二零二五年度商業(yè)廣場小賣部租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場小賣部租賃服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期第二章租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物地址2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物設施2.5租賃標的物權屬證明第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限續(xù)約條件3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制第五章租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金利息第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式第七章違約賠償7.1違約賠償范圍7.2違約賠償標準7.3違約賠償程序第八章運營管理8.1運營管理原則8.2運營管理職責8.3運營管理制度8.4運營管理費用第九章營業(yè)時間與經(jīng)營范圍9.1營業(yè)時間9.2經(jīng)營范圍9.3經(jīng)營許可第十章商業(yè)廣場設施與服務10.1商業(yè)廣場設施10.2商業(yè)廣場服務10.3設施與服務費用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃標的物清單12.2合同附件二：租金支付時間表12.3合同附件三：運營管理制度12.4合同附件四：其他相關文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序合同編號202401第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)廣場小賣部租賃服務協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于[具體地點]簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標的物2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于[具體地址]的商業(yè)廣場內(nèi)的小賣部。2.2租賃標的物地址[具體地址]2.3租賃標的物面積租賃標的物面積為[具體面積]平方米。2.4租賃標的物設施2.5租賃標的物權屬證明甲方應向乙方提供租賃標的物的權屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限續(xù)約條件租賃期限到期前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限不得隨意變更，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。提前終止租賃需提前[提前通知期限]天書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金標準本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。4.4租金調整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關政策調整，可按政府規(guī)定進行調整。第五章租金押金5.1押金金額及支付方式本合同押金金額為[押金金額]元，乙方應在簽訂本合同當日一次性支付。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還日期]內(nèi)退還押金。5.3押金利息押金不計息。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約賠償7.1違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約造成的合同履行不能導致的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約造成的第三方損失。7.2違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總金額。7.3違約賠償程序違約方應在接到違約賠償通知后[具體期限]內(nèi)支付違約賠償金。逾期未支付的，違約方應按日支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。第八章運營管理8.1運營管理原則乙方應遵守商業(yè)廣場的運營管理規(guī)則，確保小賣部運營符合商業(yè)廣場的整體形象和市場秩序。8.2運營管理職責甲方負責提供必要的運營支持和服務，乙方負責小賣部的日常運營管理。8.3運營管理制度乙方應遵守甲方制定的運營管理制度，包括衛(wèi)生、安全、消防等。8.4運營管理費用乙方應承擔因運營管理產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等。第九章營業(yè)時間與經(jīng)營范圍9.1營業(yè)時間乙方營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間]，可根據(jù)實際情況調整，但需提前通知甲方。9.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為零售商品，具體商品種類需符合商業(yè)廣場的定位和規(guī)定。9.3經(jīng)營許可乙方應取得相應的經(jīng)營許可，并將許可證副本提交甲方備案。第十章商業(yè)廣場設施與服務10.1商業(yè)廣場設施乙方有權使用商業(yè)廣場提供的公共設施，如洗手間、休息區(qū)等。10.2商業(yè)廣場服務乙方應使用商業(yè)廣場提供的各項服務，并支付相應費用。10.3設施與服務費用設施與服務費用按商業(yè)廣場的收費標準執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在[具體期限]內(nèi)通知對方，并提供相關證明。第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃標的物清單12.2合同附件二：租金支付時間表12.3合同附件三：運營管理制度12.4合同附件四：其他相關文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前[具體期限]書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.簽字甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對小賣部的運營進行監(jiān)督管理，包括但不限于商品陳列、衛(wèi)生清潔、消防安全等。說明：此條款確保甲方能夠對小賣部的日常運營進行必要的監(jiān)管，以維護商業(yè)廣場的整體形象和運營秩序。1.2甲方宣傳推廣甲方有權在商業(yè)廣場內(nèi)進行宣傳推廣，包括但不限于懸掛廣告、發(fā)放宣傳資料等。說明：甲方作為出租方，有權利用租賃場地進行商業(yè)推廣，以提升商業(yè)廣場的知名度和吸引力。1.3甲方設施維護甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。說明：甲方有責任保持租賃標的物的設施完好，以保障乙方的正常經(jīng)營活動。1.4甲方服務質量要求甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估，并提出改進意見。說明：甲方作為商業(yè)廣場的管理方，有責任對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，確保滿足商業(yè)廣場的標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權乙方享有對小賣部經(jīng)營的自主權，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主性，使其能夠根據(jù)市場需求靈活調整經(jīng)營策略。2.2乙方經(jīng)營決策乙方有權作出小賣部的經(jīng)營決策，甲方不得干涉。說明：乙方作為承租方，應享有充分的經(jīng)營決策權，以適應市場變化。2.3乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)保密甲方承諾對乙方的小賣部經(jīng)營數(shù)據(jù)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。說明：保護乙方的商業(yè)秘密，防止數(shù)據(jù)泄露可能導致的商業(yè)風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：明確中介服務費用的承擔方，避免后續(xù)爭議。3.2中介責任中介機構應在本合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔責任。說明：明確中介機構的職責和責任，保障合同雙方的權益。3.3中介保密義務中介機構對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露可能導致的商業(yè)風險。3.4中介變更及解除如中介機構在合同履行期間出現(xiàn)變更或解除合同的情況，應提前通知合同雙方，并協(xié)商解決相關問題。說明：確保合同雙方在中介機構發(fā)生變動時能夠及時了解情況，并采取相應措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標的物清單2.合同附件二：租金支付時間表3.合同附件三：運營管理制度4.合同附件四：其他相關文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營。乙方未保持租賃標的物設施完好。甲方未按約定提供設施維護和服務。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施。違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。3.爭議解決方式：指合同當事人之間解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。4.違約金：指合同當事人違反合同約定應支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在[具體期限]內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問題：甲方未按約定提供設施維護和服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在[具體期限]內(nèi)解決問題，逾期未解決則可向甲方追究責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)廣場內(nèi)小賣部租賃。2.商業(yè)廣場與其他商業(yè)用途的租賃。3.商業(yè)物業(yè)租賃合同。4.租賃合同涉及第三方中介服務的情況。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場小賣部租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)廣場小賣部事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在商業(yè)廣場小賣部租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)，促進商業(yè)廣場小賣部租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)廣場：指甲方所有或管理的商業(yè)場所；（2）小賣部：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場內(nèi)的店鋪；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃小賣部的時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定支付租金，使用甲方小賣部，并承擔相應責任的行為；（2）使用權：指乙方在租賃期限內(nèi)，對小賣部享有占有、使用、收益的權利；（3）維修保養(yǎng)：指乙方對租賃的小賣部進行日常維護和保養(yǎng)，確保小賣部正常運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方租賃的小賣部進行合理的管理和監(jiān)督；（3）甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行處理；（4）甲方有義務保證小賣部在租賃期限內(nèi)的正常運營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用小賣部；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務對租賃的小賣部進行日常維護和保養(yǎng)；（4）乙方有義務遵守甲方對小賣部的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)廣場小賣部。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求進行小賣部的租賃和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將小賣部歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應按照本合同約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方商業(yè)廣場物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付小賣部的水電費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方商業(yè)廣場物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，按月支付水電費用；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付租金；（2）保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付保證金；（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照甲方商業(yè)廣場物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費；（4）水電費支付時間：乙方應按月支付水電費用。7.4支付章件乙方在支付各項費用時，應保留相應的支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供小賣部或提供的小賣部不符合約定標準，甲方應承擔違約責任；（2）若甲方未按時收取乙方應支付的租金或費用，甲方應承擔違約責任；（3）其他違約情形，甲方應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或費用，乙方應承擔違約責任；（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變小賣部用途或進行破壞性裝修，乙方應承擔違約責任；（3）其他違約情形，乙方應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約程度，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失，違約方應賠償守約方；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)秘密；（2）技術秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對小賣部的所有權和使用權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得小賣部的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對小賣部內(nèi)部裝修和改造的最終決定權；（2）甲方保留對商業(yè)廣場整體運營管理的權利，包括但不限于調整租金、調整營業(yè)時間等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保商業(yè)廣場小賣部租賃服務協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合商業(yè)廣場的整體運營和管理；（2）甲方應提供乙方必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，不因任何其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同附件及相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.本合同附件及相關文件；3.甲方商業(yè)廣場物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證；5.乙方支付憑證；6.任何雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供小賣部或提供的小賣部不符合約定標準；未按時收取乙方應支付的租金或費用；違反合同約定，擅自改變小賣部用途或進行破壞性裝修。2.乙方違約：未按時支付租金或費用；違反合同約定，擅自改變小賣部用途或進行破壞性裝修；未按照甲方要求配合商業(yè)廣場的整體運營和管理。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息進行保密的條款。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可依法收取滯納金或采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合約定標準的小賣部。解決辦法：甲方應盡快采取措施，提供符合約定標準的小賣部，并承擔由此造成的損失。3.問題：雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確各自的權利和義務，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：小賣部內(nèi)部裝修或改造產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定和商業(yè)廣場的規(guī)定，協(xié)商解決裝修或改造事宜。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供相關服務或產(chǎn)品的個人或單位。2.第三方責任：（1）第三方應按照約