二零二五年度個人自用房產買賣與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人自用房產買賣與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產基本情況2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利2.2買方的義務2.3賣方的權利2.4賣方的義務3.房產交接3.1房產交付時間3.2房產交付地點3.3房產交接手續(xù)3.4房產交接責任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理費用的支付方式5.房產稅費5.1稅費承擔方5.2稅費種類5.3稅費計算方法5.4稅費支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產產權證書10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同保密11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達期限14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人自用房產買賣與物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息買方：姓名（或名稱）：[買方全名]，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。賣方：姓名（或名稱）：[賣方全名]，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。1.4房產基本情況房產地址：[房產具體地址]，房產證號：[房產證號]，建筑面積：[建筑面積]，房屋結構：[房屋結構]，產權性質：[產權性質]。2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利買方有權要求賣方按照合同約定交付房產，并保證房產符合約定條件。2.2買方的義務買方應按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。2.3賣方的權利賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款，并享有房產的占有、使用、收益和處分權。2.4賣方的義務賣方應按照合同約定交付房產，并保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.房產交接3.1房產交付時間房產交付時間為合同簽訂之日起[具體天數]個工作日內。3.2房產交付地點房產交付地點為賣方提供的房產所在地。3.3房產交接手續(xù)買方應按照賣方要求辦理房產交接手續(xù)，包括但不限于簽署房產交接確認書、交付房產鑰匙等。3.4房產交接責任若因賣方原因導致房產交接延遲，賣方應承擔相應的違約責任；若因買方原因導致房產交接延遲，買方應承擔相應的違約責任。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等。4.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米[具體金額]元。4.4物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用應按月支付，買方應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。5.房產稅費5.1稅費承擔方房產稅費由買方承擔。5.2稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.4稅費支付時間稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數]個工作日內支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數]個工作日內。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付購房款、未按時支付物業(yè)管理費用、未按時辦理房產過戶手續(xù)等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約導致合同無法履行、不可抗力事件發(fā)生等。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[具體天數]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在收到通知之日起[具體天數]個工作日內協(xié)商解除事宜。8.3合同解除后的處理1.房產交接：若房產未交付，賣方應退還買方已支付的購房款；若房產已交付，買方應退還賣方已支付的物業(yè)管理費用。2.稅費承擔：合同解除前產生的稅費由雙方按照原約定承擔。3.違約責任：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除等。9.3合同終止程序1.房產交接：雙方應按照合同約定完成房產交接手續(xù)。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理合同終止后，雙方應按照物業(yè)管理合同約定處理后續(xù)事宜。3.稅費承擔：合同終止前產生的稅費由雙方按照原約定承擔。10.合同附件10.1房產產權證書房產產權證書為合同附件之一，買方在辦理房產過戶手續(xù)時需提供。10.2房產評估報告房產評估報告為合同附件之一，買方在辦理房產過戶手續(xù)時需提供。10.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房產買賣合同、物業(yè)管理合同、房產過戶手續(xù)等。11.合同保密11.1保密內容11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3保密責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。12.合同變更12.1變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動、不可抗力事件發(fā)生等。12.2變更程序一方提出變更合同，應提前[具體天數]個工作日書面通知對方，并說明變更原因。雙方應在收到通知之日起[具體天數]個工作日內協(xié)商變更事宜。12.3變更后的效力經雙方協(xié)商一致，變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2通知送達地址通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3通知送達期限通知送達期限為自發(fā)出通知之日起[具體天數]個工作日。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同中提供房產買賣中介服務的第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣交易。2.2咨詢方咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務的第三方，其職責是為甲乙雙方提供房產交易、物業(yè)管理等方面的專業(yè)意見。2.3評估方評估方是指在本合同中提供房產價值評估服務的第三方，其職責是對房產進行價值評估。2.4擔保方擔保方是指在本合同中提供擔保服務的第三方，其職責是保證甲乙雙方履行合同義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同產生的責任，在約定的金額范圍內承擔。3.2責任限額約定本合同中，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。4.第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方責任4.1.1甲方的責任在第三方介入的情況下，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付相關費用。4.1.2乙方的責任在第三方介入的情況下，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付相關費用。4.2第三方權利4.2.1中介方的權利中介方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2咨詢方的權利咨詢方有權要求甲乙雙方支付咨詢費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3評估方的權利評估方有權要求甲乙雙方支付評估費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.4擔保方的權利擔保方有權要求甲乙雙方支付擔保費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。6.第三方介入時的合同變更6.1變更程序當第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行必要的變更，以明確各方的權利義務。6.2變更后的效力經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，變更后的合同條款具有同等法律效力。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構第三方介入引起的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入時的合同終止8.1終止條件第三方介入引起的合同終止條件，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2終止程序第三方介入引起的合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。9.第三方介入時的合同附件9.1附件內容第三方介入時的合同附件，包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。9.2附件效力第三方介入時的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的清晰復印件，證明房產的權屬情況。說明：此附件用于確認房產的權屬，并在房產過戶時提交相關部門。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的詳細評估內容、評估依據和評估結果。3.房產買賣合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的個人信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是房產買賣的主要法律文件，明確了甲乙雙方的權利義務。4.物業(yè)管理合同要求：合同內容應包括物業(yè)管理服務的范圍、服務標準、收費標準、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容，保障雙方權益。5.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，證明已按照合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務。6.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括房產證、身份證、戶口簿等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)，確保房產權屬的變更合法有效。7.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費用的繳納憑證，證明已按照合同約定支付物業(yè)管理費用。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了物業(yè)管理費用的支付義務。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付購房款責任認定標準：根據合同約定，買方應在規(guī)定時間內支付購房款，未按時支付視為違約。示例說明：若買方未在合同約定的時間內支付購房款，應向賣方支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：未按時交付房產責任認定標準：根據合同約定，賣方應在規(guī)定時間內交付房產，未按時交付視為違約。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內交付房產，應向買方支付[具體金額]元的違約金。3.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，未按時支付視為違約。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理方支付[具體金額]元的違約金。4.違約行為：隱瞞房產瑕疵責任認定標準：賣方應在合同中明確房產的瑕疵情況，若隱瞞房產瑕疵視為違約。示例說明：若賣方在合同簽訂前隱瞞房產存在嚴重質量問題，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：甲乙雙方應遵守合同約定，若違反合同約定視為違約。示例說明：若甲方違反合同約定，擅自改變房產用途，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度個人自用房產買賣與物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的個人自用房產，現因個人原因欲將該房產出售給乙方。2.2目的：為明確甲乙雙方在房產買賣及物業(yè)管理方面的權利、義務，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房產：指甲方擁有的位于____________________的個人自用房產。2）物業(yè)管理：指乙方對甲方房產進行日常管理、維護、保養(yǎng)等行為。3.2關鍵詞解釋：1）個人自用房產：指甲方以自住為目的購買的房產。2）物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產的完好。3）甲方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照約定交付房產。2）乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件。3）乙方有權要求甲方對房產進行必要的維修。4）乙方有權按照約定支付物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1）購房款支付：乙方應按照合同約定，在合同生效之日起____個工作日內支付購房款。2）物業(yè)管理費支付：乙方應按照合同約定，在物業(yè)管理服務開始后，每月支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致。2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2）合同終止后，乙方應將房產歸還甲方。七、費用與支付7.1費用構成：1）購房款：乙方應按照合同約定的總價支付購房款。2）物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理服務內容和標準，乙方應支付物業(yè)管理費。3）稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式：1）購房款：乙方可以選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。2）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬或約定方式支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：1）購房款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付購房款。2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理服務開始后，每月的____日前支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：1）支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方開具的收款憑證。2）逾期支付：若乙方逾期支付購房款或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的逾期違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付____%的違約金。2）若甲方提供的房產存在重大質量問題，甲方應負責修復或退還購房款。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2）若乙方未按約定支付物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的逾期違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、房產修復等。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同內容。2）甲方房產的相關信息。3）物業(yè)管理服務的相關內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格保守本合同內容及相關信息的秘密。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害。2）政府行為。3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1）合同主體變更。2）合同內容變更。3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的所有權，直至購房款全部支付完畢。2）本合同簽訂后，乙方保留對物業(yè)管理服務的接受權。13.2特殊權力保留：1）若合同中未明確規(guī)定的權力，雙方應按照公平、誠信的原則協(xié)商解決。2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現對方有違反合同的行為，有權采取措施保護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同維護房產的安全、完好。2）甲乙雙方應按照約定，共同參與物業(yè)管理服務。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2）雙方應按照約定的時間、地點參加相關會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整版本，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證明文件；2.房產測繪報告；3.房產維修記錄；4.物業(yè)管理服務協(xié)議；5.相關稅費繳納憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產：認定違約。提供的房產存在重大質量問題：認定違約。未按約定支付違約金：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約。未按約定支付物業(yè)管理費：認定違約。逾期支付違約金：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.稅費：指國家根據法律規(guī)定，由購買者向國家繳納的費用，如契稅、印花稅等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題，但無法確定具體責任方。解決辦法：委托第三方鑒定機構進行鑒定，確定責任方。2.問題：物業(yè)管理服務不滿意，但無法找到有效的溝通渠道。解決辦法：設立物業(yè)管理投訴機制，定期召開業(yè)主大會，收集和解決業(yè)主意見。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，雙方協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟進行解決。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：負責對房產進行維修保養(yǎng)。負責物業(yè)管理服務的執(zhí)行。負責處理業(yè)主投訴和糾紛。3.第三方權利：根據合同約定，收取物業(yè)管理服務費用。在甲方授權下，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。及時處理業(yè)主投訴和糾紛。維護甲方和業(yè)主的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：享有房產的占有、使用、收益和處分權。要求甲方提供房產的權屬證明文件。要求甲方對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：在合同履行期間，享有房產的租金收益。享有合同約定的物業(yè)管理服務。在合同終止后，享有合同約定的房產移交。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變房產的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：享有房產的出售權。享有物業(yè)管理服務的收益。享有合同約定的其他權利。2.甲方的利益條款：在合同履行期間，享有房產的出售收益。享有物業(yè)管理服務的利潤。在合同終止后，享有合同約定的房產收回權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方未按約定履行物業(yè)管理義務，甲方有權解除合同。乙方不得擅自改變房產的結構和用途。全文完。二零二五年度個人自用房產買賣與物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產出售給乙方，并就物業(yè)管理等相關事宜達成一致，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于__________________的房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等；2.物業(yè)管理：指乙方在購買房產后，對房產及附屬設施進行的管理和維護；3.物業(yè)服務費：指乙方按照物業(yè)管理相關規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產的當事人；2.乙方：指本合同中購買房產的當事人；3.房產證：指房產所有權證明文件；4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理相關規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費用；5.交付：指甲方將房產及相關權益依法轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方應確保所出售房產合法、合規(guī)，并具備過戶條件；3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；4.甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，將房產交由乙方進行物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付房產；2.乙方應按照約定支付購房款；3.乙方應依法辦理房產過戶手續(xù)；4.乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，對房產進行合理使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房產所在地：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后____日內將房產及相關權益依法轉移給乙方；2.乙方應在合同生效后____日內支付購房款；3.雙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整），為本合同的核心交易價格；2.房產證辦理費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由乙方承擔；3.物業(yè)管理費：自合同生效之日起，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費；4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房產買賣價格的____%；b.尾款：甲方將房產過戶至乙方名下后____個工作日內，乙方支付房產買賣價格的____%；2.其他費用支付：乙方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付其他費用。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；2.尾款支付時間：甲方將房產過戶至乙方名下后____個工作日內；3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或相應的財務憑證；3.任何一方未按約定時間支付款項的，應向對方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供的房產存在虛假信息或不符合約定條件的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定使用房產的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約責任賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內容及其相關事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務；2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用對方保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解；2.調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓；2.經雙方書面同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產過戶手續(xù)；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何形式轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房產。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.乙方在物業(yè)管理過程中，如需對房產進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致；2.修改或補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經雙方書面同意的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同履行本合同；2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務；2.如遇特殊情況，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________乙方（買受人）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________附件：1.房產信息；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產信息；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他相關文件（如：房產證、付款憑證等）。二、違約