2025版物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托采購(gòu)合同示例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托采購(gòu)合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2采購(gòu)方信息2.合同簽訂背景2.1委托方需求2.2采購(gòu)方能力3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2采購(gòu)物資清單4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.采購(gòu)物資交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2采購(gòu)物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.付款條件8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2采購(gòu)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：采購(gòu)物資清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱(chēng)：________1.1.2委托方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5法定代表人：________1.2采購(gòu)方信息1.2.1采購(gòu)方名稱(chēng)：________1.2.2采購(gòu)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5法定代表人：________2.合同簽訂背景2.1委托方需求2.1.1委托方需采購(gòu)的物資和服務(wù)清單2.1.2委托方對(duì)物資和服務(wù)的質(zhì)量要求2.2采購(gòu)方能力2.2.1采購(gòu)方具備的采購(gòu)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.2.2采購(gòu)方提供的采購(gòu)方案及服務(wù)保障3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2采購(gòu)物資清單3.2.1物資名稱(chēng)及規(guī)格3.2.2物資數(shù)量3.2.3物資單價(jià)4.合同履行期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.2采購(gòu)物資費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整方法6.采購(gòu)物資交付6.1交付時(shí)間6.1.1物資第一批次交付時(shí)間：____年____月____日6.1.2物資第二批次交付時(shí)間：____年____月____日6.2交付地點(diǎn)6.2.1物資交付地點(diǎn)：________6.3交付方式6.3.1物資運(yùn)輸方式6.3.2物資驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法7.2采購(gòu)物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2物資質(zhì)量驗(yàn)收辦法8.付款條件8.1付款比例8.1.1預(yù)付款比例：合同總金額的____%8.1.2進(jìn)度款比例：根據(jù)實(shí)際完成的工作量，按____比例支付8.1.3結(jié)算款比例：合同總金額的____%8.2付款時(shí)間8.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)8.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)8.2.3結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)8.3付款方式8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2付款賬戶(hù)：________9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任9.1.2委托方未按合同約定提供相關(guān)資料的違約責(zé)任9.2采購(gòu)方違約責(zé)任9.2.1采購(gòu)方未按時(shí)交付物資或服務(wù)的違約責(zé)任9.2.2采購(gòu)方提供的物資或服務(wù)不符合合同約定的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________10.2.2仲裁規(guī)則：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方給予____天寬限期，寬限期屆滿(mǎn)仍未糾正的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：采購(gòu)物資清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的履行。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的履行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方的介入事宜。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力18.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人及聯(lián)系方式。2.附件二：采購(gòu)物資清單2.1列出采購(gòu)物資的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)及供應(yīng)商信息。2.2明確物資的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件3.1委托方和采購(gòu)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）。4.附件四：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知和文件4.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)通知、函件、報(bào)告等。4.2雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的解決方案。5.附件五：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議5.1第三方介入后的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2第三方介入期間的合同變更和終止條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法6.1詳細(xì)列出各類(lèi)違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約行為的處理辦法，包括違約金、賠償金等。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則、仲裁員名單等。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2采購(gòu)方未按時(shí)交付物資或服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)不符合合同約定。1.4采購(gòu)物資不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方未履行職責(zé)或違反補(bǔ)充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2采購(gòu)方未按時(shí)交付物資，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.3物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)進(jìn)行整改，如無(wú)法整改，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.4采購(gòu)物資不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)方應(yīng)更換或退貨，并賠償由此造成的損失。3.5第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托采購(gòu)合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目清單2.4服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4付款期限4.質(zhì)量保證與責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2責(zé)任范圍界定4.3違約責(zé)任4.4質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)流程5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全與應(yīng)急管理6.1安全管理責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案制定6.3應(yīng)急處理流程6.4安全教育與培訓(xùn)7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備管理責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3設(shè)備更新改造8.4設(shè)備運(yùn)行記錄9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理責(zé)任9.2檔案收集與整理9.3檔案保管與利用9.4檔案銷(xiāo)毀10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除流程10.4變更與解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究12.4違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止流程13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5委托方法定代表人：____________________1.2合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.3合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、房屋維修等。2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本合同約定的服務(wù)范圍為委托方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3服務(wù)項(xiàng)目清單：2.3.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。2.3.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪、補(bǔ)種等工作。2.3.5設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。2.3.6房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修工作。2.4服務(wù)時(shí)間安排：物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付費(fèi)方式，委托方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶(hù)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4付款期限：委托方應(yīng)按照約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.質(zhì)量保證與責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2責(zé)任范圍界定：本合同約定的責(zé)任范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、房屋維修等。4.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4質(zhì)量投訴處理：委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題之日起__日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)流程：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，按照規(guī)定程序進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4維修保養(yǎng)記錄：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，并定期向委托方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。6.物業(yè)安全與應(yīng)急管理6.1安全管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定。6.2應(yīng)急預(yù)案制定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。6.3應(yīng)急處理流程：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處理。6.4安全教育與培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)建立和維護(hù)物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性。8.2檔案收集與整理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家檔案管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的各類(lèi)資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。8.3檔案保管與利用：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，確保檔案的保管安全，并按照規(guī)定提供檔案的查閱和利用服務(wù)。8.4檔案銷(xiāo)毀：檔案達(dá)到規(guī)定的保存期限或因其他原因需要銷(xiāo)毀時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定程序進(jìn)行銷(xiāo)毀。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲、物業(yè)管理需要等原因，雙方可協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3變更與解除流程：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)予以處理。11.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方，包括直接損失和間接損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止流程：同第九條變更與解除流程。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以書(shū)面文件為準(zhǔn)。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.合同生效與份數(shù)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，委托方執(zhí)__份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行；15.2.2根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，第三方因特定事項(xiàng)介入本合同；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定等因素綜合考慮確定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定共同承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等。17.2第三方介入的合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行變更，并書(shū)面通知對(duì)方。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.設(shè)備清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。4.維修保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。5.應(yīng)急預(yù)案：詳細(xì)列出各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.檔案清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理檔案的分類(lèi)、編號(hào)、保管要求等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。9.違約責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失。1.3乙方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.4第三方在介入本合同時(shí)，未履行其職責(zé)，造成甲方損失。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)立即書(shū)面通知違約方，要求其采取措施糾正違約行為。2.2違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)采取糾正措施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的__%。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，違約方應(yīng)賠償甲方損失，包括直接損失和間接損失。3.3乙方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因設(shè)備故障造成的損失。3.4第三方在介入本合同時(shí)，未履行其職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托采購(gòu)合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.采購(gòu)內(nèi)容3.1采購(gòu)物資清單3.2采購(gòu)數(shù)量3.3采購(gòu)價(jià)格3.4采購(gòu)方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.物資交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.物資驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收結(jié)果7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：采購(gòu)物資清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)1.1.2乙方（委托采購(gòu)方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：乙方委托甲方進(jìn)行物資采購(gòu)，甲方負(fù)責(zé)乙方所需物資的采購(gòu)工作。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于物資的詢(xún)價(jià)、比價(jià)、采購(gòu)、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求進(jìn)行。2.4服務(wù)質(zhì)量要求：確保采購(gòu)物資符合乙方使用需求，質(zhì)量合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.采購(gòu)內(nèi)容3.1采購(gòu)物資清單：詳見(jiàn)附件一。3.2采購(gòu)數(shù)量：根據(jù)乙方實(shí)際需求，詳見(jiàn)附件一。3.3采購(gòu)價(jià)格：按市場(chǎng)行情及供應(yīng)商報(bào)價(jià)，詳見(jiàn)附件一。3.4采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)、詢(xún)價(jià)、談判等方式，詳見(jiàn)附件一。4.付款方式4.1付款比例：合同簽訂后，乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。4.2付款時(shí)間：物資交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證。5.物資交付5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：乙方指定地點(diǎn)。5.3交付方式：乙方指定運(yùn)輸方式，甲方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸。5.4交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在物資交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.物資驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求進(jìn)行。6.2驗(yàn)收流程：詳見(jiàn)附件二。6.3驗(yàn)收人員：雙方指定驗(yàn)收人員，詳見(jiàn)附件二。6.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格原因，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自物資交付之日起____個(gè)月。7.2質(zhì)量保證范圍：詳見(jiàn)附件三。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對(duì)采購(gòu)物資的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。7.4質(zhì)量保證措施：詳見(jiàn)附件三。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付物資；8.1.2甲方交付的物資質(zhì)量不符合合同約定；8.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.4違約處理8.4.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2.2一方提出終止合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.3終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：采購(gòu)物資清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化；13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2.2一方提出變更合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更合同的內(nèi)容；13.3.2變更合同的生效日期。13.4合同變更生效日期13.4.1變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.2權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)享有合同中約定的利益，包括但不限于報(bào)酬、傭金等。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是全面介入或部分介入。15.4.2全面介入：第三方參與合同的全部履行過(guò)程，包括但不限于采購(gòu)、交付、驗(yàn)收、付款等環(huán)節(jié)。15.4.3部分介入：第三方僅參與合同的部分環(huán)節(jié)，如僅參與采購(gòu)或驗(yàn)收環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)