2025版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理委托代管與環(huán)保監(jiān)測合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理委托代管與環(huán)保監(jiān)測合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)管理委托代管內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.環(huán)保監(jiān)測內(nèi)容3.1環(huán)保監(jiān)測項(xiàng)目3.2環(huán)保監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保監(jiān)測頻率3.4環(huán)保監(jiān)測方法3.5環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)報送4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5合同履行責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性保證6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)造假違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)街道小區(qū)（2）乙方注冊地址：市區(qū)街道大廈2.物業(yè)管理委托代管內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域（2）小區(qū)綠化帶（3）小區(qū)道路（4）小區(qū)公共設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（2）小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（4）小區(qū)安全保障2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）綠化覆蓋率達(dá)到40%（4）小區(qū)安全無重大事故2.4物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）年服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月日前支付上月費(fèi)用3.環(huán)保監(jiān)測內(nèi)容3.1環(huán)保監(jiān)測項(xiàng)目（1）空氣污染指數(shù)（2）噪聲污染（3）水質(zhì)監(jiān)測3.2環(huán)保監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)（1）空氣質(zhì)量符合國家二級標(biāo)準(zhǔn)（2）噪聲污染符合國家規(guī)定的居住區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)（3）水質(zhì)監(jiān)測符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保監(jiān)測頻率每月至少進(jìn)行一次全面監(jiān)測3.4環(huán)保監(jiān)測方法采用國家標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測方法進(jìn)行監(jiān)測3.5環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)報送（1）每月10日前報送上月監(jiān)測數(shù)據(jù)（2）監(jiān)測數(shù)據(jù)需提供原始記錄和報告4.合同履行4.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2合同履行期限自合同生效之日起至合同約定服務(wù)期限屆滿4.3合同履行地點(diǎn)市區(qū)生態(tài)住宅區(qū)4.4合同履行方式（1）甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施4.5合同履行責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需條件（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性保證乙方保證提供的環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）如乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改（2）如乙方連續(xù)兩次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同6.2環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)造假違約責(zé)任如乙方提供虛假環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任6.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)指定協(xié)商代表（2）協(xié)商不成且一方提起訴訟的，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在協(xié)商過程中保持溝通，積極尋求解決方案（2）訴訟解決爭議的，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后5日內(nèi)發(fā)出（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，一方應(yīng)書面通知對方（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)11.合同附件11.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)合同（2）環(huán)保監(jiān)測服務(wù)合同（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（4）環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)報告11.2合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等（2）環(huán)保監(jiān)測服務(wù)合同應(yīng)包括環(huán)保監(jiān)測項(xiàng)目、監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)測頻率等12.合同生效12.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同內(nèi)容完整、明確13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后5日內(nèi)發(fā)出（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.其他14.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方14.2合同通知（1）合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出（2）通知應(yīng)在合同履行過程中及時發(fā)出14.3合同解釋（1）合同解釋以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)（2）如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）如需中介服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2監(jiān)理服務(wù)（1）監(jiān)理單位由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保監(jiān)理工作的有效性。15.2.3評估服務(wù)（1）如需對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.2.4法律顧問服務(wù)（1）如涉及法律問題，雙方可共同聘請法律顧問提供法律服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。15.4.2信息共享（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息，確保雙方對合同履行情況的了解。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，以便第三方履行其職責(zé)。15.4.3責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?。?）申請應(yīng)包括第三方介入的目的、方式、期限等內(nèi)容。15.5.2介入批準(zhǔn)（1）對方應(yīng)在收到介入申請之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.3介入監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。（2）如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或停止。15.6第三方介入的終止15.6.1介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。15.6.2介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方介入終止。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起5個工作日內(nèi)完成其剩余工作，并退出合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件為本合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.環(huán)保監(jiān)測服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括環(huán)保監(jiān)測項(xiàng)目、監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)測頻率、監(jiān)測方法、數(shù)據(jù)報送等。說明：此附件用于規(guī)范環(huán)保監(jiān)測工作的具體細(xì)節(jié)，確保環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、單價、數(shù)量、總價等。說明：此附件用于詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用核對。4.環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)測時間、監(jiān)測項(xiàng)目、監(jiān)測數(shù)據(jù)、監(jiān)測結(jié)果分析等。說明：此附件用于記錄環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)，為合同履行提供數(shù)據(jù)支持。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為違約行為：未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)不及時、服務(wù)態(tài)度惡劣等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方損失、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等。示例：若乙方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)造假違約行為：提供虛假環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若乙方在環(huán)保監(jiān)測過程中篡改數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.合同解除違約行為違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償對方損失等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理委托代管與環(huán)保監(jiān)測合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理委托代管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5物業(yè)管理服務(wù)期限2.6物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整與變更3.環(huán)保監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保監(jiān)測范圍3.2環(huán)保監(jiān)測指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保監(jiān)測方法與技術(shù)要求3.4環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)收集與分析3.5環(huán)保監(jiān)測報告編制與提交3.6環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用及支付方式3.7環(huán)保監(jiān)測服務(wù)期限3.8環(huán)保監(jiān)測服務(wù)調(diào)整與變更4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理委托代管方權(quán)利義務(wù)4.2環(huán)保監(jiān)測服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作與協(xié)調(diào)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2合同解除情形7.3合同終止與解除的程序8.合同生效與通知8.1合同生效條件8.2合同通知方式8.3合同變更通知9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2附件二：環(huán)保監(jiān)測服務(wù)協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.2適用法律10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署當(dāng)事人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理委托代管與環(huán)保監(jiān)測合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（物業(yè)管理委托代管方）：______，住所地：______。乙方（環(huán)保監(jiān)測服務(wù)提供方）：______，住所地：______。1.5合同有效期本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二條物業(yè)管理委托代管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對生態(tài)住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行委托代管，具體包括但不限于：（1）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常管理與維護(hù)；（3）小區(qū)安全防范與秩序維護(hù)；（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)與咨詢；（5）小區(qū)內(nèi)部交通與停車管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.5物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計算。2.6物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整與變更如因國家政策、法律法規(guī)或客觀條件變化，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等需要調(diào)整或變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條環(huán)保監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保監(jiān)測范圍乙方負(fù)責(zé)對生態(tài)住宅區(qū)范圍內(nèi)的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測。3.2環(huán)保監(jiān)測指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保監(jiān)測指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3環(huán)保監(jiān)測方法與技術(shù)要求環(huán)保監(jiān)測采用國家規(guī)定的監(jiān)測方法和技術(shù)要求，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.4環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)收集與分析乙方應(yīng)定期收集環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析，形成環(huán)保監(jiān)測報告。3.5環(huán)保監(jiān)測報告編制與提交環(huán)保監(jiān)測報告應(yīng)包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容，于每月______日前提交給甲方。3.6環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用及支付方式環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.7環(huán)保監(jiān)測服務(wù)期限本合同環(huán)保監(jiān)測服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計算。3.8環(huán)保監(jiān)測服務(wù)調(diào)整與變更如因國家政策、法律法規(guī)或客觀條件變化，導(dǎo)致環(huán)保監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容、指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)等需要調(diào)整或變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理委托代管方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序。4.2環(huán)保監(jiān)測服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供環(huán)保監(jiān)測服務(wù)；（2）保證監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性；（3）及時向甲方提交環(huán)保監(jiān)測報告；（4）遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保監(jiān)測活動合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方違反國家法律法規(guī)，給對方造成損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行爭議解決。第七條合同終止與解除7.1合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。7.2合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。7.3合同終止與解除的程序（1）一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止或解除后的相關(guān)事宜；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)或環(huán)保監(jiān)測服務(wù)。第八條合同生效與通知8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。8.3合同變更通知任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。9.2附件二：環(huán)保監(jiān)測服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了環(huán)保監(jiān)測服務(wù)的具體內(nèi)容、指標(biāo)、方法、報告提交等。9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)附件三列明了本合同執(zhí)行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。9.4附件四：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于甲方提供的資料、乙方提交的報告等。第十條合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同努力解決。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽署11.1簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署當(dāng)事人甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為______份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為______份。第十三條合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同解除本合同在履行過程中，如因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)、環(huán)保監(jiān)測服務(wù)及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）環(huán)保監(jiān)測機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）審計機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)知識、技能或資源限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.2任何一方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或評估的，可以引入第三方介入。2.3法律法規(guī)或政策變化，需要引入第三方協(xié)助調(diào)整合同內(nèi)容的，可以引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。（1）第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險；（3）第三方專業(yè)服務(wù)的難度；（4）第三方專業(yè)服務(wù)的預(yù)期效果。第四條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）按照本合同約定，進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評估。（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同秘密；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，介入本合同履行。6.4第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用分擔(dān)的比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.3如第三方介入費(fèi)用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）合同履行已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入不再必要。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余的合同履行事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計算方法、服務(wù)期限及調(diào)整、違約責(zé)任等。2.附件二：環(huán)保監(jiān)測服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明環(huán)保監(jiān)測服務(wù)的具體內(nèi)容、指標(biāo)、方法、報告提交等。包括但不限于：監(jiān)測指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)測方法與技術(shù)要求、數(shù)據(jù)收集與分析、報告編制與提交、費(fèi)用及支付方式等。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)列明本合同執(zhí)行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于：物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保監(jiān)測相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：甲方提供的資料，如小區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單等；乙方提交的報告，如環(huán)保監(jiān)測報告、物業(yè)管理報告等；雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行。乙方違約行為：未按時提供環(huán)保監(jiān)測服務(wù)；未按照合同約定提供環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)；提供的環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或虛假；違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)保監(jiān)測服務(wù)無法正常進(jìn)行。第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)，泄露合同秘密；因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時提供環(huán)保監(jiān)測服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；提供的環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或虛假的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期______天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。乙方提供的環(huán)保監(jiān)測報告數(shù)據(jù)存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理委托代管與環(huán)保監(jiān)測合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1.生態(tài)住宅區(qū)基本情況2.2.物業(yè)管理委托代管范圍2.3.環(huán)保監(jiān)測范圍3.物業(yè)管理委托代管內(nèi)容3.1.日常物業(yè)管理服務(wù)3.2.公共設(shè)施維護(hù)與管理3.3.業(yè)主權(quán)益保障3.4.安全管理與服務(wù)4.環(huán)保監(jiān)測內(nèi)容與方法4.1.環(huán)保監(jiān)測指標(biāo)4.2.監(jiān)測方法與技術(shù)4.3.監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與處理5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付時間與方式5.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用及支付方式6.1.環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.費(fèi)用支付時間與方式6.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同期限與終止7.1.合同期限7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.委托方違約責(zé)任8.2.受托方違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.不可抗力條款11.3.合同附件12.合同份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同簽署13.1.簽署時間與地點(diǎn)13.2.簽署人身份證明13.3.簽署手續(xù)14.合同附件清單14.1.附件一：生態(tài)住宅區(qū)基本情況14.2.附件二：物業(yè)管理委托代管服務(wù)內(nèi)容14.3.附件三：環(huán)保監(jiān)測方案14.4.附件四：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式14.5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)及程序14.6.附件六：保密條款14.7.附件七：不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息委托方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.受托方信息受托方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.合同標(biāo)的與范圍2.1.生態(tài)住宅區(qū)基本情況生態(tài)住宅區(qū)名稱：__________________占地面積：__________________總建筑面積：__________________綠化面積：__________________建筑風(fēng)格：__________________2.2.物業(yè)管理委托代管范圍綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)與管理環(huán)境衛(wèi)生安全巡邏業(yè)主委員會協(xié)助2.3.環(huán)保監(jiān)測范圍空氣質(zhì)量監(jiān)測水質(zhì)監(jiān)測噪聲監(jiān)測固體廢棄物監(jiān)測3.物業(yè)管理委托代管內(nèi)容3.1.日常物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理公共設(shè)施的日常維護(hù)小區(qū)內(nèi)道路的清掃與保潔小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)3.2.公共設(shè)施維護(hù)與管理電梯、樓道的維修與保養(yǎng)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)給排水設(shè)施的檢查與維修供電設(shè)施的檢查與維護(hù)3.3.業(yè)主權(quán)益保障協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)相關(guān)的投訴維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益提供物業(yè)服務(wù)信息查詢3.4.安全管理與服務(wù)制定小區(qū)安全管理制度實(shí)施24小時安全巡邏定期開展消防安全檢查組織應(yīng)急演練提供安全保障服務(wù)4.環(huán)保監(jiān)測內(nèi)容與方法4.1.環(huán)保監(jiān)測指標(biāo)空氣質(zhì)量：PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO、O3水質(zhì)：COD、BOD5、SS、NH3N、TN噪聲：晝間、夜間噪聲固體廢棄物：垃圾分類、減量化、資源化4.2.監(jiān)測方法與技術(shù)空氣質(zhì)量：在線監(jiān)測系統(tǒng)、手動采樣分析水質(zhì)：現(xiàn)場快速檢測、實(shí)驗(yàn)室分析噪聲：噪聲監(jiān)測儀、聲級計固體廢棄物：分類收集、稱重記錄4.3.監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與處理每日采集空氣質(zhì)量數(shù)據(jù)每月采集水質(zhì)數(shù)據(jù)每周采集噪聲數(shù)據(jù)每月統(tǒng)計固體廢棄物產(chǎn)生量定期分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，形成報告5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：__________________綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)：__________________環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：__________________安全管理與服務(wù)費(fèi)：__________________5.2.費(fèi)用支付時間與方式每月支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價上漲等因素，每年調(diào)整一次費(fèi)用6.環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用及支付方式6.1.環(huán)保監(jiān)測費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)空氣質(zhì)量監(jiān)測費(fèi)：__________________水質(zhì)監(jiān)測費(fèi)：__________________噪聲監(jiān)測費(fèi)：__________________固體廢棄物監(jiān)測費(fèi)：__________________6.2.費(fèi)用支付時間與方式每月支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價上漲等因素，每年調(diào)整一次費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.委托方違約責(zé)任若委托方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.受托方違約責(zé)任若受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金。若受托方違反合同約定，未按期完成環(huán)保監(jiān)測任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于合同約定監(jiān)測費(fèi)千分之五的違約金。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3.爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.合同附件（1）生態(tài)住宅區(qū)基本情況（2）物業(yè)管理委托代管服務(wù)內(nèi)容（3）環(huán)保監(jiān)測方案（4）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（5）爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（6）保密條款（7）不可抗力條款12.合同份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)本合同一式______份，委托方、受托方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀。13.合同簽署13.1.簽署時間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2.簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證明文件。13.3.簽署手續(xù)雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.合同附件清單14.1.附件一：生態(tài)住宅區(qū)基本情況14.2.附件二：物業(yè)管理委托代管服務(wù)內(nèi)容14.3.附件三：環(huán)保監(jiān)測方案14.4.附件四：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式14.5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)及程序14.6.附件六：保密條款14.7.附件七：不可抗力條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；（3）需要第三方進(jìn)行審計或糾紛調(diào)解。15.3.第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并通知對方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。16.3.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2