二零二五版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方基本信息2.2入股方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1土地入股4.2文化旅游資源開發(fā)4.3經(jīng)營模式4.4經(jīng)營期限5.土地使用權(quán)及入股方式5.1土地使用權(quán)取得5.2土地入股比例5.3土地入股費用5.4土地使用權(quán)變更6.資金投入及分配6.1資金投入方式6.2資金投入比例6.3資金投入時間6.4資金分配方式7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理職責(zé)7.3經(jīng)營管理決策7.4經(jīng)營管理監(jiān)督8.財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)報表8.3財務(wù)審計8.4財務(wù)結(jié)算9.風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.2政策法規(guī)風(fēng)險9.3市場風(fēng)險9.4合作方違約風(fēng)險10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“入股方”指同意將土地使用權(quán)入股的一方；（2）本合同中，“合作方”指接受土地使用權(quán)入股并進(jìn)行文化旅游項目經(jīng)營的一方；（3）本合同中，“項目”指雙方合作的文化旅游項目；（4）本合同中，“土地使用權(quán)”指入股方擁有的用于項目的土地使用權(quán)；（5）本合同中，“入股比例”指入股方在項目中的股權(quán)比例；（6）本合同中，“資金投入”指雙方為項目投入的資金總額；（7）本合同中，“經(jīng)營管理”指項目日常運營、管理和決策；（8）本合同中，“財務(wù)管理”指項目資金的管理和財務(wù)報表的編制；（9）本合同中，“風(fēng)險承擔(dān)”指雙方對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任；（10）本合同中，“爭議解決”指雙方對合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1合作方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2入股方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目類型：_______第四條合作內(nèi)容4.1土地入股（1）入股方同意將其擁有的土地使用權(quán)入股本項目；（2）入股比例及入股方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2文化旅游資源開發(fā)（1）合作方負(fù)責(zé)項目的文化旅游資源開發(fā)；（2）入股方對項目開發(fā)提出意見和建議。4.3經(jīng)營模式（1）項目采用合資經(jīng)營模式；（2）雙方共同經(jīng)營，共享收益。4.4經(jīng)營期限（1）本項目經(jīng)營期限為_______年；（2）經(jīng)營期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營協(xié)議。第五條土地使用權(quán)及入股方式5.1土地使用權(quán)取得（1）入股方負(fù)責(zé)取得項目所需土地使用權(quán)；（2）土地使用權(quán)取得后，入股方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至合作方名下。5.2土地入股比例（1）入股比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）入股比例應(yīng)在合同中明確約定。5.3土地入股費用（1）入股費用由入股方承擔(dān)；（2）入股費用應(yīng)在合同中明確約定。5.4土地使用權(quán)變更（1）土地使用權(quán)變更手續(xù)由雙方共同辦理；（2）變更后的土地使用權(quán)歸合作方所有。第六條資金投入及分配6.1資金投入方式（1）資金投入可采用現(xiàn)金、實物或股權(quán)等形式；（2）具體投入方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2資金投入比例（1）資金投入比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）資金投入比例應(yīng)在合同中明確約定。6.3資金投入時間（1）資金投入時間應(yīng)在合同中明確約定；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間投入資金。6.4資金分配方式（1）項目收益按雙方約定的比例分配；（2）具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體（1）本項目經(jīng)營管理主體為合作方；（2）入股方有權(quán)參與經(jīng)營管理決策。7.2經(jīng)營管理職責(zé)（1）合作方負(fù)責(zé)項目的日常運營、管理和決策；（2）入股方有權(quán)對經(jīng)營管理提出意見和建議。7.3經(jīng)營管理決策（1）經(jīng)營管理決策由經(jīng)營管理主體負(fù)責(zé)；（2）經(jīng)營管理決策應(yīng)在合同中明確約定。7.4經(jīng)營管理監(jiān)督（1）雙方應(yīng)共同監(jiān)督項目經(jīng)營管理；（2）監(jiān)督方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度（1）項目應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度；（2）財務(wù)管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2財務(wù)報表（1）項目應(yīng)定期編制財務(wù)報表；（2）財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映項目的財務(wù)狀況。8.3財務(wù)審計（1）項目每年應(yīng)進(jìn)行一次財務(wù)審計；（2）審計機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。8.4財務(wù)結(jié)算（1）項目收入和支出應(yīng)按約定方式進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算結(jié)果應(yīng)及時通知雙方。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項目損失，由雙方根據(jù)入股比例承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，減輕自然災(zāi)害對項目的影響。9.2政策法規(guī)風(fēng)險（1）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的項目風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略。9.3市場風(fēng)險（1）因市場波動導(dǎo)致的項目風(fēng)險，由雙方根據(jù)市場情況共同承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)定期評估市場風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施。9.4合作方違約風(fēng)險（1）因合作方違約導(dǎo)致的項目損失，由違約方承擔(dān)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項目無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）項目完成或終止；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目資產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；（2）仲裁地點為_______。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項目商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需保密的信息。12.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年；（2）保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除與終止（1）合同解除或終止條件同第十條；（2）合同解除或終止后，原合同條款失效。第十四條其他條款14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；（2）通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：土地入股協(xié)議、投資協(xié)議、經(jīng)營管理協(xié)議等。14.4合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等；1.1.2技術(shù)顧問，如工程咨詢、項目管理顧問等；1.1.3金融機(jī)構(gòu)，如融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等；1.1.4中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、旅游中介等；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的審批與授權(quán)2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項目風(fēng)險和第三方服務(wù)內(nèi)容共同確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同附件。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的項目損失；3.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的項目損失；3.1.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的項目損失。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2完成項目咨詢或顧問工作；4.1.3協(xié)助甲乙雙方處理項目相關(guān)事宜。4.2.1收取合理的服務(wù)費用；4.2.2請求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.3第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由授權(quán)代表簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違約；7.1.2項目終止；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：7.2.1第三方剩余服務(wù)的完成；7.2.2第三方服務(wù)費用的結(jié)算；7.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)入股協(xié)議詳細(xì)要求：明確入股方土地使用權(quán)的基本情況、入股比例、入股費用、土地使用權(quán)變更手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方投資金額、投資方式、投資比例、資金投入時間等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確經(jīng)營管理主體、經(jīng)營管理職責(zé)、經(jīng)營管理決策、經(jīng)營管理監(jiān)督等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.財務(wù)管理制度詳細(xì)要求：明確財務(wù)報表編制、財務(wù)審計、財務(wù)結(jié)算等財務(wù)管理制度。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.風(fēng)險管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確自然災(zāi)害風(fēng)險、政策法規(guī)風(fēng)險、市場風(fēng)險、合作方違約風(fēng)險等風(fēng)險管理措施。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方定義、第三方介入的審批與授權(quán)、第三方職責(zé)與權(quán)利、第三方責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的審批程序、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1入股方未按時支付入股費用；1.2合作方未按時投入資金；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3信譽損失；2.1.4其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1入股方未按時支付入股費用，導(dǎo)致項目無法按期啟動，合作方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失_______元；3.2合作方未按時投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，入股方因此遭受間接經(jīng)濟(jì)損失_______元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失_______元；3.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作雙方的基本情況3.1合作方一的基本情況3.2合作方二的基本情況4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容5.投資與權(quán)益分配5.1投資額5.2權(quán)益分配5.3投資方式6.經(jīng)營管理與運營6.1經(jīng)營管理職責(zé)6.2運營模式6.3經(jīng)營決策7.項目建設(shè)與實施7.1建設(shè)進(jìn)度7.2實施計劃7.3質(zhì)量要求8.財務(wù)管理與會計8.1財務(wù)管理制度8.2會計核算8.3財務(wù)報告9.風(fēng)險管理與應(yīng)對9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.利潤分配與費用承擔(dān)10.1利潤分配方式10.2費用承擔(dān)原則11.合同期限與終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目系指位于（具體地點）的文化旅游項目，包括但不限于（具體項目內(nèi)容）。1.2合作方定義本合同所指合作方一為（合作方一名稱），合作方二為（合作方二名稱）。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）“投資額”指合作方一和合作方二共同投入的資金總額；（2）“權(quán)益分配”指合作方一和合作方二在項目中所擁有的權(quán)益比例；（3）“經(jīng)營管理”指對項目的日常運營、維護(hù)和管理；（4）“運營模式”指項目的經(jīng)營方式和運作機(jī)制；（5）“財務(wù)報告”指按照國家財務(wù)會計制度編制的財務(wù)報表；（6）“風(fēng)險”指可能導(dǎo)致項目損失的因素。第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過合作方一和合作方二的共同努力，實現(xiàn)（具體合作目的），提升項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。2.2合作原則（1）平等互利原則；（2）誠實信用原則；（3）共同發(fā)展原則；（4）遵守法律法規(guī)原則。第三條合作雙方的基本情況3.1合作方一的基本情況（1）名稱：（合作方一名稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（住所地址）（4）注冊資本：（注冊資本金額）（5）經(jīng)營范圍：（經(jīng)營范圍描述）3.2合作方二的基本情況（1）名稱：（合作方二名稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（住所地址）（4）注冊資本：（注冊資本金額）（5）經(jīng)營范圍：（經(jīng)營范圍描述）第四條項目概況4.1項目名稱（具體項目名稱）4.2項目地點（具體地點）4.3項目規(guī)模（具體規(guī)模描述）4.4項目內(nèi)容（具體項目內(nèi)容描述）第五條投資與權(quán)益分配5.1投資額合作方一和合作方二共同投資人民幣（投資額）元。5.2權(quán)益分配合作方一和合作方二的權(quán)益分配比例為（具體比例）。5.3投資方式（1）貨幣資金投資；（2）實物資產(chǎn)投資；（3）其他形式投資。第六條經(jīng)營管理與運營6.1經(jīng)營管理職責(zé)合作方一和合作方二共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營管理。項目管理委員會的職責(zé)包括：（1）制定項目運營計劃；（2）監(jiān)督項目實施；（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（4）解決項目運營中出現(xiàn)的問題。6.2運營模式項目的運營模式為（具體運營模式描述）。6.3經(jīng)營決策項目管理委員會負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營決策，決策程序如下：（1）提出決策方案；（2）討論并表決；（3）形成決議。第七條項目建設(shè)與實施7.1建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)的總體進(jìn)度為（具體進(jìn)度描述），分階段實施。7.2實施計劃項目實施計劃如下：（1）第一階段：進(jìn)行項目前期準(zhǔn)備工作；（2）第二階段：進(jìn)行項目建設(shè)；（3）第三階段：項目試運營；（4）第四階段：項目正式運營。7.3質(zhì)量要求項目質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、舒適、便捷。第八條財務(wù)管理與會計8.1財務(wù)管理制度（1）資金管理；（2）成本核算；（3）費用報銷；（4）資產(chǎn)管理；（5）稅務(wù)籌劃。8.2會計核算項目會計核算應(yīng)遵循國家會計準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定，設(shè)立獨立的會計機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的會計核算工作。8.3財務(wù)報告合作方一和合作方二應(yīng)定期編制并提交財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映項目的財務(wù)狀況。第九條風(fēng)險管理與應(yīng)對9.1風(fēng)險識別合作方一和合作方二應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險、運營風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估對于識別出的風(fēng)險，合作方一和合作方二應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險評估，確定風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在影響。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對評估出的風(fēng)險，合作方一和合作方二應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險降低、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。第十條利潤分配與費用承擔(dān)10.1利潤分配方式項目實現(xiàn)的利潤，按照合作方一和合作方二的權(quán)益分配比例進(jìn)行分配。10.2費用承擔(dān)原則項目發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生額和各方權(quán)益比例分?jǐn)?。第十一條合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（具體期限）年。11.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3終止程序（1）通知對方合同終止；（2）清算項目剩余資產(chǎn)和債務(wù)；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)一方發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為（具體地址）。14.4合同附件（1）合作協(xié)議；（2）投資協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合作方一、合作方二之外的，因項目需要而介入項目運營、管理、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目管理咨詢；（2）市場營銷與推廣；（3）技術(shù)支持與服務(wù)；（4）工程建設(shè)與施工；（5）融資與投資；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）明確第三方介入的需求和目的；（2）選擇合適的第三方；（3）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與合作方一或合作方二簽訂的服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（3）保守項目商業(yè)秘密；（4）及時向合作方一或合作方二報告工作進(jìn)展和問題；（5）配合合作方一或合作方二的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由合作方一或合作方二自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的權(quán)利由合作方一或合作方二享有。18.3信息共享（1）信息共享應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）信息共享應(yīng)保證項目安全、保密；（3）信息共享應(yīng)遵循雙方同意的保密協(xié)議。19.第三方介入的監(jiān)督管理19.1監(jiān)督管理責(zé)任合作方一和合作方二應(yīng)共同對第三方介入的項目活動進(jìn)行監(jiān)督管理。19.2監(jiān)督管理措施（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題；（2）要求第三方提供工作進(jìn)展報告；（3）對第三方的工作進(jìn)行評估；（4）對第三方的不當(dāng)行為提出警告或采取法律措施。20.第三方介入的變更與解除20.1變更在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容，合作方一和合作方二應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除如第三方違反服務(wù)協(xié)議，合作方一或合作方二有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。21.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。21.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作方一和合作方二的基本信息、合作目的、項目概況、投資與權(quán)益分配、經(jīng)營管理、風(fēng)險管理與應(yīng)對、利潤分配與費用承擔(dān)、合同期限與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資額、投資方式、權(quán)益分配、投資期限、退出機(jī)制等條款。說明：投資協(xié)議是明確投資方權(quán)益和義務(wù)的文件。3.項目管理委員會章程詳細(xì)要求：包括委員會的組成、職責(zé)、會議制度、決策程序等條款。說明：章程是規(guī)范項目管理委員會運作的文件。4.財務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括資金管理、成本核算、費用報銷、資產(chǎn)管理、稅務(wù)籌劃等條款。說明：財務(wù)管理制度是確保項目財務(wù)活動合規(guī)的文件。5.會計核算制度詳細(xì)要求：包括會計核算原則、科目設(shè)置、報表編制等條款。說明：會計核算制度是規(guī)范項目會計核算工作的文件。6.風(fēng)險管理計劃詳細(xì)要求：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等條款。說明：風(fēng)險管理計劃是降低項目風(fēng)險的重要文件。7.利潤分配方案詳細(xì)要求：包括利潤分配方式、分配比例、分配時間等條款。說明：利潤分配方案是明確利潤分配規(guī)則的文件。8.費用承擔(dān)方案詳細(xì)要求：包括費用種類、承擔(dān)原則、分?jǐn)偡绞降葪l款。說明：費用承擔(dān)方案是明確費用分?jǐn)傄?guī)則的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等條款。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機(jī)制的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方一或合作方二未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行投資義務(wù)的程度，按合同約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：合作方一未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.違約行為：合作方一或合作方二未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行職責(zé)的程度，按合同約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：合作方二未按約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致項目收益下降，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行服務(wù)義務(wù)的程度，按服務(wù)協(xié)議約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目出現(xiàn)技術(shù)問題，應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付違約金。4.違約行為：一方泄露項目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的程度和影響，按合同約定的賠償比例計算賠償金額。示例說明：合作方一泄露項目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項目利益受損，應(yīng)按合同約定支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費用的金額，按合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：合作方二未按約定支付項目管理費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。二零二四版土地入股合作文化旅游項目經(jīng)營協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作續(xù)約4.土地入股4.1土地所有權(quán)及使用權(quán)4.2土地入股方式4.3土地入股價格4.4土地入股比例4.5土地入股收益分配5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3投資期限5.4資金管理5.5資金使用6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營模式6.2經(jīng)營目標(biāo)6.3經(jīng)營團(tuán)隊6.4經(jīng)營權(quán)限6.5經(jīng)營責(zé)任7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3建設(shè)費用7.4建設(shè)責(zé)任8.利潤及收益分配8.1利潤計算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3風(fēng)險防范10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1雙方名稱及地址甲方：文化旅游發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：土地開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條項目基本信息2.1項目名稱“文化旅游項目”2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝建筑面積：50,000平方米2.4項目性質(zhì)文化旅游綜合體第三條合作方式及期限3.1合作方式甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股，共同投資經(jīng)營本項目。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3合作續(xù)約合作期滿前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過10年。第四條土地入股4.1土地所有權(quán)及使用權(quán)甲方擁有項目用地所有權(quán)及使用權(quán)。4.2土地入股方式甲方將項目用地使用權(quán)以評估價值入股。4.3土地入股價格經(jīng)雙方協(xié)商，土地入股價格為人民幣1億元。4.4土地入股比例甲方所占股比為60%，乙方所占股比為40%。4.5土地入股收益分配甲方以土地入股部分享受項目收益的60%，乙方以資金入股部分享受項目收益的40%。第五條投資及資金管理5.1投資總額項目總投資額為人民幣5億元。5.2投資方式甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以現(xiàn)金方式出資。5.3投資期限投資期限為項目建設(shè)期及運營期。5.4資金管理項目資金由雙方共同設(shè)立的項目管理委員會負(fù)責(zé)管理。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營模式項目采用“公司+基地”的經(jīng)營模式。6.2經(jīng)營目標(biāo)實現(xiàn)項目年營業(yè)收入不低于人民幣1億元。6.3經(jīng)營團(tuán)隊雙方共同組建項目經(jīng)營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目日常運營管理。6.4經(jīng)營權(quán)限甲方負(fù)責(zé)項目土地資源的開發(fā)利用；乙方負(fù)責(zé)項目投資及資金管理。第七條項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容項目包括文化旅游區(qū)、休閑度假區(qū)、商業(yè)區(qū)等。7.2建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)分三期進(jìn)行，每期建設(shè)周期為2年。7.3建設(shè)費用項目建設(shè)費用由雙方按股比分擔(dān)。7.4建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目土地資源的開發(fā)利用；乙方負(fù)責(zé)項目投資及建設(shè)資金籌集。第八條利潤及收益分配8.1利潤計算方法項目年度利潤計算按照財務(wù)會計制度進(jìn)行，扣除成本、費用、稅金及合理利潤后，剩余部分為利潤。8.2收益分配比例項目年度凈利潤的分配比例為：甲方60%，乙方40%。8.3收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金分紅方式，每年進(jìn)行一次，分紅時間在次年的第一季度內(nèi)完成。8.4收益分配時間收益分配時間為每年的3月31日前。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場、技術(shù)等風(fēng)險。9.2風(fēng)險分擔(dān)（1）不可抗力風(fēng)險，雙方各自承擔(dān)；（2）政策變化風(fēng)險，由受影響的方承擔(dān)；（3）市場風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)；（4）技術(shù)風(fēng)險，由技術(shù)提供方或技術(shù)改進(jìn)方承擔(dān)。9.3風(fēng)險防范雙方應(yīng)采取必要的措施防范風(fēng)險，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、應(yīng)急預(yù)案等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)后30日內(nèi)簽訂解除或終止合同書。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定履行投資義務(wù)；（3）未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；（4）泄露對方商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議等。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險評估等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（5）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。第十八條第三方權(quán)利（1）獲取合同執(zhí)行所需的信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第十九條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知雙方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第二十一條第三方變更21.1第三方變更：（1）甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議；（2