二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃后買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃后買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.房地產(chǎn)使用及維護5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3.房地產(chǎn)維修費用6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金計算7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.租賃合同復(fù)印件11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.租賃合同復(fù)印件14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1用途分類：2.3.2允許經(jīng)營項目：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明編號：2.4.2權(quán)屬證明日期：2.4.3權(quán)屬證明文件復(fù)印件：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1起始日期：3.1.2截止日期：3.2租金金額：3.2.1年租金總額：3.2.2月租金金額：3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.3.3支付賬戶：3.4租金調(diào)整機制：3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整依據(jù)：4.租金押金4.1押金金額：4.2押金退還條件：4.3押金退還方式：5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：5.3房地產(chǎn)維修費用：5.3.1維修責(zé)任：5.3.2維修費用承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約金計算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算公式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1仲裁：7.1.2司法訴訟：7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁機構(gòu)：7.2.2法院：7.3爭議解決程序：7.3.1仲裁程序：7.3.2訴訟程序：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞；8.1.1.3房地產(chǎn)被查封、扣押、沒收；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)；8.1.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營；8.1.2.3房地產(chǎn)存在重大安全隱患；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.1.1解除通知方式；8.2.1.2解除通知期限；8.2.2解除效力：8.2.2.1合同解除后，租金及押金的處理；8.2.2.2房地產(chǎn)的返還；8.3合同解除后的處理8.3.1租金結(jié)算：8.3.1.1未到期租金的處理；8.3.1.2押金退還；8.3.2房地產(chǎn)的返還：8.3.2.1房地產(chǎn)的清理；8.3.2.2房地產(chǎn)的交接；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署；9.1.2合同條款齊全；9.1.3合同內(nèi)容合法；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1租金結(jié)算；9.3.2房地產(chǎn)的返還；9.3.3合同解除后的其他處理；10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義；10.1.2不可抗力事件；10.1.3不可抗力處理；10.2通知方式10.2.1通知形式；10.2.2通知送達；10.3合同附件10.3.1合同附件清單；10.3.2合同附件內(nèi)容；11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點：12.3簽署人：12.3.1出租方簽署人：12.3.2承租方簽署人：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.2份數(shù)分配：13.2.1出租方份數(shù)；13.2.2承租方份數(shù)；13.2.3其他方份數(shù)；14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、親屬或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方無法達成一致意見，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：15.5.1.1第三方的選擇和確定；15.5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.1.3第三方的介入時間和期限；15.5.1.4第三方的費用承擔(dān)。15.6第三方費用15.6.1第三方費用包括但不限于：15.6.1.1服務(wù)費；15.6.1.2仲裁費；15.6.1.3其他相關(guān)費用。15.6.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方變更與解除15.8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。15.11第三方介入后的合同終止15.11.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.11.1.1合同終止通知；15.11.1.2合同終止后的費用結(jié)算；15.11.1.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽名。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同的有效性。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件用于證明甲乙雙方之前的租賃關(guān)系，為后續(xù)買賣合同提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。4.房地產(chǎn)使用情況報告要求：提供房地產(chǎn)使用情況報告的復(fù)印件，包括但不限于使用面積、使用功能、使用年限等。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，包括但不限于評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：附件用于證明第三方介入合同的具體情況，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：附件用于明確爭議解決的具體程序，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)乙方未按約定支付租金甲方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞乙方違反合同約定，影響房地產(chǎn)的正常使用第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失d.承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃后買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施等。2.租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動，并支付租金的行為。3.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定，購買甲方商業(yè)地產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方；4.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)；4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定購買商業(yè)地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____；2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定購買商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未按照本合同約定購買商業(yè)地產(chǎn)；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，另一方有權(quán)通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金金額為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為租金總額的____%。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.若乙方未按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定和合同約定進行計算。2.乙方違約的賠償金額以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則按照法律規(guī)定計算。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.任何一方在合同履行過程中不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的征收、征用；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交下列任一機構(gòu)進行調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟作為爭議解決方式；2.若選擇仲裁，應(yīng)提交至雙方共同約定的仲裁機構(gòu)；3.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充的，應(yīng)書面提出；2.雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時通報有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式，及時回應(yīng)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可文件；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.租金支付憑證；5.保證金支付憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)；b.擅自提高租金；c.未在規(guī)定時間內(nèi)解除合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；c.未在規(guī)定時間內(nèi)購買商業(yè)地產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。3.滯納金：指因乙方未按合同約定支付租金而應(yīng)向甲方支付的違約金。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方在租賃期間擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，采取一切可能措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方改正，并賠償由此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商業(yè)地產(chǎn)的租賃和買賣活動；第三方有權(quán)獲得租賃和買賣過程中的相關(guān)信息；第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行管理和使用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其參與商業(yè)地產(chǎn)租賃和買賣活動的合法性。3.3第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其參與商業(yè)地產(chǎn)租賃和買賣活動而產(chǎn)生的風(fēng)險。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。5.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃條件和價格；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。6.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；甲方不得限制乙方的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方在租賃期滿后購買商業(yè)地產(chǎn)；甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。8.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入；甲方可通過乙方購買商業(yè)地產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；甲方可通過乙方經(jīng)營，提高商業(yè)地產(chǎn)的知名度。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃后買賣合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期滿后有權(quán)以約定的價格購買該商業(yè)地產(chǎn)，以實現(xiàn)雙方的共贏。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及后續(xù)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于__________________的商業(yè)用途地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等；2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定以約定的價格購買甲方所出租的商業(yè)地產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；3.買賣價格：指乙方在租賃期滿后購買甲方所出租商業(yè)地產(chǎn)的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定購買甲方所出租的商業(yè)地產(chǎn)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；5.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方在租賃期滿后，按照本合同約定購買甲方所出租的商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方按照本合同約定購買甲方所出租的商業(yè)地產(chǎn)；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方；2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所出租的商業(yè)地產(chǎn)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于：a.基礎(chǔ)租金：按照約定的月租金金額計算；b.遞增租金：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商，租金每_____________年遞增_____________%；c.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，具體費用由雙方另行約定。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的保證金，作為租賃期間的履約保證。3.買賣價款：在租賃期滿后，乙方購買甲方所出租的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定的買賣價款支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可按照約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付租金及保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，支付當(dāng)月的租金；2.保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付保證金；3.買賣價款支付時間：在租賃期滿后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付全部買賣價款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及保證金后，出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е驴铐椦舆t支付，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前_________個月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已支付的租金及保證金；b.支付違約金，違約金為_____________；c.恢復(fù)乙方的經(jīng)濟損失。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約a.要求乙方立即支付逾期款項；b.采取法律手段追討逾期款項；c.按照本合同約定解除合同。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（具體實例可根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點：__________________；3.爭議解決機構(gòu)：__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方因違反合同約定導(dǎo)致對方損失的，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)進行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃后買賣的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.物業(yè)管理費清單6.商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改或補充文件10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同要求；b.乙方未按約定支付租金及保證金；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行