乙方應采用合格的消防設施設備；（3）乙方應確保施工過程中的安全措施。3.乙方進度控制條款說明：乙方應制定合理的整改進度計劃，并確保按計劃完成整改工作，具體包括：（1）乙方應定期向甲方報告整改進度；（2）乙方應提前通知甲方可能影響整改進度的因素；（3）乙方應采取措施確保整改工作按時完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款說明：本協(xié)議中引入第三方中介，其職責包括：（1）第三方中介負責對整改工作進行全程監(jiān)督，確保整改質(zhì)量符合要求；（2）第三方中介有權對整改過程中的問題提出意見和建議；（3）第三方中介應向甲方和乙方提供整改工作的報告和評估。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體費用和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介獨立性條款說明：第三方中介應保持獨立性，不受甲乙雙方的影響，確保整改工作的公正性和客觀性。4.第三方中介更換條款說明：如第三方中介在履行職責