二零二五版?zhèn)€人房屋擴(kuò)建抵押借款合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房屋擴(kuò)建抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計(jì)算及支付6.抵押物信息7.抵押登記及手續(xù)8.抵押物保險(xiǎn)9.借款人義務(wù)與責(zé)任10.借款人違約責(zé)任11.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)12.抵押權(quán)人違約責(zé)任13.合同變更與解除14.爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.借款人信息2.1甲方全稱(chēng)：____________________2.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.3甲方住所地：____________________2.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款用途：用于甲方個(gè)人房屋擴(kuò)建工程。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。4.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算：借款利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。5.2利息支付：甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定賬戶。6.抵押物信息6.1抵押物：甲方名下位于____________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。6.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。7.抵押登記及手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3抵押登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。8.抵押物保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的______%，并確保保險(xiǎn)單正本交付乙方。8.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限，并包括房屋擴(kuò)建工程期間。8.3保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)憑證交付乙方。9.借款人義務(wù)與責(zé)任9.1甲方保證借款用途真實(shí)、合法，并承諾按照合同約定使用借款。9.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄冢追綉?yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。9.3甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。10.借款人違約責(zé)任10.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息。10.2如甲方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不因甲方行為而減少。11.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以清償債務(wù)。11.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或處分抵押物。12.抵押權(quán)人違約責(zé)任12.1如乙方未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2如乙方違反合同約定，擅自使用、出租或處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。13.合同變更與解除13.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_____元。19.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_____元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，不得干擾或阻礙爭(zhēng)議解決。23.適用法律與爭(zhēng)議解決23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲方的身份和資質(zhì)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物保險(xiǎn)單：證明抵押物已投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的______%。5.合作協(xié)議或服務(wù)合同：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款期限、還款金額、還款時(shí)間等。7.乙方賬戶信息：乙方指定的還款賬戶信息，包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。1.2甲方未按約定用途使用借款。1.3甲方未按約定保持抵押物的完好。1.4甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5乙方未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。1.6第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：