二零二五年度行紀(jì)合同買賣特色民宿房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行紀(jì)合同買賣特色民宿房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.買賣合同標(biāo)的3.1特色民宿房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間及條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及提交材料5.2登記辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1首付款支付及時間6.2尾款支付及時間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式及條件8.2擔(dān)保期限及解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序及責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號碼：1101011995123100221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4具體地址：路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3房屋類型：特色民宿2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3.1權(quán)屬證書類型：房屋所有權(quán)證2.3.2權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第0000001號3.買賣合同標(biāo)的3.1特色民宿房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)位于風(fēng)景優(yōu)美的旅游景區(qū)，周邊設(shè)施齊全3.1.2房產(chǎn)裝修風(fēng)格獨(dú)特，具有當(dāng)?shù)靥厣?.1.3房產(chǎn)內(nèi)設(shè)餐廳、客房、會議室等設(shè)施3.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2支付方式：首付款50%，余款在過戶后一個月內(nèi)付清4.交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間及條件4.1.1交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.1.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：買方提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用：按國家及地方規(guī)定承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及提交材料5.1.1登記申請：買方在過戶前向相關(guān)部門申請登記5.1.2提交材料：房屋所有權(quán)證、買賣合同等5.2登記辦理及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1登記辦理：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用：按國家及地方規(guī)定承擔(dān)6.付款方式及期限6.1首付款支付及時間6.1.1首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.1.2支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2尾款支付及時間6.2.1尾款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2.2支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)計算：按國家及地方規(guī)定計算7.2.2承擔(dān)方式：買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式及條件8.1.1擔(dān)保方式：本合同交易不涉及第三方擔(dān)保，買賣雙方需確保各自履行合同義務(wù)。8.1.2擔(dān)保條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保期限及解除條件8.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2.2解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如買賣雙方均履行合同義務(wù)，擔(dān)保自動解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1買方違約：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的千分之五。9.1.2賣方違約：如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的千分之五。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金計算：根據(jù)違約情形及未履行義務(wù)的金額計算。9.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序及責(zé)任10.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。11.2.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2合同解除，合同終止。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)買賣合同13.1.3房產(chǎn)測繪報告13.2附件內(nèi)容及效力13.2.1附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而提供中介、咨詢、評估、鑒定、融資、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息匹配、撮合交易的服務(wù)；1.2.2咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的服務(wù)；1.2.4鑒定服務(wù)：對房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的服務(wù)；1.2.5融資服務(wù)：為買賣雙方提供資金支持的服務(wù)；1.2.6擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的服務(wù)。2.第三方介入的同意與責(zé)任2.1第三方介入的同意：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。2.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額承擔(dān)。3.2限額約定：買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3信譽(yù)損失；3.2.4其他因第三方服務(wù)瑕疵而產(chǎn)生的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系：4.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循買方的意愿和指示。4.1.2第三方對買方的承諾和保證，不影響第三方與賣方之間的關(guān)系。4.2第三方與賣方的關(guān)系：4.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循賣方的意愿和指示。4.2.2第三方對賣方的承諾和保證，不影響第三方與買方之間的關(guān)系。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同履行。4.3.2第三方對合同履行的協(xié)助，不免除買賣雙方的合同義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2第三方介入的同意：對方在收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。5.3.1第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.3.2第三方按服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；5.3.3第三方服務(wù)完成后，買賣雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2買賣雙方同意終止第三方介入；6.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定的支付方式支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)：第三方對本合同及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：附件一為證明房產(chǎn)權(quán)屬的必要文件。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件二為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：附件三為房產(chǎn)面積的官方認(rèn)證。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納契稅、印花稅等交易稅費(fèi)的憑證。說明：附件四為證明稅費(fèi)已繳納的文件。5.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：申請表內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件五為辦理房產(chǎn)過戶登記的申請文件。6.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量檢查結(jié)果，由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：附件六為證明房產(chǎn)質(zhì)量的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等，并由三方簽字或蓋章。說明：附件七為第三方提供服務(wù)的書面約定。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件八為合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的千分之五。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣伍萬元整的違約金。1.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方承擔(dān)額外物業(yè)管理費(fèi)，買方應(yīng)賠償人民幣壹萬元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的千分之五。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣伍萬元整的違約金。2.2房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方人民幣壹萬元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向提供服務(wù)的買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)向買方支付人民幣伍千元整的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償買方損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度行紀(jì)合同買賣特色民宿房產(chǎn)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的描述3.2合同標(biāo)的總價3.3付款方式及期限第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭議解決第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算及支付第七章稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式及期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任第十四章合同的終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效條件合同編號202401第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人為：____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方法定代表人為：____________________聯(lián)系方式：_____________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：_________________________具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬及用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_________________________第三章合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的描述合同標(biāo)的為位于_________________________的房產(chǎn)。3.2合同標(biāo)的總價合同標(biāo)的總價為人民幣_________________________元。3.3付款方式及期限1.甲方分階段支付購房款，具體支付方式如下：a.簽訂合同時支付人民幣_________________________元；b.房產(chǎn)交付前支付人民幣_________________________元；c.房產(chǎn)交付后支付人民幣_________________________元。2.付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：_________________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序及爭議解決1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。3.如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________申請仲裁。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3賣方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4賣方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方未按合同約定支付購房款；3.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。2.甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。3.雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約金的計算及支付違約金按實(shí)際損失計算，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后_________________________日內(nèi)支付違約金。第七章稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式及期限1.費(fèi)用支付方式：_________________________2.費(fèi)用支付期限：_________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因其他原因依法或依約終止。8.3合同解除及終止的程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向_________________________申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議材料；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_________________________日內(nèi)作出裁決。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.其他相關(guān)文件。10.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序1.變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。12.2合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。13.2合同終止后的責(zé)任1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。第十四章合同的終止與失效14.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因其他原因依法或依約終止。14.2合同失效條件1.合同被依法或依約解除；2.合同因其他原因失效。_________________________（甲方簽字）_________________________（乙方簽字）日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、改造等事宜作出決策；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等；3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等處分。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.若乙方在合同期限內(nèi)出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；2.甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后_________________________日內(nèi)作出是否購買的決定；3.若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)以合理價格出售房產(chǎn)。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；2.甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；3.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、改造等事宜作出決策；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、過戶等；3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售等處分。2.2乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方購買房產(chǎn)時，享有優(yōu)先出售的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.若甲方在合同期限內(nèi)購買房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利；2.乙方應(yīng)在接到甲方購買通知后_________________________日內(nèi)作出是否出售的決定；3.若乙方放棄優(yōu)先出售權(quán)，甲方有權(quán)以合理價格購買房產(chǎn)。2.3乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；2.乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；3.乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的作用、服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.第三方中介負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、政策解讀等；2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的_________________________%；3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成服務(wù)。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同雙方的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)對合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方中介在提供服務(wù)過程中如出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方支付購房款憑證5.乙方收取購房款憑證6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：一方未按合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：一方未按合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或減少購房款。2.問題：一方未按合同約定支付購房款。解決辦法：對方書面通知后，若仍未支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助對方解決過戶過程中的問題，如提供必要的文件或信息。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買特色民宿房產(chǎn)作為個人居住。2.甲方購買特色民宿房產(chǎn)用于投資出租。3.乙方出售自有的特色民宿房產(chǎn)。4.乙方出售繼承或贈與的特色民宿房產(chǎn)。5.第三方中介參與房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二四年度行紀(jì)合同買賣特色民宿房產(chǎn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為：（簡要描述雙方合作背景，如：甲方有意購買乙方特色民宿房產(chǎn)，乙方愿意出售）2.2目的本合同的目的為：（明確雙方合作目的，如：甲方購買乙方特色民宿房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）行紀(jì)合同：指當(dāng)事人一方以自己的名義為他人從事貿(mào)易活動，并收取報酬的合同。（2）特色民宿房產(chǎn)：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、生態(tài)環(huán)境的民宿房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買特色民宿房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指出售特色民宿房產(chǎn)的一方。（3）合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供特色民宿房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對特色民宿房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供符合要求的特色民宿房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)證。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取購房款。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起（具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，通過協(xié)商、談判等方式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的購房款。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）解決合同履行過程中的爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）特色民宿房產(chǎn)的購買價格，具體金額以合同附件《房產(chǎn)價格清單》為準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定計算。（3）合同簽訂后的中介服務(wù)費(fèi)，按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定比例支付。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款。（2）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付總房價的（具體百分比）作為首付款。（3）尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：自合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)。（2）尾款支付時間：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到購房款后出具相應(yīng)的收款憑證。（3）雙方應(yīng)確保支付過程中資金的安全，避免因支付失誤導(dǎo)致的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供符合要求的特色民宿房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、給對方造成的損失以及合同約定進(jìn)行確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、房產(chǎn)折價賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及附件內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損壞或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿房產(chǎn)的最終審批權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對特色民宿房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通。（2）按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)價格清單2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算明細(xì)3.中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充合同文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：