二零二五版影視基地土地及房屋租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋租賃基本信息2.1土地及房屋位置2.2土地及房屋面積2.3土地及房屋用途2.4土地及房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施使用6.2配套設施使用6.3配套設施維護7.不得從事的經(jīng)營活動7.1不得從事的經(jīng)營活動類型7.2違規(guī)經(jīng)營的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋租賃清單12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視基地管理有限公司乙方：影視制作有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條土地及房屋租賃基本信息2.1土地及房屋位置租賃土地及房屋位于省市區(qū)影視基地內，具體位置詳見租賃清單。2.2土地及房屋面積租賃土地面積：10000平方米租賃房屋面積：2000平方米2.3土地及房屋用途租賃土地及房屋用于影視拍攝、制作、后期制作等影視相關業(yè)務。2.4土地及房屋權屬證明甲方提供土地及房屋的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租金金額租賃期間租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.3租金支付方式租金按年度支付，甲方應在每個租賃年度開始前一個月內收到乙方支付的租金。3.4租金調整機制租賃期間，如遇政府調整土地及房屋租賃稅費政策，租金可根據(jù)政策調整相應比例。第四條租金支付及押金4.1租金支付時間租金支付時間為每個租賃年度的開始前一個月內。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。4.3押金金額及退還租賃押金為人民幣伍萬元整（￥50000.00），租賃期滿后無違約行為，甲方應在租賃期滿后30日內退還押金。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍乙方在租賃期間，有權在租賃土地及房屋范圍內進行影視拍攝、制作、后期制作等影視相關業(yè)務。5.2租賃物維護責任乙方應負責租賃物在租賃期間的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。第六條附屬設施及配套設施6.1附屬設施使用租賃期間，乙方有權使用甲方提供的附屬設施，包括但不限于停車場、食堂、宿舍等。6.2配套設施使用租賃期間，乙方有權使用甲方提供的配套設施，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡接入等。6.3配套設施維護乙方應合理使用配套設施，并負責保持配套設施的整潔和完好。第七條不得從事的經(jīng)營活動7.1不得從事的經(jīng)營活動類型乙方不得在租賃土地上及房屋內從事與影視拍攝、制作、后期制作無關的經(jīng)營活動。7.2違規(guī)經(jīng)營的處理若乙方違反本條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償；（4）乙方違反本合同第七條規(guī)定的經(jīng)營活動；（5）甲方未按時提供配套設施或服務。8.2違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的10%；（2）乙方因違約造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失；（3）甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供設施或服務金額的10%；（4）甲方因違約造成乙方損失的，應賠償乙方實際損失。8.3違約金計算違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至乙方或甲方支付違約金之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）乙方違反本合同第八條規(guī)定的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，甲方終止租賃。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃土地及房屋；（2）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后遺留的物品。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條的規(guī)定。第十二條合同附件12.1附件一：土地及房屋租賃清單12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質量或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得超過其注冊資本或約定責任限額。第四條第三方權利與義務（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行相關信息；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查；（3）提出合理化建議或改進措施；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權向甲乙雙方提出警告或建議采取補救措施。（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查、咨詢等職責；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）因自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔甲乙雙方的經(jīng)營風險。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）甲方負責提供租賃土地及房屋，并承擔相應的權屬責任；（2）乙方負責按照合同約定使用租賃土地及房屋，并承擔相應的使用責任；（3）第三方負責監(jiān)督、檢查合同履行情況，提出合理化建議，但不承擔甲乙雙方的直接責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間、范圍、方式；（2）第三方介入的職責、權限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的保密義務；（5）第三方介入的違約責任。6.2第三方介入的具體條款應在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的協(xié)議到期；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理相關事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情形。10.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋租賃清單詳細要求：包括租賃土地及房屋的具體位置、面積、用途、權屬證明等詳細信息。附件說明：本清單為租賃雙方確認租賃物的基礎文件，應與實際租賃物一致。2.附件二：租賃物清單詳細要求：包括租賃房屋內所有附屬設施和配套設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單為租賃雙方確認租賃物內設施的基礎文件，應與實際設施一致。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體條款、權利義務、責任限額、費用支付、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應詳細明確各方的權利和義務。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本憑證為租賃雙方確認租金支付情況的基礎文件。5.附件五：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為的時間、地點、涉及人員、違約事實、處理結果等詳細信息。附件說明：本記錄為租賃雙方處理違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商一致的內容、處理結果等詳細信息。附件說明：本協(xié)議為租賃雙方解除或終止合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償；乙方違反本合同第七條規(guī)定的經(jīng)營活動；甲方未按時提供配套設施或服務；第三方違反合作協(xié)議約定，導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金或押金，應支付違約金，違約金為應支付金額的10%；乙方擅自改變租賃物用途，應承擔相應損失，并賠償甲方實際損失；乙方損壞租賃物，應修復或賠償相應損失；乙方違反本合同第七條規(guī)定的經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任；甲方未按時提供配套設施或服務，應支付違約金，違約金為應提供設施或服務金額的10%；第三方違反合作協(xié)議約定，應承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方實際損失。3.違約行為示例說明：乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金人民幣10000元；乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，造成甲方損失人民幣50000元，乙方應賠償甲方損失；乙方損壞租賃房屋內的空調設備，價值人民幣2000元，乙方應修復或賠償相應損失。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1土地及房屋的具體位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的用途2.4土地及房屋的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.租賃標的物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃標的物2.1土地及房屋的具體位置[租賃土地及房屋的具體地理位置描述，包括街道、門牌號、樓層等]2.2土地及房屋的面積租賃土地面積：[平方米]租賃房屋面積：[平方米]2.3土地及房屋的用途租賃土地及房屋用途：[具體用途，如影視拍攝、商業(yè)辦公等]2.4土地及房屋的權屬證明甲方應提供租賃土地及房屋的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[年月日]3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[人民幣大寫金額]4.2租金支付方式租金支付方式：[如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間租金每[月份或季度]支付一次，具體支付日期為[具體日期]，逾期未支付的，每逾期一日，應向對方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。4.4租金調整租金在租賃期限內保持不變，除非國家政策調整或雙方另有約定。第五條租金押金5.1押金金額押金總額：[人民幣大寫金額]5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后[具體時間]，如因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除相應違約金后再行退還押金。第六條租賃費用6.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔，乙方應按實際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應按物業(yè)管理費標準支付。6.3其他相關費用租賃期間產(chǎn)生的其他相關費用，如垃圾清運費、綠化費等，由乙方承擔。第七條租賃標的物的使用7.1使用范圍乙方有權按照合同約定的用途使用租賃標的物。7.2使用限制乙方不得將租賃標的物用于違法活動，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途等。7.3使用責任乙方應對租賃標的物的使用負責，確保使用安全，并遵守相關法律法規(guī)。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方原因解除（1）未按時交付租賃標的物，導致乙方無法正常使用；（2）提供虛假的權屬證明文件；（3）違反合同約定，給乙方造成重大損失。8.1.2乙方原因解除（1）未按時支付租金或押金；（2）違反合同約定，造成租賃標的物損壞；（3）擅自改變租賃標的物的結構、用途。8.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并等待對方回復。8.3合同終止的條件合同到期或因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行時，合同終止。8.4合同終止的程序合同終止時，雙方應進行租賃標的物的驗收，確認無誤后，辦理合同終止手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為雙方違反合同約定的行為均構成違約，包括但不限于未按時支付租金、未按時交付租賃標的物、擅自改變租賃標的物等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算違約金按每日租金的[比例]計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為[年月日]。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂日期[年月日]第十四條合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方是指為促成租賃合同簽訂而提供服務的第三方機構或個人，其職責包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通、促成交易等。2.2擔保方介入擔保方是指為保證乙方履行合同義務，由甲方認可的第三方機構或個人提供擔保服務。2.3評估機構介入評估機構是指對租賃標的物進行價值評估的第三方專業(yè)機構。第三條第三方的責任3.1中介方的責任中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對其提供的服務質量承擔責任。中介方不得收取任何超出合同約定的費用。3.2擔保方的責任擔保方應保證在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任，但擔保責任限額不得超過合同約定的金額。3.3評估機構的責任第四條第三方的權利4.1中介方的權利中介方有權獲得合同約定的服務費用，并在合同履行過程中維護其合法權益。4.2擔保方的權利擔保方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并在乙方違約時行使擔保權利。4.3評估機構的權利評估機構有權要求租賃合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證評估工作的順利進行。第五條第三方的責任限額5.1中介方的責任限額中介方的責任限額為合同約定服務費用的[比例]。5.2擔保方的責任限額擔保方的責任限額為合同約定的擔保金額。5.3評估機構的責任限額評估機構的責任限額為評估服務費用的[比例]。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方與甲方、乙方的劃分中介方僅負責提供中介服務，不承擔甲方、乙方之間的合同履行責任。中介方與甲方、乙方之間不構成勞動關系或合伙關系。6.2擔保方與甲方、乙方的劃分擔保方與甲方、乙方之間構成擔保關系，擔保方對乙方的違約行為承擔擔保責任。6.3評估機構與甲方、乙方的劃分評估機構與甲方、乙方之間構成委托關系，評估機構對評估結果承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序中介方介入前，應與甲方、乙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2擔保方介入程序擔保方介入前，應與甲方、乙方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保責任和限額。7.3評估機構介入程序評估機構介入前，應與甲方、乙方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、標準和方法。第八條第三方介入后的合同變更8.1中介方介入后的合同變更中介方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和中介方三方協(xié)商一致。8.2擔保方介入后的合同變更擔保方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和擔保方三方協(xié)商一致。8.3評估機構介入后的合同變更評估機構介入后，如需變更評估結果，應經(jīng)甲方、乙方和評估機構三方協(xié)商一致。第九條第三方介入后的爭議解決9.1中介方介入后的爭議解決中介方介入后的爭議，應按照中介服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2擔保方介入后的爭議解決擔保方介入后的爭議，應按照擔保協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.3評估機構介入后的爭議解決評估機構介入后的爭議，應按照評估協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列出租賃土地及房屋的面積、位置、結構、設施等信息。說明：該清單作為租賃合同附件，用于明確租賃標的物的具體狀況。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的特殊需求，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。說明：補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.附件三：土地使用權證要求：甲方提供租賃土地的土地使用權證，證明其有權出租土地。說明：該證明文件作為合同附件，確保租賃關系的合法性。4.附件四：房屋所有權證要求：甲方提供租賃房屋的所有權證，證明其有權出租房屋。說明：該證明文件作為合同附件，確保租賃關系的合法性。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：如中介方介入，雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，保障中介方的合法權益。6.附件六：擔保協(xié)議要求：如擔保方介入，雙方應簽訂擔保協(xié)議，明確擔保責任和限額。說明：擔保協(xié)議作為合同附件，確保擔保方的合法權益。7.附件七：評估報告要求：評估機構出具租賃標的物的評估報告，明確評估結果。8.附件八：租金支付憑證要求：乙方提供租金支付憑證，證明已按時支付租金。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10000元，每日滯納金為100元，逾期3天，乙方應支付300元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃房屋的結構，導致甲方遭受5000元損失，乙方應賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期交付租賃土地1天，每日違約金為1000元，甲方應支付1000元違約金。4.違約行為：甲方提供虛假的權屬證明文件責任認定標準：甲方提供虛假的權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方提供的土地使用權證為偽造，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：中介方未履行中介服務協(xié)議約定的義務責任認定標準：中介方未履行中介服務協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。示例：若中介方未提供真實、準確的信息，導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應的責任。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.甲乙雙方基本信息3.租賃標的物3.1土地概況3.2房屋概況3.3租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2退還條件8.使用條件8.1使用范圍8.2使用限制9.租賃物維護9.1甲方責任9.2乙方責任10.租賃物損壞賠償11.水電費及其他費用11.1費用承擔11.2費用結算12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責任14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方租賃土地及房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標的物3.1土地概況：甲方將位于____________________的土地出租給乙方使用，土地面積：____________________平方米，土地用途：____________________。3.2房屋概況：甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。3.3租賃用途：乙方租賃上述土地及房屋用于____________________。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。5.2支付時間：乙方應在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并確保資金到賬。第六條租金調整6.1租金自合同簽訂之日起，如遇國家政策調整，租金可根據(jù)政府相關規(guī)定進行調整。6.2如因甲方原因導致租金調整，甲方應提前____________________日通知乙方。第七條保證金7.1乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元的保證金。7.2保證金用于保證乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權扣除保證金或要求乙方賠償損失。7.3保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。第八條使用條件8.1使用范圍：乙方租賃的土地及房屋僅限于本合同約定的租賃用途，不得擅自改變用途或進行轉租、抵押等行為。8.2使用限制：乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人的正常生活秩序。第九條租賃物維護9.1甲方責任：甲方應保證出租的土地及房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)，確保土地及房屋的正常使用。9.2乙方責任：乙方在使用過程中，應合理使用土地及房屋，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條租賃物損壞賠償10.1乙方在使用過程中，如因故意或過失造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.2如乙方故意損壞租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條水電費及其他費用11.1費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他相關費用由乙方承擔，乙方應按時支付，不得拖欠。11.2費用結算：乙方應在每月的____________________日前向水電費繳納部門支付水電費，并將繳費憑證提交給甲方。第十二條合同解除及終止12.1.1乙方未按時支付租金或保證金；12.1.2乙方違反合同約定的使用條件；12.1.3乙方擅自改變租賃用途；12.1.4乙方從事違法活動；12.1.5乙方造成租賃物重大損壞。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失。第十四條爭議解決及法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。第二條第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，聘請第三方提供專業(yè)服務；2.1.3第三方作為擔保方或保證人，介入本合同的履行；2.1.4第三方根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于因其過錯導致的損失，應以其接受委托或提供服務的實際能力為限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，行使合同賦予的權利。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應合理使用甲乙雙方提供的信息和資料，不得用于與合同履行無關的其他目的。第五條第三方介入合同的變更5.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。第六條第三方介入合同的解除6.1如第三方介入合同中約定的情形發(fā)生，導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權解除合同，并按合同約定處理相關事宜。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在本合同中的責任，不免除甲乙雙方在合同中的責任。7.2甲乙雙方應對第三方的行為負責，并承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。7.3第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，但第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第八條第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同的法律適用，應遵循本合同約定的法律適用原則。8.2第三方介入合同如涉及國際法律問題，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇適用的國際法律。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權利義務的補充和細化，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件應加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備出租土地及房屋的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件應加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備租賃土地及房屋的合法主體資格。3.土地使用權證復印件要求：復印件應加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方擁有出租土地的合法使用權。4.房屋所有權證復印件要求：復印件應加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方擁有出租房屋的合法所有權。5.土地及房屋租賃合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要內容，包括租賃期限、租金、使用條件等。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應加蓋甲方財務章，清晰可辨。說明：證明乙方已向甲方支付保證金。7.水電費繳納憑證要求：憑證應加蓋繳費單位公章，清晰可辨。說明：證明乙方已按時繳納水電費。8.乙方裝修改造方案要求：方案應詳細說明改造內容、費用等。說明：如乙方需對房屋進行裝修改造，需提供此方案。9.乙方裝修改造驗收報告要求：報告應詳細說明驗收結果、整改意見等。說明：乙方完成裝修改造后，需提供此報告。10.第三方服務合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供中介、評估、監(jiān)理等服務時，需簽訂此合同。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方不得擅自改變租賃用途，如改變用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營娛樂場所，則視為違約，應承擔相應的法律責任。3.甲方未按時交付土地及房屋責任認定標準：甲方應按合同約定交付土地及房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前交付土地及房屋，則視為違約，應向乙方支付違約金。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準：甲方應保證出租的土地及房屋符合租賃合同約定的條件，如未履行維修保養(yǎng)義務，視為違約。示例說明：若甲方未在乙方提出維修請求后及時進行維修，則視為違約，應承擔維修費用。5.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行，視為違約。示例說明：若第三方未按合同約定提供中介服務，則視為違約，應向甲乙雙方承擔相應責任。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6保證金及退還1.7租賃用途1.8租賃范圍及界限1.9交付及驗收1.10租賃物維護及保養(yǎng)1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同標的物1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。1.5租金調整租賃期間，如國家政策調整導致租金標準變動，租金將按國家最新規(guī)定進行調整。1.6保證金及退還乙方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。1.7租賃用途乙方租賃租賃物僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的使用性質。1.8租賃范圍及界限租賃范圍以甲方提供的租賃物清單為準，租賃物界限以甲方設定的邊界為準。1.9交付及驗收甲方應在租賃期限開始前[交付期限]內將租賃物交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后[驗收期限]內進行驗收，并簽署驗收單。第二條租賃物維護及保養(yǎng)2.1乙方應負責租賃物在租賃期間的正常使用和維護。2.2乙方不得對租賃物進行擅自改動或破壞。2.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。3.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第五條合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在通知后[解除通知期限]內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同變更8.1本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2任何變更不得影響本合同的合法性、有效性。第九條知識產(chǎn)權及保密9.1租賃物中的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。9.2乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條終止條款（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條繼承與轉讓12.1本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同的權利和義務由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。第十三條通知13.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2通知送達日期以送達地為準，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十四條合同份數(shù)及附件14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1為了確保本合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助雙方達成交易、提供擔保、監(jiān)督合同履行等。16.第三方定義及角色16.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人。16.2第三方的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢和服務。（2）擔保方：為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔保服務。（3）監(jiān)管機構：根據(jù)法律法規(guī)要求，對合同履行進行監(jiān)管。17.第三方責任及義務17.1第三方應根據(jù)其角色和職責，履行相應的義務。17.2中介方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.3擔保方應根據(jù)擔保合同約定，履行擔保義務，確保甲方或乙方的履約能力。17.4監(jiān)管機構應按照法律法規(guī)要求，對合同履行進行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務和承擔的義務確定。18.2中介方的責任限額為[中介方責任限額]元，超出部分由甲方和乙方自行承擔。18.3擔保方的責任限額為[擔保方責任限額]元，超出部分由擔保方自行承擔。18.4監(jiān)管機構的責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額等。19.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更及退出20.1第三方介入期間，如需變更或退出，應提前[變更或退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2第三方變更或退出不影響本合同的履行和效力。21.第三方與其他各方的權利義務劃分21.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。21.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.3第三方與其他各方之間的權利義務關系由各自簽訂的協(xié)議約定。22.第三方介入費用22.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提供服務的第三方自行承擔，或由甲乙雙方協(xié)商分擔。22.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由第三方介入?yún)f(xié)議約定。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約通知要求：詳細列明違約行為、違約方、違約事實等。說明：作為合同附件，用于通知對方違約情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方對租賃物造成損壞任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未履行合同約定的通知義務2.責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方對租賃物造成損壞，應負責修復或賠償。任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。任何一方未履行合同約定的通知義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按時交付租賃物，乙方在通知甲方后7日內仍未交付，甲方應向乙方支付當月租金的10%作為違約金。乙方未按時支付租金，乙方在通知甲方后7日內仍未支付，乙方應向甲方支付當月租金的10%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物無法繼續(xù)用于原定用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.土地及房屋租賃2.1土地及房屋基本情況2.2土地及房屋用途2.3土地及房屋租賃期限2.4土地及房屋租金3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.使用管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.維修保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同附件14.1土地及房屋租賃合同附件14.2其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地及房屋租賃2.1土地及房屋基本情況2.2土地及房屋用途租賃物僅用于【租賃物用途】，不得擅自改變用途。2.3土地及房屋租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.4土地及房屋租金租金為【租金金額】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額乙方應向甲方支付租賃保證金【保證金金額】元。3.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起【繳納期限】內將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。4.租金支付4.1支付方式租金支付方式為銀行轉賬。4.2支付時間乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。4.3違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付【違約金比例】的違約金。5.使用管理5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內進行合法經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)定乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全、合法。5.3使用限制6.維修保養(yǎng)6.1維修責任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損壞，由甲方負責維修。6.2保養(yǎng)責任乙方應保持租賃物原狀，負責日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用承擔除因乙方故意或過失造成的損壞外，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)勸阻無效的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序甲方解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知乙方，并要求乙方騰退租賃物。8.3解除責任8.3.1若甲方解除合同，應退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2若乙方解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付【違約金比例】的違約金。9.違約責任9.1違約情形乙方違反合同約定的任何條款，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.3合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序合同變更應采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2終止程序合同終止后，乙方應立即騰退租賃物，并辦理相關手續(xù)。14.3終止生效合同終止后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或解決合同履行中產(chǎn)生的爭議，而引入的獨立第三方機構或個人。（1）中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；（2）專業(yè)評估機構：如土地評估機構、房屋評估機構等；（3）爭議解決機構：如仲裁委員會、調解委員會等；（4）其他第三方：如監(jiān)管機構、行業(yè)協(xié)會等。2.第三方介入的條款增加與說明“第條：第三方介入2.1.1在合同履行過程中，如需引入第三方協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。2.1.2第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。2.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔?！?.2第三方介入的額外條款及說明：2.2.1第三方介入的引入程序：甲乙雙方應共同決定引入第三方，并書面通知對方。2.2.2第三方的職責：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。2.2.3第三方的權利：第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的信息，并提出建議。2.2.4第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，公正、客觀地履行職責。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額?！暗跅l：第三方責任限額3.1.1第三方責任限額為【責任限額金額】元。3.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不適用。3.1.3第三方責任限額的確定依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例?！?.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其在合同履行過程中的職責范圍，不承擔甲乙雙方在合同中約定的責任。4.2第三方與其他各方的劃分：4.2.1第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方履行合同，但不改變甲方在合同中的權利義務。4.2.2第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方履行合同，但不改變乙方在合同中的權利義務。4.2.3第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，其行為對甲乙雙方具有約束力。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.1第三方對甲方、乙方或甲乙雙方的責任僅限于其在合同履行過程中的職責范圍。4.3.2甲乙雙方在合同中的權利義務，由甲乙雙方自行承擔，第三方不承擔責任。4.3.3第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.土地及房屋現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等。3.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的事由、職責、權利和義務等信息。6.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機構、程序等信息。7.不可抗力事件證明記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。8.違約責任承擔證明記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責任認定、賠償金額等信息。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的事由、日期、雙方簽字蓋章等信息。10.其他雙方約定的文件記錄雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患。1.4甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務。1.5第三方在介入過程中故意或重大過失導致?lián)p失。2.責任認定標準2.1違約行為的發(fā)生時間、地點、性質。2.2違約行為對合同履行的影響程度。2.3違約方的主觀故意或過失程度。3.違約責任認定示例3.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權要求乙方支付【違約金比例】的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。3.4第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物概況2.1.土地及房屋的具體位置2.2.土地及房屋的面積2.3.土地及房屋的用途2.4.土地及房屋的權屬證明3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用規(guī)則5.2.租賃物的維護責任5.3.維修費用的承擔6.水電及物業(yè)管理費用6.1.水電費用承擔6.2.物業(yè)管理費用承擔7.保險責任7.1.出租方責任保險7.2.承租方責任保險7.3.第三方責任保險8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.第三方違約責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決期限11.其他約定11.1.租賃物的變更11.2.租賃物的轉讓11.3.合同的修改12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.土地及房屋權屬證明文件13.2.租賃物使用規(guī)則13.3.保險合同14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：影視基地管理有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方1.2.1.名稱：影視制作有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1.土地及房屋的具體位置2.1.1.土地位于省市區(qū)路號，土地證號：X2.1.2.房屋位于省市區(qū)路號，房屋所有權證號：X2.2.土地及房屋的面積2.2.1.土地面積：20000平方米2.2.2.房屋面積：5000平方米2.3.土地及房屋的用途2.3.1.土地用途：影視基地拍攝基地2.3.2.房屋用途：影視基地辦公及拍攝區(qū)2.4.土地及房屋的權屬證明2.4.1.出租方已提供土地及房屋的權屬證明文件，承租方已核對無誤。3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付，每季度一結4.3.租金支付時間：每月5日前支付上一個月的租金4.4.違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金。5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用規(guī)則：5.1.1.承租方僅限于在租賃期限內使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2.承租方應按照租賃物的使用說明進行操作，確保安全使用。5.1.3.承租方應合理使用租賃物，避免過度損耗。5.2.租賃物的維護責任：5.2.1.出租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2.2.承租方負責租賃物的正常使用過程中的損壞維修。5.3.維修費用的承擔：5.3.1.因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。5.3.2.因承租方原因造成的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。6.水電及物業(yè)管理費用6.1.水電費用承擔：6.1.1.水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔。6.1.2.水電費用每月結算，每季度一結。6.2.物業(yè)管理費用承擔：6.2.1.物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，由承租方承擔。6.2.2.物業(yè)管理費用每月結算，每季度一結。7.保險責任7.1.出租方責任保險：7.1.1.出租方應購買并維持有效的建筑物保險，保障租賃物及其附屬設施的安全。7.1.2.保險期間應與租賃期限一致。7.2.承租方責任保險：7.2.1.承租方應購買并維持有效的責任保險，保障在租賃期間因自身原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。7.2.2.保險期間應與租賃期限一致。7.3.第三方責任保險：7.3.1.出租方和承租方應共同購買并維持有效的第三方責任保險，保障在租賃期間因租賃物或租賃活動造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。7.3.2.保險期間應與租賃期限一致。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.若出租方未按約定提供符合約定的租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2.若出租方未按約定履行維護義務，導致租賃物損壞或無法使用，承租方有權要求出租方進行修復或賠償。8.2.承租方違約責任8.2.1.若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及違約金。8.2.2.若承租方違反租賃物使用規(guī)則，導致租賃物損壞或造成他人損失，承租方應承擔相應的賠償責任。8.3.第三方違約責任8.3.1.若因第三方原因導致租賃合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。9.3.2.雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會。10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在60日內提交仲裁委員會。11.其他約定11.1.租賃物的變更11.1.1.如需變更租賃物的用途，承租方應提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2.租賃物的轉讓11.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉讓租賃物。11.3.合同的修改11