二零二五年度房地產(chǎn)面積差異處理補(bǔ)充合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)面積差異處理補(bǔ)充合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.房地產(chǎn)面積差異處理原則3.1面積差異計(jì)算方法3.2面積差異處理標(biāo)準(zhǔn)3.3面積差異處理期限4.房地產(chǎn)面積差異處理流程4.1申請(qǐng)人提交材料4.2審核部門受理4.3面積差異核實(shí)4.4面積差異處理決定4.5面積差異處理實(shí)施5.面積差異處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)面積差異計(jì)算明細(xì)表10.2附件二：面積差異處理相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2合同簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2終止合同條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同簽訂背景2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]第三條房地產(chǎn)面積差異處理原則3.1面積差異計(jì)算方法面積差異計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算方法描述]3.2面積差異處理標(biāo)準(zhǔn)[具體處理標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3面積差異處理期限面積差異處理期限自甲方提交申請(qǐng)之日起不超過[具體期限]個(gè)工作日。第四條房地產(chǎn)面積差異處理流程4.1申請(qǐng)人提交材料[具體材料清單]4.2審核部門受理乙方收到甲方提交的材料后，應(yīng)在[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3面積差異核實(shí)乙方根據(jù)甲方提交的材料及現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)結(jié)果，對(duì)面積差異進(jìn)行確認(rèn)。4.4面積差異處理決定乙方在核實(shí)完成后，應(yīng)在[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)作出面積差異處理決定。4.5面積差異處理實(shí)施乙方根據(jù)處理決定，對(duì)面積差異進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或補(bǔ)償。第五條面積差異處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方面積差異處理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式如下：[具體計(jì)算方式描述]5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件[具體解除條件描述]第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義[具體違約行為描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任描述]7.3違約金計(jì)算方式[具體違約金計(jì)算方式描述]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件[具體終止條件描述]9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)面積差異計(jì)算明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明面積差異計(jì)算的具體數(shù)據(jù)和方法。10.2附件二：面積差異處理相關(guān)證明材料附件二應(yīng)包括所有與面積差異處理相關(guān)的證明文件和材料。第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2備案程序備案程序按照[具體備案機(jī)關(guān)名稱]的要求執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1解除合同條件[具體解除條件描述]13.2終止合同條件[具體終止條件描述]13.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序如下：[具體程序描述]第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)處理或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1面積差異處理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1.1面積差異鑒定：對(duì)房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行專業(yè)鑒定；4.1.2爭(zhēng)議解決：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.1.3技術(shù)支持：提供技術(shù)解決方案，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)難題；4.1.4其他職責(zé)：法律法規(guī)或合同約定的其他職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。第六條第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.3第三方與其他各方的劃分如下：8.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)委托責(zé)任。8.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)委托責(zé)任。8.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方之間根據(jù)各自委托協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)面積差異計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、面積差異計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果、差異原因分析等。說明：該表用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)面積差異的計(jì)算過程和結(jié)果，作為面積差異處理的重要依據(jù)。2.附件二：面積差異處理相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告、合同文本、付款憑證等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)面積差異的存在和處理的合法性。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式，確保解除的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方未按時(shí)完成面積差異處理，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在面積差異鑒定過程中，因自身原因?qū)е妈b定結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失[具體金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)面積差異處理補(bǔ)充合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目建筑面積2.5項(xiàng)目土地面積3.面積差異處理原則3.1面積差異計(jì)算方法3.2面積差異處理標(biāo)準(zhǔn)3.3面積差異處理程序4.面積差異處理方式4.1面積增加處理4.2面積減少處理4.3面積增加與減少同時(shí)存在處理5.面積差異處理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)主體6.面積差異處理爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的處理12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)面積差異處理補(bǔ)充合同》1.2合同編號(hào)：2024RA0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2受讓人：乙方，全稱：購(gòu)房者2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目建筑面積：共計(jì)萬平方米2.5項(xiàng)目土地面積：共計(jì)畝3.面積差異處理原則3.1面積差異計(jì)算方法3.1.1實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積的差值計(jì)算3.1.2面積差異計(jì)算公式：面積差異=實(shí)際測(cè)量面積合同約定面積3.2面積差異處理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1面積增加：按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，超出部分按合同約定價(jià)格支付3.2.2面積減少：按合同約定價(jià)格退還，不足部分不予補(bǔ)償3.3面積差異處理程序3.3.1甲方在合同簽訂后30日內(nèi)組織對(duì)房屋進(jìn)行面積測(cè)量3.3.2乙方在收到測(cè)量報(bào)告后15日內(nèi)提出異議，否則視為無異議4.面積差異處理方式4.1面積增加處理4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付超出部分款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將超出部分的房屋交付給乙方4.1.2乙方應(yīng)在收到超出部分房屋后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.2面積減少處理4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還不足部分款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，退還相應(yīng)款項(xiàng)給乙方4.2.2乙方應(yīng)在收到退還款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3面積增加與減少同時(shí)存在處理4.3.1面積增加部分按上述4.1條規(guī)定處理4.3.2面積減少部分按上述4.2條規(guī)定處理5.面積差異處理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1面積增加部分的費(fèi)用按合同約定價(jià)格計(jì)算5.1.2面積減少部分的費(fèi)用按合同約定價(jià)格計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)5.3費(fèi)用承擔(dān)主體5.3.1面積增加部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2面積減少部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.面積差異處理爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議事項(xiàng)后30日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2協(xié)商期限屆滿仍未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2雙方簽字蓋章8.1.3合同簽訂后，雙方按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.3一方違約，另一方依法行使解除權(quán)9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)9.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)解除后15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2合同履行完畢11.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責(zé)任賠償12.2.1賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定12.2.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?3.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理13.1.1雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后15個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算13.2.2費(fèi)用結(jié)算包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。2.第三方介入的類別2.1中介方：指提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)督方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3專業(yè)服務(wù)方：指提供專業(yè)評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2介入審批：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面介入?yún)f(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)限制在約定的金額內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1以合同總價(jià)的一定比例確定，如合同總價(jià)的5%；4.2.2以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額確定；4.2.3由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲方的責(zé)任：5.1.1為第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；5.1.2對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額；5.1.3對(duì)第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的部分，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方的責(zé)任：5.2.1同甲方，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額；5.2.2對(duì)第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的部分，承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；6.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。6.2權(quán)利：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；6.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議；6.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3利益：6.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的報(bào)酬。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方糾正。7.2第三方與乙方：7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方糾正。7.3第三方與甲乙雙方：7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件6.房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告7.面積差異處理協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)10.違約金支付證明11.爭(zhēng)議解決文件12.合同變更協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造、變?cè)斓惹樾巍?.附件的提供時(shí)間應(yīng)與合同簽訂或履行時(shí)間相符。4.附件的提供方應(yīng)確保其真實(shí)性、合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋面積與合同約定不符；1.1.3違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)；1.1.4未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.2.4未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金；2.1.2房屋面積與合同約定不符的，甲方應(yīng)退還乙方超出部分房款，并支付相應(yīng)的違約金；2.1.3違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金；2.2.2乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金；2.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金，每日計(jì)人民幣X元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)面積差異處理補(bǔ)充合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.房地產(chǎn)面積差異處理原則5.面積差異處理計(jì)算方法6.面積差異處理費(fèi)用及支付方式7.面積差異處理爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同生效及終止條件9.合同解除及違約責(zé)任10.合同履行及變更11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)協(xié)議書。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：[出賣方全稱]2.2買受方：[買受方全稱]2.3出賣方地址：[出賣方地址]2.4買受方地址：[買受方地址]2.5聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.6聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.7聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.8聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目已售面積：[已售面積]3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余面積：[剩余面積]第四條房地產(chǎn)面積差異處理原則4.1面積差異處理遵循公平、合理、自愿的原則。4.2面積差異處理過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3面積差異處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面文件。第五條面積差異處理計(jì)算方法5.1面積差異計(jì)算以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，與合同約定面積之差為面積差異。5.2面積差異計(jì)算公式：面積差異=實(shí)際測(cè)量面積合同約定面積。5.3面積差異計(jì)算結(jié)果以平方米為單位。第六條面積差異處理費(fèi)用及支付方式6.1面積差異處理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2面積差異處理費(fèi)用計(jì)算方法：面積差異單價(jià)=費(fèi)用。6.3支付方式：買受方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將面積差異處理費(fèi)用一次性支付給出賣方。第七條面積差異處理爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1面積差異處理過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.1本合同約定的全部?jī)?nèi)容已履行完畢；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.1.3違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同履行及變更10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.3變更協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、合同附件清單等。11.3如本合同與附件內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自一方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付、驗(yàn)收、交接等事宜。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房地產(chǎn)面積測(cè)量；15.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；15.2.3法律咨詢；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方選擇的程序16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，共同選定合適的第三方。16.3第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；17.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過[金額]元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何責(zé)任，均應(yīng)以合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.4第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第二十條第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方