二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本合同范本及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方：指本合同中的賣(mài)方。3.乙方：指本合同中的買(mǎi)方。4.房產(chǎn)：指本合同中約定的甲方擁有的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.交易稅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)依法繳納的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________），作為購(gòu)房款的預(yù)付款。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。2.乙方在簽訂合同后撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意愿，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶。2.如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.交易稅費(fèi)清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明6.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明7.房產(chǎn)租賃合同（如有）8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付購(gòu)房款并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意愿：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定保密：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。4.契稅：指對(duì)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等行為征收的稅款。5.土地增值稅：指對(duì)土地轉(zhuǎn)讓收益征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或相關(guān)部門(mén)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方可提前了解過(guò)戶手續(xù)流程，并準(zhǔn)備好相關(guān)文件，以便順利辦理。3.問(wèn)題：甲方在合同履行期間，房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：雙方在合同中約定價(jià)格波動(dòng)時(shí)的處理方式，如價(jià)格上升時(shí)，甲方給予乙方一定的補(bǔ)償。4.問(wèn)題：乙方在支付購(gòu)房款后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中，溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及合同履行的真實(shí)性。2.第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲方不會(huì)將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他影響合同履行的行為。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，甲方如單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。乙方在支付全部購(gòu)房款后，甲方如單方面解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他影響合同履行的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，如乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除定金。甲方在乙方支付全部購(gòu)房款后，如乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞自身情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在談判過(guò)程中遵循公平、公正的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方與乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判：指甲方與乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商、討論的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)向甲方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的人民幣_(tái)___元整。2.中介服務(wù)費(fèi)：如雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。3.印花稅、契稅等其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，雙方協(xié)商一致后，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他相關(guān)稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具合法、有效的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元人民幣的賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元人民幣的賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述條款，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以轉(zhuǎn)讓。2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)。2.房產(chǎn)存在抵押、查封等情況時(shí)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，有權(quán)要求進(jìn)行解釋或修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，直至乙方支付完畢全部房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何一方不得以其他文件與本合同內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格清單2.房產(chǎn)相關(guān)信息資料3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格清單2.房產(chǎn)相關(guān)信息資料3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告6.房產(chǎn)抵押、查封情況證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.雙方簽字的修改和補(bǔ)充文件9.雙方通訊記錄及證明材料10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并向乙方支付賠償金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同生效：指合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.賠償金：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償性金錢(qián)。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.契稅：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在抵押、查封等情況解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)查明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行調(diào)查。3.問(wèn)題：支付方式不明確解決辦法：在合同中明確約定支付方式，包括支付