二零二五版校園宿舍租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園宿舍租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期4.4.違約責任5.房屋維護與維修5.1.出租方責任5.2.承租方責任5.3.維修費用6.裝修與設施使用6.1.裝修規(guī)定6.2.設施使用規(guī)定6.3.裝修費用承擔7.水電費及其他費用7.1.水電費支付方式7.2.其他費用支付7.3.費用承擔比例8.房屋占用與使用8.1.房屋占用時間8.2.房屋使用規(guī)定8.3.房屋用途限制9.租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還時間10.違約責任10.1.違約行為定義10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期14.其他約定14.1.其他事項約定14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大學宿舍管理中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：510101199003011.2.3.承租方聯(lián)系方式：137xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在校區(qū)：大學校區(qū)2.1.2.房屋所在樓棟：號樓2.1.3.房屋所在房間號：501室2.2.房屋面積2.2.1.房屋面積：20平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋結構：磚混結構2.4.房屋設施2.4.1.基礎設施：獨立衛(wèi)生間、陽臺、空調2.4.2.家具：床、衣柜、書桌、椅子3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年9月1日3.2.租賃結束日期：2025年8月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商結果應以書面形式確定4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣1000元整4.2.支付方式4.2.1.每月租金應在每月的1日前支付4.2.2.支付方式為銀行轉賬4.3.付款日期4.3.1.每月租金支付截止日期為每月的1日4.3.2.如遇節(jié)假日，租金支付截止日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日4.4.違約責任4.4.1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.房屋維護與維修5.1.出租方責任5.1.1.出租方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)5.1.2.出租方應在接到承租方維修通知后48小時內進行維修5.2.承租方責任5.2.1.承租方應合理使用房屋設施，不得擅自拆改房屋結構5.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知出租方進行維修5.3.維修費用5.3.1.房屋維修費用由責任方承擔5.3.2.若雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門申請仲裁6.裝修與設施使用6.1.裝修規(guī)定6.1.1.承租方不得擅自對房屋進行裝修6.1.2.如需裝修，應事先征得出租方同意，并承擔全部裝修費用6.2.設施使用規(guī)定6.2.1.承租方應合理使用房屋設施，不得擅自拆改或損壞6.2.2.承租方不得在房屋內從事違法活動6.3.裝修費用承擔6.3.1.裝修費用由承租方承擔6.3.2.裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告7.水電費及其他費用7.1.水電費支付方式7.1.1.水電費由承租方按實際使用情況支付7.1.2.水電費結算周期為每月7.2.其他費用支付7.2.1.其他費用包括物業(yè)管理費、網絡費等，由承租方按相關規(guī)定支付7.2.2.其他費用支付方式與租金支付方式相同7.3.費用承擔比例7.3.1.水電費及其他費用由承租方全額承擔7.3.2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整費用承擔比例8.房屋占用與使用8.1.房屋占用時間8.1.1.承租方有權自合同生效之日起占用并使用租賃房屋。8.1.2.承租方應在租賃房屋內居住，不得擅自轉租或轉借給他人使用。8.2.房屋使用規(guī)定8.2.1.承租方應按照房屋的實際用途使用，不得將房屋用于非法活動或商業(yè)用途。8.2.2.承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，不得進行噪音擾民活動。8.3.房屋用途限制8.3.1.房屋僅限于居住使用，不得用于經營活動。8.3.2.房屋不得用于舉辦大型活動或集會。9.租賃保證金9.1.保證金金額9.1.1.租賃保證金為人民幣1000元。9.2.保證金退還條件9.2.1.租賃期滿，房屋無損壞且設施齊全，租賃保證金全額退還。9.2.2.如有損壞或設施不全，租賃保證金將根據(jù)實際情況扣除相應費用。9.3.保證金退還時間9.3.1.租賃期滿后，承租方應在搬離房屋后的5個工作日內提出退還保證金申請。9.3.2.出租方應在收到申請后的10個工作日內退還保證金。10.違約責任10.1.違約行為定義10.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。10.2.違約責任承擔10.2.1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。10.2.2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、修復損壞等。10.3.違約金計算10.3.1.違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2.一方違約嚴重，另一方有權解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除與終止程序11.3.1.解除合同應以書面形式通知對方。11.3.2.解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3.合同生效日期13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1.其他事項約定14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、擔保服務、評估服務、見證服務等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的權利義務。15.3.2.第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1.甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導。16.1.2.甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2.第三方責任16.2.1.第三方在介入過程中，應依法履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2.2.第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保時確定。17.1.2.第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。17.2.第三方責任限額的履行17.2.1.第三方責任限額的履行方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保時確定。17.2.2.第三方責任限額的履行應遵循相關法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.1.2.第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同甲乙雙方的權利義務。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.2.2.第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同甲乙雙方的權利義務。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1.若第三方介入導致甲乙雙方共同權益受損，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2.甲乙雙方共同責任的具體承擔方式，由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意終止介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、交付方、收取方等信息，并由雙方簽字確認。說明：本收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋裝修驗收報告詳細要求：報告應詳細描述裝修情況，包括裝修項目、材料、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本報告作為房屋裝修的驗收依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細要求：證明應注明合同簽訂日期、地點、甲乙雙方代表等信息。說明：本證明作為合同簽訂的證明文件。5.付款憑證詳細要求：憑證應注明付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：本憑證作為租金、押金等款項支付的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：本協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，若未按時支付，則從次日起每日需支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔由此產生的修復費用。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則需恢復原狀并承擔修復費用。3.損壞房屋設施責任認定標準：承租方損壞房屋設施，應承擔修復費用，如無法修復，應按市場價賠償。示例說明：承租方在使用過程中損壞空調，則需承擔維修或更換空調的費用。4.擅自轉租或轉借房屋責任認定標準：承租方擅自轉租或轉借房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方未經出租方同意，將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反房屋使用規(guī)定，如噪音擾民、飼養(yǎng)寵物等，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應責任。示例說明：承租方在夜間播放音樂，影響他人休息，出租方有權要求承租方停止，并可能要求支付賠償。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋設施維護責任第七章附件與補充7.1附件清單7.2補充協(xié)議第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更與解除11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3損壞賠償?shù)谑恼潞贤c終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于校園內宿舍的租賃活動。第二章房屋信息2.1房屋地址位于大學校區(qū)，具體地址為：路號棟室。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層室，結構為。2.4房屋設施房屋內配備有、、等基本生活設施。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：大學法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方信息承租方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為年月日。4.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協(xié)商一致后進行延長，延長后的租賃期限自原租賃終止日期起計算。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方應于每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍承租方僅可按照房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.2房屋維修責任6.2.1房屋的日常維修責任由承租方承擔。6.2.2房屋的設施損壞，如屬正常磨損，由承租方負責維修或更換；如屬人為損壞，由承租方承擔維修或更換費用。6.3房屋設施維護責任6.3.1承租方應妥善使用房屋內的設施，不得擅自拆卸、改裝或破壞。6.3.2承租方對房屋設施進行日常維護，確保設施正常使用。第七章附件與補充7.1附件清單7.1.1房屋租賃清單7.1.2付款憑證7.1.3其他相關文件7.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還多收租金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或使用性質，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點仲裁地點為市。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方要求整改后仍不整改的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃關系解除后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給出租方。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租金、押金等事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除合同變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租金、押金等事宜。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。13.2房屋返還合同解除后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給出租方。13.3損壞賠償如承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。合同簽訂人：出租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：甲方作為出租方，有權設定房屋的使用限制，例如：甲方有權禁止承租方在宿舍內進行商業(yè)活動。甲方有權要求承租方不得擅自改變房屋結構或用途。甲方有權限制承租方在宿舍內飼養(yǎng)寵物。1.2租金調整條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情或房屋維護成本，在租賃期間內調整租金，但需提前通知承租方，并給予承租方合理的調整期限。1.3房屋維修責任條款說明：甲方負責房屋的日常維護和定期檢查，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當導致房屋損壞，甲方應承擔賠償責任。1.4租賃合同解除條款承租方未按約定支付租金或逾期支付超過天。承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。甲方因房屋需要自用或其他正當理由，需提前解除租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式條款說明：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等，并約定具體的支付日期。2.2租賃期限延長條款說明：乙方有權在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。2.3租金退還條款說明：租賃合同解除或終止后，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，扣除合理費用。2.4房屋設施更換條款說明：乙方有權與甲方協(xié)商，在租賃期間內更換房屋內的部分設施，如家具、電器等，并承擔相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，費用標準及支付方式應在合同中明確約定。3.2中介責任條款說明：中介機構應對其提供的租賃信息負責，如信息不準確或存在誤導，中介機構應承擔相應責任。3.3中介合同解除條款雙方協(xié)商一致解除中介合同。中介機構未履行合同義務，經甲方要求整改后仍不整改。中介機構存在欺詐行為，損害甲方利益。3.4中介保密條款說明：中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.付款憑證3.房屋設施清單4.附件協(xié)議5.中介服務協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：承租方未在約定的時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認定：承租方在使用過程中造成房屋損壞，經確認后，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途認定：承租方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：逾期支付租金認定：承租方逾期支付租金超過天，視為違約。5.違約行為：泄露保密信息認定：中介機構或任何一方泄露對方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，雙方協(xié)商賠償金額。3.問題：中介服務糾紛解決辦法：中介機構與雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的房屋返還解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。五、所有應用場景：1.校園宿舍租賃2.房屋租賃中介服務3.房屋租賃合同糾紛解決4.校園宿舍設施維護與管理全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在校園宿舍租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及學校宿舍管理規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）校園宿舍：指位于學校內的，由學校統(tǒng)一規(guī)劃、建設的，供學生居住的住房。（2）租賃：指甲方將校園宿舍出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的，用于擔保合同履行的一種費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對校園宿舍進行維修、保養(yǎng)，確保宿舍安全、舒適。（3）甲方有權在合同期限內，根據(jù)學校宿舍管理規(guī)定，對宿舍進行合理調整。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內，按照合同約定使用校園宿舍。（2）乙方有權要求甲方對校園宿舍進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）乙方有權在合同期滿后，按照合同約定，將校園宿舍交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的校園宿舍位于：__________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，按時支付租金、押金等費用。（2）乙方按照學校宿舍管理規(guī)定，合理使用校園宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定，將校園宿舍交還給甲方。（2）乙方提前終止合同，應提前____天向甲方書面提出申請，經甲方同意后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定，支付剩余租金及押金。（2）乙方提前終止合同，應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)甲方提供的收費標準，每月租金為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后，如無損壞，押金全額退還。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方需將租金、押金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間，親自或委托他人到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按約定時間支付押金，甲方有權拒絕乙方入住。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按合同約定提供符合要求的校園宿舍，乙方有權要求甲方賠償損失。（2）甲方如未經乙方同意，擅自調整宿舍，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方擅自改變宿舍用途，造成損失，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守合同中的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園宿舍損壞，無法居住。（2）政府政策變動，導致校園宿舍租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對校園宿舍的維修、保養(yǎng)和調整權。（2）乙方保留對宿舍內物品的正常使用和維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用校園宿舍。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和學校宿舍管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于校園宿舍租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：____________蓋章：____________甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園宿舍租賃合同范本2.校園宿舍管理規(guī)定3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明（如發(fā)生）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的校園宿舍。未經乙方同意，擅自調整宿舍。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、押金。擅自改變宿舍用途，造成損失。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為，經協(xié)商無法達成一致。（2）乙方違約認定：甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為，經協(xié)商無法達成一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定房地產的開發(fā)、交易、管理、保護等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給守約方的違約金。5.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定收取滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的校園宿舍。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。如甲方仍不整改，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。3.問題：校園宿舍發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，決定是否解除合同或調整合同內容。如解除合同，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應對其提供的校園宿舍及設施承擔安全、衛(wèi)生責任。第三方應保證校園宿舍的租賃符合國家法律法規(guī)和學校宿舍管理規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權在合同約定的范圍內對校園宿舍進行必要的管理和維護。4.第三方義務：第三方應向甲方提供校園宿舍的詳細資料，包括設施、環(huán)境等。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的校園宿舍。乙方有權在合同期內要求甲方對宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方租賃的宿舍在合同期內不得擅自轉租。甲方應保證乙方的人身和財產安全。甲方應提供乙方必要的便利設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合要求的宿舍，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。甲方不得無故終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守學校宿舍管理規(guī)定。甲方可對乙方違反合同的行為進行必要的處理。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期內對校園宿舍進行必要的調整。甲方有權要求乙方在合同期滿后，將宿舍恢復原狀。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自改變宿舍用途或轉租。乙方應愛護宿舍內的設施，不得損壞。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整第四條租賃房屋的用途4.1合法用途4.2不得從事的活動第五條租賃房屋的維護與維修5.1租賃方責任5.2承租方責任5.3維修費用的承擔第六條物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務費用的承擔第七條裝修及改造7.1裝修要求7.2裝修費用的承擔7.3裝修后的使用權第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序第九條房屋退租及違約責任9.1退租程序9.2違約責任9.3違約金的計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同的附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______大學宿舍管理中心1.1.2地址：_______大學宿舍管理中心1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______大學_______宿舍樓_______號房間2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋設施：床、桌、椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整，共計人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，由承租方將租金支付至租賃方指定的賬戶。3.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后根據(jù)物價上漲等因素進行調整。第四條租賃房屋的用途4.1合法用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或非法用途。4.2不得從事的活動：不得在室內進行烹飪、飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等行為。第五條租賃房屋的維護與維修5.1租賃方責任：負責房屋的日常維護，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租方責任：負責保持房屋的整潔，愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。5.3維修費用的承擔：因自然損耗或合理使用造成的房屋及設施損壞，由租賃方負責維修；因承租方不當使用造成的損壞，由承租方承擔維修費用。第六條物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整，由承租方支付。6.2物業(yè)服務內容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。6.3物業(yè)服務費用的承擔：物業(yè)服務費用由承租方承擔，按月繳納。第七條裝修及改造7.1裝修要求：未經租賃方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。7.2裝修費用的承擔：如需裝修，承租方應承擔所有裝修費用。7.3裝修后的使用權：裝修后的房屋仍歸租賃方所有，承租方不得擅自占有或轉讓。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：租賃方應在合同簽訂后_______個工作日內將房屋交付給承租方。8.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應按照附件一《房屋租賃清單》進行驗收，確認房屋及設施完好。8.3驗收程序：8.3.1承租方應在房屋交付后_______個工作日內向租賃方提出書面驗收報告。8.3.2如有損壞或不符合驗收標準的情況，承租方應在驗收報告書中詳細列出，并由租賃方簽字確認。8.3.3驗收報告書經雙方簽字確認后，作為日后維修費用承擔的依據(jù)。第九條房屋退租及違約責任9.1退租程序：9.1.1承租方需提前_______個工作日向租賃方提出書面退租申請。9.1.2租賃方在收到退租申請后，應在_______個工作日內給予書面回復。9.2違約責任：9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_______%的滯納金。9.2.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，租賃方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。9.2.3如因承租方原因導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件：11.3.1合同約定的租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因導致合同解除。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括房屋的返還、費用的結算等。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方介入的職責3.1第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應確保其提供的服務或履行職責不違反本合同的約定。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。4.1.2第三方介入行為若違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入服務費用的_______倍。第五條第三方介入的報酬5.1第三方介入的報酬由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方介入的報酬包括但不限于中介費、服務費、擔保費等。5.1.2第三方介入的報酬應在合同中明確，并由甲乙雙方在合同履行過程中支付。第六條第三方介入的終止6.1如第三方介入違反本合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的保密7.1第三方介入期間，應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條第三方介入的變更8.1如第三方介入的內容或方式需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入后，其權利、義務和責任僅限于本合同中約定的內容，不涉及甲乙雙方合同權利義務之外的其他事宜。9.2第三方介入與其他各方的關系，由甲乙雙方與第三方另行約定，與本合同無關。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入協(xié)議11.2附件二：第三方介入服務內容明細11.3附件三：第三方介入費用明細第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍適用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同中關于第三方介入的條款的變更和解除，應按照本合同第十一條“合同的生效、變更和解除”的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效日期14.1本合同中關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、損壞情況等。說明：此清單應在房屋交付時由甲乙雙方共同填寫，作為驗收和退租的依據(jù)。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括設施完好情況、損壞情況等。說明：驗收報告應由承租方在房屋交付后_______個工作日內填寫，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、報酬、責任限額等。說明：此協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入服務內容明細詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限等。說明：此明細應由第三方提供，并由甲乙雙方確認。5.附件五：第三方介入費用明細詳細要求：列出第三方介入服務的各項費用，包括但不限于中介費、服務費、擔保費等。說明：費用明細應由第三方提供，并由甲乙雙方確認。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證由支付方提供，作為違約金支付的證明。7.附件七：維修費用結算單詳細要求：記錄維修費用的產生原因、維修項目、維修費用等。說明：此結算單由維修方提供，并由甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向租賃方支付_______%的滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方應支付10元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。示例：若承租方擅自拆除隔斷墻，需自行恢復原狀，并承擔拆除和重建的費用。3.違約行為：租賃方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：租賃方應向承租方支付_______倍的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為_______日，租賃方未按時交付，應支付_______倍的違約金。4.違約行為：第三方介入服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入服務費用的_______倍。示例：若第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的_______倍。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整4.4水電費承擔第五章住宿要求與規(guī)定5.1住宿人數(shù)限制5.2住宿時間限制5.3住宿物品要求5.4住宿環(huán)境維護5.5住宿行為規(guī)范第六章修繕與維修6.1修繕責任6.2維修責任6.3報修流程6.4維修費用承擔第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償標準第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同續(xù)簽與變更14.1合同續(xù)簽14.2合同變更14.3合同續(xù)簽與變更后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版校園宿舍租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（租賃方）：【乙方全名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.4合同有效期本合同自【簽訂日期】起生效，至【合同到期日期】止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方提供的宿舍位于【宿舍具體位置】。2.2房屋面積宿舍面積為【宿舍面積】平方米。2.3房屋結構宿舍為【房屋結構】，包括【具體房間配置】。2.4房屋設施宿舍內配備【房屋設施清單】，包括但不限于【設施名稱】。第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1乙方有權在租賃期限內合法使用甲方提供的宿舍。3.1.2乙方有權在合同約定的時間內退租。3.2租賃方義務3.2.1乙方應按照約定支付租金。3.2.2乙方應愛護宿舍設施，合理使用。3.3出租方權利3.3.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。3.3.2甲方有權在合同到期后收回宿舍。3.4出租方義務3.4.1甲方應保證宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4.2甲方應按時進行必要的修繕。第四章租金及支付方式4.1租金金額宿舍租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付方式租金應于每月【支付日期】前支付，采用【支付方式】。4.3租金調整租金調整按照【租金調整規(guī)則】執(zhí)行。4.4水電費承擔宿舍內的水電費由【水電費承擔方】承擔。第五章住宿要求與規(guī)定5.1住宿人數(shù)限制宿舍僅限【住宿人數(shù)】人居住。5.2住宿時間限制乙方應在【入住時間】至【退房時間】內入住。5.3住宿物品要求乙方不得擅自改變宿舍的結構和用途。5.4住宿環(huán)境維護乙方應保持宿舍內外的環(huán)境衛(wèi)生。5.5住宿行為規(guī)范乙方應遵守【住宿行為規(guī)范】。第六章修繕與維修6.1修繕責任甲方負責宿舍的定期修繕。6.2維修責任宿舍內設施的日常維修由乙方負責。6.3報修流程乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的設施，應向甲方【報修流程】。6.4維修費用承擔維修費用按照【維修費用承擔規(guī)則】執(zhí)行。第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1乙方未按約定支付租金，應支付【違約金】。7.1.2乙方擅自改變宿舍結構或用途，應承擔【賠償責任】。7.2出租方違約責任7.2.1甲方未按時進行修繕，應承擔【違約金】。7.2.2甲方未保證宿舍的安全和正常使用，應承擔【賠償責任】。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照【賠償標準】執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.2乙方因特殊原因需提前退租。8.1.3甲方因房屋損壞無法居住。8.2合同解除流程8.2.1雙方應提前【通知期限】告知對方解除合同意向。8.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應將宿舍設施恢復原狀。8.3.2雙方應結清相關費用。8.3.3甲方應退還乙方已支付的租金。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向【爭議解決機構】申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為【仲裁委員會名稱】。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為【解決期限】。第十章其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括【附件清單】。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.3合同備案11.3.1本合同需在【備案機構】備案。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如發(fā)生第八章規(guī)定的解除條件，合同可解除。13.2合同終止13.2.1合同到期后自動終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方應結清所有費用。第十四章合同續(xù)簽與變更14.1合同續(xù)簽14.1.1雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。14.2合同變更14.2.1如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協(xié)議。14.3合同續(xù)簽與變更后的處理14.3.1變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對宿舍進行必要的裝修和維護，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。說明：甲方作為出租方，對房屋有使用權和支配權，為保證房屋的整體美觀和居住安全，甲方有權進行必要的裝修和維護。1.2甲方應保證宿舍的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進行公共衛(wèi)生清潔，乙方有義務協(xié)助維護宿舍環(huán)境。1.3甲方應在合同簽訂后【時間】內，將宿舍交付乙方使用，如延遲交付，甲方應支付【違約金】。說明：甲方作為出租方，有義務在約定時間內交付房屋，如延遲，應承擔相應的違約責任。1.4甲方應在合同簽訂后【時間】內，向乙方提供【房屋租賃清單】，列明房屋內的設施及狀態(tài)。說明：甲方有義務向乙方提供詳細的房屋租賃清單，以便乙方了解房屋設施及狀態(tài)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在租賃期間對宿舍進行適量的裝飾，但需保證不損壞房屋結構和設施。說明：乙方作為租賃方，有權對居住環(huán)境進行適當裝飾，但需確保不損害房屋及設施。2.2乙方有權在租賃期間對宿舍進行日常清潔，甲方應提供必要的清潔工具。說明：乙方有義務保持宿舍的清潔衛(wèi)生，甲方應提供必要的清潔工具，協(xié)助乙方維護宿舍環(huán)境。2.3乙方有權在租賃期間對宿舍進行臨時性裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。說明：乙方在租賃期間有臨時性裝修需求時，需提前告知甲方，并取得甲方同意，以確保裝修符合規(guī)定。2.4乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金，如無損壞，甲方應在【時間】內退還。說明：乙方在租賃期滿且無違約行為時，有權要求甲方退還押金，甲方應在約定時間內履行義務。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方應如實向甲方和乙方提供對方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：中介方作為中間人，有義務向雙方提供真實、準確的信息，以保證交易的順利進行。3.2中介方應在合同簽訂前，向雙方說明合同內容，并確保雙方理解合同條款。說明：中介方有責任向雙方解釋合同內容，確保雙方在簽訂合同前充分了解合同條款。3.3中介方應在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知雙方。說明：中介方有義務監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知雙方，以維護雙方的合法權益。3.4中介方應在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并收取【中介服務費】。說明：中介方在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并有權收取中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.合同簽訂證明4.不可抗力證明5.爭議解決機構文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方在約定的支付日期后未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行修繕。認定：甲方未在約定的期限內對房屋進行修繕，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變宿舍結構或用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變宿舍的結構或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未保證宿舍的安全和正常使用。認定：甲方未能提供安全的居住環(huán)境，導致乙方無法正常使用宿舍，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構：指具有仲裁或調解職能的機構，如仲裁委員會、調解中心等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.調解：指雙方在第三方調解人的協(xié)助下，通過協(xié)商達成一致解決爭議。5.押金：指租賃合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付宿舍。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付宿舍。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或爭議解決機構解決爭議。五、所有應用場景：1.校園內宿舍租賃。2.個人之間宿舍租賃。3.房地產中介機構代理宿舍租賃。4.企業(yè)員工宿舍租賃。全文完。二零二四版校園宿舍租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的校園宿舍，乙方有意租賃該宿舍，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.校園宿舍：指甲方擁有的位于_________的，供學生居住的宿舍。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方宿舍的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲方宿舍的費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本校園宿舍租賃合同。2.甲方：指本合同中出租方。3.乙方：指本合同中承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證所提供的宿舍符合國家規(guī)定的安全標準。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的宿舍。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護宿舍內的設施，不得擅自改變宿舍結構。4.乙方應遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的宿舍地址為：_________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的租金，在租賃期限內按時向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回宿舍。4.乙方因故無法繼續(xù)租賃宿舍。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應在合同終止后_________日內將宿舍退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已使用期間的租金。2.甲方應退還乙方已支付的押金。3.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于住宿費、水電費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于一個月租金的押金，押金在合同終止后無違約情況下，無息退還。3.其他費用：包括但不限于維修費、違約金、滯納金等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金和押金。2.乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.乙方應在每月的______日前支付租金。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應提前與甲方協(xié)商，確保租金按時支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。2.乙方在租賃期間如有欠費，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方結清所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的宿舍，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變宿舍結構或設施，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=違約行為對應金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.甲方提供的宿舍相關資料、文件等。9.2保密期限1.本合同簽訂之