二零二五年度商鋪?zhàn)赓U管理與服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U管理與服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1.商鋪用途3.2.使用限制4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式5.租金支付5.1.支付時(shí)間5.2.支付方式5.3.違約責(zé)任6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還方式7.商鋪維護(hù)與維修7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.商鋪使用安全8.1.安全責(zé)任8.2.安全設(shè)施9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知10.商鋪退租10.1.退租條件10.2.退租程序10.3.退租保證金退還11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：2.1.2.商鋪面積：2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：2.3.2.租金支付周期：2.3.3.租金支付方式：3.租賃用途及限制3.1.商鋪用途3.1.1.商鋪用途描述：3.1.2.商鋪用途變更程序：3.2.使用限制3.2.1.禁止用途：3.2.2.限制用途：4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.調(diào)整觸發(fā)條件：4.1.2.調(diào)整頻率：4.2.調(diào)整方式4.2.1.調(diào)整計(jì)算公式：4.2.2.調(diào)整通知：5.租金支付5.1.支付時(shí)間5.1.1.首次支付時(shí)間：5.1.2.每期支付時(shí)間：5.2.支付方式5.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：5.2.2.現(xiàn)金支付：5.3.違約責(zé)任5.3.1.違約金金額：5.3.2.違約金支付方式：6.租賃保證金6.1.保證金金額6.1.1.保證金金額：6.2.保證金退還條件6.2.1.退還條件：6.3.保證金退還方式6.3.1.退還時(shí)間：6.3.2.退還方式：7.商鋪維護(hù)與維修7.1.出租方責(zé)任7.1.1.維護(hù)范圍：7.1.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.承租方責(zé)任7.2.1.維護(hù)范圍：7.2.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：7.3.維修責(zé)任7.3.1.小修責(zé)任：7.3.2.大修責(zé)任：8.商鋪使用安全8.1.安全責(zé)任8.1.1.出租方安全責(zé)任：8.1.1.1.提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；8.1.1.2.定期檢查商鋪設(shè)施，確保安全；8.1.2.承租方安全責(zé)任：8.1.2.1.使用商鋪時(shí)遵守相關(guān)安全規(guī)定；8.1.2.2.定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知出租方；8.2.安全設(shè)施8.2.1.安全出口：8.2.2.滅火器：8.2.3.安全指示牌：9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.轉(zhuǎn)租需出租方書面同意；9.1.2.轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方要求；9.2.轉(zhuǎn)借條件9.2.1.轉(zhuǎn)借需出租方書面同意；9.2.2.轉(zhuǎn)借對(duì)象需符合出租方要求；9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知9.3.1.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前需書面通知出租方；9.3.2.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借合同需提交出租方備案；10.商鋪退租10.1.退租條件10.1.1.承租方有權(quán)在租賃期滿后退租；10.1.2.承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方；10.2.退租程序10.2.1.承租方需將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；10.2.2.承租方需支付剩余租金及違約金（如有）；10.3.退租保證金退還10.3.1.退租后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金；10.3.2.退還保證金時(shí)間及方式；11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.未按時(shí)支付租金；11.1.2.損壞商鋪設(shè)施；11.1.3.違反租賃用途；11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.未按時(shí)交付商鋪；11.2.2.違反合同約定；12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決；12.1.2.協(xié)商不成，提交租賃地人民法院訴訟解決；12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃地人民法院；13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2.合同解除程序13.2.1.提前書面通知對(duì)方；13.2.2.確認(rèn)解除合同；14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付明細(xì)等；14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行；15.2.2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方身份及職責(zé)；15.3.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；15.4.2.第三方責(zé)任限額不得高于甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5.第三方責(zé)權(quán)利15.5.1.第三方根據(jù)甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1.獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；15.5.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料的權(quán)利；15.5.1.3.對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。15.5.2.第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.5.2.1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；15.5.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密的義務(wù)；15.5.2.3.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告的義務(wù)。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；15.6.2.第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；15.6.3.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入費(fèi)用16.1.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；16.1.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.2.第三方介入的期限16.2.1.第三方介入期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同履行期限；16.3.第三方介入的終止16.3.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；16.3.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；16.3.1.3.雙方協(xié)商一致；16.3.1.4.出現(xiàn)合同約定的終止情形。16.4.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；16.4.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。16.5.第三方介入的保密條款16.5.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；16.5.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。要求清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件。2.租金支付明細(xì)列明每期租金金額、支付日期、支付方式等。要求與合同約定的租金支付方式一致。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。要求雙方簽字蓋章，作為合同附件。4.商鋪維護(hù)記錄記錄商鋪的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求定期更新，作為合同附件。5.安全檢查報(bào)告記錄商鋪的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整改措施等。要求定期進(jìn)行安全檢查，并形成報(bào)告。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。要求雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議記錄雙方就合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)。要求雙方簽字蓋章，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。示例：若租金為10000元，逾期1天，則違約金為100元。2.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任：賠償損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若損壞設(shè)施價(jià)值5000元，則承租方需賠償5000元。3.違反租賃用途違約責(zé)任：解除合同，并要求賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任：支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例：若租金為10000元，逾期1天，則違約金為20000元。5.違反合同約定違約責(zé)任：賠償損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。示例：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則出租方需賠償相應(yīng)損失。6.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由甲乙雙方向第三方追償。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U管理與服務(wù)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將位于_____________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_____________________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“本合同”指本《二零二五年度商鋪?zhàn)赓U管理與服務(wù)合同》；（2）“甲方”指本合同中的出租方；（3）“乙方”指本合同中的承租方；（4）“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；（4）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，將商鋪及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_____________________________的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的商鋪及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地返還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月__日支付租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月__日支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明本合同編號(hào)及支付費(fèi)用項(xiàng)目；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付；（2）違約金支付方式同第七條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得商鋪的使用權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的入住手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的驗(yàn)收和交接。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、相互協(xié)作的原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：______________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：______________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.商鋪平面圖；4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明材料；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的商鋪，認(rèn)定違約；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________________2.第三方主體地址：_____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__