二零二五年度房屋買賣合同備案手續(xù)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同備案手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書編號2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記地點(diǎn)5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件清單6.2補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋權(quán)屬證書編號2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.2.3付款時(shí)間：3.2.4付款地點(diǎn)：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：5.2登記地點(diǎn)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：5.4登記手續(xù)5.4.1登記手續(xù)：6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件清單6.1.1附件清單：6.2補(bǔ)充協(xié)議6.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審理；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)；9.2.3違約方不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；10.2.3解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；13.2.3解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止；14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；14.2.3終止合同后，因終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或備案提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供信息咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；1.2.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；1.2.5提供評估、鑒定服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不應(yīng)增加甲乙雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2如第三方介入涉及國際法律問題，適用國際慣例。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、費(fèi)用清單等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。說明：本合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同事項(xiàng)的約定。8.費(fèi)用清單要求：列明第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：用于明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.保密協(xié)議要求：約定保密義務(wù)、保密期限等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算